Hàng nghìn cư dân khổ sở vì chủ đầu tư không bàn giao quỹ bảo trì

Sau 5 năm bàn giao căn hộ để cư dân sử dụng và đã từng bị Chủ tịch UBND TP Thủ Đức (TP Hồ Chí Minh) ra quyết định xử phạt về hành vi không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của chung cư Saigon Gateway, nhưng đến nay chủ đầu tư dự án là Công ty CP BĐS Hiệp Phú Land (Hiệp Phú Land) vẫn chưa bàn giao khoản quỹ bảo trì cho Ban quản trị (BQT) chung cư. Việc này khiến cuộc sống của hàng nghìn cư dân tại đây rất khó khăn, thậm chí phải đối mặt với nguy cơ mất an toàn tính mạng và tài sản…

Kêu cứu đến nhiều cơ quan chức năng thời gian qua, đại diện hơn 3 nghìn cư dân chung cư Saigon Gateway cho biết, ngày 8/10 vừa qua 2 thang máy của block B đã bị nước mưa tràn vào gây hư hỏng rất nghiêm trọng và ngưng hoạt động. Do đó, hơn 1.500 người dân sinh sống tại block B chỉ còn lại 2 thang máy để sử dụng gây quá tải nghiêm trọng. Hàng ngày, cư dân phải xếp hàng để chờ đến lượt lên nhà, người già, phụ nữ mang thai, trẻ em lên xuống quá khó khăn, cực nhọc. Nhiều trẻ em phải lên xuống bằng thang bộ cả chục tầng để đi học…

Hàng nghìn cư dân khổ sở vì 5 năm chủ đầu tư không chịu bàn giao quỹ bảo trì -0
Cư dân phản ứng ngay tại sảnh chung cư Saigon Gateway.

Để sửa chữa 2 thang máy bị hỏng này, đơn vị bảo trì báo giá 500 triệu đồng, nhưng do không có kinh phí nên BQT và đơn vị vận hành tòa nhà phải nhờ công ty thang máy sửa tạm với kinh phí 61 triệu đồng để đưa 1 thang máy vào hoạt động từ ngày 17/10, thang còn lại vẫn chưa thể khai thác. Công ty bảo trì thang máy yêu cầu BQT phải tạm ứng 50% số tiền báo giá trên mới bắt tay vào sửa thang còn lại. Trong khi BQT không có kinh phí để chi cho tình trạng cấp thiết trên, thì Hiệp phú Land chỉ chuyển trả cho cư dân được vẻn vẹn 100 triệu đồng quỹ bảo trì. Trong khi đó, khu căn hộ trên đã được Hiệp Phú Land bàn giao cho cư dân để đưa vào sử dụng từ tháng 9/2019, nhưng lại không bàn giao 2% quỹ bảo trì với tổng số tiền gốc những người mua căn hộ đã đóng là hơn 32,2 tỷ đồng.

Sau quyết định xử phạt trên, ngày 21/6 Chủ tịch UBND TP Thủ Đức đã tiếp tục ra quyết định cưỡng chế buộc Hiệp Phú Land khắc phục hậu quả trong vòng 15 ngày. Do công ty này không thực hiện nên ngày 27/9 UBND TP Thủ Đức đã có văn bản yêu cầu phải bàn giao kinh phí bảo trì. Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân, đến nay Hiệp Phú Land vẫn tìm mọi lý do để không bàn giao khoản quỹ bảo trì cho cư dân. Việc này thể hiện sự coi thường cơ quan chức năng và xem nhẹ tính mạng, tài sản của hơn 3 nghìn cư dân chung cư.

Theo báo cáo của BQT chung cư vào ngày 5/10, ngoài 2 thang máy, thì nhiều thiết bị của các hệ thống khác như hệ thống đèn thoát hiểm, hệ thống đèn chiếu sáng tòa nhà và khuôn viên, 8 thang máy của 2 block A và B cần được thay thế phụ tùng; hệ thống PCCC và hệ thống điện, cấp nước và xử lý nước thải… cũng có nhiều thiết bị cần thay thế, sửa chữa.

