Chây ỳ nộp tiền thuê đất ở Khu nông nghiệp công nghệ cao Ấp Lát

Nhằm chuyển đổi cơ cấu cây trồng, nâng cao thu nhập, giải quyết việc làm cho người dân địa phương theo hướng sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, năm 2004 tỉnh Lâm Đồng đã thành lập dự án Khu nông nghiệp công nghệ cao Ấp Lát.

Sau gần 20 năm triển khai, hiệu quả đem lại từ dự án trên không được như kỳ vọng, thậm chí phát sinh nhiều vấn đề phức tạp liên quan tới hợp đồng thuê đất, thu hồi tiền nợ đọng và giải quyết các vấn đề pháp lý phát sinh.

Chây ỳ nộp tiền thuê đất ở Khu nông nghiệp công nghệ cao Ấp Lát -0
Khu nông nghiệp công nghệ cao Ấp Lát.

Dự án Khu nông nghiệp công nghệ cao Ấp Lát có diện tích 346ha (172ha đất nông nghiệp và 174ha đất lâm nghiệp), tại xã Đạ Sar, huyện Lạc Dương, cách TP Đà Lạt khoảng 20km. Ban đầu dự án được quy hoạch thành 5 lô, sau đó được điều chỉnh thành 13 lô nhưng không có quyết định điều chỉnh. Kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 11,8 tỷ đồng, đã triển khai được hơn 8,9 tỷ đồng. Ban Quản lý Khu nông nghiệp công nghệ cao Ấp Lát, thuộc Sở NN&PTNT tỉnh Lâm Đồng trực tiếp quản lý, sau chuyển giao cho UBND huyện Lạc Dương.

UBND huyện Lạc Dương cũng đã lập thủ tục, thuê đất của 65 hộ dân trong khu vực với diện tích 78,3ha. Có 3 doanh nghiệp: Công ty TNHH Báo Đáp (Công ty Báo Đáp), Công ty cổ phần thương mại phát triển dự án Mai Trang (Công ty Mai Trang) và HTX dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Anh Đào (HTX Anh Đào) được thuê lại đất tại Khu nông nghiệp công nghệ cao Ấp Lát để sản xuất nông nghiệp theo hướng ứng dụng công nghệ cao.

Tuy nhiên, quá trình hoạt động tại dự án, các doanh nghiệp trên đã để xảy ra nhiều sai phạm, như không chịu thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan, phát sinh tranh chấp giữa người dân với doanh nghiệp, để đất rừng bị lấn chiếm, cưa hạ đầu độc thông… Sau nhiều năm triển khai, mục tiêu của dự án Khu nông nghiệp công nghệ cao Ấp Lát không đạt được hiệu quả như kỳ vọng.

Cuối năm 2023, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã thanh tra toàn diện 3 doanh nghiệp đang hoạt động tại dự án trên. Tuy nhiên, Công ty Báo Đáp, Công ty Mai Trang và HTX Anh Đào không hợp tác, không cung cấp hồ sơ theo yêu cầu của đoàn thanh tra. UBND huyện Lạc Dương cũng đã nhiều lần yêu cầu các doanh nghiệp phối hợp làm việc với đoàn thanh tra nhưng các doanh nghiệp này vẫn không tới làm việc. Trước tình trạng trên, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng buộc phải báo cáo sự việc tới UBND tỉnh, đồng thời chỉ kiểm tra việc triển khai thực hiện dự án và thực hiện nghĩa vụ tài chính của 3 doanh nghiệp trên cơ sở tài liệu báo cáo của Trung tâm nông nghiệp và UBND huyện Lạc Dương.

Thanh tra tỉnh Lâm Đồng xác định, sau khi được cơ quan chức năng cho thuê đất tại Khu nông nghiệp công nghệ cao Ấp Lát với diện tích 114.187m2, Công ty Báo Đáp đã cho một số hộ dân thuê lại 5,5ha để canh tác nông nghiệp. Tới thời điểm thanh tra, doanh nghiệp này đang nợ hơn 2 tỷ đồng, gồm tiền thuê đất và tiền giải phóng mặt bằng. Mặc dù UBND huyện Lạc Dương đã nhiều lần ra văn bản nhắc nhở, thúc giục nhưng doanh nghiệp trên vẫn chây ì, không chịu nộp số tiền này. Lý do doanh nghiệp đưa ra là không còn khả năng chi trả.

Tương tự, Công ty Mai Trang cũng thuê 94.344m2 đất tại Khu nông nghiệp công nghệ cao Ấp Lát. Quá trình hoạt động, doanh nghiệp đã để xảy ra nhiều sai phạm, như không đưa đất vào sử dụng, để rừng bị phá, lấn chiếm và cho người dân thuê 4ha đất để sản xuất dưới hình thức liên kết sản xuất, bao tiêu sản phẩm. Đến hết năm 2023, doanh nghiệp này đang nợ trên 851 triệu đồng tiền thuê đất.

Đặc biệt, HTX Anh Đào đang nợ trên 5,3 tỷ đồng, gồm tiền thuê đất và tiền giải phóng mặt bằng. Doanh nghiệp này đã thuê 357.284m2 đất tại dự án tại Khu nông nghiệp công nghệ cao Ấp Lát. Quá trình hoạt động, HTX Anh Đào đã để xảy ra nhiều vi phạm, trong đó có việc chậm trễ thanh toán tiền thuê đất để cơ quan chức năng trả tiền cho các hộ đã cho HTX Anh Đào thuê thông qua UBND huyện Lạc Dương. Việc chậm trễ nộp tiền của HTX Anh Đào khiến hàng chục gia đình đồng bào dân tộc thiểu số ở địa phương đã cho thuê đất gặp nhiều khó khăn, phát sinh tranh chấp căng thẳng kéo dài.

Theo UBND huyện Lạc Dương, đến nay HTX Anh Đào vẫn không hợp tác làm việc với cơ quan chức năng và không trả tiền thuê đất, tiền đền bù giải phóng mặt bằng theo quy định. UBND huyện Lạc Dương đã nhiều lần mời lãnh đạo HTX Anh Đào lên làm việc nhưng HTX Anh Đào không cử đại diện tham gia và cũng không có văn bản nào phản hồi.

Theo Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, dự án Khu nông nghiệp công nghệ cao Ấp Lát đã không đạt được mục tiêu đề ra là nâng cao chất lượng nông sản, gia tăng giá trị thu nhập trên một diện tích canh tác, xây dựng thương hiệu và tạo thế mạnh cạnh tranh cho các sản phẩm nông nghiệp đặc thù của tỉnh Lâm Đồng và giải quyết việc làm, thu nhập cho bà con địa phương. Quá trình triển khai dự án, các doanh nghiệp thực hiện không đầy đủ nội dung trong Giấy Chứng nhận đầu tư được cấp, để xảy ra phá rừng, lấn chiếm, san gạt đất, xây dựng công trình không đúng với quy hoạch sử dụng đất… Các mục tiêu của dự án không đạt được.

Trước những sai phạm của 3 doanh nghiệp trên, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo Sở KH&ĐT tham mưu UBND tỉnh thu hồi lại các Giấy chứng nhận đầu tư đã cấp cho Công ty Báo Đáp, Công ty Mai Trong và HTX Anh Đào. 

Ngày 19/4 vừa qua, UBND huyện Lạc Dương đã thỉnh thị ý kiến của Sở Tài chính và Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng, đề nghị hướng dẫn các trình tự thủ tục theo quy định trong việc khởi kiện Công ty Báo Đáp, Công ty Mai Trang và HTX Anh Đào, yêu cầu trả toàn bộ số tiền đang còn nợ, đồng thời chấm dứt hợp đồng cho thuê đất đối với 3 doanh nghiệp này.

Khắc Lịch

Các tin khác

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Ông Nguyễn Duy Linh, Phó Giám đốc phụ trách điều hành Ban Quản lý dự án khu vực Đông Hải (thuộc UBND xã Long Điền) nghiệm thu, thanh toán 100% giá trị công trình cho nhà thầu nâng cấp, mở rộng trường mầm non khi chưa hoàn thành, có dấu hiệu "Giả mạo trong công tác". Vụ việc đã được chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Công an Cà Mau theo quy định.

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Dù phương án bồi thường được phê duyệt từ cuối năm 2025, nhưng đến nay đã hơn 6 tháng trôi qua, 171 hộ dân có đất, tài sản trên đất bị ảnh hưởng bởi dự án Cụm công nghiệp (CCN) Hương Xuân (phường Kim Trà, TP Huế) vẫn chưa nhận được kinh phí hỗ trợ, bồi thường.

