Điểm mặt "cò đất" vùng ven

Khi thị trường bất động sản phân khúc đất nền ở một số quận huyện ngoại thành tại TP Hồ Chí Minh đột nhiên lên "cơn sốt", cũng là khi nghề “cò đất” ở vùng ven lên ngôi.

1. Vi, một người mẹ đơn thân, vốn là thợ may. Tay nghề của chị rất khéo. Một thời cửa hàng may đo của chị ở quận 10, thành phố Hồ Chí Minh rất đông khách. Nhưng từ khi quần áo may sẵn (chủ yếu quần áo Trung Quốc) tràn ngập thị trường thì nghề may của chị gần như thất nghiệp.

Không việc làm, không nhà cửa, chị bồng bế con xuống xã Bà Điểm, Hóc Môn, thuê trọ và ráp đồ cho các cơ sở may hàng chợ. Tình cờ một chủ hàng hỏi thăm, khu vực chị ở có ai bán đất, nhà không chỉ giúp để mở cơ sở may. Vi ậm ờ cho xong nhưng lại tình cờ, về thấy gần nhà có treo bảng bán đất, chị bèn lần hỏi. Chủ đất nói nếu bán được sẽ chi cho chị tiền hoa hồng.

Vi liền thông báo cho chủ hàng và mấy hôm sau một cuộc giao dịch diễn ra, chủ đất sau khi nhận được tiền cọc liền chi ngay cho Vi khoản tiền hoa hồng như đã hứa. Chủ đất còn khen Vi có duyên giới thiệu vì rao bán đã lâu, nhiều người tới xem đất nhưng chẳng có ai mua. Họ xúi cô đi làm cò đất.

"Nghiệp" cò của Vi bắt đầu từ đó. Chỉ trong khoảng 10 năm, từ hai bàn tay trắng Vi đã có 2 căn nhà. Căn nhà thuê trọ ngày nào nay đã thuộc quyền sở hữu của Vi. Chị không còn ráp đồ thuê và căn nhà giờ trở thành cửa hàng tạp hóa và nơi giao dịch bất động sản. Vi đã là "siêu cò vùng ven".

Một khách hàng cho biết: “Giữa lúc thị trường bất động sản khu vực huyện Hóc Môn, Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh lên cơn sốt ảo, do có tin đồn huyện Hóc Môn lên quận, chúng tôi tranh thủ "lướt sóng" một căn nhà. Khi cơn sốt "hạ nhiệt", muốn nhanh chóng thu hồi vốn, chúng tôi nhờ Vi bán giúp. Vi nhận lời nhưng... để đó.

Một buổi giao dịch của một người làm “cò đất” vùng ven.
Một buổi giao dịch của một người làm “cò đất” vùng ven.

Gọi cũng chẳng thèm bắt máy, xuống đến nơi thì nói không có người mua. Sốt ruột, chúng tôi nhờ một cò khác. Khi có người mua, chuẩn bị đặt cọc, thì "siêu cò vùng ven" bất ngờ xuất hiện, ngăn chặn cuộc giao dịch của chúng tôi. Thì ra "tai mắt" của "siêu cò" có mặt khắp địa bàn. Và tất nhiên cuộc giao dịch của chúng tôi không thành.

Hôm sau Vi gọi báo có người muốn mua căn nhà. Giá cả Vi tự quyết, phần trăm Vi tự chia, thủ tục giấy tờ... hai bên tự giải quyết. Hợp đồng đặt cọc giữa chúng tôi và khách mua nhà được viết tại nhà Vi. Hoàn tất thủ tục "siêu cò" cắt phần trăm ngay tắp lự. "Lần sau muốn mua bán gì nhớ qua tui nhé!", Vi dặn mà như đe dọa.

Một lần Vi dẫn người quen của chúng tôi tới mua một căn nhà không giấy tờ, nhưng đã được chính quyền địa phương cấp số nhà, với giá 730 triệu đồng. Người bạn đặt cọc 50 triệu. Chẳng chờ khách đi, Vi cắt ngay 10 triệu tiền cò. Chủ nhà cứ ngẩn người ra.

Ngay sau đó "siêu cò" dẫn chủ nhà trên tới đặt cọc mảnh đất khác. Hành vi cắt tiền cò của "siêu cò" được lặp lại. Chỉ trong vòng 3 tiếng đồng hồ "siêu cò" đã có 20 triệu đồng. Nhẩm tính, một ngày chỉ cần một cuộc giao dịch thành công, thu nhập của Vi chắc cũng không hề nhỏ.

Ăn đứt các "cò truyền thống", cò ở khu vực nông thôn, cò lớn tuổi... thế hệ cò 9x biết tận dụng mạng xã hội để giới thiệu sản phẩm, vừa đông khách, hàng luân chuyển cũng nhanh hơn.

Long, sinh năm 1992, quê Thanh Hóa, là thợ điện lạnh, vào Nam kiếm việc làm, nhưng: "Nghề chọn người chứ người đâu có chọn được nghề. Xin việc không được, em quay qua mở quán cà phê, nhưng chẳng trụ được, vốn đi đằng vốn, người đi đằng người.

Một người quen rủ em đi làm môi giới nhà đất. Không có chút kiến thức gì về lĩnh vực này, suốt 7 tháng trời chạy khắp các hang cùng ngõ hẻm mà chẳng bán được miếng đất nào, chán quá định bỏ ngang thì một ngày cuối năm, em giới thiệu cho khách được miếng đất, chủ đất cho 12 triệu, thế là có tiền về quê ăn tết. Và rồi em "bén duyên" với nghề từ đó, cũng được 5 năm rồi anh chị ạ!", Long chia sẻ.

Địa bàn hoạt động của cậu chàng ở quận 9, thành phố Hồ Chí Minh. Long có tài thuyết phục người khác. Tuổi trẻ, thế mạnh của cậu là biết sử dụng mạng xã hội để giới thiệu sản phẩm. Hơn nữa cậu còn biết lấy lòng khách và giữ khách. Cậu sẵn sàng "ăn ít", bớt phần trăm môi giới của mình cho khách để... làm quen. Với khách hàng chuyên đầu tư thì như vậy cậu lợi cả đôi đường.

2. Ở đâu, khu vực nào giá nhà đất có biến động thì y rằng người ta nói là do các cò tung tin làm giá, khiến giá bất động sản tăng cao.

Đỉnh điểm của sự bát nháo là sau khi có thông tin Thủ tướng Chính phủ đã chính thức chấp thuận chủ trương xây cầu Cát Lái nối huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) với TP. Hồ Chí Minh cùng tin đồn 2 xã Phú Hữu và Đại Phước của huyện Nhơn Trạch sẽ được sáp nhập vào một quận của TP Hồ Chí Minh và có một tập đoàn lớn bỏ tiền ra đầu tư vào khu vực này khiến bất động sản "tan băng",  giá đất ở đây đã tăng vọt, từ 50% - 100%.

Nhiều người đổ về Nhơn Trạch tranh thủ "lướt sóng". Kẻ mua lắm, người bán cũng nhiều khiến không khí nhộn nhịp hẳn lên. Góp phần không nhỏ vào không khí nhộn nhịp ấy là những những người môi giới, đủ mọi thành phần, gọi chung là "đàn cò". Thông qua "tiếng hót" của đàn cò ấy, giá đất tăng chóng mặt từng ngày. Các cò liên kết với nhau tạo thành một "thế trận", chỉ cần ai nhẹ dạ một chút là sập bẫy. Rất nhiều người đã bị "say sóng" bởi "chiếc bánh vẽ" của "liên quân cò". Tuy nhiên, khi chiếc "bánh vẽ" quá nhỏ không đủ chia phần thì "bầy cò" lại quay ra "mổ" nhau do tranh giành khách.

“Cò” Trâm ngụ quận 2 kể, chẳng là có một căn nhà mà chủ nhờ nhiều người giới thiệu. Một sáng chủ nhật, nhiều cò dẫn khách tới xem nhà, thấy vậy chủ nhà hét giá cao hơn ban đầu, cho rằng “cò” Trâm muốn hớt tay trên của mình nên hằn học, vừa ra khỏi căn nhà trên thì một cò chặn đường chửi bới và định hành hung chị. Rất may có nhiều người can ngăn và chủ nhà đứng ra giải thích cò kia mới bớt giận, nhưng xem chừng vẫn còn rất hằn học.

Một điểm chung ở những người làm nghề môi giới bất động sản là họ rất rành về việc làm thủ tục, giấy tờ mua bán, sang nhượng. Từ công chứng cho tới thủ tục vay mượn, thế chấp ngân hàng, họ đều có thể tư vấn cho khách. Nhà cửa, đất đai chưa có (hoặc không có, nếu không xảy ra tranh chấp) họ vẫn đảm bảo cho khách khi mua - lập vi bằng (bằng chứng nếu xảy ra tranh chấp), những lúc như vậy người mua nên thận trọng, nếu không muốn "mua dây buộc mình".

Đức Hà

Các tin khác

Mạnh tay với xe điện độ, chế

Mạnh tay với xe điện độ, chế

Thời gian qua, lực lượng chức năng ghi nhận tình trạng độ chế xe đạp điện có xu hướng gia tăng, nhất là trong giới trẻ. Nhiều phương tiện bị thay đổi kết cấu ban đầu, tăng tốc độ, loại bỏ các yếu tố an toàn. Điều đáng nói, không ít doanh nghiệp trở thành lò độ chế tiếp tay cho tình trạng này, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông.

“Mỹ phẩm tả pí lù” gắn mác tiên dược

“Mỹ phẩm tả pí lù” gắn mác tiên dược

Bằng ngôn từ quảng cáo mỹ miều cùng dàn người mẫu AI, các loại kem trộn đến từ Châu âu, Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc… với công dụng “trắng cấp tốc, siêu trắng”. Sự thật sau loại “tiên dược” làm đẹp ấy, là một mớ “tả pí lù” không nguồn gốc xuất xứ, giả nhãn mác và các thương hiệu nổi tiếng.

Bát nháo hội nhóm chứng khoán “chui”

Bát nháo hội nhóm chứng khoán “chui”

Thời gian gần đây, trên các nền tảng mạng xã hội như Facebook, Telegram, Zalo… xuất hiện dày đặc những hội nhóm tự xưng là “chuyên gia đầu tư”, “room VIP”, “tín hiệu nội bộ” với lời mời gọi hấp dẫn: lợi nhuận 10-30% mỗi tháng, “đánh đâu thắng đó”, có “đội lái” hỗ trợ kéo giá cổ phiếu. Tuy nhiên, đằng sau lớp vỏ hào nhoáng ấy là một kịch bản quen thuộc: lôi kéo nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia để rồi trở thành nạn nhân của chiêu trò “lùa gà” của các “chuyên gia tự phong”.

Chuyện chưa kể về "giữ lá chắn xanh" với ma túy ở vùng cao

Chuyện chưa kể về "giữ lá chắn xanh" với ma túy ở vùng cao

Từ sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền cơ sở đến ý thức tự giác ngày càng nâng cao của người dân, “lá chắn” phòng, chống ma túy ở Kim Đồng (Cao Bằng) đang được gia cố vững chắc từng ngày. Không chỉ đẩy lùi hiểm họa tệ nạn, địa phương còn từng bước xây dựng môi trường sống an toàn, lành mạnh, hướng tới sự bình yên bền vững, minh chứng rõ nét khi Kim Đồng trở thành một trong 14 xã không ma túy của Cao Bằng năm 2025.

Hành trình “giữ người ở lại với cuộc đời”

Hành trình “giữ người ở lại với cuộc đời”

Sau hơn một năm tiếp nhận và vận hành, Cơ sở cai nghiện ma túy tỉnh Cao Bằng không chỉ là nơi điều trị mà đang trở thành nơi khơi dậy ý chí, thay đổi nhận thức và mở ra cơ hội làm lại cuộc đời cho hàng trăm học viên. Trong kỷ luật và tình người, những phận đời từng lầm lỡ đang từng ngày bước ra khỏi bóng tối.

Góp sức người “xây” tri thức vùng biên

Góp sức người “xây” tri thức vùng biên

Khát vọng cho vùng biên có những ngôi trường liên cấp, cho giáo dục vùng cao tiến kịp với đồng bằng, cho những học trò đồng bào tiếp cận với tri thức. Những điều đó khiến màu áo xanh bạc thêm trong nắng gió biên thùy.

Đừng tự biến mình thành tội phạm sau những chầu say xỉn

Đừng tự biến mình thành tội phạm sau những chầu say xỉn

Cuộc sống hàng ngày có hàng trăm lý do để người ta rủ nhau đi uống rượu, bia.... Tuy nhiên, trên thực tế có nhiều người thường xuyên sử dụng quá mức, người nghiện thì sử dụng thay nước dẫn đến tình trạng tổn thương thần kinh, không kiểm soát được bản thân nên thường chấp những chuyện nhỏ nhặt rồi gây gổ, đánh nhau, thậm chí có những trường hợp còn tấn công, gây án mạng thương tâm cho bạn nhậu.

Những đứa trẻ “lạc đường”

Những đứa trẻ “lạc đường”

Dù lực lượng chức năng đã xử lý quyết liệt và sau một thời gian tạm lắng thì gần đây, tại một số tỉnh, thành ở khu vực miền Trung - Tây Nguyên, khi màn đêm buông xuống, một số nhóm thanh thiếu niên (trong đó có nhiều đối tượng dưới 16 tuổi) tụ tập rồi chạy xe tốc độ cao, lạng lách, đánh võng, đua xe trái phép...

Chọi bò - nét văn hóa đặc sắc của người Mông

Chọi bò - nét văn hóa đặc sắc của người Mông

Chọi bò hay “Bò chận” là lễ hội văn hóa của người Mông đã có từ rất lâu.  Người Mông thường tổ chức lễ hội được xem là biểu trưng sức mạnh của dân tộc vào dịp tết đến xuân về, cũng có thể là các dịp lễ lớn trong năm như ngày quốc khánh 2/9 hay dịp giải phóng đất nước 30/4…

Gặp lại những người bảo vệ kho vàng Ngày Giải phóng

Gặp lại những người bảo vệ kho vàng Ngày Giải phóng

34 người lính trong Đoàn C282Q là những thanh niên ưu tú, được tuyển chọn từ nhiều vùng quê, được huấn luyện bài bản, nghiêm ngặt để thực hiện một nhiệm vụ đặc biệt không ai biết trước. Ngày Giải phóng, nhiệm vụ bí mật chính là tiếp quản hầm vàng, kho tiền, cảng hàng hóa. Công việc không có bom rơi, đạn nổ nhưng không kém phần cam go, khốc liệt. Đó là cuộc chiến đấu vượt lên chính mình, chiến thắng sự cám dỗ vật chất, giữ vững phẩm giá của người lính Cụ Hồ.

Nghe đài, làm báo trong “địa ngục” Côn Đảo

Nghe đài, làm báo trong “địa ngục” Côn Đảo

51 năm trôi qua, thế hệ những người tù Côn Đảo ngày ấy không còn nhiều nữa. Nhưng, năm nào cũng vậy, những người còn sống gặp nhau, kể lại góc khuất rất con người về tình bạn trong tù, vết sẹo còn chưa lành, bao lần tuyệt thực đến kiệt quệ. Điều đặc biệt, giữa bóng tối tù đày, trong xiềng xích, đói khát và khổ đau, người tù vẫn viết báo, nghe radio, truyền tin...

“Cơn sốt” trải nghiệm và những rủi ro tiềm ẩn

“Cơn sốt” trải nghiệm và những rủi ro tiềm ẩn

Trào lưu “đi để trải nghiệm” nở rộ, kéo theo nhiều tour trekking (đi bộ dã ngoại, leo núi dài ngày) tự phát trên mạng xã hội. Nhưng phía sau những chuyến đi được quảng cáo hấp dẫn ấy là không ít rủi ro, tai nạn và những bất cập trong cách tổ chức, quản lý.

Afganistan trên hành trình loại bỏ cây thuốc phiện

Afganistan trên hành trình loại bỏ cây thuốc phiện

Khi Taliban trở lại nắm quyền tại Kabul tháng 8/2021, ít ai hình dung rằng chính quyền từng bị phương Tây coi là “nhà nước ma túy” lại khởi đầu một trong những cuộc triệt phá cây thuốc phiện lớn nhất trong lịch sử. Nhưng đằng sau cuộc cách mạng đó là một cuộc khủng hoảng nhân đạo kèm theo những câu hỏi chưa có lời đáp về tính bền vững của công cuộc này.

Cặp vợ chồng trẻ “khởi nghiệp” sai hướng

Cặp vợ chồng trẻ “khởi nghiệp” sai hướng

Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao Công an TP Huế vừa ra quyết định khởi tố vụ án cho vay lãi nặng trên không gian mạng đối với Nguyễn Ngọc Tuấn (sinh năm 1991, trú tỉnh Ninh Bình) và vợ là Huỳnh Thị Thanh Trúc (sinh năm 2002, trú tại tỉnh Kiên Giang). Sau khi kết hôn, cặp vợ chồng này đến Huế lập nghiệp.

Vì sao “Bà trùm” đổ được hàng chục ngàn tấn chất thải ra môi trường?

Vì sao “Bà trùm” đổ được hàng chục ngàn tấn chất thải ra môi trường?

Dưới lớp vỏ bọc là những doanh nghiệp môi trường có đầy đủ giấy phép, “nữ quái” Lê Thị Thùy Trang đã thiết lập một mạng lưới khép kín để thu gom hàng chục nghìn tấn chất thải công nghiệp rồi âm thầm đổ thẳng ra môi trường. Những đồng tiền vàng chói lọi thu về từ việc “bán đứng” môi trường sống đã bị lực lượng Cảnh sát Môi trường và Cảnh sát Kinh tế phanh phui trong một chuyên án nghẹt thở.

Lững lờ Pô Kô

Lững lờ Pô Kô

Chảy ngược về phía tây và có những đoạn trở thành biên giới tự nhiên giữa hai quốc gia, con sông huyền thoại ở bắc Tây Nguyên vẫn lững lờ trôi mang phù sa tưới tắm đôi bờ, nảy nở sinh sôi những mạch ngầm hy vọng cho tương lai.

Sổ đỏ giả biến thành món hàng chợ đen

Sổ đỏ giả biến thành món hàng chợ đen

Sổ đỏ, chứng thư pháp lý quan trọng bậc nhất, đang bị làm giả và rao bán tràn lan trên mạng xã hội, biến thành công cụ cho các đường dây lừa đảo tinh vi, đe dọa trực tiếp đến tài sản và gây nên sự hoang mang cho người dân.

Chàng Trung úy đa tài, đam mê sống xanh

Chàng Trung úy đa tài, đam mê sống xanh

Không chỉ hoàn thành tốt công việc chuyên môn, trung úy Phạm Minh Hiếu còn say mê nghiên cứu khoa học và lan tỏa sống xanh bằng phương pháp ủ rác hữu cơ Bokashi.

“Cò mồi” lộng hành nhà ở xã hội

“Cò mồi” lộng hành nhà ở xã hội

Khi những trò lừa truyền thống hết tác dụng, hiện nay lực lượng “cò mồi” nhà ở xã hội lại tung ra hàng loạt chiêu bài mới như, “chủ đầu tư”, “người bên trong” hay “suất đặc biệt” để lôi kéo, dẫn dắt nộp hồ sơ, nhận cọc, chuyển tiền giữ chỗ…

Chặn “cái chết trắng” nơi biên cương Cao Bằng

Chặn “cái chết trắng” nơi biên cương Cao Bằng

Từ chuyên án lớn thu giữ gần chục bánh heroin đến những vụ việc nhỏ lẻ được phát hiện kịp thời, lực lượng Công an và Biên phòng đang siết chặt từng “mắt xích”, quyết chặn đứng ma túy từ cửa ngõ, giữ bình yên cho nội địa.