Xây dựng không phép, sai phép xảy ra ở cả dự án lớn

Tại cuộc họp báo thường kỳ chiều ngày 2-8, mặc dù Bộ Xây dựng đánh giá tình trạng vi phạm giấy phép xây dựng, sai phép, không phép thời gian qua đã giảm, nhưng chính cơ quan này vẫn phải thừa nhận tình trạng trên cũng còn nhiều tồn tại.

Đề cập về vấn đề xây dựng sai phép, không phép, trái phép, ông Bùi Trung Dung, Cục trưởng Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) cho biết, việc quản lý trật tự xây dựng ở giai đoạn trước theo báo cáo các địa phương công tác phủ kín quy hoạch rất thấp, thậm chí quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc chưa có, có biểu hiện xin cho tùy tiện. Khi vi phạm, căn cứ pháp lý để cưỡng chế phá dỡ không có.

Tuy nhiên, ông Dung cho rằng, thời gian qua, từ ngày Nghị định 64 có hiệu lực thì tình trạng xây dựng trái phép, sai phép giảm hẳn; quy định cấp phép xây dựng cũng thông thoáng hơn. “Luật Xây dựng quy định rõ, khi cấp phép chỉ cần có giấy tờ hợp pháp về đất đai sẽ được cấp phép, việc này đã tháo gỡ 70% vướng mắc về cấp phép xây dựng. Tuy nhiên từ vấn đề này, tỷ lệ vi phạm trật tự xây dựng có tăng lên đôi chút do cách hiểu về giấy phép ở các địa phương khác nhau”, ông Dung nói.

Trong khi đó, ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Phó Chánh thanh tra Bộ Xây dựng lại cho rằng, đối với các công trình xây dựng sai phép nếu phá dỡ đi thì sẽ gây lãng phí xã hội và việc phạt cho tồn tại là một quy định nhân văn.

Bộ Xây dựng thừa nhận vẫn tồn tại tình trạng vi phạm trật tự xây dựng từ công trình nhỏ đến dự án lớn.
Bộ Xây dựng thừa nhận vẫn tồn tại tình trạng vi phạm trật tự xây dựng từ công trình nhỏ đến dự án lớn.

“Theo quy định công trình xây dựng phải bảo đảm điều kiện không vi phạm chỉ giới xây dựng, trên đất hợp pháp, không có tranh chấp, người dân ở ổn định. Khi xin phép là 4 tầng nhưng thực tế xây 5 tầng, nếu phá đi thì sẽ gây lãng phí xã hội. Thời gian qua những công trình này được xử lý rất nghiêm túc, điều khoản xử lý minh bạch, thu 50% giá trị phần xây dựng sai phép, đó là mức phạt nặng. Với quy định này thời gian qua việc xây dựng trái phép đã giảm rất nhiều, quy định này có tính nhân văn nữa”, ông Tuấn nói.

Trao đổi về các công trình xây dựng sai phép, không phép, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, theo thống kê mỗi năm cả nước có khoảng 60 nghìn giấy phép xây dựng, trong đó có giấy phép cho công trình nhỏ, có giấy phép cho cả dự án. Về tình trạng vi phạm giấy phép, không phép, sai phép là vấn đề đã được đặt ra từ trước những năm 2000. Từ đó đến nay, hệ thống văn bản pháp luật về cấp phép xây dựng ngày càng hoàn thiện, có nghị định hướng dẫn.

Về quản lý xây dựng theo giấy phép có văn bản theo pháp luật, về xử lý vi phạm có chế tài qua Nghị định 180, Nghị định 121. Đánh giá chung tỷ lệ công trình sai phép, không phép hằng năm giảm, trong 5 năm gần đây giảm khoảng 10-20% so với những năm trước.

“Tuy nhiên, đâu đó vẫn xảy ra tình trạng sai phép, không phép, trong đó có cả những công trình quy mô nhỏ và các dự án lớn. Có những vụ xảy ra cách đây 4-5 năm, những cũng có vụ việc mới. Quan điểm xử lý của Bộ Xây dựng là sai phép, không phép phải điều chỉnh.

Không giấy phép bắt buộc phải làm thủ tục xin phép, nếu không thực hiện thì cưỡng chế, sai phép phải đình chỉ thi công và xem xét đối chiếu quy hoạch, nếu không thể thay đổi giấy phép phải phá dỡ. Với công trình đã tồn tại cách đây nhiều năm, xem lại về bản chất, đang xây tức thời thì xử lý, còn giải quyết tồn tại thì xem xét, nếu sai nhưng vẫn phù hợp quy hoạch thì cho nộp phần chênh lệch lợi ích”, Thứ trưởng Lê Quang Hùng nói.

Phan Hoạt

Các tin khác

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.