Những “dự án rùa”: Ngổn ngang dự án… triệu đô

ĐBSCL vốn là vùng đất rộng, người thưa; người dân chủ yếu sống bằng nghề nông. Thế nhưng, nhu cầu đất dành cho nông nghiệp ngày càng hẹp dần bởi việc thực hiện các quy hoạch, trong đó có các dự án khu đô thị mới và khu công nghiệp (KCN). Người dân vẫn đồng tình, nhất trí cao với chủ trương quy hoạch đã được tính toán, cân nhắc kỹ lưỡng. Có điều, dự án kéo dài - người dân quen gọi là “dự án rùa”, đã khiến đời sống của bà con nông dân gặp phải khó khăn.

Từ quận trung tâm Ninh Kiều, chỉ cần bước qua cầu Quang Trung là chúng tôi đã đặt chân đến khu đô thị Nam Cần Thơ với tổng diện tích trên 3.000ha. Chính quyền Cần Thơ từng kỳ vọng về hàng chục dự án nằm dọc hai bên đường dẫn cầu Cần Thơ sẽ mang dáng dấp của một đô thị hiện đại, năng động. Thế nhưng, không phải muốn là được khi đã có những dấu hiệu cho thấy nhà đầu tư chỉ muốn “đậu” ở vùng “đất lành” này là để xí phần, chứ thực tế chẳng có năng lực tài chính hoặc chẳng thiết tha, mặn mà với mục tiêu ban đầu để trình phê duyệt, xin chủ trương.

Chiều 13/8, chúng tôi ghé dự án gần nhất. Đó là dự án nằm tại lô số 1, tổng diện tích trên 60ha, do Công ty TNHH TVĐT - TM Long Thắng làm chủ đầu tư. Có thể nói, đây là dự án có vị trí đẹp nhất, nhì khu đô thị Nam Cần Thơ bởi nó nằm đối diện với bến Ninh Kiều, lại cạnh ngã ba sông Hậu rẽ vào sông Cần Thơ.

Anh Võ Văn Thanh, nhà ở khu vực 7, phường Hưng Phú, có đất dính vào dự án vừa kể, bức xúc, bày tỏ: “Dự án triển khai trên địa bàn phường đã gần chục năm rồi, quyền lợi của bà con chúng tôi bị thiệt thòi đủ đường, giờ chẳng xong, trong khi nhà cửa người dân chúng tôi hư hỏng, xuống cấp, muốn xây cất hay sửa lại nhà đều không được”.

Vị trí quy hoạch dự án triệu đô của Công ty Long Thắng sau gần 10 năm triển khai, vẫn là khu đất hoang hóa.
Vị trí quy hoạch dự án triệu đô của Công ty Long Thắng sau gần 10 năm triển khai, vẫn là khu đất hoang hóa.

Người dân cho biết, trong các dịp đại biểu Quốc hội, HĐND tiếp xúc cử tri, bà con than phiền, kiến nghị chỉ đạo nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ dự án nhưng phản ánh, kiến nghị rồi, tới nay vẫn chưa thấy tiến triển gì cả.

Chúng tôi ghé vào UBND phường Hưng Phú tìm hiểu về nhà đầu tư thì được ông Nguyễn Hồng Sơn, cán bộ địa chính cho biết sau gần chục năm triển khai ì ạch, đến nay dự án vẫn án binh bất động dù nó ảnh hưởng trực tiếp đến gần 2.000 hộ dân.

Trong quá trình thực hiện dự án này, Công ty Long Thắng đã liên doanh với Công ty Aspial Investment lập Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Sông Hậu, được chính quyền TP cấp chứng nhận đầu tư vào đầu năm 2011. Theo đó, tổng vốn đầu tư thực hiện dự án là 570 tỷ đồng, trong đó Công ty Long Thắng chỉ góp có 19 tỷ đồng, Công ty Aspial Investment góp 171 tỷ đồng, còn lại là vốn vay.

Theo một báo cáo của ông Nguyễn Văn Tiến – Giám đốc Công ty Long Thắng gửi chính quyền địa phương, sở dĩ Công ty chậm trả bồi thường cho các hộ dân là do một số vấn đề khách quan nên đến nay nguồn kinh phí chưa chuyển vào kịp (?).

Trước thực tế triển khai dự án với tốc độ… rùa bò như thế, gây khó khăn cho người dân trong vùng dự án, Chủ tịch UBND quận Cái Răng Mai Hồng Châu cho biết, HĐND quận đã kiến nghị UBND TP.Cần Thơ thu hồi chủ trương đối với chủ đầu tư này. Thực tế, đó không phải là dự án duy nhất được người dân Tây Đô gọi là “dự án rùa”.

Theo tìm hiểu của PV Báo CAND, có ít nhất 8 dự án đầu tư khu dân cư, tái định cư trên địa bàn TP Cần Thơ vừa bị thu hồi cũng do chủ đầu tư chậm triển khai, gây ảnh hưởng đến quyền lợi người dân và lợi ích kinh tế của địa phương. Đó là dự án của các chủ đầu tư: Công ty Việt Khang, Công ty Nam Trường Sơn, Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị, Công ty Vạn Phong, Công ty Phú Hưng, Công ty Hồng Loan, Công ty Hòa Phát và Công ty Thái Nguyễn.

“Sở Xây dựng đang tiếp tục rà soát 25 dự án khác có tiến độ thực hiện chậm, nếu DN không chứng minh được năng lực tài chính để tiếp tục thực hiện dự án thì sẽ thu hồi chủ trương đầu tư” – ông Mai Như Toàn - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ cho biết thêm. Chưa dừng lại ở đó, thông tin từ Sở KH&ĐT TP.

Cần Thơ cho biết đang đề xuất chính quyền TP thu hồi chủ trương đầu tư đối với 8 dự án thuộc lĩnh vực phúc lợi công cộng, sản xuất, phát triển kinh tế với tổng diện tích đất gần 100 ha, tổng giá trị đầu tư lên gần 2.000 tỷ đồng. Đó là dự án Công viên nghĩa trang Bình Thủy của Công ty Hoa Sen Vàng; chợ An Bình mở rộng của Công ty CP Xây dựng Cần Thơ; khách sạn cao cấp 5 sao của Công ty Hào Tân; siêu thị thương mại tại quận Ô Môn của Công ty Me Kong; khu dân cư và chợ Trà Nóc của Công ty Hồng Phát; Trung tâm phân phối kho vận của Công ty Phú Thái; khu khách sạn 5 sao tại cồn Cái Khế của Công ty Thanh Trà và dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng của Công ty Minh Việt.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng TP Cần Thơ, qua rà soát các dự án cho thấy hầu hết dự án được thực hiện trước năm 2011 bằng nguồn vốn vay ngân hàng, gần đây do chính sách thắt chặt tiền tệ nên các chủ đầu tư gặp khó khăn, đầu tư nhỏ giọt, cầm chừng

Binh Huyền

Các tin khác

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Trong khi thị trường vẫn đang quan sát những biến số về lãi suất, các nhà đầu tư sành sỏi đã quyết đoán "chốt" hợp đồng tại Sao Mai Residence. Họ không chờ đợi sự ổn định giả tạo của dòng tiền mà chọn sở hữu ngay hôm nay để đón đầu chu kỳ tăng giá của một dự án đã chính thức "về đích" hạ tầng.

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.