Điểm mặt "cò đất" vùng ven

Khi thị trường bất động sản phân khúc đất nền ở một số quận huyện ngoại thành tại TP Hồ Chí Minh đột nhiên lên "cơn sốt", cũng là khi nghề “cò đất” ở vùng ven lên ngôi.

1. Vi, một người mẹ đơn thân, vốn là thợ may. Tay nghề của chị rất khéo. Một thời cửa hàng may đo của chị ở quận 10, thành phố Hồ Chí Minh rất đông khách. Nhưng từ khi quần áo may sẵn (chủ yếu quần áo Trung Quốc) tràn ngập thị trường thì nghề may của chị gần như thất nghiệp.

Không việc làm, không nhà cửa, chị bồng bế con xuống xã Bà Điểm, Hóc Môn, thuê trọ và ráp đồ cho các cơ sở may hàng chợ. Tình cờ một chủ hàng hỏi thăm, khu vực chị ở có ai bán đất, nhà không chỉ giúp để mở cơ sở may. Vi ậm ờ cho xong nhưng lại tình cờ, về thấy gần nhà có treo bảng bán đất, chị bèn lần hỏi. Chủ đất nói nếu bán được sẽ chi cho chị tiền hoa hồng.

Vi liền thông báo cho chủ hàng và mấy hôm sau một cuộc giao dịch diễn ra, chủ đất sau khi nhận được tiền cọc liền chi ngay cho Vi khoản tiền hoa hồng như đã hứa. Chủ đất còn khen Vi có duyên giới thiệu vì rao bán đã lâu, nhiều người tới xem đất nhưng chẳng có ai mua. Họ xúi cô đi làm cò đất.

"Nghiệp" cò của Vi bắt đầu từ đó. Chỉ trong khoảng 10 năm, từ hai bàn tay trắng Vi đã có 2 căn nhà. Căn nhà thuê trọ ngày nào nay đã thuộc quyền sở hữu của Vi. Chị không còn ráp đồ thuê và căn nhà giờ trở thành cửa hàng tạp hóa và nơi giao dịch bất động sản. Vi đã là "siêu cò vùng ven".

Một khách hàng cho biết: “Giữa lúc thị trường bất động sản khu vực huyện Hóc Môn, Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh lên cơn sốt ảo, do có tin đồn huyện Hóc Môn lên quận, chúng tôi tranh thủ "lướt sóng" một căn nhà. Khi cơn sốt "hạ nhiệt", muốn nhanh chóng thu hồi vốn, chúng tôi nhờ Vi bán giúp. Vi nhận lời nhưng... để đó.

Một buổi giao dịch của một người làm “cò đất” vùng ven.
Một buổi giao dịch của một người làm “cò đất” vùng ven.

Gọi cũng chẳng thèm bắt máy, xuống đến nơi thì nói không có người mua. Sốt ruột, chúng tôi nhờ một cò khác. Khi có người mua, chuẩn bị đặt cọc, thì "siêu cò vùng ven" bất ngờ xuất hiện, ngăn chặn cuộc giao dịch của chúng tôi. Thì ra "tai mắt" của "siêu cò" có mặt khắp địa bàn. Và tất nhiên cuộc giao dịch của chúng tôi không thành.

Hôm sau Vi gọi báo có người muốn mua căn nhà. Giá cả Vi tự quyết, phần trăm Vi tự chia, thủ tục giấy tờ... hai bên tự giải quyết. Hợp đồng đặt cọc giữa chúng tôi và khách mua nhà được viết tại nhà Vi. Hoàn tất thủ tục "siêu cò" cắt phần trăm ngay tắp lự. "Lần sau muốn mua bán gì nhớ qua tui nhé!", Vi dặn mà như đe dọa.

Một lần Vi dẫn người quen của chúng tôi tới mua một căn nhà không giấy tờ, nhưng đã được chính quyền địa phương cấp số nhà, với giá 730 triệu đồng. Người bạn đặt cọc 50 triệu. Chẳng chờ khách đi, Vi cắt ngay 10 triệu tiền cò. Chủ nhà cứ ngẩn người ra.

Ngay sau đó "siêu cò" dẫn chủ nhà trên tới đặt cọc mảnh đất khác. Hành vi cắt tiền cò của "siêu cò" được lặp lại. Chỉ trong vòng 3 tiếng đồng hồ "siêu cò" đã có 20 triệu đồng. Nhẩm tính, một ngày chỉ cần một cuộc giao dịch thành công, thu nhập của Vi chắc cũng không hề nhỏ.

