Cho thuê nhà coi chừng rước họa vào thân

Có nhà cho thuê, nhiều người đã gặp phải phiền toái khi khách thuê chây ỳ, ăn vạ. Không tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng, tự ý thay đổi kết cấu nhà rồi đòi thanh toán tiền sửa chữa… Thậm chí khách thuê đâm đơn kiện chủ nhà(?!)

Vợ chồng bà Đỗ Thị Thu, ngụ tại quận 7, TP Hồ Chí Minh thấp thỏm gặp chúng tôi để trình bày vụ việc, luôn ngó trước nhìn sau như muốn đề phòng bất trắc. Ông bà có căn nhà số 327, nằm trên đường Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phong, quận 7, TP Hồ Chí Minh.

Căn nhà trên được bà Thu mua từ năm 2000, nhưng nhờ chị ruột là bà Đỗ Thị Lan đứng tên. Tháng 9-2009, bà Thu cho ông Phùng Ngọc Hải, 38 tuổi, tại Thanh Hóa, ngụ tại phường Tân Phú, Q7 thuê để kinh doanh vật liệu xây dựng. Hợp đồng trên đã được gia hạn 3 lần và hạn cuối cùng trả nhà là 10-1-2014.

Hạn thuê nhà đã hết, chị em bà Thu đã nhiều lần đòi nhà nhưng ông Hải khất lần khất lữa, không chịu trả. Đến tháng 2-2018, bà Thu yêu cầu lấy lại nhà, ông Hải không những không trả nhà mà còn quên luôn tiền thuê nhà hàng tháng. Sau nhiều lần đòi nhà thất bại, chị em bà Thu đã nhờ văn phòng Thừa Phát tại Thủ Đức giải quyết vụ việc. 

Ông Hải viện lý do không trả nhà vì trong thời gian thuê và kinh doanh ở đây, ông Hải đã tự ý cơi nới thêm một phần diện tích nhà nên yêu cầu bà Thu phải thanh toán phần nhà cơi nới với số tiền lên tới hơn 1 tỉ đồng. Bà Thu không đồng ý.

Căn nhà số 327 trên đường Nguyễn Thị Thập, quận 7, của bà Thu cho ông Hải thuê.
Căn nhà số 327 trên đường Nguyễn Thị Thập, quận 7, của bà Thu cho ông Hải thuê.

Đến hạn, chị em bà Thu và văn phòng Thừa Phát lại đến yêu cầu ông Hải trả lại nhà có sự chứng kiến của công an phường Tân Phong. Người nhà ông Hải không những không trả lại nhà mà mà còn kéo rất đông đến để uy hiếp. Nhóm người trên còn quay clip, tung lên mạng xã hội cho rằng giữa thanh thiên bạch nhật tại Sài Gòn có người kéo quân tới cướp nhà(?!) Vụ việc đã được Công an phường Tân Phong ngăn chặn kịp thời và mời những người có liên quan về trụ sở để làm việc.

Chưa hết, khoảng 13 giờ 30  phút cùng ngày, khi công an phường đang làm việc với các bên thì tại số nhà 201 Lê Văn Lương, phường Tân Kiểng, quận 7 - nơi gia đình bà Thu thuê, vừa làm nơi ở vừa bán phở, thì xuất hiện 4 đối tượng mình mẩy xăm trổ ném mắm tôm, sơn đỏ vào quán khiến khách ăn phở chạy tán loạn. Nhóm đối tượng trên còn ném đá gây hư hại một số tài sản trong nhà, trị giá khoảng 3 triệu đồng. Camera đã ghi lại, bà Thu đã trình báo lên Công an phường Tân Kiểng.

Trường hợp khác, vợ chồng ông Vũ Mạnh Hùng và bà Đoàn Minh Loan ngụ tại quận 10. Vợ chồng bà có tòa nhà cao tầng tọa lạc tại số 407 Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10, cho Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ S. K (gọi tắt Công ty S.K) có trụ sở trên đường Hai Bà Trưng, phường 6, quận 3, TP. HCM thuê từ tầng trệt tới tầng 7 trong thời gian 10 năm.

Theo hợp đồng ký kết vào ngày 4-11-2016 thì phía thuê nhà sẽ trả tiền theo định kỳ từng quý (3 tháng) một lần từ ngày 1 đến ngày 5 tháng đầu của kỳ thanh toán. Sau đó, phía công ty này đã cho các đơn vị khác thuê lại các tầng của toà nhà để hưởng lợi.

Trong quá trình thuê nhà, Công ty S.K nhiều lần chậm thanh toán tiền thuê. Ngoài ra, Công ty S.K còn tự ý cho sửa chữa, thay đổi thiết kế bên trong phần cho thuê. Xét thấy, những việc làm của Công ty S.K đã vi phạm một số điều khoản trong hợp đồng nên ngày 24-8-2018, vợ chồng bà Loan đã gửi thông báo đến Công ty S. K yêu cầu chấm dứt hợp đồng.

Nhưng ngay sau khi thông báo được gửi đi thì tòa nhà lại xuất hiện một số người lạ mặt xâm phạm trái phép khu tầng hầm. Bà Loan đã phải làm đơn gởi Công an phường 14, quận 10 để nhờ can thiệp.

Bà Loan đã tiếp tục gửi thông báo cho Công ty đề nghị phải di dời tài sản và trả lại mặt bằng. Thông báo vừa được gửi đi thì bất ngờ có hàng chục người lạ mặt xuất hiện, xông thẳng vào nhà bà Loan gây rối. Công an phường 14 đến giải quyết, đám người này mới bỏ đi. Khoảng 30 phút sau, chúng quay trở lại, phá cửa xông vào xịt hơi cay. Các thành viên trong gia đình bà Loan phải chạy ra cửa sau để tránh khói cay, đồng thời phải cầu cứu Công an phường và lực lượng cảnh sát 113.

Trong khi cả nhà bà Loan đang phải sống trong hoảng loạn, lo sợ trước sự khủng bố của nhóm người lạ mặt thì ngày 25-9, bà Loan nhận được thông tin, TAND quận 10, đã ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm thay đổi hiện trạng tòa nhà ở địa chỉ 407 đường Tô Hiến Thành từ tầng trệt tới tầng 7. Bà Loan bức xúc: "Tôi quá bất ngờ trước quyết định của TAND quận 10, vì từ trước tới nay, vợ chồng tôi chưa từng nhận được bất cứ thông báo nào về việc này, cũng chưa từng được tòa mời lên để làm việc".

Thì ra trong thời gian ra thông báo thanh lý hợp đồng thuê nhà, Công ty S. K đã làm đơn khởi kiện vụ án dân sự, tranh chấp hợp đồng thuê nhà vào ngày 21-9, trong đó chủ thuê lại trở thành bị đơn. Bà Loan thắc mắc, không biết căn cứ vào đâu, dựa vào các chứng cứ liên quan gì, ngay cả phía bị đơn cũng không hề hay biết, để rồi TAND quận 10 đã đưa ra quyết định vội vàng như thế?

Bà Vũ Ngọc Hương, sinh năm 1976 - Tổng giám đốc Công ty S.K xác nhận đang tranh chấp hợp đồng cho thuê với vợ chồng chủ căn nhà trên. Tuy nhiên, bà Hương cho rằng không hề biết gì về sự xuất hiện của nhóm người lạ nhằm đe dọa vợ chồng bà Loan trong thời gian vừa qua? Hiện phía Công ty S.K cũng đang chờ những phán quyết cuối cùng của TAND quận 10 và lực lượng Công an địa phương.

Trao đổi về những vướng mắc khi cho thuê nhà cũng như đi thuê nhà và nhiều giao dịch dân sự khác, luật sư Nguyễn Đức Chánh, Đoàn luật sư TP Hồ Chí Minh, cho biết, để tránh mọi phiền phức, trước tiên (bên thuê, cũng như bên đi thuê) cần tìm hiểu kỹ về năng lực, lý lịch của đối tác. Khi ký kết, hai bên phải đọc kỹ các thỏa thuận, điều khoản ràng buộc trong hợp đồng, nếu có thắc mắc phải trao đổi ngay để đi đến thống nhất…

Mọi giao dịch nên công khai, minh bạch, trước sự chứng kiến của đại diện pháp luật, văn phòng công chứng… Khi "bút sa" nghĩa là hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên có hiệu lực, các bên cần phải tuân thủ các điều khoản đã ký kết, bên nào vi phạm bên còn lại cứ chiểu theo các điều khoản đã ký, đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Tuy nhiên: "Đối với các trường hợp chây ỳ hành xử theo "luật rừng" buộc chúng ta phải đưa ra cơ quan bảo vệ pháp luật xử lý", luật sư Nguyễn Đức Chánh nhấn mạnh.

