Nhà đầu tư một dự án "khủng" bất hợp tác với địa phương

Dự án Khu du lịch liên hợp cao cấp do Công ty TNHH New City Việt Nam làm chủ đầu tư tại xã An Phú, TP Tuy Hòa (Phú Yên) là một trong những dự án lớn có 100% vốn nước ngoài. Thế nhưng sau gần 16 năm, kể từ khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư (CNĐT) lần đầu, đến nay dự án này vẫn còn trong tình trạng… "đắp chiếu".

“Đầu voi, đuôi chuột”

Trao đổi với PV Báo CAND ngày 14/6 vừa qua, ông Võ Đình Tiến, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) tỉnh Phú Yên cho biết, cách nay gần 20 năm, sau khi Thủ tướng Chính phủ có Văn bản số 4020/VPCP-ĐT ngày 5/8/2004 về nguyên tắc xây dựng, UBND tỉnh Phú Yên đã tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý có liên quan. Theo đó, ngày 8/7/2008, Công ty TNHH New City Việt Nam đã được UBND tỉnh Phú Yên cấp giấy CNĐT dự án Khu Du lịch liên hợp cao cấp trên diện tích 565ha, tổng nguồn vốn đầu tư 4,3 tỷ USD.

NEW3-1718503149595.jpg
Một góc dự án Khu du lịch liên hợp cao cấp New City Việt Nam khi mới khởi động. Ảnh: Hữu Toàn

Do khó khăn về tài chính nên 6 năm sau đó, nhà đầu tư lập thủ tục xin điều chỉnh giấy CNĐT, cam kết góp đủ vốn để đảm bảo năng lực thực hiện dự án, Sở KH&ĐT phối hợp các cơ quan chức trách có liên quan tham mưu UBND tỉnh Phú Yên cấp giấy CNĐT dự án thay đổi lần thứ nhất vào ngày 9/9/2014 với quy mô diện tích điều chỉnh giảm từ xuống còn 357,52ha, tổng mức đầu tư dự án giảm xuống còn 1 tỷ USD, vốn điều lệ của chủ đầu tư 8.400 tỷ đồng tiền Việt.

Hơn 5 năm sau đó, Công ty TNHH New City Việt Nam vẫn không triển khai thực hiện dự án, không góp đủ vốn chủ sở hữu 8.400 tỷ đồng để nhà nước cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013. Sau một cuộc kiểm tra, ngày 28/11/2019, Sở KH&ĐT tỉnh Phú Yên đã quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH New City Việt Nam. Sau đó, chủ đầu tư tiếp tục xin điều chỉnh giảm vốn điều lệ từ 8.400 tỷ đồng xuống còn hơn 125 tỷ đồng.

Tiếp tục "đắp chiếu" và… bất hợp tác

Tuy nhiên, gần 16 năm qua dự án Khu du lịch liên hợp cao cấp vẫn "đắp chiếu",  trong khi đó Luật Đất đai, Luật Đầu tư đã sửa đổi, bổ sung, Công ty TNHH New City Việt Nam vẫn chậm triển khai dự án, chậm góp vốn chủ sở hữu, nên dự án tiếp tục vấp phải khó khăn, vướng mắc liên quan đến đất đai và đầu tư.

Cơ quan chức năng tỉnh Phú Yên cho biết thêm hai lần nữa nhà đầu tư lập thủ tục đề nghị điều chỉnh giấy CNĐT dự án giảm quy mô diện tích còn 139,52ha, tổng nguồn vốn đầu tư xuống 7.990 tỷ đồng, trong đó phần vốn góp chủ sở hữu 1.199 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 15%.

Đối chiếu điều 14, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định điều kiện về năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều 33 của Luật Đầu tư 2020, thì hồ sơ đề nghị điều chỉnh của Công ty TNHH New City Việt Nam chưa đảm bảo theo quy định pháp luật. Cụ thể là nhà đầu tư không thực hiện góp đủ vốn chủ sở hữu để được cho thuê đất; nội dung đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện và thời hạn hoạt động dự án chưa phù hợp quy định Luật Đầu tư năm 2020, nên Sở KH&ĐT đã có 2 văn bản thông báo kết quả thẩm định và trả lời cho nhà đầu tư.

Liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng rừng tại dự án này, theo văn bản số 2029/BC-TTCP ngày 10/8/2017 của Thanh tra Chính phủ, ngoài phần diện tích rừng đã khai thác khi chưa thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục quy định của pháp luật, Công ty TNHH New City Việt Nam còn tự ý khai thác 2,7ha rừng khi chưa có quyết định thu hồi đất, giao đất, chưa được cấp phép khai thác, chưa có quyết định chuyển mục đích sử dụng rừng là hành vi khai thác rừng trái phép, vi phạm khoản 1, điều 12 Luật bảo vệ và phát triển rừng.

Sau khi có kết luận của Thanh tra Chính phủ và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, UBND tỉnh Phú Yên đã tiến hành khắc phục những thiếu sót, vi phạm trong quá trình chỉ đạo triển khai thực hiện dự án, đồng thời có báo cáo, kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng, đất rừng phòng hộ sang mục đích khác để triển khai thực hiện dự án Khu Du lịch liên hợp cao cấp New City Việt Nam.

Bên cạnh đó, để hỗ trợ giải quyết khó khăn, hướng dẫn cho nhà đầu tư khắc phục vi phạm theo kết luận của Thanh tra Chính phủ và chỉ đạo của UBND tỉnh Phú Yên, Sở KH&ĐT cùng các cơ quan chức trách đã tổ chức họp ngày 6/10/2023 nhằm ghi nhận những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện dự án để báo cáo UBND tỉnh Phú Yên xem xét, giải quyết.

"Điều đáng tiếc là tại cuộc họp này, người đại diện pháp luật của Công ty TNHH New City Việt Nam không đồng ý đối thoại, thậm chí tự ý rời khỏi cuộc họp, bất hợp tác, thiếu tôn trọng các cơ quan trách ở địa phương" - ông Võ Đình Tiến cho biết thêm.

Dẫu vậy, với tinh thần nỗ lực thu hút đầu tư, Sở KH&ĐT cùng các cơ quan chức trách vẫn đang rà soát lại toàn bộ dự án, xác định những khó khăn vướng mắc có liên quan để trình UBND tỉnh Phú Yên báo cáo các bộ, ngành Trung ương xem xét, giải quyết.    

Hữu Toàn

Các tin khác

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Ông Nguyễn Duy Linh, Phó Giám đốc phụ trách điều hành Ban Quản lý dự án khu vực Đông Hải (thuộc UBND xã Long Điền) nghiệm thu, thanh toán 100% giá trị công trình cho nhà thầu nâng cấp, mở rộng trường mầm non khi chưa hoàn thành, có dấu hiệu "Giả mạo trong công tác". Vụ việc đã được chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Công an Cà Mau theo quy định.

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Dù phương án bồi thường được phê duyệt từ cuối năm 2025, nhưng đến nay đã hơn 6 tháng trôi qua, 171 hộ dân có đất, tài sản trên đất bị ảnh hưởng bởi dự án Cụm công nghiệp (CCN) Hương Xuân (phường Kim Trà, TP Huế) vẫn chưa nhận được kinh phí hỗ trợ, bồi thường.

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm kể từ khi tiếp nhận 2.018,5ha đất rừng do cấp có thẩm quyền chuyển giao sau khi thu hồi từ Ban Quản lý rừng phòng hộ (BQL RPH) Sơn Hòa, chính quyền hai xã Sơn Hội, Phước Tân, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên trước đây – nay là xã Tây Sơn vẫn chưa giao xong diện tích đất rừng nêu trên cho người dân sử dụng, bảo vệ, phát triển rừng.

Trường liên cấp ở xã Thượng Trạch, tỉnh Quảng Trị đang được đẩy nhanh tiến độ theo yêu cầu của lãnh đạo tỉnh Quảng Trị.

Nghịch lý khi hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0%

Năm 2026, tổng số vốn đầu tư công tỉnh Quảng Trị được giao là gần 5.327 tỉ đồng. Với số vốn được giao tương đối lớn, song đến nay việc giải ngân đầu tư công ở Quảng Trị đạt thấp. Hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0% đã kéo theo những hệ luỵ ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh.