Điểm mặt "cò đất" vùng ven

Khi thị trường bất động sản phân khúc đất nền ở một số quận huyện ngoại thành tại TP Hồ Chí Minh đột nhiên lên "cơn sốt", cũng là khi nghề “cò đất” ở vùng ven lên ngôi.

1. Vi, một người mẹ đơn thân, vốn là thợ may. Tay nghề của chị rất khéo. Một thời cửa hàng may đo của chị ở quận 10, thành phố Hồ Chí Minh rất đông khách. Nhưng từ khi quần áo may sẵn (chủ yếu quần áo Trung Quốc) tràn ngập thị trường thì nghề may của chị gần như thất nghiệp.

Không việc làm, không nhà cửa, chị bồng bế con xuống xã Bà Điểm, Hóc Môn, thuê trọ và ráp đồ cho các cơ sở may hàng chợ. Tình cờ một chủ hàng hỏi thăm, khu vực chị ở có ai bán đất, nhà không chỉ giúp để mở cơ sở may. Vi ậm ờ cho xong nhưng lại tình cờ, về thấy gần nhà có treo bảng bán đất, chị bèn lần hỏi. Chủ đất nói nếu bán được sẽ chi cho chị tiền hoa hồng.

Vi liền thông báo cho chủ hàng và mấy hôm sau một cuộc giao dịch diễn ra, chủ đất sau khi nhận được tiền cọc liền chi ngay cho Vi khoản tiền hoa hồng như đã hứa. Chủ đất còn khen Vi có duyên giới thiệu vì rao bán đã lâu, nhiều người tới xem đất nhưng chẳng có ai mua. Họ xúi cô đi làm cò đất.

"Nghiệp" cò của Vi bắt đầu từ đó. Chỉ trong khoảng 10 năm, từ hai bàn tay trắng Vi đã có 2 căn nhà. Căn nhà thuê trọ ngày nào nay đã thuộc quyền sở hữu của Vi. Chị không còn ráp đồ thuê và căn nhà giờ trở thành cửa hàng tạp hóa và nơi giao dịch bất động sản. Vi đã là "siêu cò vùng ven".

Một khách hàng cho biết: “Giữa lúc thị trường bất động sản khu vực huyện Hóc Môn, Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh lên cơn sốt ảo, do có tin đồn huyện Hóc Môn lên quận, chúng tôi tranh thủ "lướt sóng" một căn nhà. Khi cơn sốt "hạ nhiệt", muốn nhanh chóng thu hồi vốn, chúng tôi nhờ Vi bán giúp. Vi nhận lời nhưng... để đó.

Một buổi giao dịch của một người làm “cò đất” vùng ven.
Một buổi giao dịch của một người làm “cò đất” vùng ven.

Gọi cũng chẳng thèm bắt máy, xuống đến nơi thì nói không có người mua. Sốt ruột, chúng tôi nhờ một cò khác. Khi có người mua, chuẩn bị đặt cọc, thì "siêu cò vùng ven" bất ngờ xuất hiện, ngăn chặn cuộc giao dịch của chúng tôi. Thì ra "tai mắt" của "siêu cò" có mặt khắp địa bàn. Và tất nhiên cuộc giao dịch của chúng tôi không thành.

Hôm sau Vi gọi báo có người muốn mua căn nhà. Giá cả Vi tự quyết, phần trăm Vi tự chia, thủ tục giấy tờ... hai bên tự giải quyết. Hợp đồng đặt cọc giữa chúng tôi và khách mua nhà được viết tại nhà Vi. Hoàn tất thủ tục "siêu cò" cắt phần trăm ngay tắp lự. "Lần sau muốn mua bán gì nhớ qua tui nhé!", Vi dặn mà như đe dọa.

Một lần Vi dẫn người quen của chúng tôi tới mua một căn nhà không giấy tờ, nhưng đã được chính quyền địa phương cấp số nhà, với giá 730 triệu đồng. Người bạn đặt cọc 50 triệu. Chẳng chờ khách đi, Vi cắt ngay 10 triệu tiền cò. Chủ nhà cứ ngẩn người ra.

Ngay sau đó "siêu cò" dẫn chủ nhà trên tới đặt cọc mảnh đất khác. Hành vi cắt tiền cò của "siêu cò" được lặp lại. Chỉ trong vòng 3 tiếng đồng hồ "siêu cò" đã có 20 triệu đồng. Nhẩm tính, một ngày chỉ cần một cuộc giao dịch thành công, thu nhập của Vi chắc cũng không hề nhỏ.