Đức Hà

Các tin khác

Lá chắn thép trên không gian số

Lá chắn thép trên không gian số

Không có tiếng súng, không có những cuộc truy bắt giữa đêm trên những cung đường, nhưng trên một “mặt trận” đặc biệt, cuộc chiến vẫn diễn ra từng ngày, từng giờ. Đó là không gian mạng với những loại tội phạm vô cùng phức tạp. Ở mặt trận ấy, cán bộ, chiến sĩ Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Công an tỉnh Bắc Ninh vẫn hàng ngày hàng giờ thầm lặng đấu tranh và đã giành được những chiến công đặc biệt xuất sắc.

Khi giao dịch thanh toán trở thành vỏ bọc cho dòng tiền bất minh

Khi giao dịch thanh toán trở thành vỏ bọc cho dòng tiền bất minh

Thiết bị chấp nhận thanh toán thẻ (POS) vốn được sử dụng để phục vụ hoạt động mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ và thúc đẩy thanh toán không dùng tiền mặt. Tuy nhiên, thực tế xuất hiện tình trạng một số cá nhân, hộ kinh doanh, tổ chức lợi dụng POS để thực hiện giao dịch rút tiền mặt cho khách hàng dù không phát sinh hoạt động mua bán thực tế. Những giao dịch “không hàng hóa, không dịch vụ” này tiềm ẩn nguy cơ bị lợi dụng để hợp thức hóa, che giấu nguồn gốc dòng tiền bất hợp pháp.

Bơm ma túy vào tinh dầu thuốc lá điện tử

Bơm ma túy vào tinh dầu thuốc lá điện tử

Những lọ dung dịch nhỏ, đầu pod (thuốc lá điện tử) nhiều màu sắc và các lời mời “thư giãn”, “không lên test” đã trở thành lớp vỏ che giấu một thủ đoạn sử dụng ma túy mới khá tinh vi. “Hàng” được chia nhỏ, chuyển qua nhiều tầng trung gian và thanh toán bằng tài khoản không chính chủ trước khi tới tay người sử dụng.

Thao túng doanh số để leo hạng trên sàn thương mại điện tử

Thao túng doanh số để leo hạng trên sàn thương mại điện tử

Chỉ với vài trăm nghìn đồng, các gian hàng trên sàn thương mại điện tử có thể mua dịch vụ "buff đơn” (sử dụng các biện pháp để làm gia tăng số lượng đơn hàng hiển thị), hàng loạt đánh giá 5 sao và nhanh chóng xuất hiện trong nhóm "bán chạy". Điều tra của phóng viên cho thấy phía sau những con số tưởng như phản ánh uy tín là cả một thị trường dịch vụ thao túng thuật toán, tiềm ẩn nguy cơ đánh lừa người tiêu dùng và làm méo mó môi trường cạnh tranh.

Đưa tiện ích số đến với người dân vùng phên giậu

Đưa tiện ích số đến với người dân vùng phên giậu

Địa hình chia cắt, giao thông cách trở, hạ tầng viễn thông còn nhiều hạn chế cùng những nét văn hóa đặc thù của đồng bào khiến hành trình triển khai Đề án 06 tại xã biên giới Keng Đu, tỉnh Nghệ An gặp không ít khó khăn. Thế nhưng, bằng sự kiên trì bám bản, bám dân và cách làm linh hoạt, cán bộ công an xã đã và đang từng bước đưa những tiện ích số đến với đồng bào nơi miền biên viễn.

Đổi mới tuyên truyền từ Công an cơ sở

Đổi mới tuyên truyền từ Công an cơ sở

Không còn là những văn bản tuyên truyền khô cứng, không còn là những buổi tuyên truyền tập trung, nhiều công an xã, phường của tỉnh Bắc Ninh đang đẩy mạnh làm những clip ngắn để đưa pháp luật đến gần với người dân hơn. Những clip tự quay, dựng hình ảnh, thậm chí diễn xuất chính là những cán bộ, chiến sĩ, người dân địa phương đã thực sự tạo ấn tượng mạnh và hiệu quả không kém phần những ê-kíp sản xuất chuyên nghiệp.

