“Cò” thổi giá, đất dự án Hòa Liên 5 (Đà Nẵng) tăng bất thường: Cẩn trọng không sập bẫy!

Chỉ trong vòng 1 tuần, giá đất tại khu Tái định cư (TĐC) Hòa Liên 5, xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng đã tăng 25-30%. Đỉnh điểm là trong 2 ngày thứ 7 và chủ nhật vừa qua, hàng trăm môi giới những nhà đầu tư nhỏ lẻ chuyên “lướt sóng” khắp tới kéo đến mua bán, thổi giá, tạo nên khung cảnh vô cùng xô bồ, náo nhiệt...


Hoạt động môi giới, giao dịch ban đầu tập trung tại văn phòng Dịch vụ BĐS Hòa Liên. Nhưng sau đó đã lan rộng ra các điểm tiếp giáp do quá tải. Quán nước giải khát cùng quán nhậu thịt vịt kế cận nhanh chóng được các “cò” chiếm lĩnh. Mỗi chiếc bàn nhựa bé tí trong quán đều trở thành một đầu mối giao dịch.

Đông nghịt người đến giao dịch.
Đông nghịt người đến giao dịch.

Thông tin từ các trang web mua bán BĐS cho thấy, từ ngày 1 đến ngày 4-10, giá đất tại khu TĐC này vẫn rao bán phổ biến ở mức từ 900-950 triệu đồng/lô (100m2) ở đường rộng 5m5 và từ 1 đến 1,15 tỷ đối với mỗi lô 100m2, đường 7m5. Nhưng từ ngày 5-10, mỗi lô đất đã tăng thêm 100, 200, rồi 300 triệu đồng.

Cơn sốt đất khiến tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài thường ngày vắng vẻ bỗng tắc nghẽn bởi ô tô
Cơn sốt đất khiến tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài thường ngày vắng vẻ bỗng tắc nghẽn bởi ô tô 

Trong vai người mua đất, ngày 6-10, phóng viên được “cò” chào một số lô đường 5m5 với giá 1,17 tỷ đồng, đường 7m5 với giá 1,45 tỷ đồng. Nhưng đến sáng 7-10, các lô đất tương tự đã được chào giá lần lượt là 1,25 tỷ và 1,7 tỷ đồng. 

“Cả dự án Hòa Liên 5 chỉ có 2 đường 7m5 thôi. Em còn 2 lô, ở vị trí đắc địa. Anh chị mua thì chốt nhanh, không thì đất còn lên nữa”- “cò” Tuấn chèo kéo bằng đòn tâm lý.

Quán cháo vịt và vỉa hè cũng được tận dụng làm nơi giao dịch
Quán cháo vịt và vỉa hè cũng được tận dụng làm nơi giao dịch

Đêm 6-10, thông tin hỏi mua, đặt bán đất khu TĐC Hòa Liên 5 “chiếm lĩnh” các trang facebook chuyên rao vặt mua bán BĐS ở Đà Nẵng. 23-24 giờ khuya, vẫn có nhiều người rao tin mua bán, hẹn địa điểm để giao tiền cọc. 

Còn tại các điểm giao dịch tại dự án, đèn vẫn chong sáng trưng và mua bán đến tận 22h. Không ít khách vội vã “xuống tiền” vì “cò” dọa nếu chần chừ, hôm sau phải mua với giá cao hơn. Sáng ngày 7-10, thêm một số ki-ốt với khung sắt, vách tol với bảng hiệu in decal bắt mắt xuất hiện chỉ sau một đêm, khi cả chủ và thợ thức trắng để làm việc.

Tuyến đường 7m5 nối khu TĐC Hòa Liên 5 với đường Nguyễn Tất Thành nối dài luôn đông nghịt người và xe
Tuyến đường 7m5 nối khu TĐC Hòa Liên 5 với đường Nguyễn Tất Thành nối dài luôn đông nghịt người và xe
Có một điều đáng lưu ý, chỉ có một số ít người là “chính chủ”, có chụp hình hoặc mang theo “sổ đỏ” để ra bán. Còn lại đa số mua bán sang tay bằng một tờ giấy nhỏ ghi tên tuổi, số CMND bên mua và bên bán và số lô đất. 
Qua tay “cò” và các nhà đầu tư “lướt sóng”, các lô đất được mua bán sang tay nhiều lần chỉ với tờ giấy này. Không chỉ đẩy giá lên cao vút, việc mua bán sang tay này còn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. 
Nhưng trong trạng thái phấn khích bởi đám đông, lại bị tác động bởi sự thúc giục của “cò”, không ít người bỏ tiền đặt cọc dựa vào niềm tin mà không được gặp “chính chủ”, cũng không được thấy “sổ đỏ” của  lô đất.

Một cô gái trẻ cũng nhanh chóng nắm bắt cơ hội pho-to trắng đen hàng loạt bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 khu TĐC Hòa Liên 5 trên khổ giấy A2 và bán mỗi tờ 50.000đ.
Một cô gái trẻ cũng nhanh chóng nắm bắt cơ hội pho-to trắng đen hàng loạt bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 khu TĐC Hòa Liên 5 trên khổ giấy A2 và bán mỗi tờ 50.000đ.

Tình trạng tranh giành nguồn hàng, tranh giành khách quyết liệt đến nỗi chiều ngày 6-10 đã xảy ra một trận ẩu đả giữa các “cò”, khiến người dân phải điện báo Công an xã Hòa Liên đến ngăn chặn, xử lý. 

Có một thực tế là người có nhu cầu mua đất để ở rất ít, phần lớn là nhà đầu tư và “cò” lướt sóng mua đi bán lại với nhau. Chỉ cần bỏ ra vài chục triệu đặt cọc, họ có thể thu lời gấp đôi ngay trong ngày. 

Khu TĐC Hòa Liên 5 có khoảng 1.000 lô đất ở, được xây dựng để bố trí cho các hộ giải tỏa. Dự án này cách Trung tâm Hành chính TP Đà Nẵng đến 15km, không gần kề các tiện ích như chợ, bệnh viện, trường học và hạ tầng chưa hoàn chỉnh và người dân xây nhà ở chưa nhiều.

Chỉ có một số ít lô đất rao bán có kèm theo "sổ đỏ". Phần lớn chỉ có tên và vị trí lô đất ghi trong các mẩu giấy
Chỉ có một số ít lô đất rao bán có kèm theo "sổ đỏ". Phần lớn chỉ có tên và vị trí lô đất ghi trong các mẩu giấy

Cuối năm 2017, đầu năm 2018, trục đường Nguyễn Tất Thành nối dài đi ngang qua dự án được khai thông, cùng với cơn sốt chung của toàn thị trường, giá đất tại Hòa Liên 5 đã tăng gần gấp đôi. Còn nguyên nhân của đợt tăng giá lần này, các nhà đầu tư cũng như người làm môi giới nhận định mỗi người mỗi kiểu.

Hầu hết những người mua vào vì kỳ vọng sẽ bán ra nhanh, kiếm lời nhanh nên cũng chẳng cần tìm hiểu. Chính họ là tác nhân gây cơn sốt đất ảo ở dự án Hòa Liên 5, và những người mua đất với giá trên đỉnh sẽ là nạn nhân thì cơn sốt đất ảo chóng vánh trôi qua.
Một thông tin được chia sẻ trên facebook về "âm mưu" đẩy giá đất Hòa Liên 5
Một thông tin được chia sẻ trên facebook về "âm mưu" đẩy giá đất Hòa Liên 5

Đến tối 7-10, trên một fanpage rao vặt mua bán BĐS lớn ở Đà Nẵng đã có thành viên đăng Status cảnh báo giới đầu cơ “sập hầm” ở khu TĐC Hòa Liên 5 với ảnh chụp tin nhắn thể hiện có một nhóm kín “đạo diễn” việc tạo cung cầu ảo trên các mạng xã hội để đẩy giá đất lên cao. 

Vì vậy, những người có nhu cầu mua đất ở khu TĐC Hòa Liên 5 để ở hoặc đầu tư lâu dài cần tỉnh táo, không nên mua đuổi theo giá vào thời điểm này.

