Các dự án tác động đến dòng chảy sông Đồng Nai: Cần được cân nhắc cẩn trọng

Dự án khu đô thị Pegasus Residence có tổng diện tích lên đến trên 84.000m²; trong đó phần diện tích lấn mặt nước ven sông Đồng Nai lên tới hơn 77.200m² được UBND cho phép thi công khiến dư luận người dân địa phương bức xúc những ngày qua. Trước phản ứng của dư luận, ngày 19/3, chủ đầu tư dự án đã hầu như tạm ngưng việc san lấp.

Theo lãnh đạo một cơ quan thuộc Bộ Tài nguyên - Môi trường, lưu vực hệ thống sông Đồng Nai chiếm vị trí hết sức quan trọng, hàng ngày cung cấp nước sinh hoạt cho gần 18 triệu người sinh sống ở 11 tỉnh, thành trong khu vực.

Trong đó 2/3 lượng nước máy cung cấp cho sản xuất, sinh hoạt của người dân TP Hồ Chí Minh được lấy trực tiếp từ sông Đồng Nai. Đồng thời, sông Đồng Nai còn góp phần quan trọng trong việc điều tiết mực nước để giảm ngập cho vùng hạ du là TP Hồ Chí Minh.

Nhưng ngoài việc cho phép thực hiện san lấp để làm dự án trên phần đất hành lang bảo vệ sông là 20m, dự án còn được tỉnh Đồng Nai cho phép san lấp, thu hẹp dòng chảy trên đoạn sông dài đến 1,3km. Đoạn lấn nhiều nhất, bề rộng san lấp từ hành lang sông chạy ra hướng giữa sông lên đến 100m.

Mục đích xây dựng dự án khủng này được dự kiến sẽ kéo dài trong vòng 9 năm với tổng vốn đầu tư lên đến 2.200 tỷ đồng gồm các khu phức hợp như cao ốc văn phòng kết hợp thương mại - dịch vụ, nhà ở riêng lẻ thấp tầng, chung cư cao cấp, khách sạn 4 - 5 sao, trung tâm thương mại... để phục vụ một bộ phận người có tiền, chứ không phải phục vụ số đông người dân.

Và chỉ sau vài ngày tiến hành san lấp, đến khi bị người dân phát hiện đã có hàng chục ngàn m² đất đá từ các nơi chở về đã được chủ đầu tư đổ xuống sông. Những năm qua, để bảo vệ môi trường nước cho hệ thống sông Đồng Nai, các tỉnh, thành trong lưu vực đã đặt mục tiêu từ năm 2011 – 2015 sẽ có 60% các khu đô thị có hệ thống xử lý nước thải trước khi đổ ra sông.

Một chiếc xe tải đang đổ đất xuống sông Đồng Nai.
Một chiếc xe tải đang đổ đất xuống sông Đồng Nai.

Nhưng theo thông tin được đưa ra trong một phiên họp của Ủy ban Bảo vệ môi trường lưu vực hệ thống sông Đồng Nai diễn ra tại TP Hồ Chí Minh vào cuối tháng 12/2014 vừa qua, kết quả thực hiện đạt khá thấp: TP Hồ Chí Minh chỉ đạt 13,2%, Bình Dương đạt 20%, Lâm Đồng 6,6%...

Ngoài ra còn nhiều khu đô thị ở các địa phương vẫn chưa xây dựng hệ thống xử lý nước thải. Thực trạng này khiến nguồn nước sinh hoạt lấy từ hệ thống sông Đồng Nai đang bị ô nhiễm nặng; mỗi ngày hệ thống sông Đồng Nai phải tiếp nhận khoảng 560 ngàn mét khối nước thải công nghiệp thải ra từ khoảng 60 khu công nghiệp và gần 2 triệu mét khối nước thải sinh hoạt thải ra từ các khu đô thị.

Trong tổng lượng nước thải này mới chỉ có khoảng 15% nước thải sinh hoạt được thu gom, xử lý; còn nước thải công nghiệp mới thu gom xử lý được 40%; tổng lượng nước thải được xử lý chỉ khoảng 400.000 mét khối/ngày…

Cũng tại cuộc họp này, đại diện Bộ chủ quản đã đề xuất danh sách vài chục nhà máy xử lý nước thải các địa phương cần phải làm, trong đó riêng địa bàn tỉnh Đồng Nai là 9 nhà máy nhưng hiện hầu như chưa thu xếp được nguồn vốn để triển khai.

Việc thu hẹp dòng chảy của sông Đồng Nai sẽ tạo cho dòng nước chảy xiết, không chỉ khiến hiện tượng xói lở thêm nghiêm trọng ở những khu vực khác mà còn gây nên tình trạng ngập nặng kéo dài cho TP Hồ Chí Minh trong mùa mưa lũ kết hợp với việc xả lũ từ các hệ thống thủy điện trên thượng nguồn sông.

Do đó, bất cứ tác động nào liên quan đến dòng chảy của sông Đồng Nai đều phải được cân nhắc cẩn trọng và đặt lợi ích của số đông lên trước lợi ích cục bộ. 

Đ.Thắng

Các tin khác

T&T Homes Elite Rivera Vĩnh Long “sold out” hơn 90% giỏ hàng ngày mở bán

T&T Homes Elite Rivera Vĩnh Long “sold out” hơn 90% giỏ hàng ngày mở bán

Hơn 90% giỏ hàng trong sự kiện mở bán T&T Homes Elite Rivera được khách hàng lựa chọn, tạo điểm nhấn đáng chú ý trên thị trường bất động sản Vĩnh Long. Sức hấp thụ tại sự kiện cũng đánh dấu hành trình ấn tượng của T&T Homes - trụ cột bất động sản của T&T Group với triết lý kiến tạo những đô thị khơi nguồn tri thức.

Tăng nhà ở cho thuê, giảm áp lực mua nhà

Tăng nhà ở cho thuê, giảm áp lực mua nhà

Các địa phương phải tăng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho thuê và thuê mua, chỉ tiêu nhà ở xã hội để bán sẽ được điều chỉnh giảm xuống. Nguồn cung nhà ở cho thuê tăng lên sẽ đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho đại bộ phận người dân.

Masterise Homes: Khi những chuẩn mực cao cấp được kiểm chứng bằng trải nghiệm thực tế

Masterise Homes: Khi những chuẩn mực cao cấp được kiểm chứng bằng trải nghiệm thực tế

Giá trị của một căn hộ cao cấp không chỉ được định hình bởi những tiêu chuẩn được đặt ra trên bản vẽ, mà quan trọng hơn, bởi khả năng hiện thực hóa những tiêu chuẩn ấy trong đời sống thực tế. Với Masterise Homes, điều đó được kiểm chứng qua những dự án đã hoàn thành, những cộng đồng cư dân đã hình thành và trải nghiệm sống tiếp tục được bồi đắp sau bàn giao.

Minh bạch đất đai, người dân thêm quyền giám sát

Minh bạch đất đai, người dân thêm quyền giám sát

Từ ngày 1/9/2026, người dân có thể tiếp cận thuận lợi hơn với thông tin về quy hoạch, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, qua đó có thêm cơ sở để theo dõi, giám sát và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình.

Hà Nội đặt mục tiêu khởi công hàng loạt dự án NOXH từ nay đến cuối năm.

Chạy nước rút hoàn thành mục tiêu 158.000 căn nhà ở xã hội

Theo Bộ Xây dựng, lũy kế đến ngày 31/7/2026, cả nước có 875 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, với quy mô 773.457 căn hộ. Hiện nhiều địa phương đang dồn lực để hoàn thành mục tiêu 158.000 căn hộ trong năm 2026 mà Chính phủ giao.

Gỡ điểm nghẽn, tạo động lực mới cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

Gỡ điểm nghẽn, tạo động lực mới cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi, song vẫn đối mặt không ít điểm nghẽn về pháp lý, quy hoạch, nguồn vốn và niềm tin thị trường. Việc hoàn thiện hành lang pháp lý, phát triển dự án gắn với quy hoạch, hạ tầng, môi trường và nâng cao chất lượng vận hành được xác định là những yêu cầu then chốt để thị trường phát triển lành mạnh, bền vững.

Nhà ở xã hội Marina Living Halong: Hệ tiện ích toàn diện, lấy chất lượng sống của cư dân làm trọng tâm

Nhà ở xã hội Marina Living Halong: Hệ tiện ích toàn diện, lấy chất lượng sống của cư dân làm trọng tâm

BIM Land phát triển Nhà ở xã hội (NOXH) Marina Living Halong với hệ tiện ích, cảnh quan và hạ tầng vận hành được đầu tư đồng bộ, lấy chất lượng sống của cư dân làm trọng tâm. Qua đó, dự án hướng tới một môi trường an cư hiện đại, tiện nghi và gắn kết, góp phần định hình những tiêu chuẩn mới trong phân khúc nhà ở xã hội.

Nhà đầu tư và môi giới phải dựa vào dữ liệu để giảm rủi ro

Nhà đầu tư và môi giới phải dựa vào dữ liệu để giảm rủi ro

Lãi suất vay mua nhà duy trì ở ngưỡng cao suốt nửa đầu năm 2026 khiến mỗi quyết định xuống tiền mang theo rủi ro tài chính rõ rệt hơn giai đoạn trước. Nhà đầu tư, người mua và môi giới phải ra quyết định dựa trên dữ liệu và hạ tầng thông tin thay vì cảm tính như trước.

Nhà ở cho thuê, chìa khoá giải bài toán nhà ở cho người dân

Nhà ở xã hội tiến gần mục tiêu 1 triệu căn

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, đến hết tháng 7/2026, cả nước có 875 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai. Tiến độ này tương đương khoảng 77% chỉ tiêu đặt ra, cho thấy nhà ở xã hội đang ngày càng giữ vai trò quan trọng trong chính sách an sinh và chiến lược phát triển đô thị.

Giao dịch bất động sản giảm mạnh

Giao dịch bất động sản giảm mạnh

Giao dịch bất động sản giảm mạnh, lượng tồn kho cũng tăng mạnh. Báo cáo nhà ở và thị trường bất động sản được Bộ Xây dựng công bố ngày 21/8 cho thấy thanh khoản thị trường giảm, tỷ lệ hấp thụ thấp, gây áp lực lên dòng tiền và tồn kho của doanh nghiệp.

Khi Long Biên bước vào “bản đồ” bất động sản hạng sang phía Đông Hà Nội

Khi Long Biên bước vào “bản đồ” bất động sản hạng sang phía Đông Hà Nội

Hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện đang đưa Long Biên tiến gần hơn tới lõi trung tâm, trong khi lợi thế ven sông và quỹ đất phát triển tạo điều kiện cho những dự án có tiêu chuẩn cao hơn xuất hiện. Trong chuyển động đó, The Magnolia được phát triển bởi MIK Group sở hữu những chuẩn mực riêng cho không gian sống hạng sang phía Đông Hà Nội.

Sunshine Bay Retreat: Căn hộ biển hoàn thiện chuẩn 5 sao, sẵn sàng khai thác ngay khi bàn giao

Sunshine Bay Retreat: Căn hộ biển hoàn thiện chuẩn 5 sao, sẵn sàng khai thác ngay khi bàn giao

Bất động sản (BĐS) ven biển đang dịch chuyển từ tư duy “mua chờ tăng giá” sang ưu tiên sản phẩm khai thác thực tế, tạo dòng tiền bền vững. Trong cuộc đua mới này, căn hộ biển hoàn thiện chuẩn 5 sao, sẵn sàng vận hành ngay khi bàn giao như Sunshine Bay Retreat đang được thị trường Vũng Tàu đặc biệt săn đón.

Dữ liệu đất đai hoàn thành đến đâu, đưa vào khai thác, phục vụ người dân ngay đến đó

Dữ liệu đất đai hoàn thành đến đâu, đưa vào khai thác, phục vụ người dân ngay đến đó

Tính đến ngày 30/7/2026, cả nước đã đồng bộ về trung ương trên 73,1 triệu thửa đất trong tổng số hơn 100,6 triệu thửa đất toàn quốc, đạt gần 73%. Trong đó, gần 38,6 triệu thửa đất đã bảo đảm tiêu chí “đúng - đủ - sạch - sống”, sẵn sàng phục vụ giải quyết thủ tục hành chính; khoảng 34,5 triệu thửa đang tiếp tục được làm giàu, làm sạch, đối khớp bổ sung thông tin.