Xung quanh việc thu hồi đất của 50 hộ dân tại khu Gò Ba Xã (phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội):

Cần thận trọng lắng nghe ý kiến người dân

Được xác định là đất nông nghiệp xen kẹt, sử dụng ổn định từ năm 1993 đến nay, đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thế nhưng mọi người bất ngờ được thông báo thu hồi với mức giá đền bù chỉ 252 nghìn đồng/m2. Nhiều lần, 50 hộ dân có đất bị thu hồi ở khu vực Gò Ba Xã (phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội) đã gửi đơn kiến nghị đến các cấp chính quyền Hà Nội nhưng không được giải quyết. Không những thế, theo phản ánh của người dân, đầu tháng 8/2024, họ tiếp tục có thông báo về việc thu hồi đất. Và khi người dân khiếu nại, phía chính quyền quận Thanh Xuân đã lảng tránh, không tiếp nhận đơn khiếu nại, không ký biên bản làm việc tiếp dân.

Không thể đồng thuận

Mua đất và sử dụng ổn định từ năm 1993 đến nay, bà Nguyễn Thị Hồng Liên (trú tại N8 TT Nam Đồng, Nam Đồng, Đống Đa, Hà Nội) cho biết, tháng 6/1993, các hộ dân này đã được chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ 7 hộ dân ở xã Nhân Chính, huyện Từ Liêm (nay là phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân), TP Hà Nội tổng diện tích đất là 5.293m2.

Đây là đất tư nhân, loại đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư. Hồ sơ chuyển nhượng có xác nhận của UBND xã Nhân Chính, do Chủ tịch UBND xã Trương Huy Sở ký. Khu đất có trong bản đồ địa chính số 299. Mỗi hộ được chia lô khoảng 50-100m2. Các hộ đã thực hiện quyền sở hữu liên tục từ khi mua đến nay (hơn 30 năm), không có tranh chấp khiếu kiện.

Cần thận trọng lắng nghe ý kiến người dân -0
Lối vào khu đất Gò Ba Xã, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân (Hà Nội), nơi người dân đang không đồng tình khi chính quyền thông báo thu hồi đất.

Năm 1997 khi quận Thanh Xuân được thành lập, quận Thanh Xuân cũng như các cơ quan chức năng của TP Hà Nội đã xác định là "Đất xen kẹt, nằm trong khu dân cư, phù hợp với quy định về đất ở, có căn cứ chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở". Năm 2005, khu đất đã được cấp chỉ giới đường đỏ để lập dự án nhà ở, tuy nhiên do nhiều yếu tố khách quan nên dự án đã không thực hiện được.

"Khu đất với tổng diện tích 5.293m2 của chúng tôi đã có đủ căn cứ pháp lý nhưng hơn 30 năm, dù nhiều lần gõ cửa nhưng chúng tôi vẫn chưa được chính quyền địa phương cấp sổ đỏ. Không những vậy, UBND quận Thanh Xuân đưa ra quyết định thu hồi khu đất với mức giá đền bù chỉ 252 nghìn đồng/m2 là rất phi lý. Thử hỏi với mức giá đền bù như thế thì làm sao mà người dân có thể đồng thuận được", bà Liên nói.

Cũng có đất bị thu hồi, ông Cù Văn Hiền (tập thể Voi Phục, Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội) cho hay, không phải đến nay UBND quận Thanh Xuân mới ra thông báo thu hồi đất của các hộ dân mà trước đó, tháng 9/2022 cũng đã một lần thông báo thu hồi đất.

Cụ thể, ngày 29/9/2022, UBND quận Thanh Xuân đã có Văn bản số 356/TB-UBND thông báo thu hồi đất để thực hiện Dự án xây dựng Khu đô thị mới Phùng Khoang trên địa bàn phường Nhân Chính, đã thực hiện xong công tác điều tra, khảo sát, đo đạc kiểm đếm đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với chủ sử dụng đất. Tuy nhiên, dự án Khu đô thị mới Phùng Khoang có thời gian khởi công là quý IV/2008 và hoàn thành vào quý IV/2013 (theo QĐ số 2580/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội). Theo ông Hiền, dự án mãi không được triển khai, bất ngờ đến ngày 31/8/2022 mới được gia hạn lần thứ nhất.

"Việc gia hạn lần đầu của dự án sau gần 10 năm kể từ lúc dự án hết thời hạn thực hiện là không đúng quy định của pháp luật. Hơn nữa dự án do Chính phủ phê duyệt nên việc gia hạn không thuộc thẩm quyền của Hà Nội. Không thể thu hồi đất để giao cho một dự án đã treo đến 14 năm nay. Người dân chúng tôi không thể đồng tình với lý do này được. Đáng nói là chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị nhưng phía chính quyền quận Thanh Xuân không tiếp nhận, giải quyết đơn từ khiếu nại của chúng tôi", ông Hiền giãi bày.

Một số vấn đề cần được làm rõ

Luật sư Bùi Quang Hưng, Trưởng văn phòng Luật sư BQH và Cộng sự cho rằng, việc đã xác định đây là đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và người dân cũng đã sử dụng ổn định hơn 30 năm nay mà không được áp dụng các chế tài tích cực của Luật Đất đai 2013 để được cấp sổ đỏ đã dẫn đến hệ quả là người dân phải chịu thiệt thòi. Việc này cần được các cơ quan chức năng của TP Hà Nội xem xét một cách thấu đáo.

Tuy nhiên có một vấn đề liên quan đến việc thu hồi đất này, luật sư Bùi Quang Hưng cho rằng cần phải làm rõ. Theo luật sư Bùi Quang Hưng, qua phản ánh của người dân thì tại lần thông báo thu hồi đất ngày 29/9/2022, Văn bản số 356/TB-UBND của UBND quận Thanh Xuân thông báo thu hồi đất để thực hiện Dự án xây dựng Khu đô thị mới Phùng Khoang là vấn đề cần xem xét.

"Theo quan điểm của tôi, việc Nhà nước đi thu hồi đất rồi giao đất cho doanh nghiệp là không đúng. Đất giao cho doanh nghiệp là phải qua đấu giá. Việc giao đất cho doanh nghiệp hiện nay đang phải rà soát làm lại ở nhiều địa phương. Đất mà Nhà nước thu hồi phải đưa vào quỹ đất do Nhà nước quản lý, sau đó mới đấu giá công khai tìm nhà đầu tư. Còn trường hợp, doanh nghiệp tự thực hiện dự án thì phải thoả thuận với dân. Việc thu hồi đất để giao cho doanh nghiệp là không đúng với quy định của Luật Đất đai 2013, chứ chưa nói đến Luật Đất đai 2024", luật sư Bùi Quang Hưng nêu quan điểm.

Cùng với đó, luật sư Bùi Quang Hưng cho hay, theo quy định của Luật Đất đai, Luật Đầu tư thì dự án sau 2 năm không triển khai sẽ bị thu hồi. Trong quá trình triển khai dự án có thể có những lý do khách quan dẫn đến dự án chậm triển khai. Tuy nhiên, các cơ quan chức năng phải xem xét các lý do đó có phù hợp và đúng hay không. Còn chẳng hạn do năng lực của doanh nghiệp yếu thì đó là vi phạm và dự án phải bị thu hồi.

"Việc thu hồi đất để giao cho một dự án 10 năm sau mới được gia hạn lần đầu cũng là vấn đề phải xem xét. Hơn nữa, đến thời điểm hiện tại thì phải thực hiện theo Luật Đất đai 2024, các quy định về giao đất cho doanh nghiệp sẽ còn chặt chẽ hơn rất nhiều", luật sư Bùi Quang Hưng nói.

Để có góc nhìn toàn diện về vấn đề này, PV đã chuyển nội dung muốn trao đổi với chính quyền quận Thanh Xuân để làm rõ một số vấn đề như: theo phản ánh của người dân, đất đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã nhiều lần làm đơn nhưng nhiều năm qua chính quyền không xem xét cấp cho dân; phía chính quyền quận Thanh Xuân lý giải thế nào về việc ra quyết định thu hồi đất cho một dự án đã hết hạn, 10 năm sau mới được gia hạn lần đầu; phía chính quyền quận Thanh Xuân lý giải thế nào về việc người dân phản ánh đã lảng tránh, không tiếp nhận đơn khiếu nại, không ký biên bản làm việc tiếp dân. Chúng tôi vẫn đang chờ câu trả lời từ phía chính quyền quận Thanh Xuân.

Phan Hoạt

Các tin khác

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Bài cuối: Để “sát thủ” kích điện không còn trên dòng sông

Sau những chuyến đi thực tế trên sông, những gì phóng viên ghi nhận cho thấy kích điện không còn đơn thuần là câu chuyện về một phương thức đánh bắt cá. Phía sau những mẻ cá là nguồn lợi thủy sản bị tác động, những hiểm nguy đối với con người, sinh kế của cộng đồng ven sông và một hành vi đã bị pháp luật nghiêm cấm.

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.