Xung quanh việc thu hồi đất của 50 hộ dân tại khu Gò Ba Xã (phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội):

Cần thận trọng lắng nghe ý kiến người dân

Được xác định là đất nông nghiệp xen kẹt, sử dụng ổn định từ năm 1993 đến nay, đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thế nhưng mọi người bất ngờ được thông báo thu hồi với mức giá đền bù chỉ 252 nghìn đồng/m2. Nhiều lần, 50 hộ dân có đất bị thu hồi ở khu vực Gò Ba Xã (phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội) đã gửi đơn kiến nghị đến các cấp chính quyền Hà Nội nhưng không được giải quyết. Không những thế, theo phản ánh của người dân, đầu tháng 8/2024, họ tiếp tục có thông báo về việc thu hồi đất. Và khi người dân khiếu nại, phía chính quyền quận Thanh Xuân đã lảng tránh, không tiếp nhận đơn khiếu nại, không ký biên bản làm việc tiếp dân.

Không thể đồng thuận

Mua đất và sử dụng ổn định từ năm 1993 đến nay, bà Nguyễn Thị Hồng Liên (trú tại N8 TT Nam Đồng, Nam Đồng, Đống Đa, Hà Nội) cho biết, tháng 6/1993, các hộ dân này đã được chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ 7 hộ dân ở xã Nhân Chính, huyện Từ Liêm (nay là phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân), TP Hà Nội tổng diện tích đất là 5.293m2.

Đây là đất tư nhân, loại đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư. Hồ sơ chuyển nhượng có xác nhận của UBND xã Nhân Chính, do Chủ tịch UBND xã Trương Huy Sở ký. Khu đất có trong bản đồ địa chính số 299. Mỗi hộ được chia lô khoảng 50-100m2. Các hộ đã thực hiện quyền sở hữu liên tục từ khi mua đến nay (hơn 30 năm), không có tranh chấp khiếu kiện.

Cần thận trọng lắng nghe ý kiến người dân -0
Lối vào khu đất Gò Ba Xã, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân (Hà Nội), nơi người dân đang không đồng tình khi chính quyền thông báo thu hồi đất.

Năm 1997 khi quận Thanh Xuân được thành lập, quận Thanh Xuân cũng như các cơ quan chức năng của TP Hà Nội đã xác định là "Đất xen kẹt, nằm trong khu dân cư, phù hợp với quy định về đất ở, có căn cứ chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở". Năm 2005, khu đất đã được cấp chỉ giới đường đỏ để lập dự án nhà ở, tuy nhiên do nhiều yếu tố khách quan nên dự án đã không thực hiện được.

"Khu đất với tổng diện tích 5.293m2 của chúng tôi đã có đủ căn cứ pháp lý nhưng hơn 30 năm, dù nhiều lần gõ cửa nhưng chúng tôi vẫn chưa được chính quyền địa phương cấp sổ đỏ. Không những vậy, UBND quận Thanh Xuân đưa ra quyết định thu hồi khu đất với mức giá đền bù chỉ 252 nghìn đồng/m2 là rất phi lý. Thử hỏi với mức giá đền bù như thế thì làm sao mà người dân có thể đồng thuận được", bà Liên nói.

Cũng có đất bị thu hồi, ông Cù Văn Hiền (tập thể Voi Phục, Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội) cho hay, không phải đến nay UBND quận Thanh Xuân mới ra thông báo thu hồi đất của các hộ dân mà trước đó, tháng 9/2022 cũng đã một lần thông báo thu hồi đất.

Cụ thể, ngày 29/9/2022, UBND quận Thanh Xuân đã có Văn bản số 356/TB-UBND thông báo thu hồi đất để thực hiện Dự án xây dựng Khu đô thị mới Phùng Khoang trên địa bàn phường Nhân Chính, đã thực hiện xong công tác điều tra, khảo sát, đo đạc kiểm đếm đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với chủ sử dụng đất. Tuy nhiên, dự án Khu đô thị mới Phùng Khoang có thời gian khởi công là quý IV/2008 và hoàn thành vào quý IV/2013 (theo QĐ số 2580/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội). Theo ông Hiền, dự án mãi không được triển khai, bất ngờ đến ngày 31/8/2022 mới được gia hạn lần thứ nhất.

"Việc gia hạn lần đầu của dự án sau gần 10 năm kể từ lúc dự án hết thời hạn thực hiện là không đúng quy định của pháp luật. Hơn nữa dự án do Chính phủ phê duyệt nên việc gia hạn không thuộc thẩm quyền của Hà Nội. Không thể thu hồi đất để giao cho một dự án đã treo đến 14 năm nay. Người dân chúng tôi không thể đồng tình với lý do này được. Đáng nói là chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị nhưng phía chính quyền quận Thanh Xuân không tiếp nhận, giải quyết đơn từ khiếu nại của chúng tôi", ông Hiền giãi bày.

Một số vấn đề cần được làm rõ

Luật sư Bùi Quang Hưng, Trưởng văn phòng Luật sư BQH và Cộng sự cho rằng, việc đã xác định đây là đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và người dân cũng đã sử dụng ổn định hơn 30 năm nay mà không được áp dụng các chế tài tích cực của Luật Đất đai 2013 để được cấp sổ đỏ đã dẫn đến hệ quả là người dân phải chịu thiệt thòi. Việc này cần được các cơ quan chức năng của TP Hà Nội xem xét một cách thấu đáo.

Tuy nhiên có một vấn đề liên quan đến việc thu hồi đất này, luật sư Bùi Quang Hưng cho rằng cần phải làm rõ. Theo luật sư Bùi Quang Hưng, qua phản ánh của người dân thì tại lần thông báo thu hồi đất ngày 29/9/2022, Văn bản số 356/TB-UBND của UBND quận Thanh Xuân thông báo thu hồi đất để thực hiện Dự án xây dựng Khu đô thị mới Phùng Khoang là vấn đề cần xem xét.

"Theo quan điểm của tôi, việc Nhà nước đi thu hồi đất rồi giao đất cho doanh nghiệp là không đúng. Đất giao cho doanh nghiệp là phải qua đấu giá. Việc giao đất cho doanh nghiệp hiện nay đang phải rà soát làm lại ở nhiều địa phương. Đất mà Nhà nước thu hồi phải đưa vào quỹ đất do Nhà nước quản lý, sau đó mới đấu giá công khai tìm nhà đầu tư. Còn trường hợp, doanh nghiệp tự thực hiện dự án thì phải thoả thuận với dân. Việc thu hồi đất để giao cho doanh nghiệp là không đúng với quy định của Luật Đất đai 2013, chứ chưa nói đến Luật Đất đai 2024", luật sư Bùi Quang Hưng nêu quan điểm.

Cùng với đó, luật sư Bùi Quang Hưng cho hay, theo quy định của Luật Đất đai, Luật Đầu tư thì dự án sau 2 năm không triển khai sẽ bị thu hồi. Trong quá trình triển khai dự án có thể có những lý do khách quan dẫn đến dự án chậm triển khai. Tuy nhiên, các cơ quan chức năng phải xem xét các lý do đó có phù hợp và đúng hay không. Còn chẳng hạn do năng lực của doanh nghiệp yếu thì đó là vi phạm và dự án phải bị thu hồi.

"Việc thu hồi đất để giao cho một dự án 10 năm sau mới được gia hạn lần đầu cũng là vấn đề phải xem xét. Hơn nữa, đến thời điểm hiện tại thì phải thực hiện theo Luật Đất đai 2024, các quy định về giao đất cho doanh nghiệp sẽ còn chặt chẽ hơn rất nhiều", luật sư Bùi Quang Hưng nói.

Để có góc nhìn toàn diện về vấn đề này, PV đã chuyển nội dung muốn trao đổi với chính quyền quận Thanh Xuân để làm rõ một số vấn đề như: theo phản ánh của người dân, đất đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã nhiều lần làm đơn nhưng nhiều năm qua chính quyền không xem xét cấp cho dân; phía chính quyền quận Thanh Xuân lý giải thế nào về việc ra quyết định thu hồi đất cho một dự án đã hết hạn, 10 năm sau mới được gia hạn lần đầu; phía chính quyền quận Thanh Xuân lý giải thế nào về việc người dân phản ánh đã lảng tránh, không tiếp nhận đơn khiếu nại, không ký biên bản làm việc tiếp dân. Chúng tôi vẫn đang chờ câu trả lời từ phía chính quyền quận Thanh Xuân.

Phan Hoạt

Các tin khác

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Báo CAND có đăng bài “Hoãn thi hành án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng tại TP Hồ Chí Minh: Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ”. Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo CAND đã có những trao đổi với cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó có Toà án nhân dân Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh (TAND Khu vực 16) về vụ việc.

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Giữa trưa, theo làn gió, ống khói từ xưởng sấy cà phê của cơ sở kinh doanh do gia đình bà Mai Thị Hương, thôn Quang Trung 1, xã Nam Ban Lâm Hà (Lâm Đồng) làm chủ phả thẳng vào nhà ông Nguyễn Chí Hiếu. Không khí càng trở nên ngột ngạt hơn khi mùi cà phê sấy tỏa ra, xộc thẳng vào mũi từng người.

