Nguồn cung đa dạng
Theo kế hoạch phát triển, Hà Nội đang thực sự là một "đại công trường" NOXH. Báo cáo từ Sở Xây dựng cho thấy, nhờ vào việc tận dụng các cơ chế đặc thù từ Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ, thành phố đã tạo được động lực mạnh mẽ để hiện thực hóa mục tiêu an sinh.
Tính đến thời điểm hiện tại, toàn thành phố đã có 107 dự án NOXH được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giao chủ đầu tư, quy mô tương ứng khoảng 94.600 căn hộ.
Trong bức tranh tổng thể đó, năm 2026 là năm bứt phá với mục tiêu cụ thể là khởi công 53 dự án, quy mô khoảng 37.400 căn hộ. Bên cạnh đó, chính quyền Hà Nội kỳ vọng sẽ có 36 dự án hoàn thành hoặc đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường, cung cấp khoảng 20.200 căn hộ cho người dân.
Điểm đáng chú ý nữa là nguồn cung không chỉ tập trung vào các dự án NOXH để bán, mà còn mở rộng quỹ NOXH cho thuê. Điều này nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của công nhân, sinh viên, công chức trẻ và những nhóm đối tượng chưa đủ điều kiện kinh tế để mua nhà ngay lập tức.
Trong số 53 dự án dự kiến khởi công năm 2026, có khoảng 8.000 căn hộ được dành riêng để cho thuê. Thành phố cũng đang thúc đẩy 3 dự án nhà ở cho thuê trọng điểm tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp (1.176 căn), khu giãn dân phố cổ tại Việt Hưng (1.166 căn) và một dự án tại Khu công viên công nghệ thông tin Hà Nội (khoảng 2.000 căn).
Bên cạnh đó, phân khúc nhà ở dành cho lực lượng vũ trang cũng được đặc biệt quan tâm. Dự kiến trong năm 2026 sẽ có 8 dự án dành cho lực lượng vũ trang hoàn thành, cung cấp 6.200 căn hộ. Bộ Công an và Bộ Quốc phòng cũng đã phối hợp chặt chẽ với UBND TP Hà Nội để triển khai hàng chục dự án trên các khu đất đã được quy hoạch, với tổng quy mô hàng nghìn căn hộ.
Không dừng lại ở đó, ngày 20/7, Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã ký ban hành Chỉ thị số 16/CT-UBND còn đặt ra một mục tiêu tham vọng hơn, đó là phấn đấu đưa khoảng 25.000 đến 27.000 căn hộ đủ điều kiện cung ứng ra thị trường ngay trong năm 2026. Để làm được điều này, Hà Nội đặt mục tiêu "thần tốc" là khởi công rất nhiều dự án NOXH còn lại trong 6 tháng cuối năm 2026.
Cắt giảm 50% thủ tục, đẩy nhanh tiến độ
Điểm mấu chốt và cũng là nội dung đáng chú ý trong Chỉ thị 16/CT-UBND ngày 20/7 của UBND TP Hà Nội là quyết liệt áp dụng cơ chế "Làn xanh" trong giải quyết thủ tục hành chính. Đây được coi là "liều thuốc đặc trị" cho những điểm nghẽn về pháp lý vốn thường xuyên kéo dài tiến độ các dự án bất động sản.
Để có thể đẩy mạnh triển khai khởi công các dự án trong giai đoạn cuối năm 2026, UBND TP Hà Nội đã yêu cầu cắt giảm ít nhất 50% thời gian xử lý các thủ tục hành chính liên quan đến NOXH. Cơ chế "Làn xanh" này sẽ được áp dụng đồng bộ trên các lĩnh vực then chốt như quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng. Mục tiêu là rút ngắn tối đa thời gian chuẩn bị, tháo gỡ các vướng mắc tồn đọng để sớm đưa nguồn cung nhà ở đến tay người thu nhập thấp.
Những con số về thời gian đã được định lượng rõ ràng. Theo đó, thời gian thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và cấp giấy phép xây dựng được yêu cầu rút xuống tối đa chỉ còn 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Trong khi đó, khâu giải phóng mặt bằng được yêu cầu triển khai ngay sau khi dự án có chủ trương đầu tư. Thời gian hoàn thành giải phóng mặt bằng tối đa là 60 ngày đối với dự án dưới 10ha và không quá 90 ngày đối với các dự án lớn hơn. Đối với các dự án đã giao chủ đầu tư trước ngày 30/3/2026, công tác giải phóng mặt phải dứt điểm chậm nhất vào ngày 15/8/2026.
Hà Nội cũng thực hiện phân cấp mạnh mẽ cho UBND cấp xã thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Đặc biệt, thành phố cho phép phê duyệt quy hoạch 1/500 trước, sau đó mới cập nhật hoặc điều chỉnh quy hoạch phân khu sau. Toàn bộ công tác này phải hoàn tất trong tháng 8/2026.
Để đảm bảo những con số trên không chỉ nằm trên giấy, Hà Nội đã thiết lập một bộ máy giám sát nghiêm ngặt. Sở Xây dựng Hà Nội được giao vai trò cơ quan thường trực của Tổ công tác đặc biệt, tổ chức giao ban định kỳ hai tuần một lần để kiểm tra, đôn đốc tiến độ từng dự án.
Trong Chỉ thị 16/CT-UBND ngày 20/7, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng khẳng định, việc phát triển NOXH không chỉ là nhiệm vụ an sinh xã hội mà còn là động lực quan trọng thúc đẩy đầu tư, tạo việc làm và đóng góp trực tiếp vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế "hai con số" của Thủ đô.
Thành phố đã cam kết tạo điều kiện tối đa về cơ chế và quỹ đất, đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư phải có cam kết triển khai ngay khi đủ điều kiện, tuyệt đối không để thủ tục hành chính làm chậm tiến độ.
Với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 290.500 tỷ đồng cho toàn bộ các dự án NOXH đã được chấp thuận, Hà Nội đang thực hiện một cuộc đầu tư quy mô lớn vào tương lai của người lao động. Sự quyết liệt trong việc cắt giảm 50% thủ tục hành chính và áp dụng "Làn xanh" không chỉ giúp đẩy nhanh tiến độ dự án mà còn tạo ra một tiền lệ tốt về cải cách hành chính, xây dựng niềm tin cho các nhà đầu tư và người dân.