Ăn đứt các "cò truyền thống", cò ở khu vực nông thôn, cò lớn tuổi... thế hệ cò 9x biết tận dụng mạng xã hội để giới thiệu sản phẩm, vừa đông khách, hàng luân chuyển cũng nhanh hơn.

Long, sinh năm 1992, quê Thanh Hóa, là thợ điện lạnh, vào Nam kiếm việc làm, nhưng: "Nghề chọn người chứ người đâu có chọn được nghề. Xin việc không được, em quay qua mở quán cà phê, nhưng chẳng trụ được, vốn đi đằng vốn, người đi đằng người.

Một người quen rủ em đi làm môi giới nhà đất. Không có chút kiến thức gì về lĩnh vực này, suốt 7 tháng trời chạy khắp các hang cùng ngõ hẻm mà chẳng bán được miếng đất nào, chán quá định bỏ ngang thì một ngày cuối năm, em giới thiệu cho khách được miếng đất, chủ đất cho 12 triệu, thế là có tiền về quê ăn tết. Và rồi em "bén duyên" với nghề từ đó, cũng được 5 năm rồi anh chị ạ!", Long chia sẻ.

Địa bàn hoạt động của cậu chàng ở quận 9, thành phố Hồ Chí Minh. Long có tài thuyết phục người khác. Tuổi trẻ, thế mạnh của cậu là biết sử dụng mạng xã hội để giới thiệu sản phẩm. Hơn nữa cậu còn biết lấy lòng khách và giữ khách. Cậu sẵn sàng "ăn ít", bớt phần trăm môi giới của mình cho khách để... làm quen. Với khách hàng chuyên đầu tư thì như vậy cậu lợi cả đôi đường.

2. Ở đâu, khu vực nào giá nhà đất có biến động thì y rằng người ta nói là do các cò tung tin làm giá, khiến giá bất động sản tăng cao.

Đỉnh điểm của sự bát nháo là sau khi có thông tin Thủ tướng Chính phủ đã chính thức chấp thuận chủ trương xây cầu Cát Lái nối huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) với TP. Hồ Chí Minh cùng tin đồn 2 xã Phú Hữu và Đại Phước của huyện Nhơn Trạch sẽ được sáp nhập vào một quận của TP Hồ Chí Minh và có một tập đoàn lớn bỏ tiền ra đầu tư vào khu vực này khiến bất động sản "tan băng",  giá đất ở đây đã tăng vọt, từ 50% - 100%.

Nhiều người đổ về Nhơn Trạch tranh thủ "lướt sóng". Kẻ mua lắm, người bán cũng nhiều khiến không khí nhộn nhịp hẳn lên. Góp phần không nhỏ vào không khí nhộn nhịp ấy là những những người môi giới, đủ mọi thành phần, gọi chung là "đàn cò". Thông qua "tiếng hót" của đàn cò ấy, giá đất tăng chóng mặt từng ngày. Các cò liên kết với nhau tạo thành một "thế trận", chỉ cần ai nhẹ dạ một chút là sập bẫy. Rất nhiều người đã bị "say sóng" bởi "chiếc bánh vẽ" của "liên quân cò". Tuy nhiên, khi chiếc "bánh vẽ" quá nhỏ không đủ chia phần thì "bầy cò" lại quay ra "mổ" nhau do tranh giành khách.

“Cò” Trâm ngụ quận 2 kể, chẳng là có một căn nhà mà chủ nhờ nhiều người giới thiệu. Một sáng chủ nhật, nhiều cò dẫn khách tới xem nhà, thấy vậy chủ nhà hét giá cao hơn ban đầu, cho rằng “cò” Trâm muốn hớt tay trên của mình nên hằn học, vừa ra khỏi căn nhà trên thì một cò chặn đường chửi bới và định hành hung chị. Rất may có nhiều người can ngăn và chủ nhà đứng ra giải thích cò kia mới bớt giận, nhưng xem chừng vẫn còn rất hằn học.