Thân Lai

Các tin khác

Cồn Cỏ – mùa gió mới từ một hòn đảo tiền tiêu

Cồn Cỏ – mùa gió mới từ một hòn đảo tiền tiêu

Chỉ hơn một giờ lênh đênh, còn tàu rời biển Cửa Việt (Quảng Trị) đã cặp đảo Cồn Cỏ. Tháng Tư, hòn đảo nhỏ hiện trước mắt chúng tôi xanh thẫm bởi rừng, lấp lánh bởi nắng và mang một vẻ bình yên rất riêng của vùng biển tiền tiêu. Nhưng điều khiến người ta ngạc nhiên không chỉ là vẻ đẹp ấy, mà là cảm giác Cồn Cỏ đang chuyển mình.

Hành trình lập nghiệp của những người con xa xứ

Hành trình lập nghiệp của những người con xa xứ

Hàng trăm người từng rời quê hương Hà Tĩnh, Nghệ An và nhiều nơi khác với hai bàn tay trắng, bắt đầu từ những ngày làm thuê nhọc nhằn ở vùng đất LangBiang (Lâm Đồng). Hôm nay, chính những con người ấy đã trở thành ông chủ, dựng xây cơ nghiệp vững chắc, góp phần viết nên câu chuyện hồi sinh ấn tượng cho vùng đất này.

Du lịch từ bản, từ làng trên dãy Trường Sơn

Du lịch từ bản, từ làng trên dãy Trường Sơn

Ở dải đất phía Bắc Quảng Trị, men theo dãy Trường Sơn, những bản làng từng in dấu chiến tranh nay đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn. Không còn chỉ là vùng đất của ký ức và chứng tích, nơi đây đang hiện diện trên bản đồ du lịch bằng chính bản sắc riêng – mộc mạc, chân thực và giàu trải nghiệm.

Cần Yên vững vàng nơi phên giậu Tổ quốc

Cần Yên vững vàng nơi phên giậu Tổ quốc

Sau cơn bão số 10, 11 cuối năm 2025 cuốn trôi mùa màng, nhà cửa, xã Cần Yên (Cao Bằng) đang từng bước hồi sinh. Trên mảnh đất biên cương còn nhiều gian khó, mầm sống đã trở lại, niềm tin được vun bồi từ sự đồng lòng của nhân dân và sự kề vai sát cánh của lực lượng Công an, Biên phòng.

Nghề “đo ni đóng giày” cho ngựa trên cù lao Thới Sơn

Nghề “đo ni đóng giày” cho ngựa trên cù lao Thới Sơn

Nằm giữa dòng sông Tiền thơ mộng, cù lao Thới Sơn (thuộc phường Thới Sơn, tỉnh Đồng Tháp) không chỉ được ví như “viên ngọc quý” của du lịch miệt vườn mà còn là nơi lưu giữ nhịp sống chậm rãi, tách biệt với sự hối hả của thời đại số.

Những “lá chắn” giữa đại ngàn Trường Sơn

Những “lá chắn” giữa đại ngàn Trường Sơn

Con đường vào các xã miền núi A Lưới - nằm ở phía Tây thành phố Huế - những ngày cuối năm vẫn còn sương giăng bảng lảng. Núi Trường Sơn đứng trầm mặc, rừng già xanh thẳm, bản làng nép mình bên sườn núi như bao đời nay. Nhưng phía sau vẻ tĩnh lặng ấy là một sự chuyển mình âm thầm mà bền bỉ - bắt đầu từ những con người được bà con gọi bằng cái tên thân thương: Già làng.

Cuộc gặp gỡ nghĩa tình ở Pác Bó sau 20 năm xa cách (bài 2)

Cuộc gặp gỡ nghĩa tình ở Pác Bó sau 20 năm xa cách (bài 2)

Năm 1961, Bác Hồ trở lại Pác Bó. Cuộc gặp gỡ sau hai mươi năm xa cách diễn ra trong niềm xúc động nghẹn ngào của đồng bào các dân tộc nơi địa đầu Tổ quốc. Trong vòng tay ấm áp của nhân dân Pác Bó, Bác gửi gắm niềm tin và kỳ vọng: Cao Bằng tiếp tục phát huy truyền thống cách mạng, trở thành một trong những tỉnh gương mẫu trong công cuộc xây dựng đất nước.

Bom Bo mùa xuân về

Bom Bo mùa xuân về

Chớm xuân, khi đất trời phương Nam bắt đầu chuyển mình sau những cơn gió lạnh cuối mùa, chúng tôi tìm về xã Bom Bo (tỉnh Đồng Nai) - mảnh đất đi vào lịch sử như một biểu tượng của lòng yêu nước, tinh thần "giã gạo nuôi quân" bất khuất của đồng bào dân tộc S'tiêng trong những năm tháng kháng chiến.

Trắng đêm ở xưởng in báo Công an nhân dân

Trắng đêm ở xưởng in báo Công an nhân dân

Đêm muộn, chúng tôi có mặt tại Xí nghiệp in 1, Công ty In Ba Đình - nơi in báo Công an nhân dân (CAND) và các ấn phẩm chuyên đề nhiều năm qua. Xưởng nằm trong Khu Công nghiệp an ninh tại xã Sơn Đồng, ngoại thành Hà Nội. Đêm ở Sơn Đồng yên lặng như tờ, nhưng khi bước chân vào xưởng sẽ cảm nhận rõ ở đây có một nhịp điệu khác. Khi ánh điện thay ánh mặt trời, khi máy in ầm ào thay thanh âm nhịp sống thì xưởng in rộn rã vào ca.

Nhà báo Đỗ Doãn Hoàng: “30 năm cầm bút, tôi vẫn trong bóng đổ của các bậc thầy chữ nghĩa ở An ninh Thế giới”

Nhà báo Đỗ Doãn Hoàng: “30 năm cầm bút, tôi vẫn trong bóng đổ của các bậc thầy chữ nghĩa ở An ninh Thế giới”

Từ một cây bút văn hóa quen viết về nghệ sĩ, nhà nghiên cứu, Đỗ Doãn Hoàng đã rẽ sang con đường gai góc nhất của nghề báo: phóng sự xã hội, phóng sự điều tra. Những năm tháng lăn lộn cùng Báo An ninh Thế giới (nay là Chuyên đề An ninh Thế giới của báo CAND), anh để lại dấu ấn với những chuyến đi khắc nghiệt, những bài viết nhân văn nhưng cũng đầy hiểm nguy.

Vướng mắc ở 2 cảng cá sử dụng kinh phí bồi thường của Formosa

Vướng mắc ở 2 cảng cá sử dụng kinh phí bồi thường của Formosa

Mặc dù đã hoàn thiện, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành đưa vào sử dụng nhưng cả hai cảng cá Cửa Nhượng và Thạch Kim (Hà Tĩnh) đến nay vẫn chưa được cấp Giấy phép môi trường (GPMT) theo quy định. Nguyên nhân là do qua rà soát, các dự án này chưa có hồ sơ thủ tục pháp lý về đất đai, giao khu vực mặt nước sông, giao khu vực biển theo quy định của pháp luật.

“Thần y mạng” chữa bệnh bằng độc dược

“Thần y mạng” chữa bệnh bằng độc dược

Ngộ độc cá nóc, thịt cóc đã không còn xa lạ với người dân miền biển và miền núi, những nơi mà mỗi năm ngành y tế cấp cứu hàng chục trường hợp bị ngộ độc, thậm chí có những cái chết không đáng có vẫn xảy ra. Cá nóc, thịt cóc ngoài được sử dụng trong bữa ăn thì chúng còn được các “thần y” cõi mạng rao bán và quảng cáo như một loại thần dược giúp tăng cường sức khỏe, chống lão hóa và chữa một số bệnh nan y...

Vượt ngàn cây số đi theo tiếng gọi của rừng già

Vượt ngàn cây số đi theo tiếng gọi của rừng già

Khu bảo tồn nhiên nhiên - văn hóa Đồng Nai vừa tiếp nhận đội ngũ tri thức trẻ từ vùng núi Tây Bắc xa xôi xin về đầu quân. Họ là những thanh niên cần mẫn, yêu rừng, con em đồng bào dân tộc thiểu số phía Bắc được đào tạo chính quy về góp sức bảo vệ những cánh rừng già - lá phổi xanh của vùng Đông Nam Bộ.

Kỳ cuối: Thiêng liêng và bao dung tình yêu của người lính

Kỳ cuối: Thiêng liêng và bao dung tình yêu của người lính

Nếu câu chuyện trong bài trước khép lại ở ký ức chiến tranh – nơi tình yêu, sự mất mát của bà Phan Thị Biển Khơi với liệt sĩ Lê Binh Chủng trở thành một điển hình mối tình thời chiến, thì bài viết này mở ra một chương mới.

Kỳ I: Từ Thành cổ Quảng Trị đến mái ấm yêu thương

Kỳ I: Từ Thành cổ Quảng Trị đến mái ấm yêu thương

Chiến tranh đưa họ đến gần nhau bằng một tình yêu trong trẻo như hạt sương đầu ngày đọng trên lá cỏ non. Nhưng cũng chính cuộc chiến ấy đã làm dang dở hạnh phúc của họ, một người nằm lại giữa Thành cổ Quảng Trị khốc liệt, một người bươn bả nuôi con trong những tháng ngày gian khó.

Tình yêu rừng của người cựu chiến binh ở miền Đông Nam bộ

Tình yêu rừng của người cựu chiến binh ở miền Đông Nam bộ

Nếu không nặng lòng khi nhìn cảnh rừng bị tàn phá, cựu chiến binh (CCB) Nguyễn Quang Dương (bí danh Năm Dương, 78 tuổi đời, 43 tuổi Đảng; ngụ ấp 1, xã Minh Đức, tỉnh Đồng Nai) đã ung dung hưởng thành quả từ diện tích 6ha tiêu cho năng suất 25 tấn/năm.

Vĩnh Hoàng - vùng biển trăm nghề

Vĩnh Hoàng - vùng biển trăm nghề

Không có lợi thế cửa lạch để neo đậu tàu thuyền lớn, ngư dân vùng biển bãi ngang xã Vĩnh Hoàng (Quảng Trị) từ lâu đã chọn cho mình cách riêng để mưu sinh. Họ bám trụ ở những rạn biển gần bờ, nơi được ví như “rừng nhiệt đới dưới lòng đại dương” và từ đó dựng nên cuộc sống khá giả bằng đủ loại nghề đánh bắt theo mùa.

Bàu Chùa đến Câu Nhi - Những mảnh đất giữ hồn người lính

Bàu Chùa đến Câu Nhi - Những mảnh đất giữ hồn người lính

Từ Bàu Chùa mênh mang bóng tre làng đến Câu Nhi lộng gió ven sông, đất Quảng Trị đã khắc ghi hai bản anh hùng ca bằng máu đỏ tuổi hai mươi. 66 người lính Trung đoàn 6 ngã xuống trong 9 ngày đêm ở Bàu Chùa mùa xuân 1966; tiếp đó, 93 chiến sĩ Trung đoàn 88 vĩnh viễn nằm lại dưới chân cầu Câu Nhi mùa hè đỏ lửa 1972.

“Chơi dao có ngày đứt tay” hay chiêu trò tạo content bẩn

“Chơi dao có ngày đứt tay” hay chiêu trò tạo content bẩn

Trong thời đại mạng xã hội bùng nổ, nơi mỗi cú nhấp chuột đều có thể biến thành tiền, không ít người đã bất chấp chuẩn mực đạo đức để sản xuất những đoạn clip dung tục, phản cảm, nhằm câu view và kéo khách hàng. Những “chiêu trò” này không chỉ làm ô nhiễm không gian mạng mà còn tiềm ẩn nhiều hệ lụy nguy hiểm cho xã hội.

Bình yên dưới chân núi Pu Phen

Bình yên dưới chân núi Pu Phen

Nhờ những chính sách của Đảng, Nhà nước cùng sự vào cuộc của chính quyền địa phương, xã Yên Na (tỉnh Nghệ An) từng được coi là “điểm nóng” của ma túy giờ đã thay da đổi thịt, an ninh trật tự được đảm bảo. Người dân ở đây đã tham gia cùng chính quyền xây dựng đời sống mới, cuộc sống bình yên nép mình dưới chân núi Pu Phen.