Xây dựng khung giá thuê nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, người được hưởng chính sách về nhà ở xã hội

Để lấy ý kiến góp ý về mức giá cho thuê nhà ở xã hội (NOXH) đối với công nhân và lực lượng vũ trang, theo đề nghị của Sở Xây dựng ngày 16/10 vừa qua Hiệp Hội bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh đã đề nghị các doanh nghiệp BĐS khẩn trương góp ý về mức giá cho thuê NOXH với 2 đối tượng trên trước khi UBND thành phố quyết định ban hành…

Trước đó, ngày 11/10 Sở Xây dựng đã có văn bản đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP Hồ Chí Minh, Cục thuế thành phố, UBND các quận, huyện khẩn trương góp ý về dự thảo mức giá cho thuê nhà lưu trú công nhân, nhà ở cho lực lượng vũ trang.

Để thống nhất quản lý giá cho thuê NOXH trên địa bàn, sau khi được UBND thành phố chấp thuận, Sở Xây dựng đã xây dựng 3 dự thảo quyết định của UBND thành phố ban hành khung giá cho thuê NOXH, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được đầu tư xây dựng theo dự án; dự thảo quyết định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong KCN và dự thảo quyết định về giá cho thuê nhà ở cho các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để cho các đối tượng được hưởng chính sách về NOXH thuê.

Sẽ có khung giá thuê nhà ở dành cho lực lượng vũ trang và đối tượng được hưởng chính sách về NOXH -0
Khu nhà lưu trú công nhân ở KCX Linh Trung 2 nhiều năm không tăng giá cho thuê nhà.

Mức giá được Sở Xây dựng đưa ra đối với NOXH cho lực lượng vũ trang thuê (chưa bao gồm VAT) thấp nhất là 92 nghìn đồng/m2/tháng đối với nhà ở từ 5 tầng trở xuống và tăng dần theo số tầng, cao nhất lên đến 224 nghìn đồng/m2/tháng đối với các block nhà cao trên 45 đến 50 tầng và có 3 tầng hầm. Tương tự, mức giá cho thuê đối với nhà lưu trú công nhân trong KCN là 83 nghìn đồng/m2/tháng với loại nhà từ 5 tầng trở xuống; cao nhất lên đến 137 nghìn đồng/m2/tháng đối với các block nhà từ 15-20 tầng có 3 tầng hầm. Đối với nhà do các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để cho các đối tượng được hưởng chính sách về NOXH thuê, Sở Xây dựng đưa ra mức giá 63 nghìn đồng/m2/tháng đối với nhà ở riêng lẻ 1 tầng; nhà cao đến 4 tầng mức giá cho thuê sẽ là 116 nghìn đồng/m2/tháng nếu có cả tầng hầm.   

Trong kiến nghị với Chính phủ mới đây Hiệp hội BĐS thành phố cho biết, TP Hồ Chí Minh có khoảng 60.470 người kinh doanh phòng trọ cho thuê dài hạn với tổng số 560.000 phòng trọ, đáp ứng chỗ thuê trọ cho 1,4 triệu người. Trong khi các chủ nhà trọ còn chưa được ưu tiên, ưu đãi trong phát triển nhà trọ, thì tất cả các chủ nhà trọ cho thuê dài hạn có doanh thu hàng năm từ 100 triệu đồng trở lên đều phải nộp thuế khoán bằng 7%/doanh thu dịch vụ lưu trú dài hạn. Mức này gồm 5% thuế VAT và 2% thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại Thông tư 40/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính. Mức thu này tương tự như các chủ khách sạn mini  kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn hạn theo ngày, theo giờ, nên theo Hiệp hội BĐS thành phố là không hợp lý.

Những năm qua, loại hình nhà trọ cho thuê dài hạn chưa được công nhận là một loại hình NOXH. Trong khi đó theo Luật Nhà ở năm 2023, các chủ nhà trọ đã đáp ứng được các tiêu chí quy định về NOXH là nhà ở riêng lẻ do cá nhân sử dụng quyền sử dụng đất của mình để tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH thuê. Do vậy, Hiệp hội BĐS thành phố cho rằng cần thiết bổ sung quy định công nhận nhà trọ cho thuê dài hạn là một hình thức NOXH. Việc này giúp các chủ nhà trọ cũng được đối xử tương tự như chủ đầu tư dự án NOXH và được hưởng chính sách ưu đãi về tín dụng, về thuế…

Bảo Sơn

Các tin khác

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Trong khi thị trường vẫn đang quan sát những biến số về lãi suất, các nhà đầu tư sành sỏi đã quyết đoán "chốt" hợp đồng tại Sao Mai Residence. Họ không chờ đợi sự ổn định giả tạo của dòng tiền mà chọn sở hữu ngay hôm nay để đón đầu chu kỳ tăng giá của một dự án đã chính thức "về đích" hạ tầng.

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.