Một điểm chung ở những người làm nghề môi giới bất động sản là họ rất rành về việc làm thủ tục, giấy tờ mua bán, sang nhượng. Từ công chứng cho tới thủ tục vay mượn, thế chấp ngân hàng, họ đều có thể tư vấn cho khách. Nhà cửa, đất đai chưa có (hoặc không có, nếu không xảy ra tranh chấp) họ vẫn đảm bảo cho khách khi mua - lập vi bằng (bằng chứng nếu xảy ra tranh chấp), những lúc như vậy người mua nên thận trọng, nếu không muốn "mua dây buộc mình".

Đức Hà

Các tin khác

Lá chắn thép trên không gian số

Lá chắn thép trên không gian số

Không có tiếng súng, không có những cuộc truy bắt giữa đêm trên những cung đường, nhưng trên một “mặt trận” đặc biệt, cuộc chiến vẫn diễn ra từng ngày, từng giờ. Đó là không gian mạng với những loại tội phạm vô cùng phức tạp. Ở mặt trận ấy, cán bộ, chiến sĩ Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Công an tỉnh Bắc Ninh vẫn hàng ngày hàng giờ thầm lặng đấu tranh và đã giành được những chiến công đặc biệt xuất sắc.

Khi giao dịch thanh toán trở thành vỏ bọc cho dòng tiền bất minh

Khi giao dịch thanh toán trở thành vỏ bọc cho dòng tiền bất minh

Thiết bị chấp nhận thanh toán thẻ (POS) vốn được sử dụng để phục vụ hoạt động mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ và thúc đẩy thanh toán không dùng tiền mặt. Tuy nhiên, thực tế xuất hiện tình trạng một số cá nhân, hộ kinh doanh, tổ chức lợi dụng POS để thực hiện giao dịch rút tiền mặt cho khách hàng dù không phát sinh hoạt động mua bán thực tế. Những giao dịch “không hàng hóa, không dịch vụ” này tiềm ẩn nguy cơ bị lợi dụng để hợp thức hóa, che giấu nguồn gốc dòng tiền bất hợp pháp.

Bơm ma túy vào tinh dầu thuốc lá điện tử

Bơm ma túy vào tinh dầu thuốc lá điện tử

Những lọ dung dịch nhỏ, đầu pod (thuốc lá điện tử) nhiều màu sắc và các lời mời “thư giãn”, “không lên test” đã trở thành lớp vỏ che giấu một thủ đoạn sử dụng ma túy mới khá tinh vi. “Hàng” được chia nhỏ, chuyển qua nhiều tầng trung gian và thanh toán bằng tài khoản không chính chủ trước khi tới tay người sử dụng.

Thao túng doanh số để leo hạng trên sàn thương mại điện tử

Thao túng doanh số để leo hạng trên sàn thương mại điện tử

Chỉ với vài trăm nghìn đồng, các gian hàng trên sàn thương mại điện tử có thể mua dịch vụ "buff đơn” (sử dụng các biện pháp để làm gia tăng số lượng đơn hàng hiển thị), hàng loạt đánh giá 5 sao và nhanh chóng xuất hiện trong nhóm "bán chạy". Điều tra của phóng viên cho thấy phía sau những con số tưởng như phản ánh uy tín là cả một thị trường dịch vụ thao túng thuật toán, tiềm ẩn nguy cơ đánh lừa người tiêu dùng và làm méo mó môi trường cạnh tranh.

Đưa tiện ích số đến với người dân vùng phên giậu

Đưa tiện ích số đến với người dân vùng phên giậu

Địa hình chia cắt, giao thông cách trở, hạ tầng viễn thông còn nhiều hạn chế cùng những nét văn hóa đặc thù của đồng bào khiến hành trình triển khai Đề án 06 tại xã biên giới Keng Đu, tỉnh Nghệ An gặp không ít khó khăn. Thế nhưng, bằng sự kiên trì bám bản, bám dân và cách làm linh hoạt, cán bộ công an xã đã và đang từng bước đưa những tiện ích số đến với đồng bào nơi miền biên viễn.

Đổi mới tuyên truyền từ Công an cơ sở

Đổi mới tuyên truyền từ Công an cơ sở

Không còn là những văn bản tuyên truyền khô cứng, không còn là những buổi tuyên truyền tập trung, nhiều công an xã, phường của tỉnh Bắc Ninh đang đẩy mạnh làm những clip ngắn để đưa pháp luật đến gần với người dân hơn. Những clip tự quay, dựng hình ảnh, thậm chí diễn xuất chính là những cán bộ, chiến sĩ, người dân địa phương đã thực sự tạo ấn tượng mạnh và hiệu quả không kém phần những ê-kíp sản xuất chuyên nghiệp.

