Quảng Bình: “Cò” đất lộng hành, nhiều người điêu đứng

Khoảng 3 tháng trở lại đây, trên địa bàn thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình đi đâu cũng dễ bắt gặp áp phích, tờ rơi giới thiệu đất và bán đất. Ngay từ sáng sớm đến đêm khuya nhiều người bị cò đất liên tục điện thoại giới thiệu việc mua bán đất…

Có những con đường đất bị thổi đẩy giá lên gấp 3 đến 5 lần để rồi người thực sự có nhu cầu mua đất để ở thì không mua được, còn người có đất ngậm ngùi ôm đất không bán được, song tiền trăm, tiền tỉ thì các cò đất đã lặng lẽ mang đi tự lúc nào.

Đất tăng cao không theo quy luật cung cầu

Chiều muộn, sau nhiều lần hẹn chúng tôi mới gặp được Hoàng, một người bạn thân học cùng thời đại học từ Hà Nội giờ làm cho công ty bất động sản được công ty cử vào Đồng Hới “tăm đất” cả tháng nay.

Cầm ly cà phê, ngó trước ngó sau rồi Hoàng bảo “Lướt theo đất thì người dân ở Quảng Bình nhiều người tan cửa nát nhà như chơi. Quảng Bình không phải như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Phú Quốc, Vân Đồn… nơi nhiều người kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp, ở đây người dân chỉ biết lướt đất theo cò, khi cò rút thì ôm hết nợ nần…”.

Chứng kiến nhiều người dân ở Đồng Hới còn chưa thông thạo trong việc buôn bán bất động sản rồi bị lừa lúc nào không biết nên dù làm cho công ty bất động sản nhưng Hoàng cũng không đành lòng. Hoàng bảo “buôn bán khác với lừa đảo” và Hoàng chứng kiến nhiều kiểu lừa đảo tinh vi trong việc buôn bán, làm giá đất ở Đồng Hới đang xảy ra.

Trục đường dọc bờ sông Nhật Lệ, thành phố Đồng Hới giá đất đang được đẩy lên cao gấp 5-6 lần.
Trục đường dọc bờ sông Nhật Lệ, thành phố Đồng Hới giá đất đang được đẩy lên cao gấp 5-6 lần.

Con đường dọc bờ sông Nhật Lệ ở xã Bảo Ninh, nơi được coi là cồn cát bên kia sông của thành phố Đồng Hới nơi ít người qua lại, nay trở nên đỉnh điểm của cơn sốt đất vài tháng qua. Từ giá đất chỉ khoảng 5 triệu đồng một m2, nay đất dọc con đường này được đẩy lên giá 35 triệu đồng một m2 chỉ trong vòng 3 tháng.

Nhiều người dân sống trên con đường này từng nài nỉ người thân, người quen bán đất để có tiền làm nhà tránh mưa, trú bão nay luôn than phiền vì bán giá đất rẻ. Và nhiều người nơi đây thực sự có nhu cầu mua đất cho con ở riêng khi dựng vợ gả chồng cũng đành đứng ngó, vì giá đất quá cao hoặc có đất nhưng không ai muốn bán vì tâm lý sợ bán xong giá lại lên tiếp…

Xã Bảo Ninh cách đây vài năm thực sự là vùng đất chang chang cồn cát, nơi người dân chủ yếu trồng phi lao chắn bão, chắn cát. Đời sống người dân gắn với nghề biển đánh bắt gần bờ. Song từ khi tỉnh Quảng Bình mở vài trục đường, một vài nhà đầu tư đến Bảo Ninh lên kế hoạch xây sân gôn, khách sạn… thì đất thực sự sốt giá.

Điều đáng nói, giá đất sốt không theo đúng như cung cầu của thị trường, mà đi liền với nhà đầu tư là hàng loạt cò đất dưới danh nghĩa công ty bất động sản đi theo vào thổi giá đất lên chóng mặt. Cách xã Bảo Ninh không xa là xã Hải Ninh, nơi trước đây người Quảng Bình vẫn thường gọi đùa là vùng đất “chó ăn đá, gà ăn cát” vì cát trắng bao trùm cả vùng đất này, đời sống của người dân hết sức khó khăn.

