Xây dựng khung giá thuê nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, người được hưởng chính sách về nhà ở xã hội

Để lấy ý kiến góp ý về mức giá cho thuê nhà ở xã hội (NOXH) đối với công nhân và lực lượng vũ trang, theo đề nghị của Sở Xây dựng ngày 16/10 vừa qua Hiệp Hội bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh đã đề nghị các doanh nghiệp BĐS khẩn trương góp ý về mức giá cho thuê NOXH với 2 đối tượng trên trước khi UBND thành phố quyết định ban hành…

Trước đó, ngày 11/10 Sở Xây dựng đã có văn bản đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP Hồ Chí Minh, Cục thuế thành phố, UBND các quận, huyện khẩn trương góp ý về dự thảo mức giá cho thuê nhà lưu trú công nhân, nhà ở cho lực lượng vũ trang.

Để thống nhất quản lý giá cho thuê NOXH trên địa bàn, sau khi được UBND thành phố chấp thuận, Sở Xây dựng đã xây dựng 3 dự thảo quyết định của UBND thành phố ban hành khung giá cho thuê NOXH, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được đầu tư xây dựng theo dự án; dự thảo quyết định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong KCN và dự thảo quyết định về giá cho thuê nhà ở cho các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để cho các đối tượng được hưởng chính sách về NOXH thuê.

Sẽ có khung giá thuê nhà ở dành cho lực lượng vũ trang và đối tượng được hưởng chính sách về NOXH -0
Khu nhà lưu trú công nhân ở KCX Linh Trung 2 nhiều năm không tăng giá cho thuê nhà.

Mức giá được Sở Xây dựng đưa ra đối với NOXH cho lực lượng vũ trang thuê (chưa bao gồm VAT) thấp nhất là 92 nghìn đồng/m2/tháng đối với nhà ở từ 5 tầng trở xuống và tăng dần theo số tầng, cao nhất lên đến 224 nghìn đồng/m2/tháng đối với các block nhà cao trên 45 đến 50 tầng và có 3 tầng hầm. Tương tự, mức giá cho thuê đối với nhà lưu trú công nhân trong KCN là 83 nghìn đồng/m2/tháng với loại nhà từ 5 tầng trở xuống; cao nhất lên đến 137 nghìn đồng/m2/tháng đối với các block nhà từ 15-20 tầng có 3 tầng hầm. Đối với nhà do các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để cho các đối tượng được hưởng chính sách về NOXH thuê, Sở Xây dựng đưa ra mức giá 63 nghìn đồng/m2/tháng đối với nhà ở riêng lẻ 1 tầng; nhà cao đến 4 tầng mức giá cho thuê sẽ là 116 nghìn đồng/m2/tháng nếu có cả tầng hầm.   

Trong kiến nghị với Chính phủ mới đây Hiệp hội BĐS thành phố cho biết, TP Hồ Chí Minh có khoảng 60.470 người kinh doanh phòng trọ cho thuê dài hạn với tổng số 560.000 phòng trọ, đáp ứng chỗ thuê trọ cho 1,4 triệu người. Trong khi các chủ nhà trọ còn chưa được ưu tiên, ưu đãi trong phát triển nhà trọ, thì tất cả các chủ nhà trọ cho thuê dài hạn có doanh thu hàng năm từ 100 triệu đồng trở lên đều phải nộp thuế khoán bằng 7%/doanh thu dịch vụ lưu trú dài hạn. Mức này gồm 5% thuế VAT và 2% thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại Thông tư 40/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính. Mức thu này tương tự như các chủ khách sạn mini  kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn hạn theo ngày, theo giờ, nên theo Hiệp hội BĐS thành phố là không hợp lý.

Những năm qua, loại hình nhà trọ cho thuê dài hạn chưa được công nhận là một loại hình NOXH. Trong khi đó theo Luật Nhà ở năm 2023, các chủ nhà trọ đã đáp ứng được các tiêu chí quy định về NOXH là nhà ở riêng lẻ do cá nhân sử dụng quyền sử dụng đất của mình để tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH thuê. Do vậy, Hiệp hội BĐS thành phố cho rằng cần thiết bổ sung quy định công nhận nhà trọ cho thuê dài hạn là một hình thức NOXH. Việc này giúp các chủ nhà trọ cũng được đối xử tương tự như chủ đầu tư dự án NOXH và được hưởng chính sách ưu đãi về tín dụng, về thuế…

Bảo Sơn

Các tin khác

Van Phuc City mở bán căn hộ cao cấp Diamond Sky

Van Phuc City mở bán căn hộ cao cấp Diamond Sky

Sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý, phân khu căn hộ cao tầng Diamond Sky tại Van Phuc City chính thức đủ điều kiện mở bán. Sự kiện này đánh dấu bước ngoặt cho phân khu cao tầng đầu tiên tại trung tâm bán đảo 198 hecta…

Aura Suite hút nhà đầu tư xứ Thanh nhờ sinh lợi kép

Aura Suite hút nhà đầu tư xứ Thanh nhờ sinh lợi kép

Không phô trương bằng diện tích khổng lồ, dòng căn hộ Studio và 1 phòng ngủ Aura Suite thuộc bộ sưu tập căn hộ K-Luxury Collection tại K-Park Avenue (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) chinh phục giới đầu tư với vốn khởi điểm thấp, ưu đãi hấp dẫn và khả năng sinh lợi nhuận kép...

Đất sử dụng đa mục đích, lúng túng vì thiếu hướng dẫn

Đất sử dụng đa mục đích, lúng túng vì thiếu hướng dẫn

Là điểm sáng, đánh dấu đánh dấu bước chuyển quan trọng tư duy quản lý trong Luật Đất đai 2024, đất sử dụng đa mục đích được kỳ vọng sẽ giải phóng và khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai. Mặc dù, luật có hiệu lực từ 1/8/2024 nhưng đến nay người dân, doanh nghiệp và chính quyền các địa phương vẫn lúng túng triển khai.

Vinhomes là chủ đầu tư hiếm hoi đủ nguồn lực để triển khai hàng loạt ưu đãi khủng nhằm thu hút cư dân về ở, tạo sinh khí sầm uất cho các đại đô thị.

Nâng giá trị bằng sức sống cộng đồng: Chiến lược khác biệt của Vinhomes

Không chỉ giúp cư dân tiết kiệm đáng kể chi phí sinh hoạt khi chuyển về ở, loạt ưu đãi mới của Vinhomes tại Ocean Park 2, 3 còn hướng tới mục tiêu lớn hơn: thúc đẩy cộng đồng cư dân hiện hữu, tạo sức sống cho toàn đại đô thị. Khi phố xá sáng đèn, dòng người hiện diện mỗi ngày cũng là lúc giá trị bất động sản và cơ hội kinh doanh được nâng lên một nấc mới.

TP Hồ Chí Minh rà soát khai thác nhà đất công dôi dư

TP Hồ Chí Minh rà soát khai thác nhà đất công dôi dư

Sau quá trình sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy và điều chỉnh đơn vị hành chính, TP Hồ Chí Minh có nhiều nhà, đất công dôi dư. Nếu không được xử lý kịp thời, những trụ sở, cơ sở nhà đất này sẽ tiếp tục bị bỏ trống, xuống cấp, gây thất thoát nguồn lực công và làm giảm hiệu quả sử dụng tài sản nhà nước.

Bất động sản hạng sang và nghệ thuật của sự chọn lọc

Bất động sản hạng sang và nghệ thuật của sự chọn lọc

Trong thế giới của những thương hiệu biểu tượng, giá trị hiếm khi được tạo nên bởi số lượng. Điều làm nên sức hấp dẫn của một phiên bản đặc biệt luôn nằm ở sự tuyển chọn - khi những yếu tố tốt nhất được chắt lọc và hội tụ trong cùng một sản phẩm.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp bứt phá

Nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp bứt phá

Tính đến thời điểm hiện tại, Hà Nội đã có 107 dự án nhà ở xã hội (NOXH) được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giao chủ đầu tư với quy mô tương ứng khoảng 94.600 căn hộ.

Mua nhà phố tại Van Phuc City - nhận được ưu đãi chưa từng có

Mua nhà phố tại Van Phuc City - nhận được ưu đãi chưa từng có

Không phải chủ đầu tư bất động sản nào cũng đủ nội lực để tri ân khách hàng mức chiết khấu tương đương tới 1/4 giá trị căn nhà. Nhân kỷ niệm 31 năm thành lập và 50 năm TP Hồ Chí Minh vinh dự mang tên Bác, Van Phuc Group triển khai chương trình chiết khấu lên đến 25% khi mua nhà phố tại Van Phuc City - một ưu đãi hiếm có nhất trên thị trường từ trước đến nay.

“Dòng người thật - cuộc sống thật” nâng giá trị Vinhomes Royal Island

“Dòng người thật - cuộc sống thật” nâng giá trị Vinhomes Royal Island

Thị trường bất động sản đang ưu tiên những giá trị có thể kiểm chứng. Tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng), cộng đồng cư dân hiện hữu, hệ sinh thái tiện ích đã vận hành và dòng khách liên tục đổ về đang tạo nên “dòng người thật - cuộc sống thật”, trở thành nền tảng quan trọng giúp giá trị bất động sản gia tăng bền vững.

TTC Land chuyển từ đầu tư sang giai đoạn tạo dòng tiền

TTC Land chuyển từ đầu tư sang giai đoạn tạo dòng tiền

Trong tháng 7/2026, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (HOSE: SCR) tiếp tục ghi nhận hai dấu mốc quan trọng, đó là duy trì kỷ luật tài chính với việc thanh toán đúng hạn nghĩa vụ trái phiếu và đưa TTC Plaza Đà Nẵng vào giai đoạn vận hành, khai thác thương mại…

Hà Nội: Cải tạo chung cư cũ 10 năm chỉ được 10%

Hà Nội: Cải tạo chung cư cũ 10 năm chỉ được 10%

Thảo luận tại tổ, đại biểu đánh giá, dù Hà Nội đã ban hành nhiều chủ trương, cơ chế, chính sách và xác định được nhiều khu chung cư nguy hiểm cấp độ D, song kết quả cải tạo trong khoảng 10 năm qua vẫn rất thấp, chỉ chiếm tỷ lệ dưới 10%.