Cạm bẫy mang tên “bút tiêm giảm cân”

Cạm bẫy mang tên “bút tiêm giảm cân”

Chỉ cần vài thao tác trên mạng xã hội, người có nhu cầu giảm cân có thể dễ dàng tìm thấy hàng loạt lời mời chào về “bút tiêm giảm cân” với những quảng cáo hấp dẫn như giảm cân nhanh, không cần ăn kiêng, không cần tập luyện. Đằng sau những lời quảng cáo “thần tốc” ấy là những biến chứng khôn lường mà người mua, người sử dụng không lường trước được.

Hệ lụy khôn lường từ phonefarm

Hệ lụy khôn lường từ phonefarm

Chỉ cần vài phút tìm kiếm trên Facebook, Telegram hay các diễn đàn MMO, người dùng có thể dễ dàng bắt gặp hàng loạt hội nhóm công khai rao bán box phonefarm, chia sẻ kinh nghiệm vận hành trại điện thoại, cung cấp phần mềm nuôi tài khoản, bán proxy, SIM và dịch vụ tăng tương tác… Điều đáng lo ngại là đằng sau đó là những hệ lụy khôn lường như tạo tương tác ảo, thao túng dư luận và tiếp tay cho nhiều hành vi vi phạm trên không gian mạng.

Gần dân bằng những clip tuyên truyền “triệu view”

Gần dân bằng những clip tuyên truyền “triệu view”

Không còn những bài tuyên truyền khô cứng hay các buổi phổ biến pháp luật chỉ gói gọn trong hội trường, Công an xã Dân Hòa (Hà Nội) đang tạo dấu ấn bằng hàng loạt video ngắn trên các nền tảng số. Với cách thể hiện gần gũi, dí dỏm nhưng vẫn truyền tải đầy đủ thông điệp pháp luật, những clip chỉ dài chưa đến 1 phút đang giúp kiến thức pháp luật lan tỏa mạnh mẽ tới người dân, đặc biệt là giới trẻ.

“Bảo mẫu” của rùa biển

“Bảo mẫu” của rùa biển

Những đêm biển lặng, họ nằm trên cát ngắm dải ngân hà, ánh trăng trên mặt nước, nghe tiếng gió, tiếng thở của các rùa mẹ. Và, mỗi sớm mai, khi ánh mặt trời rọi xuống bãi biển dài cong mình theo con sóng, những chú rùa con ưỡn mình bò về phía biển, bắt đầu hành trình sinh tồn. Tất cả cảm giác ấy trở thành tình yêu với rùa, thôi thúc và níu giữ những con người từ khắp mọi miền trở về biển để làm “bảo mẫu” của rùa.

Cho thuê tài khoản bán hàng online: Tiếp tay cho hàng giả, trốn thuế?

Cho thuê tài khoản bán hàng online: Tiếp tay cho hàng giả, trốn thuế?

Chỉ cần bỏ ra vài trăm nghìn đến vài triệu đồng, bất kỳ ai cũng có thể thuê hoặc mua một tài khoản Shopee, TikTok Shop đã xác minh danh tính để mở gian hàng mà không cần lộ diện. Đằng sau những giao dịch tưởng như vô hại này là một "thị trường ngầm" đang phát triển, trở thành mắt xích giúp các đối tượng kinh doanh hàng giả, hàng nhập lậu, hàng không rõ nguồn gốc và trốn tránh nghĩa vụ thuế, đồng thời gây nhiều khó khăn cho cơ quan chức năng trong việc truy vết, xử lý vi phạm.

Sê Băng Hiêng - dòng sông nghĩa tình với người lính

Sê Băng Hiêng - dòng sông nghĩa tình với người lính

Dòng Sê Băng Hiêng lặng lẽ chảy giữa đại ngàn Trường Sơn, uốn mình qua những bản làng Vân Kiều vùng biên Hướng Lập - Quảng Trị rồi ngược vào đất bạn Lào. Hai bên dòng sông ấy từng là một trong những tọa độ lửa khốc liệt nhất trên tuyến Trường Sơn trong những năm kháng chiến chống Mỹ, cứu nước. Hơn nửa thế kỷ đã trôi qua. Bom đạn đã lùi vào quá khứ. Dòng Sê Băng Hiêng vẫn lặng lẽ chảy giữa đại ngàn và chứng kiến những cuộc trở về...

Tìm ba mẹ trong ký ức đồng đội

Tìm ba mẹ trong ký ức đồng đội

Hơn nửa thế kỷ, người con trai vẫn mòn mỏi tìm kiếm hình bóng ba mẹ qua ký ức rời rạc thời thơ ấu, những lá thư, dòng nhật ký và lời kể của đồng đội cũ. Suốt 70 năm cuộc đời, đó gần như là nơi duy nhất ông có thể gặp lại ba mẹ của mình...

Những ký ức từ “tọa độ lửa” Hàm Rồng

Những ký ức từ “tọa độ lửa” Hàm Rồng

Đi qua 2 cuộc chiến tranh phá hoại khốc liệt của đế quốc Mỹ, lực lượng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PCCC và CNCH) Công an tỉnh Thanh Hóa đã kiên cường bám trụ giữa mưa bom bão đạn, viết nên những trang sử vàng chói lọi của một đơn vị Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân. Hơn nửa thế kỷ trôi qua, ngọn lửa quả cảm và tinh thần “Vì nước quên thân, vì dân phục vụ” của thế hệ cha anh đi trước vẫn luôn được gìn giữ, trở thành điểm tựa vững chắc để các thế hệ chiến sĩ hôm nay viết tiếp những chiến công giữa thời bình.

Những người lính ngược dòng thác lũ

Những người lính ngược dòng thác lũ

Giữa dòng nước lũ cuồn cuộn ở xã Mường Than (Lai Châu), hình ảnh Hạ sĩ Vàng Văn Tình, chiến sĩ Phòng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PCCC&CNCH) Công an tỉnh Lai Châu, cõng bé gái vượt qua dòng nước dữ đã chạm đến trái tim của hàng triệu người sau khi bức ảnh được đăng tải trên mạng xã hội. Nhưng đó chỉ là một trong hàng chục cuộc cứu người của cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân trong trận lũ quét kinh hoàng hôm ấy…

Giấc mơ truyền cảm hứng của nữ đại úy chinh phục học bổng Chính phủ Australia

Giấc mơ truyền cảm hứng của nữ đại úy chinh phục học bổng Chính phủ Australia

Từ cán bộ Công an cơ sở, Đại úy Lê Thị Thủy Tiên đã trở thành đại diện duy nhất của Bộ Công an giành học bổng toàn phần Chính phủ Australia. Trên hành trình đến với Đại học Melbourne, nữ Đại úy quê Hà Tĩnh không chỉ khẳng định mình mà còn ấp ủ giấc mơ truyền cảm hứng cho tất cả những ai đang có khát vọng học tập và hội nhập quốc tế để thay đổi chính mình.

Bước đi dài hơi cho hàng Made in Vietnam”

Bước đi dài hơi cho hàng Made in Vietnam”

Khẳng định bản sắc Việt không đồng nghĩa với việc mọi nguyên liệu đều phải được sản xuất trong nước. Trong dòng chảy của chuỗi cung ứng toàn cầu, điều tạo nên sức cạnh tranh của sản phẩm Việt là khả năng làm chủ sáng tạo, kết nối nguồn lực và không ngừng nâng cao năng lực của các làng nghề.

Rộ chiêu lừa đặt cọc thuê phòng nghỉ dưỡng

Rộ chiêu lừa đặt cọc thuê phòng nghỉ dưỡng

Chỉ cần 1 cú click chuột, người thuê có thể tiếp cận hàng nghìn tin đăng phòng trọ, căn hộ, homestay trên mạng xã hội. Nhưng phía sau "ma trận" hội nhóm sôi động ấy là những chiêu trò lừa đảo đặt cọc ngày càng tinh vi, khiến nhiều người mất tiền và lộ thông tin cá nhân.

Kỷ vật đi B - chứng nhân một thời hoa lửa

Kỷ vật đi B - chứng nhân một thời hoa lửa

Những lá đơn tình nguyện viết bằng máu, những sơ yếu lý lịch, học bạ, quyết định điều động, thậm chí cả sổ tiết kiệm, hàng chục cây vàng… Mỗi kỷ vật được được trưng bày tại Trung tâm Lưu trữ quốc gia III Cục Văn thư và Lưu trữ nhà nước là một câu chuyện cảm động về cán bộ đi B sẵn sàng hy sinh tuổi xuân, xương máu vì độc lập dân tộc.