Nhưng rồi nhiều người dân nơi đây đổi đời vì giá đất tăng liên tục, và cũng không ít người dân nơi đây cuộc sống lại càng trở nên tăm tối vì nợ nần để mua đất. Không riêng gì Bảo Ninh, Hải Ninh mà rất nhiều khu vực ở thành phố Đồng Hới như Phú Hải, Hải Đình, Đức Ninh Đông, Nam Lý… giá đất cũng đang bị đẩy lên rất cao so với giá trị thực của thị trường cũng như giá đưa ra của nhà nước.

Những chiêu trò “thổi” giá đất tăng chóng mặt

Sau nhiều ngày âm thầm thâm nhập giới cò đất, chúng tôi thực sự sửng sốt trước rất nhiều chiêu trò mà giới cò đất đang tìm cách thổi giá, phá giá, thao túng thị trường đất ở Quảng Bình. Chỉ trong vòng vài tháng đã có trên 500 cò đất của các công ty bất động sản đưa đến thành phố Đồng Hới.

Các chủ cò đất tìm thuê nhà nghỉ chỗ vắng cho các cò đất ở. Mỗi nơi như vậy có khoảng 20-50 cò đất ở chung hoạt động không khác gì kinh doanh kiểu đa cấp. Tối về các cò đất trải chiếu nằm la liệt ở sàn nhà, ăn uống qua loa nhưng sáng sớm thì quần áo bóng lộn, tay cặp xách trong vai những người thực sự dư dả về kinh tế và tỏa về các cung đường tìm cách mua bán đất…

Ông Nguyễn Văn T ở Bảo Ninh bán một lô đất 200m2 với giá 20 triệu đồng/m2 cho một người từ Đà Nẵng ra. Anh ta đặt cọc 100 triệu và bảo khi nào làm xong giấy tờ sổ đỏ (khoảng 3 tháng thì chuyển đủ tiền và nhận đất). Vài ngày sau có người đến trả ông T 25 triệu đồng một m2. Chỉ 2 ngày giá trị lô đất bán đã mất đứt cả tỷ đồng, vợ chồng ông T tiếc đứt ruột.

Nhưng chưa dừng lại ở đó, hơn một tuần có người lại đến trả 30 triệu, rồi 35 triệu đồng một m2. Lúc này ông T đứng ngồi không yên mới điện cho người mua đất đầu tiên đến xin thương lượng chứ giá đất ông bán quá thấp. Ông T lấy cớ đã nhận tiền đặt cọc mua bán đất, nhưng giấy tờ chưa làm nên đề nghị người mua tăng giá lên, hoặc cho ông trả lại tiền đặt cọc.

Người mua đất dứt khoát không chịu, và chỉ khi vợ chồng ông T xuống nước xin trả lại tiền đặt cọc và bù thêm 500 triệu đồng anh ta mới thôi… Sau hơn 3 tháng, đến nay mảnh đất của vợ chồng ông T vẫn chưa bán được dù ông chỉ cần giá 25 triệu đồng cho một m2, ông cần bán gấp để lấy 500 triệu trả cho ngân hàng mà ông đã mượn để bù cho người đặt cọc. Vợ chồng ông T không hề biết cả 3 người đến trả giá mua đất của ông đều là cò đất ăn cùng mâm, ngủ cùng giường…

Được biết để thổi giá đất cả một trục đường dọc bờ sông Nhật Lệ, thành phố Đồng Hới, các cò đất chỉ cần mua giá rất cao vài lô đất đầu và cuối đường, sau đó rải người đi lùng mua, đặt cọc rồi cùng nhau đẩy giá đất lên chóng mặt. Từ lô đất vài tỷ chỉ hơn 1 tuần đã có giá 4 tỷ, rồi 6 tỷ nhưng người mua cuối cùng là người ôm nợ.

Điều đáng nói, những người ôm đất sau cùng toàn là người địa phương. Thấy đất tăng giá chóng mặt, nhiều người đã cầm cố cả sổ đỏ, nhà cửa cho ngân hàng, thậm chí vay nóng… để lướt bán kiếm lời nhưng mua xong đều không bán được vì lúc này các cò đất đã rút và lại chuyển đến một trục đường, vùng đất khác cùng thành phố để làm giá đất tiếp theo.

Dương Sông Lam

Các tin khác

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.