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm kể từ khi tiếp nhận 2.018,5ha đất rừng do cấp có thẩm quyền chuyển giao sau khi thu hồi từ Ban Quản lý rừng phòng hộ (BQL RPH) Sơn Hòa, chính quyền hai xã Sơn Hội, Phước Tân, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên trước đây – nay là xã Tây Sơn vẫn chưa giao xong diện tích đất rừng nêu trên cho người dân sử dụng, bảo vệ, phát triển rừng.

Trường liên cấp ở xã Thượng Trạch, tỉnh Quảng Trị đang được đẩy nhanh tiến độ theo yêu cầu của lãnh đạo tỉnh Quảng Trị.

Nghịch lý khi hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0%

Năm 2026, tổng số vốn đầu tư công tỉnh Quảng Trị được giao là gần 5.327 tỉ đồng. Với số vốn được giao tương đối lớn, song đến nay việc giải ngân đầu tư công ở Quảng Trị đạt thấp. Hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0% đã kéo theo những hệ luỵ ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh.

Đấu tranh, ngăn chặn, không để "chảy máu" khoáng sản

Đấu tranh, ngăn chặn, không để "chảy máu" khoáng sản

Sau khi hợp nhất ba tỉnh, Lâm Đồng trở thành địa phương có diện tích tự nhiên lớn nhất cả nước với nguồn tài nguyên khoáng sản phong phú, như bô xít, cao lanh, đá bazan, granit đến cát xây dựng, titan… Đây vừa là lợi thế để đẩy mạnh phát triển kinh tế, xã hội, vừa đặt ra yêu cầu rất lớn trong công tác quản lý nhà nước về tài nguyên, khoáng sản.

Làm rõ việc cán bộ thôn cấu kết để nhận tiền hỗ trợ sau bão

Làm rõ việc cán bộ thôn cấu kết để nhận tiền hỗ trợ sau bão

Sau bão số 10 năm 2025, một số cán bộ thôn Bồng Lai 1, xã Bố Trạch, tỉnh Quảng Trị lập hồ sơ cho chính bản thân và người thân để nhận tiền hỗ trợ sai quy định. Trong khi hàng chục hộ dân trên địa bàn bị thiệt hại sau bão lại bị bỏ qua. Vụ việc gây bức xúc dư luận tại địa phương.

Thi công Quảng trường trăm tỷ chậm tiến độ, nhà thầu bị xử phạt

Thi công Quảng trường trăm tỷ chậm tiến độ, nhà thầu bị xử phạt

Do thi công gói thầu số 11 của dự án Quảng trường văn hóa thể thao (VHTT) tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là TP Huế) chậm tiến độ kéo dài nên Công ty Cổ phần xây lắp và thương mại An Bảo (gọi tắt Công ty An Bảo, trụ sở đóng tại cụm công nghiệp An Hòa) đã bị chủ đầu tư xử phạt.

Quảng Trị: Giải pháp nào cho những dự án nghìn tỷ chiếm đất vàng rồi “đắp chiếu”?

Quảng Trị: Giải pháp nào cho những dự án nghìn tỷ chiếm đất vàng rồi “đắp chiếu”?

Những năm vừa qua, nhiều doanh nghiệp tìm đến phường Đồng Hới, Quảng Trị tìm kiếm cơ hội đầu tư. Điều đáng nói, sau khi được tỉnh giao đất, nhiều doanh nghiệp xí "đất vàng” rồi để đó. Dẫn đến việc đất đai nhiều chỗ bỏ hoang, hoặc xây dựng hạ tầng dang dở, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng lớn đến mỹ quan đô thị.

Một phường ở Huế có 20 bãi tập kết vật liệu trái phép

Một phường ở Huế có 20 bãi tập kết vật liệu trái phép

Qua công tác kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện trên địa bàn phường Thanh Thủy (TP Huế) có 20 bãi tập kết cát, sạn, vật liệu xây dựng (VLXD) trái phép. Trong đó nhiều bãi tập kết trên đất nông nghiệp, đất do Nhà nước quản lý và cơ quan chức năng đã lập biên bản, yêu cầu dừng hoạt động.

Hàng loạt mỏ đá ở Thanh Hóa vẫn khai thác kiểu “hàm ếch”

Hàng loạt mỏ đá ở Thanh Hóa vẫn khai thác kiểu “hàm ếch”

Dù cơ quan chức năng đã nhiều lần kiểm tra, xử phạt với số tiền lên tới hàng tỷ đồng, song tình trạng khai thác đá tạo thành các vách núi dựng đứng theo kiểu “hàm ếch” vẫn diễn ra ở nhiều nơi, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn lao động…