Ba mươi năm trước, ít ai hình dung vùng đất ngập mặn Nam Sài Gòn lại có thể phát triển thành một trung tâm tài chính - dịch vụ sầm uất bậc nhất cả nước. Thành công của Phú Mỹ Hưng không phải là sự may mắn mà là kết quả của một quy hoạch bài bản và chiến lược đi trước đón đầu xu hướng.
Toàn cảnh đại đô thị tích hợp Waterpoint (Bến Lức, Tây Ninh). Ảnh NLG
Ngày nay, khi quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, lịch sử đang lặp lại tại phía Tây TP Hồ Chí Minh với một tâm điểm mới mang tên Waterpoint quy mô 355ha, nơi hội tụ đầy đủ các giá trị để hình thành một “đô thị kiểu mẫu” tiếp theo.
Giãn dân: Xu thế tất yếu
Hạ tầng quá tải và áp lực dân số tại lõi trung tâm TP Hồ Chí Minh khiến việc mở rộng quỹ đạo phát triển sang các vùng vệ tinh là hướng đi tất yếu, tương tự nhiều siêu đô thị trên thế giới.
Song nếu trước đây, giãn dân chủ yếu được thúc đẩy bởi bài toán chi phí và quỹ đất, thì hiện nay, động lực dịch chuyển còn đến từ sự thay đổi trong tư duy sống của cư dân thành thị. Sự phát triển của công nghệ cùng mô hình hybrid working (làm việc linh hoạt giữa văn phòng và từ xa) đang làm thay đổi tiêu chí chọn nơi an cư khi khoảng cách không còn là ưu tiên hàng đầu. Trong bối cảnh chi phí sinh hoạt và giá nhà leo thang, cùng với đó là sự lên ngôi của hybrid working, việc dịch chuyển ra khu vực ngoại ô, nhất là khu vực có môi trường sống gần thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối thuận tiện, dần trở thành lựa chọn tất yếu của thế hệ cư dân mới.
Không cần phải di chuyển đến văn phòng mỗi ngày, nhiều gia đình sẵn sàng dịch chuyển để đổi lấy chất lượng sống cao hơn. Ảnh NLG
Giữa làn sóng dịch chuyển đó, phía Tây và Tây Nam TP Hồ Chí Minh nổi lên như một điểm sáng của thị trường nhờ lợi thế quỹ đất lớn, biên độ tăng trưởng dồi dào và đặc biệt là xung lực từ mạng lưới giao thông huyết mạch.
Tiêu biểu có thể kể tới là tuyến Vành đai 4 dự kiến hoàn thành vào năm 2028 sẽ hình thành trục kết nối chiến lược giữa TP Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ, cao tốc Bến Lức - Long Thành kỳ vọng thông xe toàn tuyến vào tháng 7/2026, kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành và rút ngắn thời gian di chuyển từ phía Tây sang phía Đông thành phố hay trục Võ Văn Kiệt nối dài - “cú hích” giúp rút khoảng cách từ Bến Lức đến trung tâm TP Hồ Chí Minh xuống còn khoảng 30-45 phút lái xe.
Sự bứt phá của hạ tầng liên vùng không chỉ góp phần thay đổi diện mạo khu vực mà còn xóa bỏ rào cản về địa lý, thúc đẩy làn sóng giãn dân về phía Tây. Trong nhịp sống hiện đại, khoảng cách xa - gần không còn được đo bằng số ki-lo-met vật lý, mà được quyết định bởi thời gian di chuyển và mức độ thuận tiện trong kết nối.
Waterpoint - Đại đô thị sẵn sàng đón đầu làn sóng dịch chuyển
Đón đầu làn sóng dịch chuyển về khu Tây TP Hồ Chí Minh, đại đô thị Waterpoint ghi dấu ấn nhờ mô hình đại đô thị tích hợp quy mô lên lên đến 355ha. Dự án được quy hoạch bài bản với hệ thống sản phẩm đa dạng từ tháp căn hộ hiện đại đến các phân khu thấp tầng và biệt thự hạng sang, đáp ứng cùng lúc hai nhu cầu: kiến tạo không gian an cư đẳng cấp cho các gia đình đa thế hệ và trở thành tài sản tích lũy an toàn cho những nhà đầu tư dài hạn.
Sức hút của Waterpoint trước hết đến từ vị trí tâm điểm giao thoa giữa TP Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Tọa lạc tại cửa ngõ giao thương chiến lược, dự án giúp cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố cũng như các khu công nghiệp trọng điểm. Song song, chủ đầu tư Nam Long còn phát triển hệ thống shuttle bus nội khu và liên vùng chất lượng cao dành riêng cho cư dân, vừa phục vụ nhu cầu di chuyển vào trung tâm, vừa cụ thể hóa ý niệm “khoảng cách gần được đo bằng thời gian và sự thoải mái”.
Vượt lên trên các tiêu chuẩn thông thường, điểm khác biệt giúp Waterpoint xác lập tiêu chuẩn sống mới chính là mật độ dân số lý tưởng ở mức 84 người/ha, tương đương với các chuẩn mực quy hoạch tại Singapore. Đặc biệt, với 5,8km sông Vàm Cỏ Đông bao bọc cùng 6 hệ thống công viên trải dài khắp khu đô thị, Waterpoint tựa như một “lá phổi xanh” khổng lồ, giúp cư dân hưởng trọn bầu không khí trong lành và nguồn năng lượng tích cực.
Mảnh ghép hoàn thiện giá trị của “Đại đô thị đáng sống phía Tây TP Hồ Chí Minh” chính là hệ sinh thái tiện ích “All-in-one” đã hiện hữu sinh động và liên tục được phát triển mới. Từ hệ thống giáo dục, y tế chuẩn mực đến công viên trung tâm, các công viên ven sông và vịnh nước ngọt; từ tổ hợp thể thao đa năng gồm hồ bơi, sân tennis, sân pickleball, phòng gym đến bến du thuyền, tất cả tạo nên một tọa độ an cư hoàn chỉnh, nơi mọi nhu cầu sống, làm việc, học tập, vui chơi giải trí và mua sắm của cư dân đều được đáp ứng trọn vẹn ngay thềm nhà.
Nếu Phú Mỹ Hưng là biểu tượng cho sự thành công của làn sóng giãn dân vào những năm 2000, thì Waterpoint là đại diện cho xu hướng an cư đón đầu tương lai tại phía Tây TP Hồ Chí Minh, một tọa độ lý tưởng cho thế hệ cư dân đề cao sức khỏe, không gian sống sinh thái và sự gắn kết gia đình. Với lợi thế hạ tầng “mở đường” và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh “giữ chân”, Waterpoint không chỉ đáp ứng trọn vẹn nhu cầu ở thực của đa dạng tệp khách hàng, mà còn mang lại một giải pháp tích lũy tài sản an toàn với tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.
