Dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên Công ty COOPIMEX:

Phù phép dự án chung thành của riêng

Báo CAND vừa nhận được đơn của bạn đọc tố giác một nhóm người cố ý làm trái quyết định của Thủ tướng Chính phủ để hưởng lợi quanh dự án Khu nhà ở cán bộ - công nhân viên (CB-CNV) tọa lạc tại phường Phước Long B, quận 9, TP Hồ Chí Minh.

Năm 2001, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 745/QĐ-TTg ngày 19-6-2001 về việc thu hồi 27.208m² đất tại phường Phước Long B, quận 9 và giao cho Công ty DV XNK Tiểu thủ công nghiệp các tỉnh phía Nam (thuộc Hội đồng liên minh các hợp tác xã Việt Nam) 24.697m² để xây dựng hạ tầng khu nhà ở CB-CNV. Đến năm 2005, Công ty DV XNK Tiểu thủ công nghiệp các tỉnh phía Nam đổi tên thành Công ty TNHH MTV DV-TM XNK lao động Trường Sơn (COOPIMEX) và tiếp tục thực hiện dự án này.

Căn cứ theo thỏa thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở nói trên của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, ngày 10-1-2006, UBND TP Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 87/QĐ-UBND xác định cơ cấu sử dụng đất khu nhà ở gồm đất ở 14.543m² (gồm 80 căn biệt nhà, nhà liên kế và 1 chung cư từ 5- 7 tầng) và đất công trình công cộng là 10.154m². Tại thời điểm này, Công ty COOPIMEX đã thỏa thuận đền bù xong phần diện tích 21.987m²/24.697m², chiếm tỷ lệ 88%. 

Theo kết luận của Đoàn thanh tra thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường TP Hồ Chí Minh ban hành ngày 24-10-2006 thì nguồn vốn để thực hiện dự án có 5% vốn nhà nước và 95% vốn do CB-CNV đóng góp. Đến năm 2010, COOPIMEX tiến hành cổ phần hóa với vốn điều lệ 5 tỷ đồng do bà Nguyễn Thị Hoa (nắm giữ 358.945 cổ phần, tương đương 3.589.450.000 đồng, chiếm tỷ lệ 71,79%) làm Tổng Giám đốc. 

Kể từ đó, dự án nhà ở của tập thể CB-CNV một doanh nghiệp nhà nước đã bị “hóa kiếp” thành của tư với những toan tính của một nhóm lợi ích sắp đặt từ trước đó. Mà tất cả những điều này đã thể hiện rõ trong “Đề án chuyển đổi từ Công ty TNHH MTV thành Công ty cổ phần Trường Sơn” được lập vào tháng 4-2010.

Khu đất quy hoạch dự án nhà ở CB-CNV Công ty COOPIMEX.
Khu đất quy hoạch dự án nhà ở CB-CNV Công ty COOPIMEX.

Chiêu đầu tiên của những người lập đề án là cố tình “ăn bớt” diện tích đất dự án đã được cơ quan thẩm quyền quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Cụ thể tại trang 6 của đề án viết: “Quyết định 475/QĐ-TTg ngày 19-6-2001 của Thủ tướng Chính phủ giao cho công ty 24.000m² trong đó đất rạch (đất công) chiếm 4.449m² tại phường Phước Long B, quận 9. Đến năm 2003, đường liên phường Phú Hữu thi công lấn vào dự án 3.200m² nên dự án chỉ còn lại 16.351m². Từ đó đến nay, dự án không thể thực hiện do chưa bồi hoàn cho 5 hộ dân còn lại trong dự án chiếm diện tích 5.950m²… Vì vậy diện tích của dự án phải thu hẹp còn 10.401m². Công ty đã làm công văn gửi Sở Tài nguyên môi trường xin điều chỉnh lại nhưng chưa được trả lời”. 

Tất cả những con số và lý do viện dẫn nói trên đều được người soạn thảo “nặn” ra để đối phó với cơ quan chức năng và CB-CNV công ty. Vì trên thực tế, như chúng tôi đã đề cập ở trên, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 xác định rõ tổng diện tích của dự án này là 24.697m², trong đó có 14.543m² đất ở; còn phần diện tích chưa thỏa thuận đền bù cho 5 hộ dân chỉ là 2.710m² chứ không phải 5.950m². 

Mặt khác, đề án này lập vào năm 2010, trong khi đó điều chỉnh quy hoạch đã được phê duyệt từ cuối năm 2005 nhưng đề án vẫn cho rằng “đã xin điều chỉnh quy hoạch nhưng chưa được trả lời” là cố tình che giấu hòng “ém nhẹm” hơn 4.000m² đất ở của dự án.

Vấn đề quan trọng nhất của dự án này chính là đối tượng thụ hưởng mà theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ chính là CB-CNV của Công ty COOPIMEX vào thời điểm chưa cổ phần hóa. Vậy ai trong Công ty COPIMEX (cũ) được góp vốn mua nền nhà? Cũng theo đề án, đến cuối tháng 4-2010 có 50/56 CB-CNV Công ty COOPIMEX góp vốn mua nền đất dự án với tổng diện tích đúng với con số mà đề án “nặn” ra là 10.401m². 

Tuy nhiên, theo tài liệu mà chúng tôi thu thập được thì trong số này chỉ có 7 người là CB-CNV đủ tiêu chuẩn để mua nền nhà, còn lại 43 người khác đều là những cái tên “xa lạ”, chẳng biết ở đâu ra. Bởi vào thời điểm chuyển giao này, Công ty COOPIMEX tại TP Hồ Chí Minh chỉ có 16 CB-CNV tham gia đóng bảo hiểm. Đặc biệt là ngay cả 7 người đủ tiêu chuẩn mua nền nhà cũng có người không hề được góp vốn nhưng cũng “bị” ghi vào danh sách.

Sau khi biến hóa đâu vào đấy, đề án đi đến kết luận: “Dự án nhà ở CB-CNV không mang tính chất kinh doanh, không có vốn góp của Liên minh HTX Việt Nam, không có vốn góp của Công ty COOPIMEX (cũ) mà do 100% CB-CNV góp vốn. Do đó Công đoàn công ty cổ phần và Ban quản lý dự án tiếp nhận toàn bộ danh sách CB-CNV đã tham gia góp vốn để tiếp tục quản lý…”. 

Đề án này sau đó đã được Liên minh HTX Việt Nam phê duyệt, chính thức biến dự án công thành tư, biến chung thành riêng và hiện tại chưa ai có thể ngăn được việc Công ty COOPIMEX tiếp tục bán phần nền nhà và chung cư còn lại để hưởng lợi? 

Mà như thế chẳng khác gì dự án kinh doanh bình thường, đi ngược lại với chủ trương của Thủ tướng Chính phủ và UBND TP Hồ Chí Minh. Vì nếu không mang danh nghĩa khu nhà ở dành cho CB-CNV thì Công ty COOPIMEX không thể được Thủ tướng Chính phủ giao đất làm dự án khi không có chức năng kinh doanh, phát triển nhà. 

Đó là chưa nói đến chuyện, theo kết luận thanh tra vào năm 2006, dự án có 5% vốn của nhà nước. Thế 5% này giờ nằm ở chỗ nào, ai là người chiếm lấy? Chúng tôi sẽ tiếp tục điều tra và có thông tin vào các số báo sau.

Khu đất quy hoạch dự án nhà ở CB-CNV Công ty COOPIMEX.
Nhóm PVĐT

Các tin khác

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Ông Nguyễn Duy Linh, Phó Giám đốc phụ trách điều hành Ban Quản lý dự án khu vực Đông Hải (thuộc UBND xã Long Điền) nghiệm thu, thanh toán 100% giá trị công trình cho nhà thầu nâng cấp, mở rộng trường mầm non khi chưa hoàn thành, có dấu hiệu "Giả mạo trong công tác". Vụ việc đã được chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Công an Cà Mau theo quy định.

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Dù phương án bồi thường được phê duyệt từ cuối năm 2025, nhưng đến nay đã hơn 6 tháng trôi qua, 171 hộ dân có đất, tài sản trên đất bị ảnh hưởng bởi dự án Cụm công nghiệp (CCN) Hương Xuân (phường Kim Trà, TP Huế) vẫn chưa nhận được kinh phí hỗ trợ, bồi thường.

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm kể từ khi tiếp nhận 2.018,5ha đất rừng do cấp có thẩm quyền chuyển giao sau khi thu hồi từ Ban Quản lý rừng phòng hộ (BQL RPH) Sơn Hòa, chính quyền hai xã Sơn Hội, Phước Tân, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên trước đây – nay là xã Tây Sơn vẫn chưa giao xong diện tích đất rừng nêu trên cho người dân sử dụng, bảo vệ, phát triển rừng.

Trường liên cấp ở xã Thượng Trạch, tỉnh Quảng Trị đang được đẩy nhanh tiến độ theo yêu cầu của lãnh đạo tỉnh Quảng Trị.

Nghịch lý khi hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0%

Năm 2026, tổng số vốn đầu tư công tỉnh Quảng Trị được giao là gần 5.327 tỉ đồng. Với số vốn được giao tương đối lớn, song đến nay việc giải ngân đầu tư công ở Quảng Trị đạt thấp. Hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0% đã kéo theo những hệ luỵ ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh.

Đấu tranh, ngăn chặn, không để "chảy máu" khoáng sản

Đấu tranh, ngăn chặn, không để "chảy máu" khoáng sản

Sau khi hợp nhất ba tỉnh, Lâm Đồng trở thành địa phương có diện tích tự nhiên lớn nhất cả nước với nguồn tài nguyên khoáng sản phong phú, như bô xít, cao lanh, đá bazan, granit đến cát xây dựng, titan… Đây vừa là lợi thế để đẩy mạnh phát triển kinh tế, xã hội, vừa đặt ra yêu cầu rất lớn trong công tác quản lý nhà nước về tài nguyên, khoáng sản.

Làm rõ việc cán bộ thôn cấu kết để nhận tiền hỗ trợ sau bão

Làm rõ việc cán bộ thôn cấu kết để nhận tiền hỗ trợ sau bão

Sau bão số 10 năm 2025, một số cán bộ thôn Bồng Lai 1, xã Bố Trạch, tỉnh Quảng Trị lập hồ sơ cho chính bản thân và người thân để nhận tiền hỗ trợ sai quy định. Trong khi hàng chục hộ dân trên địa bàn bị thiệt hại sau bão lại bị bỏ qua. Vụ việc gây bức xúc dư luận tại địa phương.

Thi công Quảng trường trăm tỷ chậm tiến độ, nhà thầu bị xử phạt

Thi công Quảng trường trăm tỷ chậm tiến độ, nhà thầu bị xử phạt

Do thi công gói thầu số 11 của dự án Quảng trường văn hóa thể thao (VHTT) tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là TP Huế) chậm tiến độ kéo dài nên Công ty Cổ phần xây lắp và thương mại An Bảo (gọi tắt Công ty An Bảo, trụ sở đóng tại cụm công nghiệp An Hòa) đã bị chủ đầu tư xử phạt.

Quảng Trị: Giải pháp nào cho những dự án nghìn tỷ chiếm đất vàng rồi “đắp chiếu”?

Quảng Trị: Giải pháp nào cho những dự án nghìn tỷ chiếm đất vàng rồi “đắp chiếu”?

Những năm vừa qua, nhiều doanh nghiệp tìm đến phường Đồng Hới, Quảng Trị tìm kiếm cơ hội đầu tư. Điều đáng nói, sau khi được tỉnh giao đất, nhiều doanh nghiệp xí "đất vàng” rồi để đó. Dẫn đến việc đất đai nhiều chỗ bỏ hoang, hoặc xây dựng hạ tầng dang dở, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng lớn đến mỹ quan đô thị.

Một phường ở Huế có 20 bãi tập kết vật liệu trái phép

Một phường ở Huế có 20 bãi tập kết vật liệu trái phép

Qua công tác kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện trên địa bàn phường Thanh Thủy (TP Huế) có 20 bãi tập kết cát, sạn, vật liệu xây dựng (VLXD) trái phép. Trong đó nhiều bãi tập kết trên đất nông nghiệp, đất do Nhà nước quản lý và cơ quan chức năng đã lập biên bản, yêu cầu dừng hoạt động.

Hàng loạt mỏ đá ở Thanh Hóa vẫn khai thác kiểu “hàm ếch”

Hàng loạt mỏ đá ở Thanh Hóa vẫn khai thác kiểu “hàm ếch”

Dù cơ quan chức năng đã nhiều lần kiểm tra, xử phạt với số tiền lên tới hàng tỷ đồng, song tình trạng khai thác đá tạo thành các vách núi dựng đứng theo kiểu “hàm ếch” vẫn diễn ra ở nhiều nơi, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn lao động…