Khổ như ở chung cư “cao cấp”, “thông minh”

Ở Việt Nam không có nhiều chung cư cao cấp đạt chuẩn. Thời gian qua, người dân một số khu chung cư mà chủ đầu tư tự xưng là cao cấp, thông minh đã phải chịu rất nhiều phiền phức, thậm chí khổ sở…

1. Sau mấy năm kinh doanh bết bát do đại dịch COVID-19, vợ chồng chị Lan Anh (quê ở Nghệ An, hiện đang sống tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) quyết định bán căn nhà mặt phố, đi thuê chung cư, nhằm lấy vốn xây dựng lại công ty. Năm ngoái được bạn bè giới thiệu khu đô thị "cao cấp" ở quận Nam Từ Liêm mới được xây dựng chưa lâu, lại có rất nhiều tiện ích cho cư dân nên chị Lan Anh đến tìm hiểu.

Khổ như ở chung cư “cao cấp”, “thông minh” -0
Một cư dân đang sống tại chung cư "thông minh, cao cấp" than phiền về vấn đề gặp phải.

Theo nhiều môi giới ngoài việc gần công viên, siêu thị, chợ, trường học... khu đô thị này còn được lắp đặt hệ thống ra vào bằng vân tay, nhận diện khuôn mặt, đồng thời còn có hệ thống chống cháy, chống trộm rất thông minh, hiện đại… Sau khi tham quan và khảo giá một số căn hộ thì vợ chồng chị quyết định thuê một căn gồm 2 phòng ngủ + 1 full đồ (đã đầy đủ đồ đạc) với giá 12 triệu đồng/tháng.

Thời gian đầu về nhà mới, gia đình chị ít nhiều cảm thấy vui vẻ. Do không phải leo lên leo xuống như nhà tầng, tất cả sinh hoạt đều chung một sàn. Thêm vào đó, xe cộ để hết dưới hầm nên nhà cửa khá sạch sẽ. Tuy nhiên, sống một thời gian thì anh chị mới "nếm mùi đau khổ" khi ở chung cư cao cấp.

Đầu tiên, ở đây phí dịch vụ có 2 loại là "trong nhà" và "bên ngoài"; mỗi tháng anh chị phải trả thêm khoảng 1 triệu đồng tiền phí dịch vụ. Thêm chừng 1-2 triệu đồng tiền điện, tiền nước (tùy mùa), tiền internet nữa là tổng số tiền cứng phải chi mỗi tháng khoảng 15 triệu đồng. Đã thế, dù quảng cáo gần chợ, song mỗi lần đi chợ Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm) chị cũng rất ngại.

Rồi việc chờ thang máy khi vào giờ cao điểm cũng khiến chị toát mồ hôi. Mặc dù quảng cáo là cư dân sẽ sử dụng vân tay, quét khuôn mặt để "check in" khi lên phòng, hay sử dụng tiện ích như ở công viên, bể bơi… song thỉnh thoảng vân tay lại bị lỗi. Mỗi lần vào thang máy, cư dân lại "tranh nhau" quét vì nếu không nhanh thang sẽ chạy qua tầng của mình, phải đợi thêm rất mệt mỏi. Rồi còn nhiều bất tiện nữa khi gia đình ở tầng trên "làm việc mạnh" sẽ gây ồn ào xuống nhà mình. Hoặc rủi có nhà hàng xóm cho bọn dân chơi "bay lắc" vào thuê homestay thì còn được nghe nhạc sàn "miễn phí" cả đêm. Tiện ích gia tăng như công viên trung tâm, siêu thị được quảng cáo là đẹp đẽ, tiện lợi thì cách nhà tầm 2km, muốn đi thì phải sử dụng xe bus hoặc xe máy.

Không phải thuê nhà như trường hợp trên, song niềm vui về căn nhà mới của vợ chồng anh Long (quê Thái Nguyên) cũng "tắt ngấm" sau vài tháng chuyển về khu đô thị được coi là "cao cấp, thông minh" này.

Do chỉ có khoảng 50% tổng số tiền giá trị của căn hộ, nên anh Long mua căn nhà dưới dạng trả góp. Mỗi tháng tính cả gốc lẫn lãi phải trả cho ngân hàng đã "bay" gần hết thu nhập của chồng. Sinh hoạt của cả gia đình chủ yếu trông chờ từ thu nhập của vợ. Thời gian đầu chuyển đến, anh Long tính gửi xe máy dưới hầm, còn xe ô tô có thể "vứt" ở vỉa hè trên mấy trục đường loanh quanh khu đô thị. Tuy nhiên một thời gian sau, chủ đầu tư làm chặt, "lùa" tất cả xe ôtô phải gửi tại bãi nổi cách nhà từ 300-500m (tùy tòa). Cư dân nào cố tình để dưới đường lập tức bị khóa bánh, phải nộp phạt. Việc gửi xe khiến anh Long mỗi tháng tốn thêm hơn 1 triệu đồng. Hơn nữa khoảng cách di chuyển từ nhà đi ra bãi nổi để xe lỡ cỡ, đi xe máy thì gần mà đi bộ lại quá xa.

Thực trạng không có chỗ để xe ô tô có thể gặp rất nhiều ở các khu chung cư được coi là cao cấp. Tại khu chung cư G.W người mua nhà xong còn phải bỏ thêm nửa tỷ đến cả tỷ bạc để mua chỗ để xe ô tô. Còn tại khu đô thị ở quận Hoàng Mai, Hà Nội, nhiều cư dân đã mua nhà, chấp nhận trả phí đỗ xe cao song cũng không có slot, đành phải vứt vạ vật ngoài đường phơi mưa nắng.

Bên cạnh đó, vợ chồng anh Long còn "toát mồ hôi" mỗi lần đi chợ. Ở dưới chân đế các tòa trong khu đô thị đều có shophouse cung cấp thực phẩm cho cư dân. Tuy nhiên hầu hết các loại thực phẩm này đều hệt như ở các chợ truyền thống song lại được bán với giá "trên trời". So sánh giá các loại thực phẩm với chợ truyền thống cách nhà khoảng 3km, vợ anh Long kinh hãi khi thấy bị đội lên gấp 2-3 lần. Thêm vào đó, mỗi lần lấy xe ra vào thì phải có thẻ từ do ban quản lý khu đô thị cấp. Lỡ quên lại phải thêm một lần chờ thang máy lên xuống căn hộ để lấy thẻ.

Thêm một nỗi khổ nữa cho người dân tại khu đô thị cao cấp thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội là việc học hành cho con cái. Nếu gia đình nào có điều kiện cho con học trường tư thì không nói, song muốn đi học trường công thì lại không đơn giản. Vì số lượng cư dân tăng quá nhanh, nên có hai điểm trường tiểu học (A và B) được phân theo tuyến cho hàng chục tòa nhà cao tầng tại khu đô thị. Con em cư dân thuộc các tòa này (hoặc người thuê nhà có đăng ký tạm trú) sẽ được phân về một điểm trường B cách đó khá xa. Muốn cho con học gần để tiện việc đưa đón thì phải lại "chạy chọt", tốn thêm một khoản tiền kha khá.

Khổ như ở chung cư “cao cấp”, “thông minh” -0
Được quảng cáo là cao cấp, thông minh, song không ít chung cư có chất lượng sống chưa xứng đáng với số tiền cư dân bỏ ra. (Ảnh minh họa).

2. Có thể nói đa phần các hộ gia đình đi thuê nhà, thuê chung cư cũng là do tài chính có hạn, chưa thể mua đứt một căn hộ nên mới phải chịu cảnh thi thoảng lại phải chuyển nhà. Dù vậy, thời gian qua giá thuê nhà tại nhiều chung cư ở Hà Nội, đặc biệt là các chung cư được cho là cao cấp tăng nhanh khiến cho nhiều người thuê nhà khốn khổ.

Trường hợp chị Hương (quê ở Tuyên Quang) hiện đang làm việc tại một công ty thiết kế là một ví dụ. Chị cho biết do công việc khá linh hoạt nên chị đã thuê một căn studio tại khu đô thị ở quận Nam Từ Liêm. Vì muốn decor căn hộ theo sở thích nên chị chọn thuê căn nội thất cơ bản của chủ đầu tư, còn đồ đạc như giường tủ, salon hay tivi, tủ lạnh… chị đều sắm mới. Tất cả được "đo ni đóng giày" cho hợp với căn hộ mini có diện tích hơn 30m2.

Sau khi chị thuê được gần một năm, kinh tế khó khăn, công ty của chị bị cắt giảm lương; hợp đồng làm bên ngoài cũng gần như không có. Đã thế, chủ nhà còn thông báo nếu muốn gia hạn hợp đồng thuê nhà thì phải tăng thêm 30%. Chị đang loay hoay không biết nên ở tiếp hay tìm nơi an cư mới.

Một thân một mình như Hương đã sốt sình sịch vì chung cư tăng giá, trường hợp vợ chồng chị Loan (quê Hải Phòng) đành phải tìm một phương án thuê nhà khác.

Chị Loan kể, hai năm trước vợ chồng chị cùng một cháu nhỏ thuê căn hộ được gọi là cao cấp thuộc một khu đô thị tại quận Hoàng Mai với  giá ban đầu 12 triệu đồng cho căn hộ 78m2, đủ trang thiết bị, "chỉ cần xách vali vào ở". Tháng 8 năm ngoái đến đợt gia hạn hợp đồng mới, chủ nhà thông báo tăng thêm 1 triệu đồng vì "mặt bằng chung nó thế". Vợ chồng chị đành chấp nhận vì đã quen sống ở đây.

Tuy nhiên đầu tháng này, chủ nhà lại báo giá thuê tăng 2 triệu nữa. Đóng tiền 3 tháng một lần nên họ sẽ cần chuẩn bị 45 triệu đồng. "Năm nay kinh tế khó khăn, cái gì cũng tăng mà thu nhập lại giảm. Khoản tiền nhà thực sự là gánh nặng", chị Loan than thở. Mà đấy mới chỉ là riêng tiền thuê nhà. Còn bao nhiêu thứ tiền khác nữa như tiền điện, tiền nước, tiền Internet, phí dịch vụ…

Vợ chồng cứ dùng dằng mãi không quyết, vì cháu bé đang học ngay gần đấy, việc đưa đón rất thuận tiện. Song tính đi tính lại, cuối cùng vợ chồng chị tìm được một căn hộ mặt đất hợp túi tiền hơn. Diện tích sàn tuy chỉ được 20m2, song có bốn tầng nên diện tích sử dụng lên đến 80m2, đã thế tiền thuê chỉ 7,5 triệu đồng/tháng, rẻ được một nửa so với ở chung cư. Bé nhà anh chị cho xin học tại trường công, giảm thêm khá nhiều tiền học phí.

"Tuy phải leo cầu thang hơi mệt một chút, và nhà cửa có lem nhem hơn, phải chuyển đồ khá là vất vả; song chuyển xong nhà cái là hai vợ chồng thở phào nhẹ nhõm như cất được một gánh nặng trên vai" - chị Loan tâm sự.

Yên Chi

Các tin khác

Hành trình hồi hương của những phận người lầm lỡ

Hành trình hồi hương của những phận người lầm lỡ

“Việc nhẹ, lương cao”, “thế giới tự do”, “không cần lao động vẫn có cuộc sống sung túc, được bảo lãnh đi định cư tại các nước thứ ba như Mỹ, Canada, Australia”... Đó là những lời dụ dỗ khiến một bộ phận đồng bào dân tộc thiểu số ở Tây Nguyên tin theo và di cư bất hợp pháp sang Thái Lan mong được “đổi đời”.

Muôn vẻ sáng tác ca khúc theo “đơn đặt hàng”

Muôn vẻ sáng tác ca khúc theo “đơn đặt hàng”

Trong đời sống âm nhạc, nhiều tác phẩm ra đời theo “đơn đặt hàng” hay yêu cầu, mong muốn nào đó không phải là điều xa lạ. Nhưng vượt ra khỏi mục tiêu ban đầu, nhiều tác phẩm đã ghi dấu ấn bền vững trong lòng công chúng. Đơn đặt hàng - tưởng chừng là khuôn khổ - lại giống như chiếc khung để nhạc sĩ vẽ lên những bức tranh âm nhạc sống động và nhiều điều thú vị.

Họa sỹ Trần Đại Thắng: Bước cùng sách từ bờ sông Đà năm ấy

Họa sỹ Trần Đại Thắng: Bước cùng sách từ bờ sông Đà năm ấy

Trần Đại Thắng chưa bao giờ thực sự rời sông Đà. Dòng sông ấy vẫn lững lờ trong từng trang sách anh làm, trong mùi giấy in thoang thoảng, trong cả những đêm khuya anh ngồi viết lại chính đời mình. Từ cậu bé 6 tuổi mê mẩn ngắm những cuốn sách Nga trong một hiệu sách bên kia dòng sông Đà đến người dựng nên Đông A Books, Thắng chỉ làm một việc, giữ cho sách không trở thành một thứ thoáng qua. Cuốn "Tôi kể" dày 500 trang không phải lời kết. Chỉ là một lần nữa, anh lật giở ký ức, để xem tất cả những chi tiết nhỏ bé anh đã dành cả đời chăm chút, liệu có đủ nặng để níu lại một chút gì đó giữa dòng đời đang trôi quá vội.

Hệ sinh thái web lậu và cá độ phía sau Xôi Lạc TV

Hệ sinh thái web lậu và cá độ phía sau Xôi Lạc TV

Sau gần một thập kỷ hoạt động trên không gian mạng, hệ thống phát sóng bóng đá lậu Xôi Lạc TV vừa bị Cơ quan công an triệt phá, khởi tố hàng chục đối tượng liên quan. Đằng sau những đường link xem bóng đá miễn phí tưởng chừng vô hại là cả một "hệ sinh thái" web lậu vận hành theo kiểu "đầu rắn nhiều thân", gắn chặt với quảng cáo cá cược và dòng tiền ngầm có quy mô lớn.

Hà Lan mới chỉ dăm ngày

Hà Lan mới chỉ dăm ngày

Tôi quyết định làm chuyến “du lịch bụi” đến Hà Lan vào những ngày cuối năm 2025. Với tôi, đây thật sự là chuyến đi đáng nhớ, bởi Hà Lan không chỉ có kênh đào thơ mộng, cối xay gió, cánh đồng hoa Tulip rực rỡ, văn hóa xe đạp độc đáo mà còn là mảnh đất có nhiều điều để khám phá.

Công nghiệp văn hóa Việt Nam sau những cú hích năm 2025

Công nghiệp văn hóa Việt Nam sau những cú hích năm 2025

Năm 2025, lịch sử và âm nhạc cùng lúc tìm được đường trở lại đời sống đương đại. Những bộ phim chiến tranh như "Mưa đỏ" đã lập kỷ lục doanh thu phòng vé với doanh thu trên 700 tỷ đồng; các chương trình Đại nhạc hội quy mô lớn thắp sáng không gian công cộng bằng cảm xúc tập thể, concert "Tổ quốc trong tim" thu hút 50.000 khán giả, Concert "Rạng rỡ Việt Nam" sau vài giờ mở bán đã cháy vé, cho thấy dư địa để phát triển công nghiệp văn hóa rất lớn. Vấn đề là làm thế nào để biến những khoảnh khắc bùng nổ ấy thành một chiến lược phát triển bền vững cho ngành công nghiệp văn hoá Việt Nam.

Cuộc đua xe tự lái: Cạnh tranh trong hợp tác ở London

Cuộc đua xe tự lái: Cạnh tranh trong hợp tác ở London

Trong bối cảnh căng thẳng địa chính trị không ngừng leo thang, một mô hình hợp tác độc đáo đang hình thành ngay tại trung tâm châu Âu. Thủ đô London của nước Anh sắp trở thành thành phố đầu tiên trên thế giới chứng kiến xe tự lái của hai gã khổng lồ công nghệ đến từ Mỹ và Trung Quốc cùng vận hành. Sự hiện diện song hành này không đơn thuần là một cuộc đua công nghệ, mà còn mở ra một lối đi mới, nơi những đối thủ toàn cầu cùng phát triển dưới một khung pháp lý chung, mang đến hy vọng về khả năng phối hợp trong một lĩnh vực then chốt của tương lai.

