Chuyện khó tin nhưng có thật ở Bình Dương:

Xây dựng “biệt thự” trên đất nông nghiệp của người khác

Chuyện khó tin này xảy ra tại phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Nguyên nhân là do chính quyền thụ lý giải quyết tranh chấp đất đai không đúng thẩm quyền.

Hậu quả là người khiếu nại sau 22 năm trời theo đuổi, giờ phải quay lại từ đầu. Trong khi đó, vụ việc xây dựng nhà trái phép trên phần đất nông nghiệp này vẫn tồn tại như một thách thức dù vị trí khu đất chỉ cách UBND thị xã khoảng 100m.

Theo xác minh của PV Báo CAND, thửa đất có diện tích 980m2 tọa lạc tại xã Long Phú, nay thuộc phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An nằm trong khu đất có diện tích 6.500m2 có nguồn gốc do ông Châu Vĩnh Bằng và bà Lâm Hưng Viên đứng bộ. Năm 1972, do đang sinh sống tại Thái Lan, ông Bằng, bà Viên ủy quyền cho ông Lâm Tường và bà Đặng Ngọc Tuyết được trọn quyền quản lý, sử dụng.

Sau 30-4-1975, ông Tường, bà Tuyết bỏ đi nước ngoài nên UBND Cách mạng xã Long Phú tiếp quản khu đất và cấp lại cho nhiều hộ gia đình, trong đó gia đình ông Phùng Văn Sáu, bà Từ Thị Ngời được cấp 980m2. Năm 1990, UBND huyện Thuận An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) diện tích nói trên cho hộ ông Sáu.

Năm 1993, cho rằng phần diện tích này có nguồn gốc của mẹ ông là bà Trần Thị Dậu đứng bộ, ông Châu Vĩnh Hưng - em ruột ông Bằng có đơn xin lại 2.150m2 đất nằm trong diện tích 6.500m2 nói trên. UBND huyện Thuận An bác đơn ông Hưng vì không có cơ sở pháp lý. Ông Hưng ủy quyền cho con mình là bà Châu Thị Huệ tiếp tục khiếu nại đến cấp cao hơn.

Tháng 4-1996, UBND tỉnh Sông Bé lúc bấy giờ có quyết định giao phần đất 2.150m2 cho gia đình ông Hưng. Đến tháng 8-1996, UBND huyện Thuận An cấp sổ đỏ cho bà Huệ. Ngay sau đó, bà Huệ cho san lấp mặt bằng, đổ bê  tông trên mặt bằng thì gia đình bà Từ Thị Ngời phát hiện đó là phần đất của gia đình mình. Bà Ngời khiếu nại, UBND Thuận An kiểm tra lại và phát hiện đã cấp sổ đỏ 2.150m2 cho bà Huệ trùng 980m2 đã cấp cho gia đình bà Ngời.

Để khắc phục, tháng 4-1997, UBND huyện Thuận An ban hành quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp cho bà Huệ. Tuy nhiên, bà Huệ vẫn bao chiếm diện tích đất của bà Ngời và tiếp tục san lấp, xây dựng trái phép.

“Biệt thự” bà Huệ xây trái phép trên đất của người khác.
“Biệt thự” bà Huệ xây trái phép trên đất của người khác.

Trong giai đoạn này, lẽ ra vụ tranh chấp đất giữa bà Ngời và bà Huệ phải được tòa án giải quyết mới đúng thẩm quyền (do đất đã có sổ đỏ), nhưng UBND các cấp đều không hướng dẫn hoặc chuyển vụ án cho tòa án mà vẫn tiếp tục thụ lý giải quyết tranh chấp bằng việc ban hành khá nhiều quyết định giải quyết khiếu nại đối với bà Ngời và bà Huệ. Điều đáng nói là sau khi bị thu hồi sổ đỏ, bà Huệ vẫn bình thản xây dựng trái phép trên khu đất nhưng vẫn không bị chính quyền xử lý trong suốt 22 năm qua.

Mãi đến năm 2017, khi bà Huệ không chấp nhận quyết định giải quyết khiếu nại của UBND tỉnh Bình Dương và khởi kiện hành chính đến TAND tỉnh Bình Dương thì vụ việc mới vỡ lẽ. Bản án hành chính sơ thẩm số 30/2017/HC-ST ngày 8-8-2017 của TAND tỉnh Bình Dương đã hủy bỏ tất cả các quyết định giải quyết khiếu nại của UBND tỉnh Bình Dương và quyết định giao đất cho bà Huệ.

Lý do, UBND tỉnh Dương giải quyết không đúng thẩm quyền. Bản án này đã có hiệu lực pháp luật, do đó, cho đến thời điểm này bà Huệ không có quyền sử dụng đất được pháp luật công nhận trên diện tích đất đang tranh chấp. Còn gia đình bà Ngời vẫn đang là người có quyền sử dụng đất hợp pháp trên diện tích 980m2.

Những tưởng sau khi có quyết định của tòa thì chính quyền sẽ can thiệp để buộc bà Huệ trả lại đất cho mình nên gia đình bà Từ Thị Ngời (hiện nay do ông Phùng Anh Tuấn, con trai bà Ngời đứng ủy quyền) tiếp tục chờ đợi cho đến ngày hôm nay.

Không chỉ chờ đợi trong vô vọng, gia đình bà Ngời còn rất bất bình khi cuối năm 2018, bà Huệ ngang nhiên xây dựng thêm và sửa chữa lại nhiều căn nhà liền nhau (trông như biệt thự) trên thửa đất 980m2 của gia đình bà Ngời. “Đất của gia đình tôi là đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích, đang tranh chấp vậy mà bà Huệ vẫn liên tục xây dựng trái phép đến hoàn chỉnh nhiều hạng mục công trình dù tôi đã phản ánh liên tục đến chính quyền địa phương thì thật không thể nào hiểu nổi”, ông Tuấn bức xức cho biết.

Đến khi “gạo đã nấu thành cơm”, ngày 9-4-2019, Phòng Quản lý đô thị, thị xã Thuận An lập biên bản vi phạm về hành vi xây dựng trái phép của bà Huệ. Theo biên bản này, tổng diện tích xây dựng, sửa chữa trái phép của bà Huệ là hơn 572m2.

Từ đó, ngày 12-4-2019, UBND thị xã Thuận An ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính nhưng cũng chỉ buộc bà Huệ tháo dỡ công trình xây dựng trái phép trên diện tích hơn 125m2, tức phần diện tích xây mới; còn phần xây dựng trái phép trước đây nay sửa chữa lại thì không nhắc đến dù cũng đã có quyết định xử phạt và buộc tháo dỡ.

Trao đổi với PV Báo CAND về vấn đề này, ông Đoàn Tấn Dũng, Chánh văn phòng UBND thị xã Thuận An cho biết, lãnh đạo UBND thị xã đã giao Phòng Quản lý đô thị hoàn tất thủ tục để tiến hành cưỡng chế công trình xây dựng trái phép của bà Huệ.

Tuy nhiên, do hiện nay, bà Huệ đang khởi kiện quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng của UBND thị xã Thuận An nên phải chờ phán quyết của tòa. Ngày 10-10-2019 vừa qua, TAND tỉnh Bình Dương đã mở phiên tòa sơ thẩm và đã bác yêu cầu của bà Huệ.

Việc xây dựng công trình nhà ở trên đất nông nghiệp, lại thuộc quyền sử dụng của người khác là điều không thể nào chấp nhận. Tuy nhiên, theo các chuyên gia pháp luật, dù UBND thị xã Thuận An có cưỡng chế công trình xây dựng trái phép nói trên thì gia đình bà Ngời cũng chưa thể nhận lại đất nếu như bà Huệ vẫn cố tình bao chiếm. Do vậy, để buộc bà Huệ trả lại đất cho mình, ông Phùng Anh Tuấn phải khởi kiện ra tòa án để được giải quyết, coi như quay lại từ đầu.

Trong một diễn biến khác, hiện tại UBND thị xã Thuận An đã có thông báo thụ lý giải quyết theo đơn của ông Tuấn tố cáo Trưởng phòng Quản lý đô thị thị xã Thuận An có hành vi buông lỏng quản lý, giám sát và xử lý sai phạm; tiếp tay cho bà Huệ chiếm đất gia đình ông và bao che cho bà Huệ xây dựng trái phép.

Mã Hải

Các tin khác

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Báo CAND có đăng bài “Hoãn thi hành án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng tại TP Hồ Chí Minh: Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ”. Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo CAND đã có những trao đổi với cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó có Toà án nhân dân Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh (TAND Khu vực 16) về vụ việc.

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Giữa trưa, theo làn gió, ống khói từ xưởng sấy cà phê của cơ sở kinh doanh do gia đình bà Mai Thị Hương, thôn Quang Trung 1, xã Nam Ban Lâm Hà (Lâm Đồng) làm chủ phả thẳng vào nhà ông Nguyễn Chí Hiếu. Không khí càng trở nên ngột ngạt hơn khi mùi cà phê sấy tỏa ra, xộc thẳng vào mũi từng người.

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Trong khi cơ quan Thi hành án (THA) Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành bản án Dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT, ngày 25/6/2025 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương nay là TAND TP Hồ Chí Minh, đã có hiệu lực pháp luật thì bất ngờ nhận được các thông báo từ TAND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục thụ lý vụ án với cùng những nội dung liên quan khiến cho việc THA lỡ dở.

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khởi công cách đây gần 2 thập kỷ, ngừng thi công rồi lại tái khởi động dự án kèm theo những lời hứa sẽ sớm bàn giao nhà, thế nhưng đến nay khách hàng mua nhà tại Toà 104 Cụm CT1 Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (phường Hà Đông, Hà Nội) vẫn bất an khi không biết liệu dự án có thể bàn giao theo cam kết mới nhất từ phía chủ đầu tư. Phản ánh đến Báo CAND, khách hàng mua nhà dự án này cho biết, không chỉ mòn mỏi đợi chờ, mà còn hàng loạt vấn đề phát sinh liên quan khiến họ lo lắng.

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Gần 7 năm kể từ khi Kết luận thanh tra số 585 (KLTT) được ban hành, những tồn tại, sai phạm trong quản lý tài chính và đất đai tại xã Triệu Đại, huyện Triệu Phong (nay là xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị) vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Thực tế cho thấy, việc kéo dài không chỉ bắt nguồn từ các khoảng trống pháp lý trong quá trình xử lý, mà còn xuất phát từ cách thức tổ chức thực hiện của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương thời kỳ trước chưa thực sự thấu tình, đạt lý, khiến vụ việc rơi vào trạng thái bế tắc kéo dài.

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Sông Hàn - dòng sông biểu tượng của TP Đà Nẵng từ lâu không chỉ là trục cảnh quan trung tâm mà còn là “linh hồn” gắn với lịch sử hình thành, phát triển và bản sắc của đô thị biển miền Trung. Thế nhưng, những năm gần đây, dọc hai bờ sông, đặc biệt khu vực cửa sông giáp vịnh Đà Nẵng, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, với cao ốc, khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng, bến du thuyền mọc lên san sát, làm thay đổi nhanh chóng không gian vốn thông thoáng của sông Hàn.

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Một thửa đất ở Lào Cai có tới nhiều giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp kéo dài. Mặc dù vụ việc đã qua các phiên tòa xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm tại địa phương đến Giám đốc thẩm Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội nhưng vẫn chưa đi vào hồi kết. Nguyên nhân cũng bởi chủ sử dụng đất ban đầu ký tới 2 giấy bán đất viết tay khác nhau…

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhiều năm qua, bãi rác Núi Voi tại phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa rơi vào tình trạng quá tải nghiêm trọng, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân. Điều khiến dư luận bức xúc hơn là ngay bên cạnh bãi rác này, một dự án nhà máy xử lý rác thải được đầu tư gần 20 năm trước vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, chưa thể đưa vào vận hành.

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Hơn 15 năm kể từ khi công trình cầu sông Hiếu cùng các tuyến đường dẫn hai đầu cầu trên địa bàn phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị được triển khai thi công, đến nay những đoạn đường chỉ dài vài trăm mét vẫn còn dang dở, mặt nhựa chưa hoàn thiện, bụi mù trời mỗi khi nắng, vũng nước sâu ngập mỗi khi mưa.

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Trong khi Đảng, Nhà nước đang dồn sức xây dựng nhiều trường học ở vùng biên giới, hàng trăm cơ sở giáo dục bị hư hỏng sau bão lụt vẫn chưa thể khắc phục thì nhiều dự án trường học tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh lại đầu tư ì ạch, dang dở; thậm chí có công trình xây xong thì cửa đóng then cài trong khi học trò phải dồn ca, ghép lớp.

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Dự án từng được kỳ vọng sẽ mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Như Xuân, Thượng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) và vùng phụ cận. Nhưng trái với mong chờ, tuyến đường gần 100 tỷ đồng này đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực đối với người dân: Ngày nắng bụi bẩn mù mịt, ngày mưa bùn lầy trơn trượt, ổ voi, ổ gà chi chít mặt đường…

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Đến cuối tháng 10/2025 vừa qua, tiến độ giải ngân đầu tư công của Quảng Trị đã chạm mức báo động. Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỷ lệ giải ngân mới đạt 41,24% kế hoạch Thủ tướng giao, thấp hơn gần 10 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Những năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp huy động các nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm để thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030. Tuy nhiên, do tốc độ đầu tư và nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh, hội nhập kinh tế sâu rộng cùng với một số yếu tố khác, khiến cho một số dự án thiếu sót, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng…