Kiến nghị thu hồi chủ trương đầu tư dự án nhà ở liên kế tại Cà Mau

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Cà Mau kiến nghị UBND tỉnh này thu hồi chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở liên kế, thuộc dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại (TTTM) Cửu Long, do Tổng công ty phân bón và hóa chất dầu khí (PB&HCDK – công ty cổ phần) làm chủ đầu tư.

04/08/2023 17:24

Chiều 4/8, Sở TN&MT tình Cà Mau xác nhận vừa có thông báo kết luận thanh tra về việc quản lý, sử dụng đất đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở liên kế (khu đất 1,23ha) thuộc dự án Tổ hợp TTTM Cửu Long do Tổng công ty PB&HCDK làm chủ đầu tư.

“Xét thấy quá trình chuyển đổi không phù hợp, Sở TN&MT kiến nghị UBND tỉnh Cà Mau không thực hiện dự án nhà ở liên kế mà trở về chủ trương ban đầu là đầu tư xây dựng khu nhà ở chuyên gia và khách sạn. Hiện, Sở TN&MT đã có thông báo kết luận và UBND tỉnh chưa có ý kiến phản hồi”, một lãnh đạo Sở TN&MT thông tin.

Kiến nghị thu hồi chủ trương đầu tư dự án nhà ở liên kế ở Cà Mau -0 — Dự án Tổ hợp TTTM Cửu Long do Tổng công ty PB&HCDK làm chủ đầu tư.

Theo kết luận thanh tra, từ khi được bàn giao đất trên thực địa vào tháng 9/2008 cho đến thời điểm thanh tra, Tổng công ty PB&HCDK không đưa khu đất có diện tích 1,23ha vào đầu tư xây dựng khu nhà ở chuyên gia, khách sạn, thuộc dự án Tổ hợp TTTM Cửu Long (Tổng Công ty chỉ phê duyệt đầu tư 2 dự án thành phần là: khu siêu thị, cao ốc văn phòng; khu triển lãm, hội chợ). Bên cạnh đó, Tổng công ty PB&HCDK chưa nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước đối với khu đất 1,23ha là chưa đúng theo quy định tại khoản 3, Điều 107 Luật Đất đai năm 2003 quy định về nghĩa vụ của người sử dụng đất và tại khoản 3, Điều 170 Luật Đất đai năm 2013, quy định về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất.

Ngoài ra, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở liên kế (khu đất 1,23ha), Tổng Công ty PB&HCDK phải thực hiện trình tự, thủ tục để chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1, Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, do Tổng Công ty PB&HCDK vẫn chưa thực hiện nộp tiền sử dụng đất theo quy định nên chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Vì vậy, Sở TN&MT kiến nghị UBND tỉnh Cà Mau xem xét, chỉ đạo thu hồi chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở liên kế do Tổng công ty PB&HCDK làm chủ đầu tư. Đồng thời, điều chỉnh lại diện tích đất và loại đất (theo quy định hiện nay là đất thương mại, dịch vụ) đã giao cho đơn vị tại Quyết định số 59/QĐ-UBND ngày 27/5/2010 của UBND tỉnh.

Sở TN&MT cũng yêu cầu Tổng công ty PB&HCDK thực hiện nộp tiền sử dụng đất đối với khu đất 1,23ha, đưa khu đất vào sử dụng đầu tư xây dựng khu nhà ở chuyên gia, khách sạn theo mục đích sử dụng đất đã được giao đất tại Quyết định số 59/QĐ-UBND ngày 27/5/2010 của UBND tỉnh Cà Mau là đất cơ sở sản xuất, kinh doanh (quy định hiện nay là đất thương mại, dịch vụ). Kiến nghị UBND tỉnh Cà Mau chỉ đạo Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát thực hiện thanh quyết toán đối với khoản tiền trên 18,5 tỷ đồng thực hiện san lấp mặt bằng đối với toàn bộ khu đất 9,4ha thực hiện dự án Tổ hợp TTTM Cửu Long cho Tổng công ty PB&HCDK theo đúng quy định.

Bên cạnh đó, Sở TN&MT đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài chính chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát thực hiện hoàn trả lại khoản tiền hơn 12,1 tỷ đồng cho Tổng công ty PB&HCDK theo đúng quy định, do đơn vị này nộp thừa khi thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất 1,27ha. Ngoài ra, Sở TN&MT cũng kiến nghị UBND tỉnh Cà Mau giao Sở Nội vụ tham mưu kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân để xảy ra các tồn tại, hạn chế nêu trên...