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Trong khi cơ quan Thi hành án (THA) Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành bản án Dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT, ngày 25/6/2025 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương nay là TAND TP Hồ Chí Minh, đã có hiệu lực pháp luật thì bất ngờ nhận được các thông báo từ TAND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục thụ lý vụ án với cùng những nội dung liên quan khiến cho việc THA lỡ dở.

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khởi công cách đây gần 2 thập kỷ, ngừng thi công rồi lại tái khởi động dự án kèm theo những lời hứa sẽ sớm bàn giao nhà, thế nhưng đến nay khách hàng mua nhà tại Toà 104 Cụm CT1 Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (phường Hà Đông, Hà Nội) vẫn bất an khi không biết liệu dự án có thể bàn giao theo cam kết mới nhất từ phía chủ đầu tư. Phản ánh đến Báo CAND, khách hàng mua nhà dự án này cho biết, không chỉ mòn mỏi đợi chờ, mà còn hàng loạt vấn đề phát sinh liên quan khiến họ lo lắng.

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Gần 7 năm kể từ khi Kết luận thanh tra số 585 (KLTT) được ban hành, những tồn tại, sai phạm trong quản lý tài chính và đất đai tại xã Triệu Đại, huyện Triệu Phong (nay là xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị) vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Thực tế cho thấy, việc kéo dài không chỉ bắt nguồn từ các khoảng trống pháp lý trong quá trình xử lý, mà còn xuất phát từ cách thức tổ chức thực hiện của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương thời kỳ trước chưa thực sự thấu tình, đạt lý, khiến vụ việc rơi vào trạng thái bế tắc kéo dài.

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Sông Hàn - dòng sông biểu tượng của TP Đà Nẵng từ lâu không chỉ là trục cảnh quan trung tâm mà còn là “linh hồn” gắn với lịch sử hình thành, phát triển và bản sắc của đô thị biển miền Trung. Thế nhưng, những năm gần đây, dọc hai bờ sông, đặc biệt khu vực cửa sông giáp vịnh Đà Nẵng, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, với cao ốc, khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng, bến du thuyền mọc lên san sát, làm thay đổi nhanh chóng không gian vốn thông thoáng của sông Hàn.

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Một thửa đất ở Lào Cai có tới nhiều giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp kéo dài. Mặc dù vụ việc đã qua các phiên tòa xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm tại địa phương đến Giám đốc thẩm Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội nhưng vẫn chưa đi vào hồi kết. Nguyên nhân cũng bởi chủ sử dụng đất ban đầu ký tới 2 giấy bán đất viết tay khác nhau…

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhiều năm qua, bãi rác Núi Voi tại phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa rơi vào tình trạng quá tải nghiêm trọng, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân. Điều khiến dư luận bức xúc hơn là ngay bên cạnh bãi rác này, một dự án nhà máy xử lý rác thải được đầu tư gần 20 năm trước vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, chưa thể đưa vào vận hành.

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Hơn 15 năm kể từ khi công trình cầu sông Hiếu cùng các tuyến đường dẫn hai đầu cầu trên địa bàn phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị được triển khai thi công, đến nay những đoạn đường chỉ dài vài trăm mét vẫn còn dang dở, mặt nhựa chưa hoàn thiện, bụi mù trời mỗi khi nắng, vũng nước sâu ngập mỗi khi mưa.

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Trong khi Đảng, Nhà nước đang dồn sức xây dựng nhiều trường học ở vùng biên giới, hàng trăm cơ sở giáo dục bị hư hỏng sau bão lụt vẫn chưa thể khắc phục thì nhiều dự án trường học tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh lại đầu tư ì ạch, dang dở; thậm chí có công trình xây xong thì cửa đóng then cài trong khi học trò phải dồn ca, ghép lớp.

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Dự án từng được kỳ vọng sẽ mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Như Xuân, Thượng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) và vùng phụ cận. Nhưng trái với mong chờ, tuyến đường gần 100 tỷ đồng này đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực đối với người dân: Ngày nắng bụi bẩn mù mịt, ngày mưa bùn lầy trơn trượt, ổ voi, ổ gà chi chít mặt đường…

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Đến cuối tháng 10/2025 vừa qua, tiến độ giải ngân đầu tư công của Quảng Trị đã chạm mức báo động. Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỷ lệ giải ngân mới đạt 41,24% kế hoạch Thủ tướng giao, thấp hơn gần 10 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Những năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp huy động các nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm để thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030. Tuy nhiên, do tốc độ đầu tư và nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh, hội nhập kinh tế sâu rộng cùng với một số yếu tố khác, khiến cho một số dự án thiếu sót, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng…