Quảng Trị: Giải pháp nào cho những dự án nghìn tỷ chiếm đất vàng rồi “đắp chiếu”?

Xí "đất vàng” rồi phơi mưa

Trong các tỉnh, thành miền Trung, tỉnh Quảng Bình (cũ) nay là Quảng Trị những năm qua nổi bật về thu hút các nhà đầu tư. Lợi thế tự nhiên của vùng đất này là có bờ biển dài, nguyên sơ. Đất đai dọc bờ biển được xem là “đất sạch” do nhà nước quản lý chưa giao cho tổ chức, cá nhân nào. “Vương quốc hang động” ở Phong Nha-Kẻ Bàng cũng là điểm nhấn thu hút khách du lịch nên kéo nhà đầu tư đến Quảng Trị. Cộng với những chính sách ưu đãi của địa phương. Nên nhiều doanh nghiệp chọn mảnh đất “chang chang cồn cát” để phát triển du lịch, nghỉ dưỡng…

Song, sau những lễ khởi công, động thổ rình rang. Sau những lời hứa và mang hy vọng “đại bàng về làm tổ” hay “gà đẻ trứng vàng”… thì không ít nhà đầu tư chây ì đầu tư và gây thất vọng. Có những nhà đầu tư sau khi được cấp đất đã “bán trao tay” cho nhà đầu tư khác để hưởng chênh lệch. Có những doanh nghiệp xí "đất vàng” quây tôn lại rồi để đó. Có doanh nghiệp xây dựng kiểu “vừa làm vừa ngó” kéo dài năm này qua năm khác. Dẫn đến việc đất đai nhiều chỗ bỏ hoang, hoặc xây dựng hạ tầng dang dở, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng lớn đến mỹ quan đô thị, khiến dư luận bức xúc.

Nhiều người dân địa phương cũng như du khách khi đến phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đều ngạc nhiên, bức xúc khi án ngữ ngay 2 bên Quảng trường biển Bảo Ninh là 2 khách sạn lớn xây dở dang bỏ hoang nhiều năm. Mỗi lần tỉnh Quảng Bình (cũ) hay tỉnh Quảng Trị mới hiện nay chỉ đạo thanh, kiểm tra hai khách sạn này thì lại thấy xuất hiện một vài tốp nhân công tiếp tục xây dựng, làm kiểu đối phó. Sau ít ngày lại trở về như cũ, vắng hẳn bóng người.

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, đó là 2 khách sạn của Công ty cổ phần du lịch Sài Gòn - Quảng Bình và Công ty cổ phần du lịch Hà Nội - Quảng Bình. Dự án của Công ty cổ phần du lịch Sài Gòn - Quảng Bình là khu Resort tại xã Bảo Ninh, TP Đồng Hới (cũ), nay là phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị. Dự án này được UBND tỉnh Quảng Bình (cũ) cho thuê đất tại Quyết định số 1480/QĐ-UBND ngày 24/6/2009.

Sau gần 10 năm được cho thuê đất, dự án không triển khai nên UBND tỉnh Quảng Bình vào cuộc. Theo thông báo số 3036/TB-VPUBND ngày 22/8/2018 của UBND tỉnh Quảng Bình và thông báo Kết luận số 913-TB/TU ngày 23/10/2018 của Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Quảng Bình yêu cầu Công ty cổ phần du lịch Sài Gòn - Quảng Bình khởi công chậm nhất trước tháng 3/2019, hoàn thành đưa vào hoạt động 9/2020.

Dự án đã triển khai xây dựng xong phần thô toà nhà khách sạn 19 tầng và đang dừng hẳn thi công gần 5 năm nay. Người dân địa phương thường nói vui “bộ xương cá voi khổng lồ” chiếm đất vàng nằm cạnh bờ biển, lãng phí.

Ngay sát bên phải cạnh Quảng trường biển Bảo Ninh là Dự án khách sạn 5 sao Pullman do Công ty cổ phần Du lịch Hà Nội - Quảng Bình làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh cho thuê đất tại Quyết định số 1480/QĐ-UBND ngày 24/6/2009. Dự án khách sạn 5 sao Pullman với diện tích 50.398,7m2. Dự án đã được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư trong đó thời gian đưa vào sử dụng trước ngày 31/12/2023.

Tuy nhiên, đến nay, dự án khách sạn 5 sao Pullman mới xây dựng thi công phần thô của khối khách sạn và một số hạng mục công trình phụ trợ khác. Làm kiểu cầm chừng, “vừa làm vừa ngó”. Tiến độ thực hiện dự án chậm rất nhiều so với tiến độ đã cam kết với chính quyền địa phương tỉnh Quảng Bình.

Trên đây chỉ là 2 dự án trong rất nhiều dự án đang chậm tiến độ, hoặc “xí đất vàng” rồi không chịu triển khai ở tỉnh Quảng Trị. Điều đáng nói, mỗi lần tỉnh Quảng Trị thanh tra, kiểm tra, thì một số chủ đầu tư lại có động thái tiếp tục triển khai kiểu đối phó. Sau đó lại dừng việc triển khai xây dựng.

Cần giải pháp quyết liệt để thúc đẩy các dự án hoàn thành

Ngày 14/6, qua tìm hiểu chúng tôi được biết, tỉnh Quảng Trị vừa ra quyết định thanh tra chuyên đề đối với 7 dự án quy mô lớn đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, chậm triển khai trong thời gian dài. Các dự án này có tổng mức đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng và từng được kỳ vọng tạo động lực thúc đẩy phát triển du lịch, đô thị và hạ tầng kinh tế của địa phương.

Theo quyết định thanh tra, 7 dự án được kiểm tra lần này nằm ngoài danh mục theo dõi trên hệ thống cơ sở dữ liệu giải quyết khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng của tỉnh Quảng Trị. Trong đó có nhiều dự án quy mô lớn như: Khu du lịch sinh thái Sài Gòn - Bảo Ninh, Khách sạn 4 sao Sài Gòn - Hà Nội, Khu resort Golden City, Khu du lịch nhà ở sinh thái Đảo Yến, Kho xăng dầu Việt Lào, Khu đô thị Bảo Ninh 3...

Thanh tra tỉnh Quảng Trị đã thành lập đoàn thanh tra gồm 20 thành viên do ông Hà Vĩnh Trung- Phó Chánh Thanh tra tỉnh làm Trưởng đoàn. Đoàn có nhiệm vụ rà soát toàn diện quá trình thực hiện các dự án; xác định nguyên nhân dẫn đến tình trạng chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài; đồng thời làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan.

Thiết nghĩ, đối với các dự án đầu tư trên địa bàn, qua thanh tra tỉnh Quảng Trị cần tháo gỡ các điểm nghẽn trong hoạt động đầu tư, tạo điều kiện cho các dự án có khả năng tiếp tục triển khai. Đồng thời nên kiên quyết xử lý đối với những dự án chậm tiến độ kéo dài, hoặc không triển khai. Chính những dự án như vậy đã tác động đến công tác quy hoạch, môi trường đầu tư và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Qua tìm hiểu chúng tôi chúng tôi được biết; tỉnh Quảng Bình (cũ) từng có quy định: những dự án không sử dụng đất trong thời gian 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi được bàn giao đất trên thực địa sẽ bị xem xét thu hồi hoặc xử lý. Vì vậy, địa phương nên giải quyết dứt điểm, kiên quyết thu hồi, loại bỏ các dự án, công trình không cần thiết nhằm tập trung cho những dự án cấp bách…góp phần vào việc phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực, tạo thêm động lực cho địa phương phát triển.