Nhiều dự án du lịch ven biển ở Phú Yên chậm tiến độ, vì sao?

Với tiềm năng lợi thế bờ biển dài 189km, nhiều năm qua, tỉnh Phú Yên đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp phát triển du lịch. Hàng chục doanh nghiệp đăng ký đầu tư nhiều dự án, trong đó có một số dự án nước ngoài, kỳ vọng góp phần đổi mới và phát triển kinh tế - xã hội ở địa phương. Thế nhưng tiến độ thực hiện nhiều dự án du lịch vẫn còn ì ạch, thậm chí có nơi kéo dài nhiều năm.

Theo Sở KH&ĐT tỉnh Phú Yên, tính đến cuối năm 2024 có 38 dự án đầu tư ven biển ở địa phương này với tổng nguồn vốn đăng ký 49.967 tỷ đồng. Trong số đó có 33 dự án được UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương, cấp giấy chứng nhận đầu tư (CNĐT), với tổng nguồn vốn 43.348 tỷ đồng và 5 dự án doanh nghiệp trúng đấu giá quyền sử dụng đất, với tổng nguồn vốn 6.619 tỷ đồng. Dự án có quy mô đầu tư lớn nhất là Khu Du lịch liên hợp cao cấp Phú Yên của Công ty TNHH New City Việt Nam, dự án nhỏ nhất là Điểm nghỉ dưỡng sinh thái Hoa Lan của Công ty TNHH Du lịch Trung Kỳ.

Trong số 38 dự án nêu trên, cho đến nay chỉ mới có 9 dự án đã hoạt động toàn bộ hoặc một phần, đó là Khu nghỉ dưỡng cao cấp và du lịch Việt Beach; Spot Light Resort; Tổ hợp khách sạn - resort Việt Mỹ A&V; Khu phức hợp Sala - Sala Complex; Khu du lịch Hòa Lợi; Khu du lịch vui chơi nghỉ dưỡng Seaside Resorts; Khu du lịch Long Hải; Điểm nghỉ dưỡng sinh thái Hoa Lan; Khu du lịch sinh thái Hòn Ngọc Bãi Tràm.

Hai dự án ì ạch kéo dài nhiều năm buộc phải chấm dứt hoạt động và thu hồi đất là Trường đua ngựa Phú Yên và Khu Resort Thuận Thảo. Dự án Trường đua ngựa Phú Yên được UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư giữa tháng 12/2016 trên diện tích 82ha đất và 13ha mặt nước ở xã An Chấn, huyện Tuy An với nguồn vốn 2.250 tỷ đồng. Thế nhưng 8 năm sau đó, Công ty TNHH MTV Trường đua ngựa Phú Yên không thực hiện nghĩa vụ ký quỹ, nên giữa tháng 11/2024 Sở KH&ĐT Phú Yên quyết định chấm dứt hoạt động dự án. 

Nhiều dự án du lịch ven biển ở Phú Yên chậm tiến độ, vì sao? -0
Sau 16 năm kể từ khi cấp giấy chứng nhận đầu tư, dự án Khu Du lịch liên hợp cao cấp Phú Yên chỉ có nhà bảo vệ ở cổng ra vào.

Còn Khu Resort Thuận Thảo được UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương giữa tháng 5/2008 với tổng nguồn vốn 7,9 tỷ đồng, đầu tư trên 9,3ha “đất vàng” ven biển TP Tuy Hòa. 9 năm sau đó Công ty CP Thuận Thảo không triển khai dự án, nên cuối tháng 2/2017 UBND tỉnh Phú Yên quyết định thu hồi hơn 7,9ha, nhưng chủ đầu tư bất chấp nên phải cưỡng chế thu hồi đất, dẫn đến vụ kiện hành chính. Tại quyết định giám đốc thẩm ngày 9/7/2024, TAND Tối cao đã bác yêu cầu khởi kiện của Công ty CP Thuận Thảo.

Cũng theo Sở KH&ĐT Phú Yên, trong số 12 dự án ì ạch kéo dài, phải kể đến Khu Du lịch liên hợp cao cấp Phú Yên của Công ty TNHH New City Việt Nam, được coi là dự án “khủng” bởi nguồn vốn đầu tư 4,3 tỷ USD trên diện tích 565ha. Dù đã được UBND tỉnh Phú Yên cấp giấy CNĐT đầu tháng 7/2008, nhưng 6 năm sau nhà đầu tư không triển khai được hạng mục nào trên thực địa, mà phải đề nghị điều chỉnh giảm xuống 1 tỷ USD trên diện tích hơn 357ha, tiến độ thực hiện đến năm 2021. Tiếc rằng cho tới nay dự án vẫn chưa triển khai, nhà đầu tư tiếp tục đề nghị điều chỉnh tiến độ, thời gian hoạt động của dự án và tháo gỡ một số khó khăn vướng mắc.

Từ kết quả đối thoại với nhà đầu tư và ý kiến thẩm định của các ngành, địa phương liên quan, ngày 8 và 13/11/2024, Sở KH&ĐT Phú Yên đã có văn bản cho biết, tiến độ thực hiện dự án theo giấy CNĐT đã hết nhưng nhà đầu tư chưa xây dựng hạng mục nào; nguồn vốn của doanh nghiệp không đảm bảo vốn chủ sở hữu tối thiểu phải có đối với dự án sử dụng đất từ 20ha trở lên theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, hơn nữa dự án chưa đảm bảo hình thức sử dụng đất theo quy định pháp luật… nên chưa có cơ sở đề nghị cấp có thẩm quyền quyết định điều chỉnh tiến độ thực hiện và thời gian hoạt động.

11 dự án ven biển còn lại thuộc diện chậm tiến độ đầu tư đã được “điểm danh” là: Dự án nâng cấp mở rộng Khu du lịch sinh thái Bãi Bầu 280 tỷ đồng; Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bellavista 72 tỷ đồng; Khu nghỉ dưỡng Golden Leaf Resort 332 tỷ đồng; The Fisher village hotel & resort 84 tỷ đồng; Fleur De Lys Resort Phu Yen 250 tỷ đồng; Rerock Water Bay Phú Yên 14 tỷ đồng; Khu du lịch sinh thái Bãi Ôm 179 tỷ đồng; Khu du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái An Moon Walk Resort 150 tỷ đồng; Khu du lịch và nghỉ dưỡng Hải Quân 163 tỷ đồng; Khu du lịch biển đảo cao cấp Sunrise Phú Yên 1.470 tỷ đồng; Khu nghỉ dưỡng cao cấp và du lịch Việt Beach 240 tỷ đồng…

Nói về nguyên nhân khiến cho nhiều dự án chậm tiến độ, ông Võ Đình Tiến, Giám đốc Sở KH&ĐT Phú Yên cho biết, những dự án nêu trên không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất và cho thuê đất, mà nhà đầu tư phải tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với người dân trong vùng dự án nên vấp phải không ít khó khăn. Mặt khác, theo quy định pháp luật hiện hành, Nhà nước phải lập đầy đủ quy hoạch xây dựng theo từng cấp độ, nên các nhà đầu tư phải chờ đồ án quy hoạch xây dựng được duyệt phù hợp với quy hoạch sử dụng đất ở địa phương mới có đủ cơ sở để lập và trình hồ sơ thiết kế cho cơ quan thẩm định. Ngoài ra, còn có một số dự án chưa đảm bảo thủ tục theo quy định, nên phải tạm dừng triển khai để tiến hành rà soát thủ tục có liên quan và xin ý kiến hướng dẫn của các bộ, ngành Trung ương.

“Để góp phần thực hiện hiệu quả Chương trình hành động số 09-CTr/TU ngày 18/8/2021 của Tỉnh ủy Phú Yên về xây dựng, đầu tư phát triển du lịch giai đoạn 2021 - 2025, phấn đấu trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh vào năm 2030, Sở KH&ĐT cùng với các đơn vị, địa phương liên quan tiếp tục nỗ lực hỗ trợ các doanh nghiệp rút ngắn thủ tục hành chính, tập trung tháo gỡ khó khăn vướng mắc… đẩy mạnh tiến độ đầu tư tại các dự án, đồng thời thực hiện tốt các chính sách thu hút đầu tư, để Phú Yên thật sự là điểm đến hấp dẫn, an toàn, văn minh và thân thiện trên bản đồ du lịch Việt Nam”, ông Võ Đình Tiến cho biết thêm.

Hữu Toàn

Các tin khác

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.