Bảo vệ bên yếu thế, góp phần minh bạch thị trường bất động sản

Cần có giải pháp hỗ trợ cụ thể để nhóm dân cư hạn chế về công nghệ không bị bỏ lại phía sau, đảm bảo họ vẫn có thể tiếp cận an toàn các dịch vụ công trực tuyến.

Bất động sản là tài sản có giá trị lớn, thường gắn liền với toàn bộ tích lũy cả đời của người dân. Tuy nhiên, trong nhiều giao dịch, sự bình đẳng giữa các bên thường chỉ là hình thức. Một bên có thể chiếm ưu thế về thông tin, kinh nghiệm pháp lý và năng lực tài chính. Trong khi bên còn lại có thể lại là người cao tuổi, phụ nữ, người ở vùng nông thôn hoặc người ít hiểu biết pháp luật, luôn ở thế yếu.

Theo ThS Đào Duy An, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Công chứng viên Việt Nam, thực tế đã ghi nhận những vụ việc đáng tiếc, như trường hợp một cụ bà 81 tuổi tại Cần Thơ có nguy cơ mất trắng nhà đất do bị kẻ xấu giả mạo chữ ký để chuyển nhượng và thế chấp sau khi nhờ dịch vụ làm giấy tờ.

“Khi giao dịch chuyển dịch lên môi trường số, những người hạn chế về kỹ năng công nghệ dễ dàng trở thành mục tiêu của các thủ đoạn lừa đảo tinh vi như giả mạo căn cước điện tử hoặc bị ép buộc ký số mà không hiểu rõ hậu quả pháp lý”, ThS Đào Duy Anh nhận định.

quy-dinh-cong-chung-dien-tu.jpg
Người dân cần được đảm bảo quyền lợi trong các giao dịch bất động sản.

Theo các chuyên gia, công chứng điện tử sẽ giúp loại bỏ rủi ro như các nhóm lừa đảo chuyên nghiệp sử dụng căn cước giả để chiếm đoạt tài sản, một vấn nạn vốn rất khó kiểm soát bằng mắt thường trong giao dịch truyền thống.

Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, công chứng điện tử đóng vai trò là "đầu vào" sạch cho chuỗi thủ tục hành chính. Khi dữ liệu giữa cơ quan công chứng, cơ quan đăng ký đất đai và cơ quan thuế được kết nối hai chiều, mọi thông tin về quy hoạch, thế chấp, ngăn chặn sẽ được cập nhật thời gian thực.

Để công chứng điện tử trở thành công cụ bảo vệ bên yếu thế và minh bạch thị trường, các chuyên gia cho rằng, cần đẩy nhanh việc liên thông cơ sở dữ liệu giữa công chứng, dân cư và đất đai để công chứng viên có thể "soi" rõ tình trạng pháp lý của thửa đất trước khi các bên đặt bút ký.

Cùng với đó, cần có giải pháp hỗ trợ cụ thể để nhóm dân cư hạn chế về công nghệ không bị bỏ lại phía sau, đảm bảo họ vẫn có thể tiếp cận an toàn các dịch vụ công trực tuyến. Các cơ quan đăng ký đất đai cũng cần thực hiện việc tiếp nhận văn bản công chứng mà không đòi hỏi thêm bản giấy, tránh gây phiền hà và tốn kém cho người dân.

Phan Hoạt

Các tin khác

Vững thế trận an ninh để phát triển bền vững

Vững thế trận an ninh để phát triển bền vững

Trong suốt tiến trình đổi mới của đất nước từ năm 1986 đến nay, TP Hồ Chí Minh luôn khẳng định vai trò tiên phong, dám đi trước, dám thử nghiệm những mô hình và cơ chế mới xuất phát từ yêu cầu thực tiễn bức thiết. Không ngừng nỗ lực phấn đấu, vượt khó khăn, thành phố đã đạt được nhiều thành tựu rất quan trọng và toàn diện trên các lĩnh vực, ngày càng nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân, đóng góp thiết thực vào quá trình hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa…

Nguồn xung lực để tờ báo phát triển

Nguồn xung lực để tờ báo phát triển

80 năm, một chặng đường thật vinh quang và đáng tự hào với bao thế hệ những người làm Báo Công an nhân dân. Suốt 80 năm, trải qua những lúc thăng trầm do ảnh hưởng của chiến tranh giải phóng dân tộc, nhưng với sự quan tâm sâu sát của Bác Hồ, lãnh đạo Đảng, Nhà nước và Bộ Công an, Báo Công an nhân dân (CAND) đã không ngừng trưởng thành và phát triển.

Những dấu ấn trên hành trình vẻ vang 80 năm Báo Công an nhân dân

Những dấu ấn trên hành trình vẻ vang 80 năm Báo Công an nhân dân

Tám mươi năm – Chặng đường lịch sử đầy tự hào của Báo Công an nhân dân (CAND). Từ số báo đầu tiên ra ngày 1/11/1946, giữa những ngày đầu của chính quyền cách mạng còn muôn vàn khó khăn, Báo CAND đã từng bước trưởng thành, luôn đồng hành cùng sự nghiệp cách mạng của Đảng, của dân tộc và lực lượng CAND, khẳng định vai trò là Cơ quan ngôn luận của Đảng ủy Công an Trung ương và Bộ Công an, đồng thời là một trong những cơ quan báo chí chủ lực, đa phương tiện của quốc gia.

Tám mươi năm một niềm tin

Tám mươi năm một niềm tin

Ngày 1/11/1946, khi chính quyền cách mạng mới hơn một năm tuổi, thù trong giặc ngoài bốn bề, ngân khố trống rỗng và cuộc kháng chiến toàn quốc chỉ còn cách chưa đầy hai tháng, tờ Công an mới – tiền thân của Báo Công an nhân dân – phát hành số đầu tiên.

Xây dựng Công an Thủ đô đi đầu trong tiến trình hiện đại hóa

Xây dựng Công an Thủ đô đi đầu trong tiến trình hiện đại hóa

Bí thư Thành ủy Hà Nội Trần Đức Thắng yêu cầu quyết tâm xây dựng lực lượng Công an Thủ đô tiến thẳng lên hiện đại, với lộ trình sớm hơn so với Công an các địa phương trong cả nước, đáp ứng yêu cầu bảo đảm an ninh, trật tự trong tình hình mới.

Đà Nẵng tôn vinh 50 tập thể, cá nhân điển hình tiên tiến

Đà Nẵng tôn vinh 50 tập thể, cá nhân điển hình tiên tiến

Nhiều tập thể, cá nhân có thành tích xuất sắc trong công tác, lao động, sản xuất và các phong trào thi đua yêu nước vừa được Đảng, Nhà nước và TP Đà Nẵng biểu dương, khen thưởng, ghi nhận những đóng góp thiết thực vào sự phát triển của thành phố.

Sáp nhập 5 trường CAND vào Học viện An ninh nhân dân và Học viện Cảnh sát nhân dân

Sáp nhập 5 trường CAND vào Học viện An ninh nhân dân và Học viện Cảnh sát nhân dân

Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo Hoàng Minh Sơn vừa ký ban hành 4 quyết định về việc sáp nhập 5 trường Công an nhân dân (CAND) vào 2 Học viện An ninh nhân dân và Học viện Cảnh sát nhân dân, đồng thời thành lập các phân hiệu của Học viện An ninh nhân dân và Học viện Cảnh sát nhân dân tại TP Hồ Chí Minh từ ngày 1/12.

Chuyển từ tư duy ban hành chính sách sang quản trị kết quả

Chuyển từ tư duy ban hành chính sách sang quản trị kết quả

Dù đạt nhiều kết quả ấn tượng trong 9 tháng đầu năm 2026, TP Hồ Chí Minh xác định nhiệm vụ những tháng còn lại là vô cùng nặng nề. Thành phố yêu cầu chuyển từ tư duy “ban hành chính sách” sang “quản trị kết quả”, tháo gỡ điểm nghẽn, đẩy nhanh tiến độ đầu tư công và nâng cao chất lượng sống của người dân.

Khơi thông nguồn lực, kiến tạo phát triển từ những quyết sách mới

Khơi thông nguồn lực, kiến tạo phát triển từ những quyết sách mới

Ngày 30/10, tiếp tục chương trình Kỳ họp lần thứ VI, HĐND TP Hồ Chí Minh khóa XI, các đại biểu thảo luận tại hội trường và nghe lãnh đạo UBND thành phố, các sở, ngành giải trình những vấn đề được quan tâm. Tâm điểm kỳ họp là xem xét thông qua 47 dự thảo nghị quyết quan trọng, trong đó có 17 nghị quyết trực tiếp triển khai Luật Phát triển đô thị.