Không để người thu nhập thấp đứng ngoài giấc mơ an cư

Trong khi tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, Đà Nẵng đang đối mặt với “cơn khát” nhà ở xã hội chưa từng có. Từ những ngày giữa tháng 10/2025, đã có hàng trăm người dân đội nắng, mưa xếp hàng từ tờ mờ sáng để nộp hồ sơ mua căn hộ ưu đãi là hình ảnh phản ánh rõ nét nhất sự chênh lệch giữa cung và cầu. Trước tình hình đó, UBND TP Đà Nẵng đã ban hành nhiều chỉ đạo “nóng”…

24/10/2025 08:21

Quỹ đất và nguồn vốn là hai nút thắt quan trọng để xây dựng nhà ở xã hội

“Cơn khát” chưa từng có

Từ giữa tháng 10/2025, khu đô thị Bàu Tràm Lakeside (phường Hải Vân, TP Đà Nẵng) trở thành tâm điểm chú ý khi hàng trăm người dân xếp hàng từ tờ mờ sáng, đội mưa cả ngày để nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội.

Trong đợt mở bán này, chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng chỉ tiếp nhận hồ sơ cho 305 căn hộ với giá từ 714 triệu đến 1,1 tỷ đồng/căn, song lượng người đăng ký vượt xa dự kiến. Cho nên, vì nhu cầu mua nhà mà dòng người đã kéo dài ra tận đường lớn, nhiều người phải mang theo thức ăn, nước uống, thậm chí ngủ lại qua đêm để giữ chỗ, buộc lực lượng Công an và Dân phòng địa phương phải túc trực để giữ trật tự.

Không để người thu nhập thấp đứng ngoài giấc mơ an cư -0 — Dòng người vạ vật xếp hàng trắng đêm chờ “chen chân” nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Đà Nẵng.

“Giá thuê trọ tăng mà lương không tăng, ai cũng mong có một suất nhà ở xã hội. Nhưng nhìn cảnh xếp hàng dài thế này, hy vọng có nhà của vợ chồng công nhân như chúng tôi càng hẹp lại”, Lê Na, 24 tuổi, công nhân KCN Hòa Khánh chia sẻ…

Không chỉ riêng tại Bàu Tràm Lakeside, trước đó, cảnh tượng tương tự cũng diễn ra tại dự án Chung cư An Trung 2 (phường An Hải, Đà Nẵng) khi hàng nghìn người dân chen lấn, xếp hàng xuyên đêm để bốc số nộp hồ sơ mua 633 căn hộ nhà ở xã hội với giá bán từ 16,2 triệu đồng/m2. Nhiều người phải chờ đợi suốt đêm, có trường hợp gần 20h đồng hồ mới bốc được số. Cảnh chen lấn, xô đẩy thậm chí dẫn đến xô xát, khiến lực lượng chức năng phải can thiệp để vãn hồi trật tự…

Theo thống kê của ngành chức năng, Đà Nẵng hiện có khoảng 17.500 căn hộ nhà ở xã hội, mới đáp ứng khoảng 60% nhu cầu của người dân. Giai đoạn 2021–2024, thành phố hoàn thành 4.382 căn; đến năm 2030 cần xây dựng thêm gần 29.000 căn nữa để đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị mở rộng sau sáp nhập. “Cơn khát” nhà ở xã hội tại Đà Nẵng, vì thế, vẫn chưa hề có dấu hiệu hạ nhiệt.

Thực tế cho thấy, thị trường nhà ở xã hội tại Đà Nẵng đang trong tình trạng “cầu vượt cung” nghiêm trọng. Hàng nghìn công nhân, viên chức trẻ dù đã công tác nhiều năm tại thành phố vẫn chưa thể sở hữu một chỗ ở ổn định. Đặc biệt, sau khi sáp nhập địa giới hành chính, gần 2.000 cán bộ từ Quảng Nam (cũ) ra Đà Nẵng làm việc càng làm gia tăng áp lực về nhu cầu nhà ở.

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết thêm, hiện có khoảng 1.760 trường hợp (chưa tính lực lượng vũ trang và các cơ quan Trung ương) đăng ký nhu cầu nhà ở xã hội, trong đó 366 người có nhu cầu thuê và 1.394 người mong muốn mua. Riêng trong thời gian chờ xét duyệt, hơn 1.000 trường hợp đã kiến nghị được bố trí chỗ ở tạm. Điều này cho thấy, bài toán phát triển quỹ nhà ở xã hội tại Đà Nẵng vẫn còn nhiều khó khăn, trong khi nhu cầu “an cư” của đội ngũ viên chức, người lao động trẻ ngày càng bức thiết, một yếu tố quan trọng để họ yên tâm gắn bó, “lạc nghiệp” lâu dài với thành phố.

Tháo gỡ “nút thắt” an cư

Trước nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng gia tăng, đặc biệt từ đội ngũ công nhân và người lao động thu nhập thấp, TP Đà Nẵng đang đồng loạt triển khai nhiều dự án mới, nhằm tăng nguồn cung, mở rộng cơ hội an cư và bảo đảm an sinh xã hội cho người dân.

Từ đầu năm 2025 đến nay, hàng loạt dự án nhà ở xã hội đã được cấp phép mở bán. Tại Khu đô thị Bàu Tràm Lakeside, dự án chung cư lô đất B4-2 cung ứng 305 căn hộ, giá từ 728 triệu đến hơn 1,1 tỷ đồng/căn – phù hợp với khả năng chi trả của nhiều hộ gia đình trẻ. Ở phường An Hải, dự án An Trung 2 tiếp tục mở bán 633 căn hộ với đơn giá khoảng 16,2 triệu đồng/m². Riêng Khu chung cư nhà ở xã hội tại KCN Hòa Khánh dự kiến cung cấp gần 2.000 căn hộ trong 8 block, với giá bán từ 16,4 – 30,9 triệu đồng/m², mở ra cơ hội sở hữu hoặc thuê nhà ở ngay gần nơi làm việc cho hàng nghìn công nhân.

Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, chỉ riêng trong năm 2025, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 4 dự án với 1.807 căn hộ, khởi công mới 4 dự án khác với 4.254 căn, cùng một dự án đầu tư công 191 căn đang chuẩn bị triển khai. Ngoài ra, Đà Nẵng đã chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án quy mô 3.487 căn, đồng thời đề nghị Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam tiếp tục thực hiện dự án 500 căn dành riêng cho công nhân thuê ở. Như vậy, 15 dự án với hơn 10.200 căn hộ sẽ được triển khai trong năm 2025 – tương đương 109,5% chỉ tiêu giai đoạn 2025–2030 và 120,5% kế hoạch năm 2025. Đây là bước tiến mạnh mẽ, khẳng định quyết tâm của thành phố trong việc xây dựng Đà Nẵng thực sự trở thành “thành phố đáng sống” không chỉ trên danh nghĩa, mà từ chính từng mái nhà của người dân.

Song song với việc tăng nguồn cung, Đà Nẵng triển khai nhiều chính sách tài chính ưu đãi để hỗ trợ người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở xã hội. Ngân hàng Chính sách xã hội TP Đà Nẵng đang thực hiện chương trình cho vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua hoặc thuê nhà, lãi suất 6,6%/năm, thời hạn vay lên đến 25 năm. Từ đầu năm đến nay, ngân hàng đã giải ngân 281 tỷ đồng cho 1.108 khách hàng, nâng tổng dư nợ chương trình lên 1.612 tỷ đồng, giúp hàng nghìn người lao động tiến gần hơn tới giấc mơ an cư. Cùng với đó, các ngành chức năng tăng cường rà soát, kiểm tra và giám sát quy trình xét duyệt, bố trí nhà ở xã hội, ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách, đảm bảo quỹ nhà đến đúng tay người cần.

Đà Nẵng cũng ưu tiên nguồn lực cải tạo, thay thế các khu chung cư cũ xuống cấp. Ngày 13/10, UBND TP ban hành Quyết định số 1962 phê duyệt chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội thay thế Khu chung cư Hòa Minh (phường Thanh Khê), quy mô 933 căn hộ, tổng vốn 1.317 tỷ đồng, xây dựng trên khu đất hơn 7.700 m².

Trước đó, ngày 11/9, Ban Quản lý các khu kinh tế và KCN Quảng Nam (thuộc UBND TP Đà Nẵng) cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội Khu chung cư An Phú tại phường Quảng Phú với quy mô 700 căn hộ, tổng vốn gần 588 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất 20.000 m2, dự kiến thi công từ cuối năm nay.

Theo ông Nguyễn Hà Nam, Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, thành phố đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ, tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động và cán bộ trẻ ngày càng lớn. Việc phát triển mạnh nhà ở xã hội là nhiệm vụ vừa cấp bách, vừa nhân văn. “Đảm bảo chỗ ở cho người thu nhập thấp, công nhân và cán bộ trẻ là ưu tiên hàng đầu trong chính sách an sinh xã hội. Thành phố quyết tâm không để người dân phải xếp hàng xuyên đêm để nộp hồ sơ mua nhà như thời gian qua.

Với hơn 10.000 căn hộ sắp được triển khai, hàng loạt dự án trọng điểm được khởi động cùng cơ chế thông thoáng, chính sách tín dụng ưu đãi và sự đồng hành của chính quyền, Đà Nẵng đang từng bước tháo gỡ “nút thắt” nhà ở xã hội tồn tại suốt nhiều năm. Giấc mơ an cư, đang dần trở thành hiện thực với hàng nghìn người lao động của Đà Nẵng”, ông Nguyễn Hà Nam chia sẻ thêm.