Ăn đứt các "cò truyền thống", cò ở khu vực nông thôn, cò lớn tuổi... thế hệ cò 9x biết tận dụng mạng xã hội để giới thiệu sản phẩm, vừa đông khách, hàng luân chuyển cũng nhanh hơn.

Long, sinh năm 1992, quê Thanh Hóa, là thợ điện lạnh, vào Nam kiếm việc làm, nhưng: "Nghề chọn người chứ người đâu có chọn được nghề. Xin việc không được, em quay qua mở quán cà phê, nhưng chẳng trụ được, vốn đi đằng vốn, người đi đằng người.

Một người quen rủ em đi làm môi giới nhà đất. Không có chút kiến thức gì về lĩnh vực này, suốt 7 tháng trời chạy khắp các hang cùng ngõ hẻm mà chẳng bán được miếng đất nào, chán quá định bỏ ngang thì một ngày cuối năm, em giới thiệu cho khách được miếng đất, chủ đất cho 12 triệu, thế là có tiền về quê ăn tết. Và rồi em "bén duyên" với nghề từ đó, cũng được 5 năm rồi anh chị ạ!", Long chia sẻ.

Địa bàn hoạt động của cậu chàng ở quận 9, thành phố Hồ Chí Minh. Long có tài thuyết phục người khác. Tuổi trẻ, thế mạnh của cậu là biết sử dụng mạng xã hội để giới thiệu sản phẩm. Hơn nữa cậu còn biết lấy lòng khách và giữ khách. Cậu sẵn sàng "ăn ít", bớt phần trăm môi giới của mình cho khách để... làm quen. Với khách hàng chuyên đầu tư thì như vậy cậu lợi cả đôi đường.

2. Ở đâu, khu vực nào giá nhà đất có biến động thì y rằng người ta nói là do các cò tung tin làm giá, khiến giá bất động sản tăng cao.

Đỉnh điểm của sự bát nháo là sau khi có thông tin Thủ tướng Chính phủ đã chính thức chấp thuận chủ trương xây cầu Cát Lái nối huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) với TP. Hồ Chí Minh cùng tin đồn 2 xã Phú Hữu và Đại Phước của huyện Nhơn Trạch sẽ được sáp nhập vào một quận của TP Hồ Chí Minh và có một tập đoàn lớn bỏ tiền ra đầu tư vào khu vực này khiến bất động sản "tan băng",  giá đất ở đây đã tăng vọt, từ 50% - 100%.

Nhiều người đổ về Nhơn Trạch tranh thủ "lướt sóng". Kẻ mua lắm, người bán cũng nhiều khiến không khí nhộn nhịp hẳn lên. Góp phần không nhỏ vào không khí nhộn nhịp ấy là những những người môi giới, đủ mọi thành phần, gọi chung là "đàn cò". Thông qua "tiếng hót" của đàn cò ấy, giá đất tăng chóng mặt từng ngày. Các cò liên kết với nhau tạo thành một "thế trận", chỉ cần ai nhẹ dạ một chút là sập bẫy. Rất nhiều người đã bị "say sóng" bởi "chiếc bánh vẽ" của "liên quân cò". Tuy nhiên, khi chiếc "bánh vẽ" quá nhỏ không đủ chia phần thì "bầy cò" lại quay ra "mổ" nhau do tranh giành khách.

“Cò” Trâm ngụ quận 2 kể, chẳng là có một căn nhà mà chủ nhờ nhiều người giới thiệu. Một sáng chủ nhật, nhiều cò dẫn khách tới xem nhà, thấy vậy chủ nhà hét giá cao hơn ban đầu, cho rằng “cò” Trâm muốn hớt tay trên của mình nên hằn học, vừa ra khỏi căn nhà trên thì một cò chặn đường chửi bới và định hành hung chị. Rất may có nhiều người can ngăn và chủ nhà đứng ra giải thích cò kia mới bớt giận, nhưng xem chừng vẫn còn rất hằn học.

Một điểm chung ở những người làm nghề môi giới bất động sản là họ rất rành về việc làm thủ tục, giấy tờ mua bán, sang nhượng. Từ công chứng cho tới thủ tục vay mượn, thế chấp ngân hàng, họ đều có thể tư vấn cho khách. Nhà cửa, đất đai chưa có (hoặc không có, nếu không xảy ra tranh chấp) họ vẫn đảm bảo cho khách khi mua - lập vi bằng (bằng chứng nếu xảy ra tranh chấp), những lúc như vậy người mua nên thận trọng, nếu không muốn "mua dây buộc mình".

Đức Hà

Các tin khác

Gần dân bằng những clip tuyên truyền “triệu view”

Gần dân bằng những clip tuyên truyền “triệu view”

Không còn những bài tuyên truyền khô cứng hay các buổi phổ biến pháp luật chỉ gói gọn trong hội trường, Công an xã Dân Hòa (Hà Nội) đang tạo dấu ấn bằng hàng loạt video ngắn trên các nền tảng số. Với cách thể hiện gần gũi, dí dỏm nhưng vẫn truyền tải đầy đủ thông điệp pháp luật, những clip chỉ dài chưa đến 1 phút đang giúp kiến thức pháp luật lan tỏa mạnh mẽ tới người dân, đặc biệt là giới trẻ.

“Bảo mẫu” của rùa biển

“Bảo mẫu” của rùa biển

Những đêm biển lặng, họ nằm trên cát ngắm dải ngân hà, ánh trăng trên mặt nước, nghe tiếng gió, tiếng thở của các rùa mẹ. Và, mỗi sớm mai, khi ánh mặt trời rọi xuống bãi biển dài cong mình theo con sóng, những chú rùa con ưỡn mình bò về phía biển, bắt đầu hành trình sinh tồn. Tất cả cảm giác ấy trở thành tình yêu với rùa, thôi thúc và níu giữ những con người từ khắp mọi miền trở về biển để làm “bảo mẫu” của rùa.

Cho thuê tài khoản bán hàng online: Tiếp tay cho hàng giả, trốn thuế?

Cho thuê tài khoản bán hàng online: Tiếp tay cho hàng giả, trốn thuế?

Chỉ cần bỏ ra vài trăm nghìn đến vài triệu đồng, bất kỳ ai cũng có thể thuê hoặc mua một tài khoản Shopee, TikTok Shop đã xác minh danh tính để mở gian hàng mà không cần lộ diện. Đằng sau những giao dịch tưởng như vô hại này là một "thị trường ngầm" đang phát triển, trở thành mắt xích giúp các đối tượng kinh doanh hàng giả, hàng nhập lậu, hàng không rõ nguồn gốc và trốn tránh nghĩa vụ thuế, đồng thời gây nhiều khó khăn cho cơ quan chức năng trong việc truy vết, xử lý vi phạm.

Sê Băng Hiêng - dòng sông nghĩa tình với người lính

Sê Băng Hiêng - dòng sông nghĩa tình với người lính

Dòng Sê Băng Hiêng lặng lẽ chảy giữa đại ngàn Trường Sơn, uốn mình qua những bản làng Vân Kiều vùng biên Hướng Lập - Quảng Trị rồi ngược vào đất bạn Lào. Hai bên dòng sông ấy từng là một trong những tọa độ lửa khốc liệt nhất trên tuyến Trường Sơn trong những năm kháng chiến chống Mỹ, cứu nước. Hơn nửa thế kỷ đã trôi qua. Bom đạn đã lùi vào quá khứ. Dòng Sê Băng Hiêng vẫn lặng lẽ chảy giữa đại ngàn và chứng kiến những cuộc trở về...

Tìm ba mẹ trong ký ức đồng đội

Tìm ba mẹ trong ký ức đồng đội

Hơn nửa thế kỷ, người con trai vẫn mòn mỏi tìm kiếm hình bóng ba mẹ qua ký ức rời rạc thời thơ ấu, những lá thư, dòng nhật ký và lời kể của đồng đội cũ. Suốt 70 năm cuộc đời, đó gần như là nơi duy nhất ông có thể gặp lại ba mẹ của mình...

Những ký ức từ “tọa độ lửa” Hàm Rồng

Những ký ức từ “tọa độ lửa” Hàm Rồng

Đi qua 2 cuộc chiến tranh phá hoại khốc liệt của đế quốc Mỹ, lực lượng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PCCC và CNCH) Công an tỉnh Thanh Hóa đã kiên cường bám trụ giữa mưa bom bão đạn, viết nên những trang sử vàng chói lọi của một đơn vị Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân. Hơn nửa thế kỷ trôi qua, ngọn lửa quả cảm và tinh thần “Vì nước quên thân, vì dân phục vụ” của thế hệ cha anh đi trước vẫn luôn được gìn giữ, trở thành điểm tựa vững chắc để các thế hệ chiến sĩ hôm nay viết tiếp những chiến công giữa thời bình.

