“Biến” đất công thành “đất ông”

Mới đây, Cơ quan An ninh điều tra Công an TP Hồ Chí Minh đã kết luận điều tra, đề nghị truy tố đối với các bị can: Huỳnh Thế Năng (sinh năm 1959, cựu Tổng Giám đốc Vinafood II), Đinh Trường Chinh (sinh năm 1974, cựu Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Phát triển và kinh doanh nhà) và Nguyễn Thọ Trí (sinh năm 1961, cựu Phó Tổng Giám đốc Vinafood II) về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí”. Đáng chú ý, các bị can trên đều có lý lịch mang tiền án, tiền sự và giỏi “hóa kiếp”đất công.

23/07/2025 13:20

Giám đốc công ty bất động sản “móc nối” biến đất công thành đất tư

Cơ quan An ninh điều tra Công an TP Hồ Chí Minh xác định, bị can Đinh Trường Chinh có 6 tiền án, tiền sự. Cụ thể, bị can Chinh có 4 tiền sự, gồm: Hành vi bắt, giữ hoặc giam người trái pháp luật; hành vi cưỡng đoạt tài sản của công dân; hành vi giả mạo chức vụ, cấp bậc; hành vi chiếm đoạt tài liệu bí mật nhà nước. Ngoài ra, bị can Chinh còn có 2 tiền án, gồm: Tội “Cướp giật tài sản công dân”; tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản công dân”.

Bị can Huỳnh Thế Năng có tiền án, tiền sự về các hành vi và tội: “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”.

Quá trình “hóa kiếp” đất công

Trở lại vụ án trên, quá trình thu thập tài liệu, chứng cứ, Cơ quan An ninh điều tra Công an TP Hồ Chí Minh xác định, bị can Huỳnh Thế Năng và Đinh Trường Chinh đã có hành vi vi phạm pháp luật trong việc quản lý, sử dụng khu đất số 33 Nguyễn Du và 34, 36, 42 Chu Mạnh Trinh, phường Sài Gòn, TP Hồ Chí Minh (phường Bến Nghé, quận 1 cũ), gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng cho Nhà nước.

“Biến” đất công thành “đất ông” -0 — Cơ quan chức năng làm việc với bị can Đinh Trường Chinh.

Kết quả điều tra cho thấy, Vinafood II là công ty 100% vốn nhà nước, được giao trực tiếp quản lý, sử dụng nhà đất tại số 33 Nguyễn Du và số 34, 36, 42 Chu Mạnh Trinh. Thực hiện sắp xếp, xử lý 4 cơ sở nhà đất theo chỉ đạo của Chính phủ, Vinafood II hoàn thành các nghĩa vụ tài chính (hơn 766 tỷ đồng) và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào năm 2010. Mục đích sử dụng đất là đất cơ sở sản xuất kinh doanh (khách sạn, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại). Đến thời điểm năm 2014-2015, do kinh doanh thua lỗ nên Vinafood II có chủ trương bán 4 cơ sở, nhà đất trên để thu hồi vốn đã đầu tư, bù lỗ, trả nợ vay và bổ sung vốn kinh doanh.

Khi biết được chủ trương này, bị can Đinh Trường Chinh đã đại diện Công ty Việt Hân ký nhiều văn bản gửi đến Vinafood II đặt vấn đề xin mua lại khu đất. Để không phải qua đấu giá, Đinh Trường Chinh đã trao đổi, thống nhất với Huỳnh Thế Năng lấy lý do Vinafood II phải liên kết với Công ty Việt Hân thành lập Công ty Việt Hân Sài Gòn để tiếp tục thực hiện dự án với Vinafood II.

Sau khi hoàn tất các thủ tục xin chủ trương và được chấp thuận, bị can Năng và Chinh thỏa thuận giá chuyển nhượng 4 cơ sở nhà, đất trên 730 tỷ đồng. Dù lý do thành lập Công ty Việt Hân Sài Gòn là để tiếp tục triển khai thực hiện dự án đầu tư theo công năng đã được phê duyệt nhưng thực chất là để hợp pháp hóa việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (thông qua việc chuyển nhượng trước một phần giá trị đất 570 tỷ đồng và chuyển nhượng phần còn lại trị giá 160 tỷ đồng dưới hình thức Vinafood II thoái 20% vốn góp).

Cụ thể, hợp đồng góp vốn và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 23/12/2015 giữa Vinafood II và Công ty Việt Hân có thể hiện mục đích là thực hiện dự án và Đinh Trường Chinh cam kết sẽ tiếp tục triển khai thực hiện dự án. Nhưng, chỉ sau hơn 1 tháng nhận chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất từ Vinafood II, Đinh Trường Chinh đã bán 99% vốn góp (thực tế là 99% giá trị khu đất) cho Công ty Mùa Đông đại diện pháp luật với giá 1.683 tỷ đồng.

Để che giấu việc chuyển nhượng khu đất cho Công ty Mùa Đông, Đinh Trường Chinh sử dụng bà Trần Ngọc Cẩm Hồng (em họ ông Chinh, quốc tịch Canada) làm trung gian cho việc chuyển nhượng này. Cụ thể, ngày 30/1/2016, Đinh Trường Chinh đại diện Công ty Việt Hân ký chuyển nhượng ngang giá 99% vốn góp tại Công ty Việt Hân Sài Gòn (thực chất là 99% giá trị khu đất) cho bà Hồng với giá 792 tỷ đồng. Chỉ mấy ngày sau, bà Hồng lại ký hợp đồng chuyển nhượng 99% vốn góp này cho Công ty Mùa Đông với giá 1.683 tỷ đồng. Sau khi Công ty Mùa Đông thanh toán đủ tiền vào tài khoản cá nhân bà Hồng thì số tiền chênh lệch 891 tỷ đồng được rút tiền mặt nộp về lại tài khoản của Công ty Việt Hân và bị can Đinh Trường Chinh.

Theo Cơ quan An ninh điều tra Công an TP Hồ Chí Minh, dù đến nay bị can Đinh Trường Chinh không thừa nhận nhưng Cơ quan An ninh điều tra khẳng định bị can Chinh đã cùng Huỳnh Thế Năng trao đổi, thống nhất việc chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng trái luật 4 cơ sở nhà đất nói trên, với thủ đoạn thông qua phương án góp vốn, thoái vốn để hợp thức hóa, tự xác định, tự thỏa thuận giá trị chuyển nhượng khu đất của Vinafood II với giá thấp là 730 tỷ đồng, từ đó gây ra hậu quả thất thoát tài sản nhà nước số tiền 970 tỷ đồng.

Đối với bị can Huỳnh Thế Năng, mặc dù biết rõ 4 cơ sở nhà đất nêu trên là tài sản nhà nước, được giao cho Vinafood II quản lý sử dụng, khi chuyển nhượng phải tổ chức bán đấu giá công khai; Chính phủ, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cũng không cho phép Vinafood II được chuyển nhượng khu đất trên cho Công ty Việt Hân. Tuy nhiên, khi được bị can Chinh đặt vấn đề hỏi mua khu đất, bị can Năng đã bàn bạc thống nhất để chuyển nhượng trái pháp luật khu đất trên cho Công ty Việt Hân, với thủ đoạn thông qua phương án góp vốn, thoái vốn để hợp thức hóa, tự xác định, tự thỏa thuận giá trị chuyển nhượng khu đất là 730 tỷ đồng, gây ra hậu quả thất thoát của nhà nước số tiền là 970 tỷ đồng.

Cơ quan An ninh điều tra đánh giá, hành vi nêu trên của Huỳnh Thế Năng có đủ yếu tố cấu thành tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” với vai trò đồng phạm cùng với bị can Đình Trường Chinh. Quá trình điều tra, bị can Năng đã thừa nhận toàn bộ hành vi sai phạm, nhưng không thừa nhận hậu quả thiệt hại 970 tỷ đồng.

Gây thất thoát 970 tỷ đồng, khắc phục chỉ 50 triệu đồng

Bị can Nguyễn Thọ Trí cùng đồng phạm gây thất thoát 970 tỷ đồng, nhưng Trí có đơn tự nguyện xin khắc phục hậu quả thiệt hại với số tiền 50 triệu đồng. Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã thu thập được, Cơ quan An ninh điều tra có đủ cơ sở xác định bị can Nguyễn Thọ Trí đã tham gia xuyên suốt toàn bộ quá trình xin chủ trương, thực hiện các thủ tục góp vốn, thoái vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên biết rõ chủ trương, chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn và Hội đồng thành viên, chỉ cho phép Vinafood II được dùng một phần giá trị quyền sử dụng đất để góp vốn và sau đó thực hiện thoái vốn; không có nội dung chỉ đạo, chủ trương cho phép Vinafood II được chuyển nhượng phần giá trị quyền sử dụng đất còn lại của 4 cơ sở nhà, đất nêu trên cho Công ty Việt Hân.

Tuy nhiên, bị can Nguyễn Thọ Trí vẫn cố ý giúp sức cho bị can Huỳnh Thế Năng để thực hiện các thủ tục để hợp thức hóa cho việc chuyển nhượng trái pháp luật, trái chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đối với 4 cơ sở, nhà đất nêu trên cho Công ty Việt Hân với giá 730 tỷ đồng, gây thất thoát cho tài sản nhà nước là 970 tỷ đồng.

Quá trình điều tra, đã thu thập được đầy đủ tài liệu, chứng cứ chứng minh bị can Nguyễn Thọ Trí đã thực hiện hành vi phạm tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” trong vai trò đồng phạm giúp sức cho bị can Huỳnh Thế Năng và bị can Đình Trường Chinh.