Sức nóng thị trường căn hộ cao cấp cho thuê ven Hồ Tây

Nhu cầu căn hộ cao cấp cho thuê tại phía Tây Hà Nội không ngừng gia tăng trong những năm vừa qua, tuy nhiên nguồn “cung” thì giới hạn. Đặc biệt, những căn hộ diện tích nhỏ, vị trí đẹp, ven hồ Tây “đốn tim” khách ngoại kể cả giá cho thuê cao đầu bảng trên thị trường.

Cơn “khát” căn hộ cao cấp cho thuê khi cung không đủ cầu

Đội ngũ nhân lực và chuyên gia ngoại tới Hà Nội công tác theo chân các quỹ đầu tư và chuỗi dự án có vốn đầu tư nước ngoài đã tạo dư địa dồi dào cho thị trường căn hộ cho thuê tăng trưởng. 

Theo nghiên cứu của Savills về thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2018,  với phân khúc căn hộ dịch vụ, công suất các dự án tại nội thành luôn đạt mức cao nhất, lên tới 90%.

Căn hộ Bon Chic Sun Grand City Thuy Khue Residence
Căn hộ Bon Chic Sun Grand City Thuy Khue Residence

Với những căn hộ cao cấp ven Hồ Tây, giá cho thuê còn cao hơn nhiều lần bởi vị trí đắc địa với gần 1.000 ha mặt nước và cây xanh, gần trung tâm thành phố, không khí trong lành. 

Căn hộ cho thuê Hồ Tây đặc biệt phù hợp với nhóm khách hàng là chuyên gia, du khách Âu, Mỹ có khả năng chi trả cao bởi có thể kết hợp giữa lưu trú và nghỉ dưỡng. Tính trung bình, giá thuê ở đây luôn dao động từ 55 triệu đến 110 triệu đồng/tháng (khoảng 2.500-5.000 USD/căn/tháng).

Căn hộ El Vino Sun Grand City Thuy Khue Residence
Căn hộ El Vino Sun Grand City Thuy Khue Residence

Nhu cầu về nguồn cung các căn hộ dịch vụ cao cấp sẽ còn tiếp tục tăng trong nhiều năm tới.

Mặc dù nhìn thấy rõ sự hấp dẫn của phân khúc căn hộ cao cấp cho thuê như vậy, nhưng không phải nhà đầu tư nào cũng có thể sở hữu những vị trí đắc địa để xây dựng các dự án đảm bảo đầy đủ nhóm tiêu chí mà đối tượng khách hàng “khó tính” kể trên đưa ra. Bởi lẽ trước đó, UBND thành phố Hà Nội đã hoàn tất phê duyệt quy hoạch phân khu Hồ Tây, hạn chế xây dựng. Dự án mới ven Hồ Tây sẽ không có nhiều.

Nguồn “cung” có hạn, trong khi “cầu” vẫn tiếp tục tăng cao, dự báo trước một cơn “sốt” phân khúc BĐS cao cấp cho thuê trong thời gian tới. Nếu nhà đầu tư không chớp cơ hội, sẽ phải “ôm” nuối tiếc lớn.

Căn hộ phong cách El Vino Sun Grand City Thuy Khue Residence
Căn hộ phong cách El Vino Sun Grand City Thuy Khue Residence

Tầm nhìn nhà đầu tư đi trước, đón đầu

Sau một thời gian quan sát thị trường bất động sản cho thuê, cuối năm ngoái, anh Trần Phong (Hai Bà Trưng, Hà Nội) đã quyết định đầu tư thêm một vài căn hộ cao cấp tại Hồ Tây. Trong đó, đặc biệt tập trung vào 2 căn hộ diện tích nhỏ tại dự  án Sun Grand City Thuy Khue Residence là căn hộ Bon Chic và căn hộ El Vino. Theo anh Phong thì tổng mức đầu tư cho hai căn hộ này cũng chỉ tương đương giá một căn hộ diện tích lớn cùng phân khúc. 

Trong khi đó, giá cho thuê căn hộ nhỏ đầy đủ tiện ích lại dễ dàng hơn bởi nhà đầu tư “đánh” vào tâm lý khách thượng lưu thuê ngắn ngày là không có nhu cầu cao về diện tích nhưng lại đòi hỏi sự tiện nghi, tiện ích, chất lượng đẳng cấp quốc tế. Tất cả những yêu cầu này đều hội tụ đầy đủ trong những căn hộ nhỏ tại dự án mà Sun Group đã kỳ công xây dựng.

Toàn cảnh Sun Grand City Thuy Khue Residence
Toàn cảnh Sun Grand City Thuy Khue Residence

Bên cạnh việc cho khách Tây thuê, anh Phong cũng dự định mở thêm kênh HomeStay đô thị tại các căn hộ nhỏ mà mình vừa tậu để lấp chỗ trống những ngày vắng khách đặt trước. Bởi lẽ, hiện nay giới trẻ thành phố đang rất “khát” những không gian riêng tư, độc đáo, cá tính để “tạm lánh” những ngày cuối tuần. Với căn hộ Bon Chic và El Vino, cá tính được thể hiện rất rõ ràng trong từng thiết kế nội thất. Những quý cô thành thị sẽ “chết mê” căn hộ nhỏ nhắn với phòng ngủ, phòng khách liên thông, mọi thứ cần thiết đều nằm trong tầm tay với. Không gian này cũng sẽ rất phù hợp cho những bữa tiệc nho nhỏ của một nhóm bạn với nhau. Nếu cần có thêm một chút riêng tư hay thuộc về tuýp người của gia đình, sự lãng mạn thì căn hộ El Vino với diện tích tương đương, chưa đến 60m2 nhưng có thêm một phòng ngủ sẽ chinh phục cả những vị khách khó tính nhất. 

“Là người đi nhiều, trải nghiệm nhiều, mình cũng khá khó tính trong việc lựa chọn không gian sống nhưng ngay từ phút đầu tiên khi chủ đầu tư gợi ý, mình đã bị phong cách của các căn hộ Sun Grand City Thuy Khue Residence chinh phục”, anh Phong cho hay.

Theo tham khảo giá cho thuê HomeStay trong thành phố cũng như khu vực Hồ Tây, một căn hộ cao cấp diện tích nhỏ có thể thu về ít nhất 2 triệu đồng/ngày. Với tỷ lệ full phòng khá cao hiện nay, anh Phong ước tính, thời gian thu hồi vốn và sinh lời sẽ rất nhanh chóng.

Với tiện ích đồng bộ như trung tâm thương mại Sun Plaza, khu ẩm thực, café đẳng cấp 5 sao… do đối tác JLL chịu trách nhiệm quản lý, tổ hợp căn hộ Sun Grand City Thuy Khue Residence tại 69B Thụy Khuê hiện đang trong giai đoạn bàn giao và dự kiến chính thức ra mắt vào quý III/2018.

PV

Các tin khác

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.