Tuy vậy, số lượng nhà ở xã hội (NOXH) chỉ đạt 15.000 căn, bằng 69% chỉ tiêu đề ra. Để đáp ứng nhu cầu cho người thu nhập thấp, ông Quân thông tin trong giai đoạn 2021-2025 Thành phố tiếp tục đặt mục tiêu phát triển 35.000 căn NOXH, tương đương với 2,5 triệu m2sàn, cao gấp hơn 2 lần giai đoạn trước. Để đạt được mục tiêu này, Sở Xây dựng đã tham mưu nhiều giải pháp quyết liệt với UBND Thành phố.
Theo ông Quân, sau khi rà soát các diện tích NOXH trong các dự án thương mại, Sở Xây dựng xác định hiện có 33 dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất làm NOXH, tương đương 70.000 căn NOXH. Đến nay đã có 14 dự án đã hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng, có thể triển khai ngay trong năm 2022-2023 để đưa vào sử dụng ngay hơn 15.000 căn NOXH. Cùng với giải pháp sắp xếp lại quỹ nhà đất do Nhà nước trực tiếp quản lý để đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án NOXH, Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND thành phố cho rà soát các quỹ đất có quy mô lớn để làm dự án NOXH. Từ đó giúp kéo giảm giá NOXH để người dân, người lao động thu nhập thấp có thể tiếp cận. “Để đẩy nhanh việc xây dựng NOXH, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND Thành phố quy trình rút ngắn thủ tục cho các chủ đầu để rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục giảm từ 345 ngày xuống còn 153 ngày với các dự án có nguồn gốc đất từ doanh nghiệp. Rút ngắn từ 540 ngày xuống còn 300 ngày với dự án phải thực hiện đấu thầu do đất có nguồn gốc do Nhà nước quản lý”, ông Quân cho biết. Ngoài ra, tới đây UBND Thành phố cũng sẽ đẩy mạnh việc ủy quyền, phân công UBND quận, huyện, TP Thủ Đức để đẩy nhanh tiến độ các dự án NOXH.
Trả lời các đại biểu về vấn đề nhà trọ công nhân, ông Quân cho hay, qua rà soát, Sở Xây dựng xác định tại Thành phố đang có khoảng 600 nghìn phòng trọ với 60 nghìn chủ nhà trọ. Trong đó, có 40% nhà trọ ở trong các khu dân cư, nhà ở chia phòng cho thuê. Số phòng trọ hiện có đã giải quyết cho khoảng 1.8 triệu người thuê là công nhân, người lao động đến từ các tỉnh, thành khác. Trong đó, có khoảng 900 nghìn công nhân thuê nhà trọ ở gần các khu chế xuất - khu công nghiệp (KCX-KCN). Giám đốc Sở Xây dựng Trần Hoàng Quân cũng cho biết, qua khảo sát, có trên 90% nhà trọ đạt tiêu chuẩn về diện tích 5m2/người và đảm bảo về các điều kiện sống. Dù vậy cũng đã có đến 30% nhà trọ chưa đảm bảo yêu cầu về PCCC và lối thoát hiểm, thoát nạn. Để chất dứt tình trạng này, Sở Xây dựng cũng đã tham mưu cho UBND Thành phố có chính sách hỗ trợ chủ nhà trọ cải tạo, nâng cấp phòng trọ.
Về vấn đề nhà ở cho công nhân thuê để thay thế các phòng trọ lụp xụp, không đáp ứng yêu cầu, Giám đốc Sở Xây dựng cho rằng, trong chương trình phát triển nhà ở của TP Hồ Chí Minh giai đoạn 2021-2030, Sở Xây dựng đã đề xuất dành 20% quỹ nhà ở dành cho những trường hợp có nhu cầu thuê. Với mục tiêu xây NOXH phục vụ 3 nhóm đối tượng nên TP Hồ Chí Minh có thể linh động giải quyết cho thuê hoặc bán phù hợp với nhu cầu của người dân. Bên cạnh đó, tại các KCX - KCN khu còn có các dự án do doanh nghiệp bỏ vốn xây dựng để phục vụ công nhân thuê. Ông Trần Hoàng Quân cho biết, năm nay Chính phủ đã cho phép TP Hồ Chí Minh được sử dụng quỹ đất thương mại, dịch vụ trong KCX - KCN để xây nhà lưu trú cho công nhân, người lao động thuê.
Hiện đã có một số dự án nhà lưu trú cho công nhân thuê theo chủ trương này được khởi công xây dựng. Cùng với việc tiếp tục triển khai thêm 4 dự án nhà lưu trú công nhân mới, khảo sát của Sở Xây dựng cũng có thêm 6 dự án doanh nghiệp đang có nhu cầu xây dựng nhà ở cho công nhân thuê ở trong các KCX- KCN.
Trả lời đại biểu về nguồn vốn đầu tư phát triển NOXH trong giai đoạn sắp tới, Giám đốc Sở Xây dựng Trần Hoàng Quân cho biết: “Trong số 15 nghìn căn NOXH Thành phố đã phát triển trong giai đoạn vừa qua, tỷ lệ sử dụng vốn ngân sách chỉ chiếm 6%, số còn lại hầu hết vốn từ doanh nghiệp. Nhưng để đảm bảo chắc chắn đạt được mục tiêu trên, TP Hồ Chí Minh đã chỉ đạo các sở, ngành nghiên cứu tham mưu bố trí nguồn vốn ngân sách để xây dựng NOXH trong giai đoạn tới”.
Siết chặt quản lý, tránh “trục lợi” tại dự án nhà ở xã hội 
Hai luồng ý kiến về chính sách vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội 
