Chung cư chưa hoàn thiện đã gọi khách đến nhận nhà

Khách hàng bức xúc vì dự án chậm tiến độ là điều dễ hiểu. Bỏ ra một số tiền không hề nhỏ, ai cũng mong muốn sớm được an cư, thế nhưng trên địa bàn Hà Nội hiện đang có những dự án dù chủ đầu tư bàn giao nhà sớm vẫn bị khách hàng phản ứng.

Tòa nhà C của dự án Golden Silk (Kim Văn - Kim Lũ) được khởi công từ tháng 7-2014. Dự án được triển khai đều đặn, khách hàng mua nhà tại dự án này đều yên tâm sẽ được bàn giao nhà đúng tiến độ. Vì vậy, khi nhận được thông báo bàn giao nhà của chủ đầu tư, không ít khách hàng đã khấp khởi mừng thầm. Thế nhưng, khi đến trực tiếp để nhận bàn giao căn hộ, không ít khách hàng đã bức xúc.

Tòa nhà C của chung cư Golden Silk được xây dựng trên khu đất rộng 5.524m², cao 36 tầng nổi, 2 tầng hầm, 1 tầng bán hầm với 722 căn hộ. 

Theo phản ánh của một số khách hàng mua nhà tại dự án này thì chủ đầu tư đang ép khách hàng nhận nhà khi công trường vẫn ngổn ngang vật liệu xây dựng. Phản ứng trước việc chủ đầu tư thông báo nhận nhà, một khách hàng mua căn hộ tại tầng 12 dự án này cho biết, chủ đầu tư ép họ phải nhận nhà khi công trường còn đang thi công. Thậm chí, vận thang dùng để vận chuyển vật liệu xây dựng vẫn hoạt động, chưa được tháo dỡ...

Tòa nhà C Golden Silk Kim Văn - Kim Lũ, khách hàng được thông báo nhận nhà trong khi công trình vẫn còn ngổn ngang.
Tòa nhà C Golden Silk Kim Văn - Kim Lũ, khách hàng được thông báo nhận nhà trong khi công trình vẫn còn ngổn ngang.

“Đáng lo ngại nhất là hệ thống phòng cháy chữa cháy của công trình chưa được hoàn thiện. Nhận bàn giao nhà khi chưa đủ điều kiện như vậy thì nhận làm gì? Cư dân chúng tôi nhận nhà, nếu dọn về ở còn nhiều người già trẻ nhỏ, chẳng may có vấn đề gì thì ai chịu trách nhiệm”, khách hàng này bức xúc.

Đại diện nhóm khách hàng trên cho biết, chỉ nhận nhà khi chủ đầu tư có đầy đủ các giấy tờ như biên bản nghiệm thu và bàn giao công trình, giấy chứng nhận an toàn chịu lực, giấy chứng nhận phù hợp chất lượng công trình xây dựng, chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy...

Dự án chung cư Thăng Long Victory (KĐT Nam An Khánh, Hoài Đức) do Phúc Hà Group làm chủ đầu tư là tổ hợp gồm 5 tòa nhà chung cư từ T1 đến T5. Hiện cư dân đã dọn về sinh sống tại tòa T1, trong khi đó tòa T2 được xây dựng cao 25 tầng (1 tầng hầm, 3 tầng thương mại và dịch vụ) đã được chủ đầu tư bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng từ cuối tháng 12-2016.

Phản ánh với PV, nhiều cư dân đang sinh sống tại tòa T2 cho biết, theo Hợp đồng mua bán tòa T2 được bàn giao trong Quý IV/2016 và không được chậm hơn 60 ngày so với thời gian cam kết (1-3-2017). Từ cuối tháng 12-2016 chủ đầu tư đã có thông báo cho một số khách hàng tới nhận nhà. Nhiều hộ dân đã chuyển về đây ở trước Tết Nguyên đán (tháng 2-2017).

Được nhận nhà đúng tiến độ, thế nhưng không ít khách hàng mua nhà tại dự án này vẫn bức xúc. Theo phản ánh, nhiều hạng mục của tòa T2 vẫn đang thi công ngổn ngang. “Vấn đề chúng tôi lo ngại nhất hiện nay là việc hệ thống PCCC của tòa nhà vẫn chưa được nghiệm thu. Không chỉ có thế, rất nhiều hạng mục khác như cửa sổ hành lang chưa được hoàn thiện, hệ thống camera an ninh chưa được lắp đặt...”, đại diện cư dân ở tòa nhà T2 cho biết.

Theo Luật sư Trần Quang Khải, Giám đốc Công ty luật TNHH Gia Phú (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) thì việc chủ đầu tư cố bàn giao nhà cho cư dân về ở cho đúng tiến độ cam kết, trong khi các hạng mục chưa đảm bảo điều kiện là vi phạm các quy định của pháp luật. Luật sư Trần Quang Khải giải thích cụ thể, ví dụ như tại Điều 17, Nghị định số 79/2014/NĐ-CP quy định dự án, công trình, phương tiện giao thông cơ giới có yêu cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn phòng cháy và chữa cháy đã được thẩm duyệt về PCCC, trước khi đưa vào sử dụng phải được chủ đầu tư, chủ phương tiện tổ chức nghiệm thu PCCC. Theo quy định này thì chủ đầu tư bắt buộc phải tổ chức nghiệm thu về PCCC trước khi đưa công trình vào sử dụng.

“Thực tế thời gian qua, hàng loạt vụ cháy chung cư đa số đều ở các dự án chủ đầu tư vi phạm các quy định về PCCC. Các vụ cháy này đã gây ra những hậu quả khôn lường, thiệt hại lớn cho cả chủ đầu tư  và cư dân đang sinh sống ở đó. Do đó, các cơ quan chức năng cần phải xử lý mạnh tay đối với các trường hợp chủ đầu tư cố tình vi phạm các quy định để đưa cư dân về ở tại các công trình này khi chưa đủ điều kiện”, Luật sư Trần Quang Khải nói.

Theo đại diện Phòng Cảnh sát PCCC số 9 (Cảnh sát PCCC TP Hà Nội) thì hiện nay nhiều dự án chung cư không đảm bảo các quy định về PCCC là do chủ đầu tư bỏ qua nhiều quy định về PCCC. “Chủ đầu tư chỉ chăm chăm xây nhà xong để bán, thu tiền rồi cho người dân vào ở. Còn người dân thì chủ quan nóng vội, không để ý đến những điều kiện an toàn. Từ đó dẫn đến các nguy cơ cháy ở các khu chung cư cao mới lớn như hiện nay”, đại diện Phòng Cảnh sát PCCC số 9 nói.

Phan Hoạt

Các tin khác

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.