Ngang nhiên xây dựng công trình sai phép trong khu biệt thự

Chủ đầu tư là ông Lê Trọng Đại (ngụ quận 3, TP Hồ Chí Minh) đã ngang nhiên gộp hai lô đất E21 và E22 (khu A) của Dự án Khu biệt thự-du lịch Thanh Bình (phường 10, TP Vũng Tàu-Bà Rịa Vũng Tàu) để xây dựng công trình khá hoành tráng và hoàn toàn sai phép…

Dự án Khu biệt thự-du lịch Thanh Bình (phường 10, TP Vũng Tàu-Bà Rịa Vũng Tàu) đã được phê duyệt tỷ lệ 1/500 từ năm 2006. Theo quy định của pháp luật thì các chủ đầu tư mua đất xây dựng nhà theo thiết kế mẫu đã phê duyệt mà không phải xin giấy phép xây dựng như thông thường. 

Tất nhiên việc xây dựng này có sự giám sát của chủ dự án và cơ quan quản lý nhà nước địa phương. Thế nhưng, một trong những chủ đầu tư là ông Lê Trọng Đại (ngụ quận 3, TP Hồ Chí Minh) đã ngang nhiên gộp hai lô đất E21 và E22 (khu A) để xây dựng công trình khá hoành tráng và hoàn toàn sai phép…

Theo quan sát của chúng tôi công trình này được xây dựng 1 tầng hầm và 4 tầng lầu, chủ đầu tư đang ráo riết thi công hoàn thiện. Để tìm hiểu vụ việc, PV báo CAND đã liên hệ gặp ông Nguyễn Trung Nghiệp, Phó Chủ tịch UBND phường 10, TP Vũng Tàu. Ông Nghiệp không trả lời trực tiếp câu hỏi của phóng viên mà hẹn sẽ cung cấp tài liệu liên quan đến vụ việc. Sau đó, cán bộ địa chính-xây dựng của phường cung cấp cho chúng tôi biên bản vi phạm hành chính được lập vào ngày 30-9-2019. 

Công trình sai phép của ông Lê Trọng Đại.
Công trình sai phép của ông Lê Trọng Đại.

Theo đó, ông Lê Trọng Đại đã tổ chức thi công công trình không đúng thiết kế được thẩm định, phê duyệt với kết cấu: 1 tầng hầm, 3 tầng lầu (diện tích 385m2 mỗi tầng) và tầng áp mái với diện tích gần 188m². Đem so với thiết thế mẫu biệt thự đã được phê duyệt thì công trình này gần như sai hoàn toàn, phá vỡ cảnh quang chung cho cả khu vực.

Nếu căn cứ theo Nghi định 139/2017/NĐ-CP thì công trình buộc phải tạm dừng thi công và buộc tháo dỡ phần sai phép. Thế nhưng, trong báo cáo số 22/BC-UBND ngày 30-9-2019 của UBND phường 10 gửi Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu về việc đề xuất xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với ông Lê Trọng Đại (do ông Nguyễn Trung Nghiệp ký tên) chỉ đề xuất phạt hành chính 22,5 triệu đồng. 

Còn biện pháp khắc phục hậu quả là buộc ông Lê Trọng Đại liên hệ với UBND TP Vũng Tàu thông qua phòng quản lý đô thị để xin điều chỉnh mẫu thiết kế theo quy định(?). 

Sự ưu ái đến mức phải đề xuất điều chỉnh thiết kế, quy hoạch của một dự án chỉ để thỏa mãn nhu cầu sai trái của một cá nhân là không thể chấp nhận được. Đặc biệt hơn, theo cán bộ địa chính-xây dựng phường 10 thì “ông Đại chỉ mới cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lô E22, còn lô E21 ông Đại nói có sổ nhưng chưa cung cấp cho phường”.

Theo tài liệu mà PV báo CAND có được thì ông Lê Trọng Đại chính là giám đốc Công ty TNHH đầu tư bất động sản Đại Dũng và công ty TNHH TM-DV-ĐT bất động sản Đại Dương cùng có trụ sở đặt tại số 118/17, Trần Quang Diệu, phường 19, quận 3 (TP Hồ Chí Minh) mà CAND đã đề cập đến trong loạt bài viết về sai phạm tại dự án khu biệt thự - du lịch Thanh Bình do Công ty  TNHH tư vấn - thương mại - Dịch vụ Thanh Bình làm chủ đầu tư. 

Công ty Đại Dương mua trúng đấu giá khu đất gần 8.000m² và công ty Đại Dũng cũng trúng đấu giá các khoản nợ xấu liên quan đến 2 khu đất có diện tích gần 31.000m² ở khu Thanh Bình. Tất cả diện tích đất này Công ty Thanh Bình đã có hợp đồng chuyển nhượng với các hộ dân nhưng sau đó mang hết thế chấp ngân hàng rồi không trả nợ và bị xử lý như báo CAND đã đề cập.

Trước khi công ty Đại Dương, Đại Dũng mua trúng đấu giá quyền sử dụng đất và nợ xấu các hộ dân gửi đơn đến các cơ quan chức năng ngăn chặn việc xử lý nợ của ngân hàng để chờ giải quyết nhưng không được nơi nào ngăn chặn mà nhanh chóng tiến hành các thủ tục bán cho 2 doanh nghiệp của ông Đại.

Sau khi công ty Đại Dương mua trúng đấu giá khu đất gần 8.000m², bà Nguyễn Thị Ngọc Lương (người đã chuyển nhượng 3.500/8.000m² từ công ty Thanh Bình) đã khởi kiện tranh chấp đến TAND TP Vũng Tàu, đồng thời có đơn ngăn chặn giao dịch khu đất đến Văn phòng Đăng ký Đất đai (VPĐKĐĐ) tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu. 

Ngày 20-3-2019, ông Đặng Ngọc Phúc, Phó giám đốc VPĐKĐĐ Bà Rịa - Vũng Tàu ký xác nhận giao dịch đảm bảo cho Công ty Đại Dương vay vốn tại một Chi nhánh ngân hàng ở Đồng Nai. Đến ngày 25-6-2019, ông Phúc ký xóa thế chấp và 3 ngày sau, ngày 28-6-2019, lại tiếp tục ký giao dịch đảm bảo cho công ty Đại Dương vay vốn hạn mức 74 tỷ đồng của một chi nhánh ngân hàng ở quận Phú Nhuận…

Trở lại sai phạm tại dự án Khu biệt thự - du lịch Thanh Bình, trước khi cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu khởi tố vụ án “lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” vào ngày 9-7-2019 thì ngày 11-6-2019, ông Vũ Hồng Thuần, Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu ký văn bản số 2952/UBND-QLĐT với nội dung yêu cầu tất cả các cá nhân, tổ chức trúng đấu giá mua bán nợ và các tổ chức, cá nhân ký hợp đồng mua bán nhà đất thuộc dự án giữ nguyên hiện trạng, không được thi công công trình xây dựng tại đây. Đồng thời giao các đơn vị trực thuộc giám sát chặt chẽ, kịp thời xử lý hành vi vi phạm pháp luật của các tổ chức, cá nhân… 

Tiếp đến ngày 26-6-2019, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã có văn bản đề nghị tạm dừng chuyển dịch về đất đai đối với toàn bộ các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công ty Thanh Bình cho đến khi kết thúc điều tra, giải quyết vụ việc. 

Kể từ thời điểm này, mọi việc xây dựng, sửa chữa ở khu Thanh Bình đều được UBND phường, Phòng quản lý đô thị TP Vũng Tàu cử nhiều cán bộ đến ngăn chặn, buộc đình chỉ thi công. Nhiều trường hợp chỉ mới động thổ khởi công là tức thời bị lập biên bản xử lý. Trong khi đó công trình của ông Đại sai phép hoàn toàn nhưng vẫn sừng sững như trường hợp ngoại lệ (?!).

Mã Hải

Các tin khác

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.