Ngay sau khi xảy ra sự cố thang máy trên, cư dân đã phản ánh với UBND phường Hiệp Phú, TP Thủ Đức, nhưng cũng phải chờ đến ngày 17/10 ông Nguyễn Lê Hiệp, Chủ tịch UBND phường mới có văn bản gửi Hiệp Phú Land. Sau khi thông báo việc cư dân chung cư không có 500 triệu đồng để sửa thang máy, ông Hiệp đề nghị Hiệp Phú Land khẩn trương bàn giao toàn bộ hoặc ít nhất là 50% quỹ bảo trì sửa chữa thang máy và các hạng mục khác để phục vụ người dân. Tại văn bản này, ông Hiệp cũng “cột” trách nhiệm cho Hiệp Phú Land rằng nếu việc chậm trễ hoàn trả quỹ bảo trì cho BQT dẫn đến mất an toàn cho cư dân hoặc khiếu kiện đông người, mất ANTT gây hậu quả nghiêm trọng, chủ đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm.

Hàng nghìn cư dân khổ sở vì 5 năm chủ đầu tư không chịu bàn giao quỹ bảo trì -0
Người dân xếp hàng chờ đi thang máy lên căn hộ từ hầm gửi xe.

Trưởng BQT chung cư Saigon Gateway cho biết, đến nay chủ đầu tư chưa bàn giao số tiền gốc quỹ bảo trì chung cư. Thời gian qua chủ đầu tư đã chi hơn 5 tỷ đồng từ nguồn quỹ này nhưng chưa cung cấp được chứng từ cho BQT trong khi số tiền lãi phát sinh từ nguồn quỹ trên cũng đã vào khoảng 4,4 tỷ đồng. Do đó UBND TP Thủ Đức cần áp dụng biện pháp cưỡng chế để thu hồi số tiền trên cho cư dân. Ngoài ra cần xem xét, quá trình tạo lập, quản lý, sử dụng và bàn giao nguồn quỹ bảo trì này, trường hợp có dấu hiệu vi phạm pháp luật, UBND TP Thủ Đức cần chuyển hồ sơ sang cơ quan Công an để làm rõ.

Cư dân bức xúc về khoản quỹ bảo trì rất lớn trên từng ngày như vậy, nhưng trả lời UBND phường Hiệp Phú vào ngày 21/10 ông Lê Văn Chính, Tổng giám đốc Hiệp Phú Land cho rằng công ty rất khó khăn. Hiện tại “nguồn sống” duy nhất của Hiệp Phú Land và cũng là hy vọng để có thể bàn giao ngay khoản kinh phí bảo trì cho BQT là 5% giá trị căn hộ còn lại. Số tiền này người mua nhà sẽ đóng sau khi được cấp sổ hồng. Sau khi tiếp nhận từ ban lãnh đạo cũ, từ tháng 4 đến nay, ban lãnh đạo mới của Hiệp Phú Land đã nỗ lực thực hiện cấn trừ công nợ cho BQT chung cư, nhưng cũng chỉ được số tiền hơn 1 tỷ đồng.

Trả lời cư dân vào ngày 18/10 vừa qua, Thanh tra Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cũng đã quy rõ trách nhiệm: Dự án không bảo đảm an toàn phòng, chống cháy nổ và cứu hộ, cứu nạn thuộc trách nhiệm của UBND TP Thủ Đức.                   

Bảo Sơn

Các tin khác

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Quang cảnh nham nhở bên mép sóng ở Mỹ Thủy.

Thúc tiến độ giải quyết tái định cư và sinh kế cho người dân Mỹ Thủy

Sau phản ánh của Báo Công an nhân dân (CAND) về những khó khăn trong đời sống, sinh kế của người dân vùng bị ảnh hưởng bởi Dự án Khu bến cảng Mỹ Thủy, UBND tỉnh Quảng Trị đã có những chỉ đạo cụ thể, yêu cầu đẩy nhanh phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các hộ dân; đồng thời nghiên cứu di dời bãi tắm đến vị trí mới, bảo đảm điều kiện sản xuất, kinh doanh cho người dân.

Đà Nẵng: Không để công trình dang dở làm trầm trọng thêm ngập úng

Đà Nẵng: Không để công trình dang dở làm trầm trọng thêm ngập úng

Sau những trận mưa lớn đầu mùa, các “rốn ngập” của Đà Nẵng đã có nơi cho thấy chuyển biến tích cực, song cũng lộ rõ những điểm nghẽn cần xử lý. Qua kiểm tra đột xuất 7 điểm có nguy cơ ngập úng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu làm rõ trách nhiệm chủ đầu tư, đơn vị thi công, không để công trình dang dở trở thành tác nhân làm trầm trọng thêm ngập úng; đồng thời xây dựng kịch bản ứng phó với mưa cực đoan 100-200mm/giờ, gắn trách nhiệm người đứng đầu tại từng “điểm ngập”.

Chuyển cơ quan điều tra các trường hợp vi phạm đất rừng nghiêm trọng

Chuyển cơ quan điều tra các trường hợp vi phạm đất rừng nghiêm trọng

Sau hơn 3 tháng tăng cường kiểm tra, các cơ quan chức năng của đặc khu Phú Quốc (tỉnh An Giang) đã phát hiện 1.843 trường hợp vi phạm về đất đai, xây dựng, hành lang biển, giao thông và trật tự đô thị. Phú Quốc đã và đang siết kỷ cương, xử lý dứt điểm vi phạm, đồng thời gắn chỉnh trang đô thị với an sinh xã hội, hướng tới xây dựng Phú Quốc xứng tầm phục vụ APEC 2027.

Quyết định chủ trương đầu tư Dự án khu phức hợp Felicity khi doanh nghiệp chưa có đất?

Quyết định chủ trương đầu tư Dự án khu phức hợp Felicity khi doanh nghiệp chưa có đất?

Kết luận thanh tra đối với Dự án khu dân cư phức hợp Felicity do Công ty TNHH TM Blue Diamond làm chủ đầu tư, Thanh tra TP Đồng Nai đã chỉ ra loạt sai phạm liên quan. Trong đó, việc Đồng Nai chỉ định chủ đầu tư làm khu phức hợp và ra quyết định chủ trương đầu tư khi nhà đầu tư chưa có quyền sử dụng đất hợp pháp là không đúng quy định…

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Vì sao việc đầu tư Khu đô thị An Phú kéo dài tới 26 năm?

Vì sao việc đầu tư Khu đô thị An Phú kéo dài tới 26 năm?

Thanh tra về các dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên địa bàn theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ, Thanh tra TP Hồ Chí Minh nêu rõ, ngay từ năm 2000 UBND thành phố đã phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính Khu đô thị phát triển An Phú (phường Bình Trưng) với tổng diện tích lên đến 87 ha. Nhưng đến nay đã 26 năm, Dự án khu đô thị An Phú vẫn ngắc ngoải…

Không cấp dưỡng nuôi con sau khi ly hôn có thể bị xử lý hình sự?

Không cấp dưỡng nuôi con sau khi ly hôn có thể bị xử lý hình sự?

Hỏi: Tôi và chồng đã ly hôn từ tháng 8/2024, chúng tôi thống nhất, tôi nuôi hai con và hằng tháng chồng cũ chu cấp 10 triệu đồng. Tuy nhiên, anh chỉ chu cấp 3 tháng đầu sau khi ly hôn, sau đó không chu cấp nữa dù thu nhập vẫn ổn định. Xin hỏi, chồng cũ tôi có bị xử phạt không? (Mai Lan, phường Hồng Hà, Hà Nội)

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Vì sao 140 học sinh tại Nghệ An vẫn chưa thể đến trường sau lễ khai giảng?

Vì sao 140 học sinh tại Nghệ An vẫn chưa thể đến trường sau lễ khai giảng?

Phản đối chủ trương của UBND xã Quỳnh Tam về việc giải thể, chuyển học sinh điểm lẻ Tiến Sơn trường Tiểu học Tân Sơn (nay là trường Tiểu học Quỳnh Tam) về học tại điểm trường chính, phụ huynh của 140 học sinh đang được bố trí học tập tại đây đã phản đối, không cho con em đến trường.

Kè chống sạt lở chưa bàn giao đã hư hỏng

Kè chống sạt lở chưa bàn giao đã hư hỏng

Được kỳ vọng sẽ góp phần ngăn chặn sạt lở, bảo vệ nhà cửa và cuộc sống của người dân mỗi khi mùa mưa đến, thế nhưng nhiều vị trí hư hỏng, sạt lở đã xuất hiện tại Dự án “Xử lý khẩn cấp tình trạng sạt lở đất tại thị trấn Kim Tân và các xã Thành Yên, Thành Trực, huyện Thạch Thành”.

Từ phòng khám không phép đến những lỗ hổng hậu kiểm

Từ phòng khám không phép đến những lỗ hổng hậu kiểm

Quảng Trị hiện có 930 cơ sở khám, chữa bệnh (KCB) đã được cấp phép hoạt động, gồm 297 cơ sở KCB công lập và 633 cơ sở KCB ngoài công lập. Một hệ thống khá lớn đang trực tiếp cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người dân. Thế nhưng, phía sau con số về những cơ sở đã được cấp phép vẫn còn những vấn đề đáng lưu ý trong việc chấp hành các quy định về hành nghề KCB, từ những cơ sở hoạt động không phép đến những sai sót được phát hiện ngay tại các phòng khám đã được cấp phép.