Những người lính ngược dòng thác lũ

Những người lính ngược dòng thác lũ

Giữa dòng nước lũ cuồn cuộn ở xã Mường Than (Lai Châu), hình ảnh Hạ sĩ Vàng Văn Tình, chiến sĩ Phòng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PCCC&CNCH) Công an tỉnh Lai Châu, cõng bé gái vượt qua dòng nước dữ đã chạm đến trái tim của hàng triệu người sau khi bức ảnh được đăng tải trên mạng xã hội. Nhưng đó chỉ là một trong hàng chục cuộc cứu người của cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân trong trận lũ quét kinh hoàng hôm ấy…

Giấc mơ truyền cảm hứng của nữ đại úy chinh phục học bổng Chính phủ Australia

Giấc mơ truyền cảm hứng của nữ đại úy chinh phục học bổng Chính phủ Australia

Từ cán bộ Công an cơ sở, Đại úy Lê Thị Thủy Tiên đã trở thành đại diện duy nhất của Bộ Công an giành học bổng toàn phần Chính phủ Australia. Trên hành trình đến với Đại học Melbourne, nữ Đại úy quê Hà Tĩnh không chỉ khẳng định mình mà còn ấp ủ giấc mơ truyền cảm hứng cho tất cả những ai đang có khát vọng học tập và hội nhập quốc tế để thay đổi chính mình.

Bước đi dài hơi cho hàng Made in Vietnam”

Bước đi dài hơi cho hàng Made in Vietnam”

Khẳng định bản sắc Việt không đồng nghĩa với việc mọi nguyên liệu đều phải được sản xuất trong nước. Trong dòng chảy của chuỗi cung ứng toàn cầu, điều tạo nên sức cạnh tranh của sản phẩm Việt là khả năng làm chủ sáng tạo, kết nối nguồn lực và không ngừng nâng cao năng lực của các làng nghề.

Rộ chiêu lừa đặt cọc thuê phòng nghỉ dưỡng

Rộ chiêu lừa đặt cọc thuê phòng nghỉ dưỡng

Chỉ cần 1 cú click chuột, người thuê có thể tiếp cận hàng nghìn tin đăng phòng trọ, căn hộ, homestay trên mạng xã hội. Nhưng phía sau "ma trận" hội nhóm sôi động ấy là những chiêu trò lừa đảo đặt cọc ngày càng tinh vi, khiến nhiều người mất tiền và lộ thông tin cá nhân.

Kỷ vật đi B - chứng nhân một thời hoa lửa

Kỷ vật đi B - chứng nhân một thời hoa lửa

Những lá đơn tình nguyện viết bằng máu, những sơ yếu lý lịch, học bạ, quyết định điều động, thậm chí cả sổ tiết kiệm, hàng chục cây vàng… Mỗi kỷ vật được được trưng bày tại Trung tâm Lưu trữ quốc gia III Cục Văn thư và Lưu trữ nhà nước là một câu chuyện cảm động về cán bộ đi B sẵn sàng hy sinh tuổi xuân, xương máu vì độc lập dân tộc.

Hiệu quả từ mô hình chính quyền số

Hiệu quả từ mô hình chính quyền số

Không còn hình ảnh những vị lãnh đạo chỉ xuất hiện sau bục phát biểu hay trong các cuộc họp trang nghiêm, ngày càng nhiều cán bộ, lãnh đạo từ Trung ương đến địa phương đã chủ động bước lên không gian mạng, trực tiếp livestream bán nông sản, quảng bá đặc sản địa phương, giải đáp thủ tục hành chính, phổ biến pháp luật hay đối thoại với người dân… Những hình ảnh tưởng như rất mới ấy lại phản ánh một sự thay đổi sâu sắc trong quá trình xây dựng chính quyền số: lấy người dân làm trung tâm phục vụ.

Thế trận lòng dân - lá chắn vững chắc bảo vệ an ninh Tổ quốc

Thế trận lòng dân - lá chắn vững chắc bảo vệ an ninh Tổ quốc

Từ những nguồn tin của người dân đến các mô hình tự quản ở cơ sở, phong trào Toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc đã trở thành nền tảng quan trọng của thế trận an ninh nhân dân. Sau 20 năm xây dựng và phát triển, phong trào tiếp tục khẳng định sức mạnh của lòng dân trong bảo vệ an ninh quốc gia, giữ gìn trật tự an toàn xã hội và cuộc sống bình yên của nhân dân.

Hiệu quả từ đổi mới phương thức tuyên truyền

Hiệu quả từ đổi mới phương thức tuyên truyền

Livestream giải đáp thắc mắc pháp luật và thủ tục hành chính, tạo các tình huống để tuyên truyền pháp luật một cách dí dỏm, hài hước, đặc biệt là đưa nghệ thuật dân gian như hát xẩm để tuyên truyền… Những phương thức tuyên truyền pháp luật của lực lượng công an cơ sở đang ngày càng đổi mới hiệu quả và gần dân hơn trên môi trường số.

Xã không ma túy giữa mây núi Tả Phìn

Xã không ma túy giữa mây núi Tả Phìn

Từng là địa bàn tiềm ẩn nguy cơ phát sinh tệ nạn ma túy do địa bàn rộng, dân cư phân tán và lượng khách du lịch ngày càng gia tăng, xã Tả Phìn (Lào Cai) hôm nay đã trở thành điểm sáng trong phong trào xây dựng địa bàn không ma túy. Đằng sau kết quả ấy là sự kiên trì bám cơ sở của lực lượng Công an xã, những giải pháp phòng ngừa từ sớm, từ xa cùng hành trình cảm hóa, giúp nhiều người lầm lỡ tìm lại niềm tin và cơ hội làm lại cuộc đời.

“Hàng xách tay”: Cái "mác" che khuất nguồn gốc hàng hóa

“Hàng xách tay”: Cái "mác" che khuất nguồn gốc hàng hóa

Từ mỹ phẩm, nước hoa, sữa ngoại đến thực phẩm chức năng, rất nhiều sản phẩm đang được kinh doanh dưới danh nghĩa "hàng xách tay". Tuy nhiên, đằng sau những lời quảng cáo hấp dẫn là câu hỏi về nguồn gốc, tính hợp pháp của hàng hóa cũng như quyền lợi của người tiêu dùng khi phát sinh tranh chấp.

Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Ninh Bình đã khởi tố bị can Trần Thị Mơ (sinh năm 1984, trú xã Vũ Dương, tỉnh Ninh Bình) về tội "Xâm phạm quyền sở hữu công nghiệp"

Bịt kín kẽ hở pháp luật với livestream "chốt nghìn đơn"

Hàng loạt vụ việc liên quan đến kinh doanh online, livestream bán hàng bị phát hiện, xử lý thời gian gần đây cho thấy cơ quan chức năng đang mạnh tay hơn với các hành vi vi phạm. Mới nhất là vụ khởi tố một chủ shop tại Ninh Bình, tiếp tục gióng lên hồi chuông cảnh báo về những "vùng xám" pháp lý phía sau các phiên livestream chốt nghìn đơn. Khi doanh thu tăng chóng mặt nhưng việc kiểm soát chất lượng hàng hóa chưa theo kịp, ai sẽ chịu trách nhiệm khi quyền lợi người tiêu dùng bị xâm hại?

Đừng để bữa ăn trở thành nỗi ám ảnh

Đừng để bữa ăn trở thành nỗi ám ảnh

Nhiều năm nay, thực phẩm bẩn trở thành mối lo, đe dọa sức khỏe cộng đồng, sinh mạng của mỗi người dân. Để phòng ngừa và ngăn chặn kịp thời tội ác tàn phá sức khỏe, kiếm lợi từ đồng tiền bất chính, các cơ quan chức năng đã chung tay quyết tâm vì sức khỏe lành mạnh, đời sống an toàn của người dân.

Khi lối sống ảo biến tướng

Khi lối sống ảo biến tướng

Trào lưu “phông bạt” không còn thuần túy là lối sống ảo, khoe mẽ, phô trương quá đà để tạo sự sang chảnh và hào nhoáng trước bàn dân thiên hạ. Trong thời đại công nghệ số và trí tuệ nhân tạo, “phông bạt” đã biến tướng thành công cụ lừa đảo, lòe bịp nhằm trục lợi bằng tinh thần và vật chất cả ngoài đời lẫn mạng xã hội…

Để duy trì những việc làm tốt đẹp, Đại uý Lê Hùng Dương và đơn vị cũng nhận được nhiều sự hỗ trợ của các nhà hảo tâm

Viết tiếp truyền thống bằng những việc làm tử tế

Lớn lên trong gia đình có truyền thống nhiều thế hệ khoác áo lực lượng CAND, Đại úy Lê Hùng Dương không chỉ tiếp nối tinh thần phụng sự của người cha là thương binh - Trung tá Lê Minh Thảo, mà còn viết tiếp truyền thống ấy bằng những việc làm bình dị nhưng đầy nhân văn. Từ giải cứu hàng trăm chú chó mèo bị bỏ rơi, bị “cẩu tặc” bắt, đến mở quán cơm 0 đồng cho người nghèo, hành trình của anh đã lan tỏa hình ảnh đẹp về người chiến sĩ công an "Vì nhân dân phục vụ".