Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Giao đất, giao rừng khi chưa đủ điều kiện

Dự án Khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp và du lịch sinh thái do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Gia Tuệ - Lâm Đồng làm chủ đầu tư có quy mô khoảng 190ha, tổng vốn đầu tư 400 tỷ đồng.

Theo kết luận mới đây của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, đây là dự án sử dụng đất vào mục đích kinh doanh dịch vụ du lịch, thuộc trường hợp phải thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Luật Đất đai năm 2003. Thế nhưng, dự án vẫn được giao, cho thuê đất mà không thực hiện các thủ tục bắt buộc này.

Hồ sơ đầu tư ban đầu được xác định chưa bảo đảm quy định khi chưa lấy đầy đủ ý kiến của các cơ quan chuyên môn về đất đai, lâm nghiệp, quy hoạch và môi trường. Dù vậy, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng (cũ) vẫn tham mưu cấp Giấy chứng nhận đầu tư, trong khi quá trình theo dõi, kiểm tra tiến độ triển khai dự án sau đó gần như bị buông lỏng.

dsc-4097.jpg
Nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm Đà Lạt đang chậm tiến độ.

Từ năm 2009, UBND tỉnh Lâm Đồng đã cho doanh nghiệp thuê gần 190ha đất trong thời hạn 50 năm, trong đó có hơn 164ha đất có rừng và hơn 25ha đất chưa có rừng. Tuy nhiên, cơ quan thanh tra xác định việc tham mưu cho thuê đất chưa thực hiện đầy đủ việc thẩm định nhu cầu sử dụng đất, chưa lấy ý kiến liên ngành, cũng chưa xây dựng phương án sử dụng đất theo quy định. Đến thời điểm thanh tra vào tháng 5/2026, doanh nghiệp vẫn chưa xây dựng phương án quản lý rừng bền vững theo quy định của pháp luật.

Từ năm 2009 đến năm 2023, doanh nghiệp đã nộp hơn 38,6 tỷ đồng tiền thuê đất và được giảm hơn 1,4 tỷ đồng theo chính sách. Tuy nhiên, theo xác nhận của cơ quan thuế đến đầu tháng 6/2026, doanh nghiệp vẫn còn nợ hơn 38,4 tỷ đồng tiền thuê đất cùng khoảng 6,1 tỷ đồng tiền chậm nộp.

Chậm tiến độ tới 17 năm

Nếu Dự án Khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp và du lịch sinh thái trên bộc lộ những sai phạm từ khâu giao đất thì dự án Robin Dalat Resort của Công ty TNHH Khu du lịch Đồi Rô-bin (Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm) lại là điển hình của tình trạng dự án kéo dài nhiều năm nhưng không được xử lý dứt điểm.

Được cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008 trên diện tích hơn 17,4ha, phần lớn thuộc đất rừng phòng hộ môi trường, đến thời điểm thanh tra, dự án vẫn chưa hoàn thành, chậm tiến độ tới 17 năm, 3 tháng so với Giấy chứng nhận đầu tư ngày 26/11/2008 và chậm 2 năm 10 tháng so với thời hạn gia hạn đưa đất vào sử dụng gần nhất.

dsc-4115.jpg
Khu vực dự án Robin Dalat Resort.

Theo Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, ngay từ thời điểm được chấp thuận đầu tư, dự án này cũng thuộc diện phải đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, các cơ quan tham mưu vẫn đề xuất lựa chọn nhà đầu tư và cho thuê đất không thông qua đấu giá, chưa bảo đảm quy định của pháp luật. Dự án được phê duyệt trong bối cảnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch lâm nghiệp và quy hoạch xây dựng chưa đồng bộ, tạo ra hàng loạt vướng mắc kéo dài trong quá trình triển khai.

Ngoài những khó khăn khách quan như điều chỉnh quy hoạch, thay đổi chính sách pháp luật, chủ trương đóng cửa rừng hay tác động của đại dịch Covid-19, nguyên nhân chủ yếu khiến các dự án chậm tiến độ vẫn xuất phát từ năng lực tài chính hạn chế của các chủ đầu tư, việc hoàn thiện thủ tục pháp lý kéo dài và thiếu quyết liệt trong triển khai. Tuy nhiên, điều đáng chú ý hơn là những thiếu sót của các cơ quan quản lý nhà nước.

Thanh tra tỉnh Lâm Đồng xác định, từ khi Robin Dalat Resort được cấp phép đến năm 2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư (cũ) không tổ chức kiểm tra, giám sát việc triển khai dự án theo quy định. Trong khi đó, chủ đầu tư không thực hiện chế độ báo cáo, không làm thủ tục gia hạn khi dự án hết thời hạn thực hiện nhưng vẫn được tham mưu điều chỉnh, gia hạn tiến độ mà chưa đánh giá đầy đủ năng lực thực hiện.

dsc-4111.jpg
Nguyên nhân chủ yếu khiến các dự án chậm tiến độ vẫn xuất phát từ năng lực tài chính hạn chế của các chủ đầu tư.

Trong khi đó, Dự án Khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp và du lịch sinh thái của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Gia Tuệ - Lâm Đồng đã 3 lần được gia hạn với tổng thời gian 72 tháng nhưng vẫn chậm khoảng 135 tháng so với tiến độ ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư và chậm khoảng 4 năm so với thời gian gia hạn thuê đất.

Trong suốt thời gian từ năm 2013 đến khi hết hạn thực hiện dự án vào tháng 3/2015, chủ đầu tư không thực hiện thủ tục xin tạm ngừng hoặc gia hạn dự án, đồng thời không gửi báo cáo tình hình thực hiện theo quy định. Đến nay, dự án mới hoàn thành khoảng 4,4 km đường giao thông nội bộ và một phần hạ tầng kỹ thuật. Hai khách sạn 5 sao, khoảng 70 biệt thự nghỉ dưỡng cùng nhiều công trình dịch vụ khác vẫn chưa được triển khai.

Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng cũng chỉ rõ trách nhiệm của Sở Kế hoạch và Đầu tư (cũ), Sở Tài nguyên và Môi trường (cũ), Sở Xây dựng (cũ) và Ban Quản lý Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm đối với những sai phạm trong hai dự án trên. Những hạn chế trong công tác quản lý nhà nước cũng là nguyên nhân khiến hàng loạt dự án tại Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm rơi vào tình trạng kéo dài nhiều năm, làm lãng phí nguồn lực đất đai, tài nguyên rừng và ảnh hưởng đến mục tiêu phát triển bền vững.

Khắc Lịch

Các tin khác

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Sau những chuyến đi thực tế trên sông, những gì phóng viên ghi nhận cho thấy kích điện không còn đơn thuần là câu chuyện về một phương thức đánh bắt cá. Phía sau những mẻ cá là nguồn lợi thủy sản bị tác động, những hiểm nguy đối với con người, sinh kế của cộng đồng ven sông và một hành vi đã bị pháp luật nghiêm cấm.

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.