Khi “an toàn” chỉ là một khái niệm

Khi “an toàn” chỉ là một khái niệm

Năm 2001, khán giả đã hồi hộp dõi theo những pha hành động và đấu trí trong bộ phim Oceans Eleven (11 tên cướp thế kỷ) về một vụ cướp casino được dàn dựng tinh vi đến mức hoàn hảo ở Los Angeles. Và cuối năm 2025, khi nước Đức đang yên bình tận hưởng kỳ nghỉ lễ Giáng sinh, một vụ cướp ngân hàng táo bạo, với những tình tiết ly kỳ như phim điện ảnh, đã khiến người ta không khỏi bàng hoàng.

Khi chim bỏ đường bay

Khi chim bỏ đường bay

Có thể gọi vụ hủy chương trình “Về đây bốn cánh chim trời” hôm 28/12 vừa qua là “vụ bể show thế kỷ” bởi nó chưa từng có tiền lệ ở Việt Nam. Hệ lụy của nó là tranh cãi kéo dài, gay gắt giữa bên bênh vực và bên công kích các nghệ sĩ đã tham gia “đình công”.

Tăng trưởng nghịch chiều và cơ hội cho nền công nghiệp văn hóa

Tăng trưởng nghịch chiều và cơ hội cho nền công nghiệp văn hóa

Năm 2025 của điện ảnh thế giới mở ra với tâm thế bất an. Hollywood, biểu tượng của nền công nghiệp điện ảnh toàn cầu tiếp tục đối mặt chu kỳ suy giảm doanh thu, sự bế tắc của dòng phim trung cấp, chi phí sản xuất leo thang và tình trạng phụ thuộc quá mức vào các thương hiệu cũ. Thị phần phòng vé phim Hollywood đang giảm dần so với 2 thập kỷ trước, nhất là ở các thị trường châu Á, nơi khán giả trẻ chuyển sang nội dung bản địa và dịch vụ trực tuyến.

Ăn chặn tiền sinh viên: Những kẻ đánh cắp niềm tin

Ăn chặn tiền sinh viên: Những kẻ đánh cắp niềm tin

Bắt nguồn từ một câu hỏi thắc mắc trên diễn đàn mạng xã hội của một vài sinh viên, Hiệu trưởng Trường Cao đẳng Du lịch Hà Nội Phạm Văn Long cùng 2 cấp dưới bị khởi tố hành vi "Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ", với cáo buộc đã "ăn chặn" tiền hỗ trợ tham gia phục vụ sự kiện A80 của sinh viên. Số tiền được cho là bị xà xẻo ấy không lớn (chỉ hơn 200 triệu) nhưng thứ mất đi lại lớn hơn nhiều lần.

Khi các “triệu phú crypto” vào tầm ngắm của những kẻ bắt cóc

Khi các “triệu phú crypto” vào tầm ngắm của những kẻ bắt cóc

Trong bối cảnh Bitcoin và các tài sản kỹ thuật số khác liên tục tăng giá, những ví tiền số trở thành “kho vàng di động”, đây không đơn thuần là dạng tống tiền truyền thống nữa. Tội phạm kết hợp giữa công nghệ và thủ đoạn tàn ác truyền thống để chiếm đoạt những khối tài sản ảo. Chúng sử dụng kỹ thuật doxxing (thu thập và tiết lộ thông tin cá nhân trên mạng), khai thác mạng xã hội, truy vết on-chain, rồi chuyển sang hành vi bạo lực ngoài đời thực để bắt cóc, khống chế và ép nạn nhân mở ví, tiết lộ mật khẩu crypto hoặc buộc gia đình nạn nhân chuyển tiền.

Khi thị trường đen buôn bán cổ vật tiếp tay cho tội phạm toàn cầu

Khi thị trường đen buôn bán cổ vật tiếp tay cho tội phạm toàn cầu

Sáng sớm 19/10, bốn tên cướp cải trang thành công nhân xây dựng đã thực hiện một vụ cướp được lên kế hoạch tỉ mỉ tại Bảo tàng Louvre ở thủ đô Paris (Pháp). Chỉ trong vòng chưa đầy 10 phút, chúng đã cuỗm đi 8 món đồ từ bộ sưu tập Trang sức Hoàng gia Pháp - những món đồ nổi tiếng với ý nghĩa lịch sử và tổng giá trị ước tính lên tới 88 triệu euro. Mặc dù một vài nghi phạm đã bị bắt giữ, công tố viên Paris Laure Beccuau vẫn mô tả hoạt động này "rất có thể là hành động của tội phạm có tổ chức".

Người giữ vai trò quan trọng trong hệ thống Hoàng Hường

Người giữ vai trò quan trọng trong hệ thống Hoàng Hường

Sau khi Hoàng Hường - người được mệnh danh là "nữ hoàng" thực phẩm chức năng bị bắt, cơ quan điều tra tiếp tục bắt một mắt xích quan trọng trong "đế chế" Hoàng Hường, đó là Nguyễn Thị Tường An, người không livestream, không xuất hiện trên truyền thông nhưng được dư luận cho rằng, vai trò của Tường An cực kì quan trọng trong hệ thống của Hoàng Hường.

Từ Jack97 không biết sợ tới một câu hỏi lớn hơn

Từ Jack97 không biết sợ tới một câu hỏi lớn hơn

Trên sân khấu lớn, Jack97 bước ra hào hoa như một “công tử” miền Tây, để rồi cậu ca sĩ ấy “tông cửa mồm” ném một câu “dồn cửa tai” của khán giả: “Lào gì cũng tôn”. Lập tức, video ấy tràn lan trên mạng, kéo theo phản ứng giận dữ của rất nhiều người…

Thằng mõ mới ngụ cư cam quýt

Thằng mõ mới ngụ cư cam quýt

Đò dọc phải tránh đò ngang

Ngụ cư phải tránh dân làng cho xa

"Đò" là từ "độ" tiếng Hán - Việt chuyển qua tiếng Việt, theo nhà ngôn ngữ học Lê Ngọc Trụ. Khi ai đó bảo: "Thành công rồi, việc này có trời độ", ta hiểu là do trời ủng hộ giúp đỡ, chứ không hẳn hiểu theo nghĩa độ/ đò là chở qua sông.

Lật tẩy mạng lưới rửa tiền toàn cầu của Prince Holding Group

Lật tẩy mạng lưới rửa tiền toàn cầu của Prince Holding Group

Trong báo cáo dài hơn 200 trang mới được công bố, Bộ Tư pháp Mỹ (DOJ) và Văn phòng Kiểm soát Tài sản Nước ngoài (OFAC) thuộc Bộ Tài chính Mỹ xác định Prince Holding Group (Prince Group) - đế chế kinh doanh trải khắp thế giới của ông trùm lừa đảo Chen Zhi, là một tổ chức tội phạm xuyên quốc gia. Không chỉ vận hành hàng loạt trại lừa đảo quy mô lớn ở Campuchia và Myanmar, Prince Group còn rửa hàng trăm triệu USD tiền bẩn qua hệ thống ngân hàng Hàn Quốc, fintech Singapore, bất động sản Dubai và quỹ đầu tư ở London (Anh).

Con chip niềm tin và chân dung doanh nhân poker khát nước

Con chip niềm tin và chân dung doanh nhân poker khát nước

Có những kẻ từng được ca ngợi là “người mở đường cho kỷ nguyên khởi nghiệp”, nhưng khi bức màn rơi xuống, người ta mới nhận ra đó không phải người mở đường mà là kẻ đào hố. Đào Minh Phú, trong nhiều năm, được nhắc đến như hình mẫu của một “doanh nhân 4.0”: năng động, sắc sảo, nói đâu trúng đó.

Sắp xếp, sáp nhập đại học Việt Nam theo hướng nào?

Sắp xếp, sáp nhập đại học Việt Nam theo hướng nào?

Nghị quyết số 71-NQ/TW của Bộ Chính trị về đột phá phát triển giáo dục và đào tạo đã yêu cầu sáp nhập, giải thể các cơ sở giáo dục đại học không đạt chuẩn; nghiên cứu chuyển một số trường đại học về địa phương quản lý để đáp ứng tốt hơn yêu cầu đào tạo nhân lực của địa phương...