Cho thuê nhà coi chừng rước họa vào thân

Có nhà cho thuê, nhiều người đã gặp phải phiền toái khi khách thuê chây ỳ, ăn vạ. Không tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng, tự ý thay đổi kết cấu nhà rồi đòi thanh toán tiền sửa chữa… Thậm chí khách thuê đâm đơn kiện chủ nhà(?!)

Vợ chồng bà Đỗ Thị Thu, ngụ tại quận 7, TP Hồ Chí Minh thấp thỏm gặp chúng tôi để trình bày vụ việc, luôn ngó trước nhìn sau như muốn đề phòng bất trắc. Ông bà có căn nhà số 327, nằm trên đường Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phong, quận 7, TP Hồ Chí Minh.

Căn nhà trên được bà Thu mua từ năm 2000, nhưng nhờ chị ruột là bà Đỗ Thị Lan đứng tên. Tháng 9-2009, bà Thu cho ông Phùng Ngọc Hải, 38 tuổi, tại Thanh Hóa, ngụ tại phường Tân Phú, Q7 thuê để kinh doanh vật liệu xây dựng. Hợp đồng trên đã được gia hạn 3 lần và hạn cuối cùng trả nhà là 10-1-2014.

Hạn thuê nhà đã hết, chị em bà Thu đã nhiều lần đòi nhà nhưng ông Hải khất lần khất lữa, không chịu trả. Đến tháng 2-2018, bà Thu yêu cầu lấy lại nhà, ông Hải không những không trả nhà mà còn quên luôn tiền thuê nhà hàng tháng. Sau nhiều lần đòi nhà thất bại, chị em bà Thu đã nhờ văn phòng Thừa Phát tại Thủ Đức giải quyết vụ việc. 

Ông Hải viện lý do không trả nhà vì trong thời gian thuê và kinh doanh ở đây, ông Hải đã tự ý cơi nới thêm một phần diện tích nhà nên yêu cầu bà Thu phải thanh toán phần nhà cơi nới với số tiền lên tới hơn 1 tỉ đồng. Bà Thu không đồng ý.

Căn nhà số 327 trên đường Nguyễn Thị Thập, quận 7, của bà Thu cho ông Hải thuê.
Căn nhà số 327 trên đường Nguyễn Thị Thập, quận 7, của bà Thu cho ông Hải thuê.

Đến hạn, chị em bà Thu và văn phòng Thừa Phát lại đến yêu cầu ông Hải trả lại nhà có sự chứng kiến của công an phường Tân Phong. Người nhà ông Hải không những không trả lại nhà mà mà còn kéo rất đông đến để uy hiếp. Nhóm người trên còn quay clip, tung lên mạng xã hội cho rằng giữa thanh thiên bạch nhật tại Sài Gòn có người kéo quân tới cướp nhà(?!) Vụ việc đã được Công an phường Tân Phong ngăn chặn kịp thời và mời những người có liên quan về trụ sở để làm việc.

Chưa hết, khoảng 13 giờ 30  phút cùng ngày, khi công an phường đang làm việc với các bên thì tại số nhà 201 Lê Văn Lương, phường Tân Kiểng, quận 7 - nơi gia đình bà Thu thuê, vừa làm nơi ở vừa bán phở, thì xuất hiện 4 đối tượng mình mẩy xăm trổ ném mắm tôm, sơn đỏ vào quán khiến khách ăn phở chạy tán loạn. Nhóm đối tượng trên còn ném đá gây hư hại một số tài sản trong nhà, trị giá khoảng 3 triệu đồng. Camera đã ghi lại, bà Thu đã trình báo lên Công an phường Tân Kiểng.

Trường hợp khác, vợ chồng ông Vũ Mạnh Hùng và bà Đoàn Minh Loan ngụ tại quận 10. Vợ chồng bà có tòa nhà cao tầng tọa lạc tại số 407 Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10, cho Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ S. K (gọi tắt Công ty S.K) có trụ sở trên đường Hai Bà Trưng, phường 6, quận 3, TP. HCM thuê từ tầng trệt tới tầng 7 trong thời gian 10 năm.

Theo hợp đồng ký kết vào ngày 4-11-2016 thì phía thuê nhà sẽ trả tiền theo định kỳ từng quý (3 tháng) một lần từ ngày 1 đến ngày 5 tháng đầu của kỳ thanh toán. Sau đó, phía công ty này đã cho các đơn vị khác thuê lại các tầng của toà nhà để hưởng lợi.

Trong quá trình thuê nhà, Công ty S.K nhiều lần chậm thanh toán tiền thuê. Ngoài ra, Công ty S.K còn tự ý cho sửa chữa, thay đổi thiết kế bên trong phần cho thuê. Xét thấy, những việc làm của Công ty S.K đã vi phạm một số điều khoản trong hợp đồng nên ngày 24-8-2018, vợ chồng bà Loan đã gửi thông báo đến Công ty S. K yêu cầu chấm dứt hợp đồng.

Nhưng ngay sau khi thông báo được gửi đi thì tòa nhà lại xuất hiện một số người lạ mặt xâm phạm trái phép khu tầng hầm. Bà Loan đã phải làm đơn gởi Công an phường 14, quận 10 để nhờ can thiệp.

Bà Loan đã tiếp tục gửi thông báo cho Công ty đề nghị phải di dời tài sản và trả lại mặt bằng. Thông báo vừa được gửi đi thì bất ngờ có hàng chục người lạ mặt xuất hiện, xông thẳng vào nhà bà Loan gây rối. Công an phường 14 đến giải quyết, đám người này mới bỏ đi. Khoảng 30 phút sau, chúng quay trở lại, phá cửa xông vào xịt hơi cay. Các thành viên trong gia đình bà Loan phải chạy ra cửa sau để tránh khói cay, đồng thời phải cầu cứu Công an phường và lực lượng cảnh sát 113.

Trong khi cả nhà bà Loan đang phải sống trong hoảng loạn, lo sợ trước sự khủng bố của nhóm người lạ mặt thì ngày 25-9, bà Loan nhận được thông tin, TAND quận 10, đã ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm thay đổi hiện trạng tòa nhà ở địa chỉ 407 đường Tô Hiến Thành từ tầng trệt tới tầng 7. Bà Loan bức xúc: "Tôi quá bất ngờ trước quyết định của TAND quận 10, vì từ trước tới nay, vợ chồng tôi chưa từng nhận được bất cứ thông báo nào về việc này, cũng chưa từng được tòa mời lên để làm việc".

Thì ra trong thời gian ra thông báo thanh lý hợp đồng thuê nhà, Công ty S. K đã làm đơn khởi kiện vụ án dân sự, tranh chấp hợp đồng thuê nhà vào ngày 21-9, trong đó chủ thuê lại trở thành bị đơn. Bà Loan thắc mắc, không biết căn cứ vào đâu, dựa vào các chứng cứ liên quan gì, ngay cả phía bị đơn cũng không hề hay biết, để rồi TAND quận 10 đã đưa ra quyết định vội vàng như thế?

Bà Vũ Ngọc Hương, sinh năm 1976 - Tổng giám đốc Công ty S.K xác nhận đang tranh chấp hợp đồng cho thuê với vợ chồng chủ căn nhà trên. Tuy nhiên, bà Hương cho rằng không hề biết gì về sự xuất hiện của nhóm người lạ nhằm đe dọa vợ chồng bà Loan trong thời gian vừa qua? Hiện phía Công ty S.K cũng đang chờ những phán quyết cuối cùng của TAND quận 10 và lực lượng Công an địa phương.

Trao đổi về những vướng mắc khi cho thuê nhà cũng như đi thuê nhà và nhiều giao dịch dân sự khác, luật sư Nguyễn Đức Chánh, Đoàn luật sư TP Hồ Chí Minh, cho biết, để tránh mọi phiền phức, trước tiên (bên thuê, cũng như bên đi thuê) cần tìm hiểu kỹ về năng lực, lý lịch của đối tác. Khi ký kết, hai bên phải đọc kỹ các thỏa thuận, điều khoản ràng buộc trong hợp đồng, nếu có thắc mắc phải trao đổi ngay để đi đến thống nhất…

Mọi giao dịch nên công khai, minh bạch, trước sự chứng kiến của đại diện pháp luật, văn phòng công chứng… Khi "bút sa" nghĩa là hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên có hiệu lực, các bên cần phải tuân thủ các điều khoản đã ký kết, bên nào vi phạm bên còn lại cứ chiểu theo các điều khoản đã ký, đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Tuy nhiên: "Đối với các trường hợp chây ỳ hành xử theo "luật rừng" buộc chúng ta phải đưa ra cơ quan bảo vệ pháp luật xử lý", luật sư Nguyễn Đức Chánh nhấn mạnh.

Đức Hà

Các tin khác

“Bẫy tình” bằng công nghệ AI

“Bẫy tình” bằng công nghệ AI

Tình yêu ở lứa tuổi nào cũng đáng được trân trọng; ngày nào con người còn sống, thì ngày đó người ta còn khóc cười vì yêu. Trước nhu cầu tìm bạn đời ngày càng cao, nhiều kênh “kết nối yêu thương”, các hội nhóm mai mối, tìm mảnh ghép đồng loạt ra đời. Đây lại là “miếng mồi” béo bở để đối tượng lừa đảo “giăng lưới” tình bằng công nghệ AI.

Hãi hùng thịt heo siêu nạc

Hãi hùng thịt heo siêu nạc

Dùng từ lóng, ký tự, mật mã để trao đổi về quy trình đưa thứ bột trắng mang tên Salbutamol vốn là thuốc dùng trong y khoa vào thức ăn cho heo, phù phép heo bình thường thành siêu tăng trưởng, siêu nạc để nhanh chóng xuất chuồng, đưa vào bao tử người tiêu dùng. Đây là một thực trạng nhức nhối, phản ánh mặt tối của nền kinh tế thị trường, khi lòng tham vượt lên trên đạo đức. Khi nào mới chấm dứt được tình trạng này?

Mượn danh “thuốc rừng” để trục lợi

Mượn danh “thuốc rừng” để trục lợi

Gắn mác dược liệu miền núi, quảng cáo chữa bách bệnh, đánh vào tâm lý chuộng thuốc Nam và mong muốn tìm kiếm phương pháp điều trị ít tốn kém của người dân, nhiều đối tượng đang biến các sản phẩm dược liệu không rõ nguồn gốc thành công cụ trục lợi. Đằng sau những lời quảng cáo hấp dẫn là hàng hóa trôi nổi, chất lượng không được kiểm chứng, tiềm ẩn nguy cơ gây tổn hại sức khỏe và khiến người bệnh bỏ lỡ thời gian điều trị cần thiết.

Livestream chuyện người khác - Coi chừng vi phạm pháp luật!

Livestream chuyện người khác - Coi chừng vi phạm pháp luật!

Không rõ đầu đuôi nhưng vẫn quay phim, livestream, gán chuyện riêng cho người xuất hiện trong khung hình, một số người đang biến sự hiếu kỳ thành cách câu tương tác. Hình ảnh và lời bình thiếu căn cứ có thể xâm phạm danh dự, đời tư, khiến người trong cuộc chịu tổn hại và vụ việc thêm phức tạp.

Ghi ở ngôi nhà chung đem cơ hội đổi đời

Ghi ở ngôi nhà chung đem cơ hội đổi đời

Sau ngày khai giảng năm học mới đúng một tháng, chúng tôi trở lại Trường Văn hóa CAND VI, cảm nhận rõ rệt đầu tiên là gần 300 con người đến từ khắp mọi miền của tỉnh Nghệ An đã nhanh chóng bắt nhịp, hòa nhập để trở thành một gia đình thực thụ.

 Tuyên truyền pháp luật bằng những vai diễn

Tuyên truyền pháp luật bằng những vai diễn

Từ những điều luật tưởng như khô khan, Phòng Cảnh sát giao thông Công an TP Hà Nội đã chuyển tải thành những câu chuyện đời thường, những tình huống hài hước và dễ nhớ bằng những tiểu phẩm ngắn gọn, vô cùng sinh động. Trong đó, Trung tá Nguyễn Ngọc Tiến và Thiếu tá Trần Quân Thụy trở thành hai gương mặt quen thuộc trong nhiều clip tuyên truyền về trật tự, an toàn giao thông.

Hành trình lật tẩy đường dây “khoác áo” ngoại nhập và hàng giả khổng lồ

Hành trình lật tẩy đường dây “khoác áo” ngoại nhập và hàng giả khổng lồ

Từ một tài khoản trên mạng xã hội rao bán những hộp An Cung được giới thiệu là hàng ngoại nhập, những lời quảng cáo về nguồn gốc Hàn Quốc, công dụng liên quan đến phòng, chống đột quỵ thu hút sự chú ý của người tiêu dùng, đặc biệt là người cao tuổi. Nhưng, phía sau những hộp sản phẩm có bao bì bắt mắt ấy lại là những viên thuốc không rõ nguồn gốc, được mua trôi nổi, đóng gói, dán tem nhãn rồi “khoác áo” hàng ngoại nhập. Từ những dấu hiệu bất thường trên không gian mạng, các trinh sát Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Thanh Hóa lần theo từng manh mối. Và, khi những mắt xích đầu tiên được bóc tách, một đường dây sản xuất, buôn bán hàng giả hoạt động liên tỉnh dần lộ diện. Không chỉ có An Cung giả, phía sau đó còn là một cơ sở sản xuất mỹ phẩm giả với quy mô đặc biệt lớn.

Khi quá khứ bất hảo được khoác áo "quân tử giang hồ"

Khi quá khứ bất hảo được khoác áo "quân tử giang hồ"

Tám tiền án, một tiền sự, từng cầm đầu một băng nhóm và thường xuyên kể lại quá khứ bất hảo trên mạng xã hội, Nguyễn Minh Đức, tức Đức "Cộng", sinh năm 1981, ở Nam Định, đã biến hình ảnh giang hồ thành nội dung thu hút hơn 115.000 lượt theo dõi. Điều đáng lo không chỉ nằm ở những câu chuyện được kể, mà còn ở việc một bộ phận người xem coi nhân vật này như hình mẫu của bản lĩnh, nghĩa khí quân tử.

Cạm bẫy mã độc

Cạm bẫy mã độc

Một cú click tưởng chừng vô hại trên mạng xã hội, một lời nhờ “xem hộ thông tin”, một tin nhắn “chuyển nhầm tiền”, hay một tấm ảnh gửi qua ứng dụng hẹn hò... là người dùng có thể rơi vào cảnh “tiền mất, dữ liệu bay”, thậm chí mất cả danh dự, nhân phẩm trên không gian mạng.

Nỗ lực chấm dứt nạn nuôi nhốt gấu tại Việt Nam: Không có lồng sắt nào vĩnh cửu!

Nỗ lực chấm dứt nạn nuôi nhốt gấu tại Việt Nam: Không có lồng sắt nào vĩnh cửu!

Từ chiếc chuồng sắt chật hẹp, tối tăm tại một hộ gia đình ở Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 11/9 vừa qua, chú gấu Millie đã được về sống dưới mái nhà bán tự nhiên xanh mướt tại Vườn quốc gia Bạch Mã. Câu chuyện về hành trình giải cứu Millie mang thông điệp đầy ý nghĩa: Khi lòng trắc ẩn được đánh thức, khi những nỗ lực phối hợp giữa nhà nước, kiểm lâm, tổ chức quốc tế và người dân hòa làm một, thì không có chiếc lồng sắt nuôi nhốt gấu nào là vĩnh cửu.

“Làm nhiệm vụ” hay bẫy lừa độc ác

“Làm nhiệm vụ” hay bẫy lừa độc ác

Phía sau một đứa trẻ bị hội chứng tự kỷ và chậm phát triển là trăm ngàn nỗi lo của người làm cha mẹ. Họ tìm đủ mọi cách để cho con mình có thể hòa nhập, phát triển như bao đứa trẻ cùng trang lứa. Cũng từ đây, các chiêu thức lừa đảo được giăng ra như: Làm nhiệm vụ siêu nhân nhí, thi tuyển người mẫu ảnh, cùng con bước ra thế giới… Nhân vật chính thực hiện các phi vụ “siêu nhân” cho con lại là phụ huynh, với kết quả tiền mất, tật mang, niềm tin vỡ vụn...

Khi khai tử doanh nghiệp khó hơn khai sinh

Khi khai tử doanh nghiệp khó hơn khai sinh

Nhiều người thành lập doanh nghiệp với kỳ vọng khởi nghiệp nhưng công việc không thuận lợi, công ty gần như chưa kịp hoạt động đã bị bỏ quên. Vài năm sau, khi làm thủ tục giải thể, họ mới phát hiện dù không có doanh thu vẫn phải nộp hàng chục triệu đồng tiền phạt và nghĩa vụ tồn đọng.