Cạm bẫy mang tên “bút tiêm giảm cân”

Cạm bẫy mang tên “bút tiêm giảm cân”

Chỉ cần vài thao tác trên mạng xã hội, người có nhu cầu giảm cân có thể dễ dàng tìm thấy hàng loạt lời mời chào về “bút tiêm giảm cân” với những quảng cáo hấp dẫn như giảm cân nhanh, không cần ăn kiêng, không cần tập luyện. Đằng sau những lời quảng cáo “thần tốc” ấy là những biến chứng khôn lường mà người mua, người sử dụng không lường trước được.

Hệ lụy khôn lường từ phonefarm

Hệ lụy khôn lường từ phonefarm

Chỉ cần vài phút tìm kiếm trên Facebook, Telegram hay các diễn đàn MMO, người dùng có thể dễ dàng bắt gặp hàng loạt hội nhóm công khai rao bán box phonefarm, chia sẻ kinh nghiệm vận hành trại điện thoại, cung cấp phần mềm nuôi tài khoản, bán proxy, SIM và dịch vụ tăng tương tác… Điều đáng lo ngại là đằng sau đó là những hệ lụy khôn lường như tạo tương tác ảo, thao túng dư luận và tiếp tay cho nhiều hành vi vi phạm trên không gian mạng.

Gần dân bằng những clip tuyên truyền “triệu view”

Gần dân bằng những clip tuyên truyền “triệu view”

Không còn những bài tuyên truyền khô cứng hay các buổi phổ biến pháp luật chỉ gói gọn trong hội trường, Công an xã Dân Hòa (Hà Nội) đang tạo dấu ấn bằng hàng loạt video ngắn trên các nền tảng số. Với cách thể hiện gần gũi, dí dỏm nhưng vẫn truyền tải đầy đủ thông điệp pháp luật, những clip chỉ dài chưa đến 1 phút đang giúp kiến thức pháp luật lan tỏa mạnh mẽ tới người dân, đặc biệt là giới trẻ.

“Bảo mẫu” của rùa biển

“Bảo mẫu” của rùa biển

Những đêm biển lặng, họ nằm trên cát ngắm dải ngân hà, ánh trăng trên mặt nước, nghe tiếng gió, tiếng thở của các rùa mẹ. Và, mỗi sớm mai, khi ánh mặt trời rọi xuống bãi biển dài cong mình theo con sóng, những chú rùa con ưỡn mình bò về phía biển, bắt đầu hành trình sinh tồn. Tất cả cảm giác ấy trở thành tình yêu với rùa, thôi thúc và níu giữ những con người từ khắp mọi miền trở về biển để làm “bảo mẫu” của rùa.

Cho thuê tài khoản bán hàng online: Tiếp tay cho hàng giả, trốn thuế?

Cho thuê tài khoản bán hàng online: Tiếp tay cho hàng giả, trốn thuế?

Chỉ cần bỏ ra vài trăm nghìn đến vài triệu đồng, bất kỳ ai cũng có thể thuê hoặc mua một tài khoản Shopee, TikTok Shop đã xác minh danh tính để mở gian hàng mà không cần lộ diện. Đằng sau những giao dịch tưởng như vô hại này là một "thị trường ngầm" đang phát triển, trở thành mắt xích giúp các đối tượng kinh doanh hàng giả, hàng nhập lậu, hàng không rõ nguồn gốc và trốn tránh nghĩa vụ thuế, đồng thời gây nhiều khó khăn cho cơ quan chức năng trong việc truy vết, xử lý vi phạm.

Sê Băng Hiêng - dòng sông nghĩa tình với người lính

Sê Băng Hiêng - dòng sông nghĩa tình với người lính

Dòng Sê Băng Hiêng lặng lẽ chảy giữa đại ngàn Trường Sơn, uốn mình qua những bản làng Vân Kiều vùng biên Hướng Lập - Quảng Trị rồi ngược vào đất bạn Lào. Hai bên dòng sông ấy từng là một trong những tọa độ lửa khốc liệt nhất trên tuyến Trường Sơn trong những năm kháng chiến chống Mỹ, cứu nước. Hơn nửa thế kỷ đã trôi qua. Bom đạn đã lùi vào quá khứ. Dòng Sê Băng Hiêng vẫn lặng lẽ chảy giữa đại ngàn và chứng kiến những cuộc trở về...

Tìm ba mẹ trong ký ức đồng đội

Tìm ba mẹ trong ký ức đồng đội

Hơn nửa thế kỷ, người con trai vẫn mòn mỏi tìm kiếm hình bóng ba mẹ qua ký ức rời rạc thời thơ ấu, những lá thư, dòng nhật ký và lời kể của đồng đội cũ. Suốt 70 năm cuộc đời, đó gần như là nơi duy nhất ông có thể gặp lại ba mẹ của mình...

Những ký ức từ “tọa độ lửa” Hàm Rồng

Những ký ức từ “tọa độ lửa” Hàm Rồng

Đi qua 2 cuộc chiến tranh phá hoại khốc liệt của đế quốc Mỹ, lực lượng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PCCC và CNCH) Công an tỉnh Thanh Hóa đã kiên cường bám trụ giữa mưa bom bão đạn, viết nên những trang sử vàng chói lọi của một đơn vị Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân. Hơn nửa thế kỷ trôi qua, ngọn lửa quả cảm và tinh thần “Vì nước quên thân, vì dân phục vụ” của thế hệ cha anh đi trước vẫn luôn được gìn giữ, trở thành điểm tựa vững chắc để các thế hệ chiến sĩ hôm nay viết tiếp những chiến công giữa thời bình.

Những người lính ngược dòng thác lũ

Những người lính ngược dòng thác lũ

Giữa dòng nước lũ cuồn cuộn ở xã Mường Than (Lai Châu), hình ảnh Hạ sĩ Vàng Văn Tình, chiến sĩ Phòng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PCCC&CNCH) Công an tỉnh Lai Châu, cõng bé gái vượt qua dòng nước dữ đã chạm đến trái tim của hàng triệu người sau khi bức ảnh được đăng tải trên mạng xã hội. Nhưng đó chỉ là một trong hàng chục cuộc cứu người của cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân trong trận lũ quét kinh hoàng hôm ấy…

Giấc mơ truyền cảm hứng của nữ đại úy chinh phục học bổng Chính phủ Australia

Giấc mơ truyền cảm hứng của nữ đại úy chinh phục học bổng Chính phủ Australia

Từ cán bộ Công an cơ sở, Đại úy Lê Thị Thủy Tiên đã trở thành đại diện duy nhất của Bộ Công an giành học bổng toàn phần Chính phủ Australia. Trên hành trình đến với Đại học Melbourne, nữ Đại úy quê Hà Tĩnh không chỉ khẳng định mình mà còn ấp ủ giấc mơ truyền cảm hứng cho tất cả những ai đang có khát vọng học tập và hội nhập quốc tế để thay đổi chính mình.

Bước đi dài hơi cho hàng Made in Vietnam”

Bước đi dài hơi cho hàng Made in Vietnam”

Khẳng định bản sắc Việt không đồng nghĩa với việc mọi nguyên liệu đều phải được sản xuất trong nước. Trong dòng chảy của chuỗi cung ứng toàn cầu, điều tạo nên sức cạnh tranh của sản phẩm Việt là khả năng làm chủ sáng tạo, kết nối nguồn lực và không ngừng nâng cao năng lực của các làng nghề.

Rộ chiêu lừa đặt cọc thuê phòng nghỉ dưỡng

Rộ chiêu lừa đặt cọc thuê phòng nghỉ dưỡng

Chỉ cần 1 cú click chuột, người thuê có thể tiếp cận hàng nghìn tin đăng phòng trọ, căn hộ, homestay trên mạng xã hội. Nhưng phía sau "ma trận" hội nhóm sôi động ấy là những chiêu trò lừa đảo đặt cọc ngày càng tinh vi, khiến nhiều người mất tiền và lộ thông tin cá nhân.

Kỷ vật đi B - chứng nhân một thời hoa lửa

Kỷ vật đi B - chứng nhân một thời hoa lửa

Những lá đơn tình nguyện viết bằng máu, những sơ yếu lý lịch, học bạ, quyết định điều động, thậm chí cả sổ tiết kiệm, hàng chục cây vàng… Mỗi kỷ vật được được trưng bày tại Trung tâm Lưu trữ quốc gia III Cục Văn thư và Lưu trữ nhà nước là một câu chuyện cảm động về cán bộ đi B sẵn sàng hy sinh tuổi xuân, xương máu vì độc lập dân tộc.