Cho thuê nhà coi chừng rước họa vào thân

Có nhà cho thuê, nhiều người đã gặp phải phiền toái khi khách thuê chây ỳ, ăn vạ. Không tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng, tự ý thay đổi kết cấu nhà rồi đòi thanh toán tiền sửa chữa… Thậm chí khách thuê đâm đơn kiện chủ nhà(?!)

Vợ chồng bà Đỗ Thị Thu, ngụ tại quận 7, TP Hồ Chí Minh thấp thỏm gặp chúng tôi để trình bày vụ việc, luôn ngó trước nhìn sau như muốn đề phòng bất trắc. Ông bà có căn nhà số 327, nằm trên đường Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phong, quận 7, TP Hồ Chí Minh.

Căn nhà trên được bà Thu mua từ năm 2000, nhưng nhờ chị ruột là bà Đỗ Thị Lan đứng tên. Tháng 9-2009, bà Thu cho ông Phùng Ngọc Hải, 38 tuổi, tại Thanh Hóa, ngụ tại phường Tân Phú, Q7 thuê để kinh doanh vật liệu xây dựng. Hợp đồng trên đã được gia hạn 3 lần và hạn cuối cùng trả nhà là 10-1-2014.

Hạn thuê nhà đã hết, chị em bà Thu đã nhiều lần đòi nhà nhưng ông Hải khất lần khất lữa, không chịu trả. Đến tháng 2-2018, bà Thu yêu cầu lấy lại nhà, ông Hải không những không trả nhà mà còn quên luôn tiền thuê nhà hàng tháng. Sau nhiều lần đòi nhà thất bại, chị em bà Thu đã nhờ văn phòng Thừa Phát tại Thủ Đức giải quyết vụ việc. 

Ông Hải viện lý do không trả nhà vì trong thời gian thuê và kinh doanh ở đây, ông Hải đã tự ý cơi nới thêm một phần diện tích nhà nên yêu cầu bà Thu phải thanh toán phần nhà cơi nới với số tiền lên tới hơn 1 tỉ đồng. Bà Thu không đồng ý.

Căn nhà số 327 trên đường Nguyễn Thị Thập, quận 7, của bà Thu cho ông Hải thuê.
Căn nhà số 327 trên đường Nguyễn Thị Thập, quận 7, của bà Thu cho ông Hải thuê.

Đến hạn, chị em bà Thu và văn phòng Thừa Phát lại đến yêu cầu ông Hải trả lại nhà có sự chứng kiến của công an phường Tân Phong. Người nhà ông Hải không những không trả lại nhà mà mà còn kéo rất đông đến để uy hiếp. Nhóm người trên còn quay clip, tung lên mạng xã hội cho rằng giữa thanh thiên bạch nhật tại Sài Gòn có người kéo quân tới cướp nhà(?!) Vụ việc đã được Công an phường Tân Phong ngăn chặn kịp thời và mời những người có liên quan về trụ sở để làm việc.

Chưa hết, khoảng 13 giờ 30  phút cùng ngày, khi công an phường đang làm việc với các bên thì tại số nhà 201 Lê Văn Lương, phường Tân Kiểng, quận 7 - nơi gia đình bà Thu thuê, vừa làm nơi ở vừa bán phở, thì xuất hiện 4 đối tượng mình mẩy xăm trổ ném mắm tôm, sơn đỏ vào quán khiến khách ăn phở chạy tán loạn. Nhóm đối tượng trên còn ném đá gây hư hại một số tài sản trong nhà, trị giá khoảng 3 triệu đồng. Camera đã ghi lại, bà Thu đã trình báo lên Công an phường Tân Kiểng.

Trường hợp khác, vợ chồng ông Vũ Mạnh Hùng và bà Đoàn Minh Loan ngụ tại quận 10. Vợ chồng bà có tòa nhà cao tầng tọa lạc tại số 407 Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10, cho Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ S. K (gọi tắt Công ty S.K) có trụ sở trên đường Hai Bà Trưng, phường 6, quận 3, TP. HCM thuê từ tầng trệt tới tầng 7 trong thời gian 10 năm.

Theo hợp đồng ký kết vào ngày 4-11-2016 thì phía thuê nhà sẽ trả tiền theo định kỳ từng quý (3 tháng) một lần từ ngày 1 đến ngày 5 tháng đầu của kỳ thanh toán. Sau đó, phía công ty này đã cho các đơn vị khác thuê lại các tầng của toà nhà để hưởng lợi.

Trong quá trình thuê nhà, Công ty S.K nhiều lần chậm thanh toán tiền thuê. Ngoài ra, Công ty S.K còn tự ý cho sửa chữa, thay đổi thiết kế bên trong phần cho thuê. Xét thấy, những việc làm của Công ty S.K đã vi phạm một số điều khoản trong hợp đồng nên ngày 24-8-2018, vợ chồng bà Loan đã gửi thông báo đến Công ty S. K yêu cầu chấm dứt hợp đồng.

Nhưng ngay sau khi thông báo được gửi đi thì tòa nhà lại xuất hiện một số người lạ mặt xâm phạm trái phép khu tầng hầm. Bà Loan đã phải làm đơn gởi Công an phường 14, quận 10 để nhờ can thiệp.

Bà Loan đã tiếp tục gửi thông báo cho Công ty đề nghị phải di dời tài sản và trả lại mặt bằng. Thông báo vừa được gửi đi thì bất ngờ có hàng chục người lạ mặt xuất hiện, xông thẳng vào nhà bà Loan gây rối. Công an phường 14 đến giải quyết, đám người này mới bỏ đi. Khoảng 30 phút sau, chúng quay trở lại, phá cửa xông vào xịt hơi cay. Các thành viên trong gia đình bà Loan phải chạy ra cửa sau để tránh khói cay, đồng thời phải cầu cứu Công an phường và lực lượng cảnh sát 113.

Trong khi cả nhà bà Loan đang phải sống trong hoảng loạn, lo sợ trước sự khủng bố của nhóm người lạ mặt thì ngày 25-9, bà Loan nhận được thông tin, TAND quận 10, đã ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm thay đổi hiện trạng tòa nhà ở địa chỉ 407 đường Tô Hiến Thành từ tầng trệt tới tầng 7. Bà Loan bức xúc: "Tôi quá bất ngờ trước quyết định của TAND quận 10, vì từ trước tới nay, vợ chồng tôi chưa từng nhận được bất cứ thông báo nào về việc này, cũng chưa từng được tòa mời lên để làm việc".

Thì ra trong thời gian ra thông báo thanh lý hợp đồng thuê nhà, Công ty S. K đã làm đơn khởi kiện vụ án dân sự, tranh chấp hợp đồng thuê nhà vào ngày 21-9, trong đó chủ thuê lại trở thành bị đơn. Bà Loan thắc mắc, không biết căn cứ vào đâu, dựa vào các chứng cứ liên quan gì, ngay cả phía bị đơn cũng không hề hay biết, để rồi TAND quận 10 đã đưa ra quyết định vội vàng như thế?

Bà Vũ Ngọc Hương, sinh năm 1976 - Tổng giám đốc Công ty S.K xác nhận đang tranh chấp hợp đồng cho thuê với vợ chồng chủ căn nhà trên. Tuy nhiên, bà Hương cho rằng không hề biết gì về sự xuất hiện của nhóm người lạ nhằm đe dọa vợ chồng bà Loan trong thời gian vừa qua? Hiện phía Công ty S.K cũng đang chờ những phán quyết cuối cùng của TAND quận 10 và lực lượng Công an địa phương.

Trao đổi về những vướng mắc khi cho thuê nhà cũng như đi thuê nhà và nhiều giao dịch dân sự khác, luật sư Nguyễn Đức Chánh, Đoàn luật sư TP Hồ Chí Minh, cho biết, để tránh mọi phiền phức, trước tiên (bên thuê, cũng như bên đi thuê) cần tìm hiểu kỹ về năng lực, lý lịch của đối tác. Khi ký kết, hai bên phải đọc kỹ các thỏa thuận, điều khoản ràng buộc trong hợp đồng, nếu có thắc mắc phải trao đổi ngay để đi đến thống nhất…

Mọi giao dịch nên công khai, minh bạch, trước sự chứng kiến của đại diện pháp luật, văn phòng công chứng… Khi "bút sa" nghĩa là hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên có hiệu lực, các bên cần phải tuân thủ các điều khoản đã ký kết, bên nào vi phạm bên còn lại cứ chiểu theo các điều khoản đã ký, đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Tuy nhiên: "Đối với các trường hợp chây ỳ hành xử theo "luật rừng" buộc chúng ta phải đưa ra cơ quan bảo vệ pháp luật xử lý", luật sư Nguyễn Đức Chánh nhấn mạnh.

Đức Hà

Các tin khác

“Đường cờ Tổ quốc” đỏ thắm biên cương

“Đường cờ Tổ quốc” đỏ thắm biên cương

Xuất phát từ ý tưởng qua trò chuyện với bạn bè, đồng nghiệp, bằng tình yêu, bằng sự đồng cảm của các anh, các chị, các em từ nhiều tỉnh, thành mà từ đây hơn 2.000 hộ gia đình và nhà văn hóa xóm trên địa bàn xã Cần Yên, Cao Bằng đã có những lá cờ Tổ quốc tươi mới, đỏ thắm để treo mỗi dịp lễ Tết.

Mùa “ăn của rừng”, coi chừng ngộ độc

Mùa “ăn của rừng”, coi chừng ngộ độc

Mùa mưa về, cũng là lúc những thảm thực vật dưới các tán rừng sinh trưởng mạnh mẽ và đó cũng là mùa săn lộc rừng đầy háo hức của bà con vùng núi. Các loại sản vật thiên nhiên ban tặng, luôn được xem là đặc sản “hiếm có khó tìm” khiến mặt hàng này lên ngôi, rao bán khắp chợ mạng mà không có bất cứ một đảm bảo nào về sự an toàn trước nguy cơ độc tố cực mạnh từ các loại côn trùng, nấm rừng...

Vì sao lừa đảo "xem điểm thi trước", "bao đỗ đại học" có đất sống?

Vì sao lừa đảo "xem điểm thi trước", "bao đỗ đại học" có đất sống?

Sau khi kỳ thi tuyển sinh lớp 10 và kỳ thi tốt nghiệp THPT kết thúc, các bài quảng cáo về dịch vụ "xem điểm thi trước", "tra cứu điểm sớm" hay cung cấp thông tin tuyển sinh "nội bộ" bắt đầu xuất hiện dày đặc. Đằng sau những lời mời gọi hấp dẫn này là nguy cơ lừa đảo, đánh cắp thông tin cá nhân và chiếm đoạt tài sản của phụ huynh, học sinh đang nóng lòng chờ kết quả thi.

Shipper trở thành bác sĩ như thế nào?

Shipper trở thành bác sĩ như thế nào?

Từ những quảng cáo giá rẻ trên mạng xã hội đến các "bác sĩ" không bằng cấp, vụ án "lừa dối khách hàng" liên quan đến công nghệ làm đẹp vừa bị khởi tố tại Bắc Ninh cho thấy, một số cơ sở thẩm mỹ, chăm sóc sức khỏe hiện đang xây dựng kịch bản tiếp cận, tư vấn và "vẽ bệnh" để “lùa gà” là các bệnh nhân. Người bệnh thì tiền mất tật mang, ngành y tế cũng bị ảnh hưởng...

Người già bị bỏ lại trên Internet

Người già bị bỏ lại trên Internet

Không ít người cao tuổi hôm nay sống trong những ngôi nhà đông đủ con cháu nhưng lại dành phần lớn thời gian bên chiếc điện thoại. Khi những cuộc trò chuyện ngày một ít đi, Internet trở thành nơi họ tìm kiếm niềm vui, sự kết nối và cảm giác được lắng nghe. Đằng sau những giờ lặng lẽ trước màn hình là câu chuyện về nỗi cô đơn của tuổi già, khoảng cách giữa các thế hệ và những rủi ro mà nhiều người cao tuổi đang phải đối mặt.

Thị trường ngầm mua bán thiết bị gian lận cước taxi công nghệ

Phanh phui thị trường ngầm gian lận cước taxi

Hành khách vẫn lên xe, chuyến đi vẫn diễn ra, tiền cước vẫn được thanh toán đầy đủ, nhưng trên hệ thống quản lý của doanh nghiệp, những cuốc xe ấy chưa từng tồn tại. Những vụ án gần đây đã hé lộ một phương thức gian lận mới trong ngành vận tải công nghệ, nơi các thiết bị điện tử được chế tạo riêng để vô hiệu hóa hệ thống giám sát, giúp tài xế chiếm đoạt doanh thu và hình thành cả một thị trường ngầm trên phạm vi nhiều tỉnh, thành phố.

Ngăn chặn nạn thiếu niên gây rối trật tự công cộng

Ngăn chặn nạn thiếu niên gây rối trật tự công cộng

Vào kỳ nghỉ hè, hàng trăm thanh thiếu niên đã từ thế giới ảo trên mạng xã hội, hẹn nhau mang theo vũ khí ngoài đời thực để giải quyết mâu thuẫn, gây ảnh hưởng đến ANTT. Để ngăn chặn, lực lượng Công an các cấp đã đồng loạt ra quân, triển khai có hiệu quả nhiều phương án nhằm hạn chế đến mức thấp nhất những hậu quả do các “báo con” mang lại.

Gạch vỡ cố đô

Gạch vỡ cố đô

Chậm rãi thôi, những công trình di sản kiến trúc văn hóa lịch sử được trùng tu thật sự có chất lượng, sẽ bền vững tồn tại trong tương lai. Rồi, cát bụi thời gian sẽ tự đem đến nét cổ kính rêu phong cho di sản như cách mà thị hiếu muốn và cần.

Khi quảng cáo khoác áo trải nghiệm

Khi quảng cáo khoác áo trải nghiệm

Chỉ với vài phút xem video trên mạng xã hội, không ít người sẵn sàng chi hàng trăm nghìn, thậm chí hàng triệu đồng để mua một sản phẩm được các KOL (người có ảnh hưởng) hay KOC (người tiêu dùng có sức ảnh hưởng) giới thiệu là “đã dùng và thấy hiệu quả”. Tuy nhiên, phía sau những lời nhận xét tưởng như khách quan ấy nhiều khi lại là một hoạt động quảng cáo được dàn dựng bài bản.

Quảng cáo cờ bạc trá hình tiếp tay cho tội phạm

Quảng cáo cờ bạc trá hình tiếp tay cho tội phạm

World Cup 2026 đang đến gần, các đối tượng tội phạm sử dụng công nghệ cao và các đường dây tổ chức đánh bạc trực tuyến đang gia tăng hoạt động với nhiều phương thức, thủ đoạn ngày càng tinh vi, lôi kéo người dân tham gia cá độ bóng đá và cờ bạc trực tuyến trái phép, quảng cáo cờ bạc trá hình dưới nhiều hình thức mới.

Khoe kết quả test ma túy: Tấm giấy chứng nhận hay liều thuốc trấn an dư luận?

Tấm giấy chứng nhận hay liều thuốc trấn an dư luận?

Sau hàng loạt nghệ sĩ vướng vòng lao lý vì ma túy, hình ảnh giới giải trí Việt đang đối mặt với cuộc khủng hoảng niềm tin chưa từng có. Trong bối cảnh đó, nhiều ca sĩ, diễn viên đã chủ động công khai kết quả xét nghiệm ma túy âm tính để chứng minh bản thân “sạch”. Thế nhưng, liệu một tờ giấy xét nghiệm có đủ để bảo chứng cho sự trong sạch của một người nghệ sĩ hay không khi mà theo các chuyên gia, dấu vết ma túy trong cơ thể chỉ tồn tại trong một khoảng thời gian nhất định?

Lặng nghe trong lời gỗ tự tình

Lặng nghe trong lời gỗ tự tình

Hơn 40 năm cầm đục cầm dùi, ông đã nghe từng thớ gỗ thủ thỉ tự tình để giữ nghề cho làng cổ hơn 500 năm được tiếp nối, để xứng danh “nhất thân vinh” với sự kế nghiệp của 13 đời tổ tiên mấy trăm năm truyền lại.

Chiêu trò “tô son” lợi nhuận, nhà đầu tư lãnh đủ

Chiêu trò “tô son” lợi nhuận, nhà đầu tư lãnh đủ

Thị trường chứng khoán luôn hấp dẫn bởi cơ hội sinh lời cao. Tuy nhiên, đằng sau những bản báo cáo tài chính (BCTC) với những con số tăng trưởng đẹp mắt, không ít doanh nghiệp đã sử dụng các thủ thuật kế toán nhằm "làm đẹp" kết quả kinh doanh, tạo dựng hình ảnh doanh nghiệp phát triển mạnh để thu hút dòng tiền của nhà đầu tư. Khi sự thật bị phơi bày, người chịu thiệt hại nặng nề nhất chính là các cổ đông nhỏ lẻ.

Cuộc đời nữ yakuza duy nhất của Nhật Bản

Cuộc đời nữ yakuza duy nhất của Nhật Bản

Trong gần 40 năm, Mako Nishimura chưa từng thua một trận đấu nào. Chỉ cao chưa đến 1,50m và dáng người nhỏ nhắn, bà có lẽ là người phụ nữ duy nhất từng là một yakuza chính thức, một thành viên của thế giới ngầm tội phạm khét tiếng và tuân thủ luật lệ nghiêm ngặt của Nhật Bản.

Những chiếc “vòi bạch tuộc” len lỏi quán bar, vũ trường

Những chiếc “vòi bạch tuộc” len lỏi quán bar, vũ trường

Hướng đến mục tiêu xây dựng thành phố không ma túy, với sự vào cuộc quyết liệt, chỉ trong thời gian ngắn, Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy Công an TP Hồ Chí Minh đã triệt phá thành công 3 đường dây vận chuyển, tàng trữ, mua bán trái phép chất ma túy chuyên cung cấp cho các quán bar, vũ trường. Ngoài hàng chục cân ma túy tang vật, các trinh sát còn bắt giữ nhiều đối tượng cầm đầu các đường dây và đặc biệt truy vết bắt gần 200 đối tượng là môi giới, tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy; giao cho địa phương lập hồ sơ đưa đi cai nghiện bắt buộc đối với nhiều đối tượng khác.

Những cuộc truy bắt trên không gian mạng

Những cuộc truy bắt trên không gian mạng

Hướng tới kỷ niệm 80 năm Ngày truyền thống lực lượng An ninh nhân dân (12/7/1946 - 12/7/2026), cán bộ, chiến sĩ Công an tỉnh Thanh Hóa đang thi đua, lập nhiều thành tích chào mừng. Trong không khí thi đua sôi nổi đó, Phòng An ninh mạng và Phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao công an tỉnh đang cùng toàn lực lượng nỗ lực hiệp đồng để lập nên những thành tích, chiến công trên mặt trận mới - không gian mạng.

Đồ đồng giá và vòng xoáy tiêu dùng cảm xúc của giới trẻ

Đồ đồng giá và vòng xoáy tiêu dùng cảm xúc của giới trẻ

Những cửa hàng đồng giá đang phủ kín các đô thị lớn, hút giới trẻ bằng cảm giác mua sắm rẻ và vui tức thời. Phía sau những món đồ “có mấy chục nghìn thôi” là một guồng quay tiêu dùng cảm xúc, nơi người trẻ mua không hẳn vì nhu cầu, mà để giải tỏa áp lực và tự thưởng cho bản thân giữa nhịp sống ngày càng căng thẳng.

Khi Công an xã vào trường dạy kỹ năng sống

Khi Công an xã vào trường dạy kỹ năng sống

Bằng cách tiếp cận gần gũi từ những câu chuyện thực tế, Công an tỉnh Cao Bằng đang mang đến một làn gió mới cho phổ biến pháp luật học đường. Những lớp học ngoại khóa đặc biệt nơi biên cương không chỉ trang bị tri thức, mà còn gieo vào lòng các em học sinh bản lĩnh tự bảo vệ chính mình.

Câu “view” bất chấp và cái giá phải trả

Câu “view” bất chấp và cái giá phải trả

Chỉ vài chục giây video với tiếng pô nổ chát chúa, những màn lạng lách đánh võng trên phố đông người, cầm hung khí thị uy giữa đêm hay cảnh hỗn chiến được dàn dựng rồi tung lên mạng xã hội… nhiều tài khoản thu hút hàng trăm nghìn lượt xem.

Miên man chiều Tà Cơn

Miên man chiều Tà Cơn

Cứ điểm ấy từng được coi là “pháo đài bất khả xâm phạm” ở vùng địa đầu của chiến trường miền Nam, nhưng đã phải nhận những đòn chí tử của quân Giải phóng. Chiến tranh đã lùi xa, cứ điểm nổi danh trong kháng chiến chống Mỹ đã trở thành bảo tàng ngoài trời về một thời lửa đạn.