Kỳ vọng hồi sinh từ quyết định quy hoạch phân khu Bình Quới - Thanh Đa

Khu vực Bình Quới - Thanh Đa từ lâu được ví như một “ốc đảo xanh” giữa lòng TP Hồ Chí Minh, nơi hội tụ cảnh quan sông nước trù phú và quỹ đất rộng hiếm hoi còn lại của thành phố, mang trong mình tiềm năng phát triển to lớn. Tuy nhiên, sau hơn 30 năm bị quy hoạch treo, khu vực này rơi vào cảnh hạ tầng xuống cấp, đời sống người dân bị ảnh hưởng nặng nề…

Mới đây, theo ông Đỗ Ngọc Hải, Trưởng phòng Quản lý bảo trì và khai thác công trình, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, theo quyết định số 569 của UBND TP Hồ Chí Minh, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa (phường Bình Quới, quận Bình Thạnh cũ) có diện tích khoảng 549,4 ha đã được phê duyệt. Trong đó, 423,61 ha là phần diện tích đất liền (tính theo ranh mép bờ cao sông Sài Gòn, không tính mặt nước), còn lại 125,79 ha là diện tích mặt nước sông. Quy mô dân số dự kiến khoảng 54.000 người.

Kỳ vọng hồi sinh từ quyết định quy hoạch phân khu Bình Quới - Thanh Đa -0
Khu vực Bình Quới - Thanh Đa từ lâu được ví như một “ốc đảo xanh” giữa lòng TP Hồ Chí Minh.

Toàn khu được chia thành 3 đơn vị ở cùng các chức năng đô thị đan xen. Cụ thể, đơn vị ở số 1 nằm phía tây bắc, dọc đường Bình Quới hiện hữu; quy mô hơn 116 ha với dân số khoảng 18.000 người, được hình thành từ dân cư hiện hữu kết hợp tái định cư và nhà ở xã hội.

Đơn vị ở số 2 nằm phía nam, đối diện phường An Khánh, quy mô hơn 155 ha với dân số khoảng 20.000 người. Đây là khu dân cư chất lượng sống cao, đa dạng tiện ích. Đơn vị ở số 3 nằm phía đông bắc, đối diện khu Trường Thọ; quy mô khoảng 151,68 ha với dân số khoảng 16.000 người, gắn với cảnh quan ngập nước và bến du thuyền.

Công tác tái định cư, nhà ở cho người dân trong phạm vi dự án sẽ được bố trí chủ yếu tại đơn vị ở số 1, tập trung gần trục đường Bình Quới hiện hữu. Các phương án tái định cư sẽ được xác định cụ thể tại bước quy hoạch chi tiết và đề xuất đầu tư, trên cơ sở thỏa thuận với người dân và đảm bảo đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội.

Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, UBND phường Bình Quới đã tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư trong khu vực theo quy định (từ ngày 3/7 đến hết ngày 1/8), kết quả ghi nhận tới hơn 95,56% ý kiến đồng thuận.

Về quỹ đất nhà ở xã hội, quy hoạch dành khoảng 20% diện tích đất ở (không tính đất hiện hữu và tái định cư) để xây dựng, ưu tiên tại đơn vị ở số 1, nếu không đủ sẽ bổ sung tại đơn vị ở số 2. Nhà ở xã hội dự kiến có diện tích căn hộ từ 25m2đến 70m2, trường hợp điều chỉnh tăng diện tích tối đa thì không vượt quá 10% so với mức 70m2; đồng thời số căn hộ trên 70m2 không quá 10% tổng số căn hộ trong dự án.

Như vậy, phương án tái định cư và bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại Bình Quới - Thanh Đa sẽ được nghiên cứu chi tiết trong bước lập quy hoạch, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và triển khai theo đúng quy định, đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển mà TP Hồ Chí Minh đã phê duyệt.

Suốt nhiều năm sống trong khu vực quy hoạch treo, người dân ở phường Bình Quới, thuộc bán đảo Thanh Đa, đã phải chịu đựng với cảnh đường sá chật hẹp, hư hỏng, nhà cửa xuống cấp, muốn sửa sang cũng không được… Giờ đây khi thành phố ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu, điều họ mong mỏi nhất là những bước đầu tư, triển khai cụ thể, để hạ tầng được cải thiện, để gia đình họ có cuộc sống ổn định ngay chính trên vùng đất mà bao thế hệ cha ông, bản thân và con cháu đã gắn bó.

Phú Lữ

Các tin khác

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.