Lá chắn thép trên không gian số

Lá chắn thép trên không gian số

Không có tiếng súng, không có những cuộc truy bắt giữa đêm trên những cung đường, nhưng trên một “mặt trận” đặc biệt, cuộc chiến vẫn diễn ra từng ngày, từng giờ. Đó là không gian mạng với những loại tội phạm vô cùng phức tạp. Ở mặt trận ấy, cán bộ, chiến sĩ Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Công an tỉnh Bắc Ninh vẫn hàng ngày hàng giờ thầm lặng đấu tranh và đã giành được những chiến công đặc biệt xuất sắc.

Khi giao dịch thanh toán trở thành vỏ bọc cho dòng tiền bất minh

Khi giao dịch thanh toán trở thành vỏ bọc cho dòng tiền bất minh

Thiết bị chấp nhận thanh toán thẻ (POS) vốn được sử dụng để phục vụ hoạt động mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ và thúc đẩy thanh toán không dùng tiền mặt. Tuy nhiên, thực tế xuất hiện tình trạng một số cá nhân, hộ kinh doanh, tổ chức lợi dụng POS để thực hiện giao dịch rút tiền mặt cho khách hàng dù không phát sinh hoạt động mua bán thực tế. Những giao dịch “không hàng hóa, không dịch vụ” này tiềm ẩn nguy cơ bị lợi dụng để hợp thức hóa, che giấu nguồn gốc dòng tiền bất hợp pháp.

Bơm ma túy vào tinh dầu thuốc lá điện tử

Bơm ma túy vào tinh dầu thuốc lá điện tử

Những lọ dung dịch nhỏ, đầu pod (thuốc lá điện tử) nhiều màu sắc và các lời mời “thư giãn”, “không lên test” đã trở thành lớp vỏ che giấu một thủ đoạn sử dụng ma túy mới khá tinh vi. “Hàng” được chia nhỏ, chuyển qua nhiều tầng trung gian và thanh toán bằng tài khoản không chính chủ trước khi tới tay người sử dụng.

Thao túng doanh số để leo hạng trên sàn thương mại điện tử

Thao túng doanh số để leo hạng trên sàn thương mại điện tử

Chỉ với vài trăm nghìn đồng, các gian hàng trên sàn thương mại điện tử có thể mua dịch vụ "buff đơn” (sử dụng các biện pháp để làm gia tăng số lượng đơn hàng hiển thị), hàng loạt đánh giá 5 sao và nhanh chóng xuất hiện trong nhóm "bán chạy". Điều tra của phóng viên cho thấy phía sau những con số tưởng như phản ánh uy tín là cả một thị trường dịch vụ thao túng thuật toán, tiềm ẩn nguy cơ đánh lừa người tiêu dùng và làm méo mó môi trường cạnh tranh.

Đưa tiện ích số đến với người dân vùng phên giậu

Đưa tiện ích số đến với người dân vùng phên giậu

Địa hình chia cắt, giao thông cách trở, hạ tầng viễn thông còn nhiều hạn chế cùng những nét văn hóa đặc thù của đồng bào khiến hành trình triển khai Đề án 06 tại xã biên giới Keng Đu, tỉnh Nghệ An gặp không ít khó khăn. Thế nhưng, bằng sự kiên trì bám bản, bám dân và cách làm linh hoạt, cán bộ công an xã đã và đang từng bước đưa những tiện ích số đến với đồng bào nơi miền biên viễn.

Đổi mới tuyên truyền từ Công an cơ sở

Đổi mới tuyên truyền từ Công an cơ sở

Không còn là những văn bản tuyên truyền khô cứng, không còn là những buổi tuyên truyền tập trung, nhiều công an xã, phường của tỉnh Bắc Ninh đang đẩy mạnh làm những clip ngắn để đưa pháp luật đến gần với người dân hơn. Những clip tự quay, dựng hình ảnh, thậm chí diễn xuất chính là những cán bộ, chiến sĩ, người dân địa phương đã thực sự tạo ấn tượng mạnh và hiệu quả không kém phần những ê-kíp sản xuất chuyên nghiệp.

Cạm bẫy mang tên “bút tiêm giảm cân”

Cạm bẫy mang tên “bút tiêm giảm cân”

Chỉ cần vài thao tác trên mạng xã hội, người có nhu cầu giảm cân có thể dễ dàng tìm thấy hàng loạt lời mời chào về “bút tiêm giảm cân” với những quảng cáo hấp dẫn như giảm cân nhanh, không cần ăn kiêng, không cần tập luyện. Đằng sau những lời quảng cáo “thần tốc” ấy là những biến chứng khôn lường mà người mua, người sử dụng không lường trước được.