Quyết không để tình trạng "đóng băng"
Sau nhiều năm hàng loạt dự án đầu tư, quỹ đất và cơ sở nhà đất bị "đóng băng" bởi những vướng mắc liên quan đến kết luận thanh tra, kiểm tra và bản án, Đà Nẵng đang từng bước tháo gỡ một trong những "điểm nghẽn" lớn nhất đối với quá trình phát triển.
Việc triển khai đồng bộ Kết luận số 77 của Bộ Chính trị cùng Nghị quyết số 170 và Nghị quyết số 29 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai tồn đọng đã mở ra bước chuyển quan trọng trong việc giải phóng nguồn lực, tạo dư địa mới cho tăng trưởng kinh tế, thu hút đầu tư và phát triển đô thị.
Nhiều năm qua, cùng với tốc độ phát triển nhanh, Đà Nẵng cũng đối mặt với thực trạng hàng trăm dự án và khu đất bị đình trệ do vướng mắc về thủ tục pháp lý, nghĩa vụ tài chính, đất đai hoặc liên quan đến các kết luận thanh tra, kiểm tra và bản án. Không ít dự án có quy mô lớn, vị trí thuận lợi, được kỳ vọng trở thành động lực phát triển của thành phố nhưng phải dừng triển khai hoặc triển khai dang dở trong thời gian dài, gây lãng phí nguồn lực đất đai, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư và làm chậm quá trình huy động các nguồn lực xã hội phục vụ phát triển kinh tế.
Nhằm tháo gỡ những tồn tại kéo dài này, ngay sau khi Quốc hội ban hành các nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù, UBND TP Đà Nẵng đã xây dựng kế hoạch triển khai, giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành và địa phương rà soát, phân loại từng nhóm dự án để xử lý theo đúng quy định.
Để đẩy nhanh tiến độ xử lý các dự án tồn đọng, Đà Nẵng đã công bố danh mục 350 dự án, khu đất thuộc diện áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 170 và Nghị quyết số 29 của Quốc hội. Đồng thời, 312 dự án gặp khó khăn, vướng mắc hoặc chậm tiến độ được lãnh đạo UBND thành phố trực tiếp theo dõi, chỉ đạo tháo gỡ, bảo đảm việc xử lý được thực hiện đồng bộ, đúng quy định của pháp luật.
Theo UBND TP Đà Nẵng, đến nay, triển khai Kết luận số 77 của Bộ Chính trị cùng các nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai thuộc diện thanh tra, kiểm tra và bản án, thành phố đã hoàn thành xử lý 1.984/2.035 dự án, cơ sở nhà đất, đạt
97,5%. Qua đó, khoảng 456.000 tỷ đồng vốn đầu tư và gần 4.939ha đất đã được khơi thông, tạo điều kiện để nhiều dự án tiếp tục triển khai, đưa nguồn lực đất đai trở lại phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời cải thiện môi trường đầu tư và tạo thêm dư địa tăng trưởng cho thành phố.
Từ việc xử lý từng hồ sơ, từng dự án cụ thể đến khơi thông hàng trăm nghìn tỷ đồng nguồn lực đầu tư, Đà Nẵng đang từng bước tháo gỡ những "điểm nghẽn" tồn tại nhiều năm, tạo nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
Khi các dự án được tái khởi động, quỹ đất được khai thác hiệu quả và dòng vốn đầu tư được lưu thông trở lại, thành phố không chỉ giải quyết những tồn đọng của quá khứ mà còn mở rộng không gian phát triển, nâng cao năng lực cạnh tranh và củng cố niềm tin của cộng đồng doanh nghiệp.
Đây sẽ là nền tảng quan trọng để Đà Nẵng phát huy hiệu quả các cơ chế, chính sách đặc thù, tạo động lực tăng trưởng mới và hiện thực hóa mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế, tài chính, logistics và đổi mới sáng tạo của khu vực miền Trung cũng như cả nước.
Vận dụng hiệu quả cơ chế đặc thù
Một trong những minh chứng rõ nét cho hiệu quả của cơ chế đặc thù là dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City).
Thông tin từ UBND TP Đà Nẵng, sau nhiều năm vướng mắc về thủ tục pháp lý, dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) vừa được UBND TP Đà Nẵng cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để triển khai theo cơ chế đặc thù quy định tại Nghị quyết số 170 của Quốc hội.
Đây là một trong những dự án đầu tiên trên cả nước được tháo gỡ theo cơ chế này, đánh dấu bước chuyển từ chủ trương, chính sách sang kết quả cụ thể trong thực tiễn.
Theo Quyết định số 2923/QĐ-UBND ngày 3/7/2026, UBND TP Đà Nẵng cho phép Công ty Cổ phần Trung Nam tiếp tục triển khai dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) tại phường Liên Chiểu và phường Hải Vân, với diện tích được tiếp tục giao đất, cho thuê đất hơn 3,35 triệu m². Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để dự án hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và từng bước được tái khởi động sau nhiều năm vướng mắc.
Trước khi ban hành quyết định, UBND TP Đà Nẵng đã tổ chức rà soát hồ sơ, lấy ý kiến các sở, ngành và các thành viên UBND thành phố, bảo đảm dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 6 Nghị định số 147/2026/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án tồn đọng.
Việc tiếp tục giao đất, cho thuê đất là cơ sở pháp lý quan trọng để cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chủ đầu tư tiếp tục thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và các thủ tục chuyên ngành khác theo đúng quy định của pháp luật.
Đồng thời, UBND TP Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các kiến nghị tại Kết luận số 393/KL-TTCP của Tổng Thanh tra Chính phủ, hoàn thành các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, triển khai dự án đúng nội dung được chấp thuận và chịu trách nhiệm về tính chính xác của hồ sơ, tài liệu đã cung cấp. Các sở, ngành và chính quyền địa phương được giao phối hợp hướng dẫn, giám sát quá trình triển khai, bảo đảm dự án thực hiện đúng quy định.
Theo lãnh đạo UBND thành phố, việc Golden Hills City được tháo gỡ không chỉ có ý nghĩa đối với một dự án cụ thể mà còn là minh chứng cho hiệu quả của cơ chế đặc thù trong xử lý các dự án, đất đai tồn đọng kéo dài nhiều năm.
Khi các nút thắt pháp lý được tháo gỡ trên cơ sở tuân thủ pháp luật, nhiều dự án có điều kiện tái khởi động, góp phần khơi thông dòng vốn đầu tư, đưa quỹ đất trở lại phục vụ phát triển và củng cố niềm tin của cộng đồng doanh nghiệp đối với môi trường đầu tư của thành phố.
