Một dự án khu đô thị mới ở Phú Yên bị bỏ dở gần 5 năm

Sau hai năm huy động nhân lực, thiết bị san ủi mặt bằng, thi công xây lắp hạ tầng kỹ thuật, mọi hoạt động tại dự án Khu đô thị mới (ĐTM) Bắc Lục Khẩu, tọa lạc bên vịnh Xuân Đài, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên bỗng dưng lắng xuống rồi… bỏ dở gần 5 năm qua. Chủ đầu tư của dự án này cũng đã bị khởi tố, bắt tạm giam vì đã lừa đảo chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng tại một "dự án ma" ở nơi khác.

Theo hồ sơ, ngày 25/11/2016, UBND tỉnh Phú Yên có quyết định thuận chủ trương đầu tư dự án Khu ĐTM Bắc Lục Khẩu, phường Xuân Phú, thị xã Sông Cầu do Công ty TNHH MTV Việt Long Phú Yên làm chủ đầu tư trên diện tích 16,9ha, gồm các hạng mục khu trung tâm thương mại, trường học và 466 lô đất nền xây dựng nhà phố, biệt thự... với tổng kinh phí hơn 240 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ tháng 12/2016 đến tháng 12/2018.

2.jpg -0
Gần 5 năm sau khi kết thúc thời hạn thực hiện, nhưng Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu vẫn còn bỏ dở cho cỏ hoang phủ dày.

Ngày 25/1/2017, UBND tỉnh Phú Yên có quyết định giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án Khu ĐTM Bắc Lục Khẩu gần 11,6ha trong tổng diện tích 16,9ha của dự án đã được UBND thị xã Sông Cầu bồi thường, giải phóng mặt bằng giao cho chủ đầu tư. Thời gian đầu, Công ty Việt Long Phú Yên huy động nhân lực, thiết bị san ủi, thi công xây dựng kết cấu hạ tầng rất sôi động, thế nhưng đến khi chỉ còn 5 tháng nữa kết thúc thời hạn cam kết hoàn thành thì dự án dừng thi công từ tháng 7/2018.

Khi PV Báo CAND tìm hiểu về nghĩa vụ tài chính và những hạng mục Công ty Việt Long Phú Yên đã thực hiện, ông Phan Trần Vạn Huy, Chủ tịch UBND thị xã Sông Cầu cho biết, ngoài chi phí hỗ trợ giải tỏa bồi thường 4 tỷ đồng, chủ đầu tư chỉ mới nộp 39 tỷ đồng tiền sử dụng đất, đạt 57,3%, về kết cấu hạ tầng trên diện tích 11,6ha chủ đầu tư đã san ủi 100% mặt bằng, xây lắp giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng. Theo quan sát của PV, trong Khu ĐTM Bắc Lục Khẩu còn có một hạng mục trường học thi công dở dang phơi mình dưới nắng mưa sương gió giữa khu đất rộng lớn hơn chục hécta phủ dày cỏ dại như… đất hoang. Trong số hơn 5,3ha đất còn lại có hai khu đất vướng giải tỏa, đền bù; bao gồm 738,9m2 đất an ninh do Công an thị xã Sông Cầu và 1.383m2 đất của một người dân.

Điều đáng nói là thừa biết chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, thế nhưng sau khi UBND tỉnh Phú Yên có chủ trương đầu tư dự án thì Công ty Việt Long Phú Yên đã kêu gọi nhiều khách hàng "đặt cọc" giữ đất nền mỗi lô 50 triệu đồng. Sau đó, chủ đầu tư công khai bán đất nền bằng hình thức "hợp đồng góp vốn". Trong hợp đồng, chủ đầu tư tự "biến tướng" tên mới cho dự án là "Khu ĐTM vịnh Xuân Đài", bên mua thanh toán 100% thì bên bán cam kết giao "sổ đỏ" đất nền trong tháng 2/2018 là thời điểm kết thúc thời gian thực hiện dự án.

Trường hợp bất khả kháng do những thay đổi về chính sách cấp "sổ đỏ" từ các cơ quan quản lý nhà nước, hai bên thống nhất gia hạn 6 tháng; vượt quá thời hạn cam kết bên bán sẽ trả lãi suất cho bên mua mỗi tháng 2% trên tổng giá trị của "hợp đồng góp vốn". Thế nhưng hơn 6 năm trôi qua kể từ khi dự án khởi động cho đến nay, rất nhiều người đã thanh toán 100% giá trị "hợp đồng góp vốn" cho Công ty Việt Long Phú Yên nhưng chưa khách hàng nào được nhận "sổ đỏ", chưa ai được nhận tiền lãi như cam kết và cũng chưa ai được nhận đất để xây dựng nhà ở.

Kỳ vọng của người dân về một dự án góp phần đổi mới và phát triển diện mạo đô thị ở cửa ngõ phía Bắc Phú Yên đang có dấu hiệu… thất vọng, thì ngày 9/9/2022, ông Nguyễn Xuân Châu, Giám đốc Công ty Việt Long Phú Yên, chủ đầu tư Khu ĐTM Bắc Lục Khẩu đã bị Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Phú Yên khởi tố bị can, bắt tạm giam về hành vi lừa đảo chiếm đoạt hơn 41,2 tỷ đồng của 59 khách hàng góp vốn mua đất nền tại "dự án" bất động sản Oriana Residences bên đường Lê Duẩn, xã An Phú, TP Tuy Hòa của Công ty CP Việt Thành cũng do Nguyễn Xuân Châu làm Tổng Giám đốc. Từ đó đến nay, những khách hàng góp vốn cho Công ty Việt Long Phú Yên để được nhận đất nền tại Khu ĐTM Bắc Lục Khẩu lâm cảnh lao đao vì có nguy cơ "mất vốn".

Trong số hơn 5,3ha đất còn lại có hai khu đất vướng vấp giải tỏa, đền bù, gồm 738,9m2 đất an ninh do Công an thị xã Sông Cầu và 1.383m2 đất của ông Ngô Thanh Hùng. Theo Chủ tịch UBND thị xã Sông Cầu, tại Kết luận số 770-KL/TU ngày 24/4/2019 của Ban Thường vụ Thị ủy Sông Cầu đã thống nhất điều chỉnh cục bộ tuyến đường Nguyễn Trãi về phía Đông dự án Khu ĐTM Bắc Lục Khẩu, giữ nguyên 738,9m2 trong khu đất Công an thị xã Sông Cầu vì đây là đất quốc phòng – an ninh chưa có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ theo quy định; 1.383m2 đất của ông Ngô Thanh Hùng không nhận tiền bồi thường và từ chối giao đất sẽ phải tiến hành cưỡng chế.

Theo tìm hiểu của PV, ngày 29/1/2022, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 153/QĐ-TTg thành lập Tổ công tác do Phó Thủ tướng Lê Minh Khái làm Tổ trưởng xử lý những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện 5 dự án thương mại, du lịch, đô thị… ở Phú Yên, trong đó có dự án Khu ĐTM Bắc Lục Khẩu. Tiếp đó, tại Văn bản số 20/TB-VPCP ngày 3/2/2023 của Văn phòng Chính phủ thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính sau buổi làm việc với lãnh đạo chủ chốt tỉnh Phú Yên đã chỉ đạo giải quyết 11 kiến nghị, trong đó có giao cho UBND tỉnh Phú Yên chủ động làm việc với Thanh tra Chính phủ và các bộ, ngành liên quan 5 dự án nêu trên để có biện pháp giải quyết theo đúng quy định pháp luật.

Việt Tường

Các tin khác

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Báo CAND có đăng bài “Hoãn thi hành án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng tại TP Hồ Chí Minh: Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ”. Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo CAND đã có những trao đổi với cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó có Toà án nhân dân Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh (TAND Khu vực 16) về vụ việc.

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Giữa trưa, theo làn gió, ống khói từ xưởng sấy cà phê của cơ sở kinh doanh do gia đình bà Mai Thị Hương, thôn Quang Trung 1, xã Nam Ban Lâm Hà (Lâm Đồng) làm chủ phả thẳng vào nhà ông Nguyễn Chí Hiếu. Không khí càng trở nên ngột ngạt hơn khi mùi cà phê sấy tỏa ra, xộc thẳng vào mũi từng người.

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Trong khi cơ quan Thi hành án (THA) Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành bản án Dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT, ngày 25/6/2025 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương nay là TAND TP Hồ Chí Minh, đã có hiệu lực pháp luật thì bất ngờ nhận được các thông báo từ TAND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục thụ lý vụ án với cùng những nội dung liên quan khiến cho việc THA lỡ dở.

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khởi công cách đây gần 2 thập kỷ, ngừng thi công rồi lại tái khởi động dự án kèm theo những lời hứa sẽ sớm bàn giao nhà, thế nhưng đến nay khách hàng mua nhà tại Toà 104 Cụm CT1 Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (phường Hà Đông, Hà Nội) vẫn bất an khi không biết liệu dự án có thể bàn giao theo cam kết mới nhất từ phía chủ đầu tư. Phản ánh đến Báo CAND, khách hàng mua nhà dự án này cho biết, không chỉ mòn mỏi đợi chờ, mà còn hàng loạt vấn đề phát sinh liên quan khiến họ lo lắng.

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Gần 7 năm kể từ khi Kết luận thanh tra số 585 (KLTT) được ban hành, những tồn tại, sai phạm trong quản lý tài chính và đất đai tại xã Triệu Đại, huyện Triệu Phong (nay là xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị) vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Thực tế cho thấy, việc kéo dài không chỉ bắt nguồn từ các khoảng trống pháp lý trong quá trình xử lý, mà còn xuất phát từ cách thức tổ chức thực hiện của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương thời kỳ trước chưa thực sự thấu tình, đạt lý, khiến vụ việc rơi vào trạng thái bế tắc kéo dài.

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Sông Hàn - dòng sông biểu tượng của TP Đà Nẵng từ lâu không chỉ là trục cảnh quan trung tâm mà còn là “linh hồn” gắn với lịch sử hình thành, phát triển và bản sắc của đô thị biển miền Trung. Thế nhưng, những năm gần đây, dọc hai bờ sông, đặc biệt khu vực cửa sông giáp vịnh Đà Nẵng, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, với cao ốc, khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng, bến du thuyền mọc lên san sát, làm thay đổi nhanh chóng không gian vốn thông thoáng của sông Hàn.

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Một thửa đất ở Lào Cai có tới nhiều giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp kéo dài. Mặc dù vụ việc đã qua các phiên tòa xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm tại địa phương đến Giám đốc thẩm Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội nhưng vẫn chưa đi vào hồi kết. Nguyên nhân cũng bởi chủ sử dụng đất ban đầu ký tới 2 giấy bán đất viết tay khác nhau…

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhiều năm qua, bãi rác Núi Voi tại phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa rơi vào tình trạng quá tải nghiêm trọng, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân. Điều khiến dư luận bức xúc hơn là ngay bên cạnh bãi rác này, một dự án nhà máy xử lý rác thải được đầu tư gần 20 năm trước vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, chưa thể đưa vào vận hành.

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Hơn 15 năm kể từ khi công trình cầu sông Hiếu cùng các tuyến đường dẫn hai đầu cầu trên địa bàn phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị được triển khai thi công, đến nay những đoạn đường chỉ dài vài trăm mét vẫn còn dang dở, mặt nhựa chưa hoàn thiện, bụi mù trời mỗi khi nắng, vũng nước sâu ngập mỗi khi mưa.

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Trong khi Đảng, Nhà nước đang dồn sức xây dựng nhiều trường học ở vùng biên giới, hàng trăm cơ sở giáo dục bị hư hỏng sau bão lụt vẫn chưa thể khắc phục thì nhiều dự án trường học tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh lại đầu tư ì ạch, dang dở; thậm chí có công trình xây xong thì cửa đóng then cài trong khi học trò phải dồn ca, ghép lớp.

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Dự án từng được kỳ vọng sẽ mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Như Xuân, Thượng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) và vùng phụ cận. Nhưng trái với mong chờ, tuyến đường gần 100 tỷ đồng này đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực đối với người dân: Ngày nắng bụi bẩn mù mịt, ngày mưa bùn lầy trơn trượt, ổ voi, ổ gà chi chít mặt đường…

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Đến cuối tháng 10/2025 vừa qua, tiến độ giải ngân đầu tư công của Quảng Trị đã chạm mức báo động. Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỷ lệ giải ngân mới đạt 41,24% kế hoạch Thủ tướng giao, thấp hơn gần 10 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Những năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp huy động các nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm để thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030. Tuy nhiên, do tốc độ đầu tư và nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh, hội nhập kinh tế sâu rộng cùng với một số yếu tố khác, khiến cho một số dự án thiếu sót, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng…