Một dự án khu đô thị mới ở Phú Yên bị bỏ dở gần 5 năm

Sau hai năm huy động nhân lực, thiết bị san ủi mặt bằng, thi công xây lắp hạ tầng kỹ thuật, mọi hoạt động tại dự án Khu đô thị mới (ĐTM) Bắc Lục Khẩu, tọa lạc bên vịnh Xuân Đài, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên bỗng dưng lắng xuống rồi… bỏ dở gần 5 năm qua. Chủ đầu tư của dự án này cũng đã bị khởi tố, bắt tạm giam vì đã lừa đảo chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng tại một "dự án ma" ở nơi khác.

Theo hồ sơ, ngày 25/11/2016, UBND tỉnh Phú Yên có quyết định thuận chủ trương đầu tư dự án Khu ĐTM Bắc Lục Khẩu, phường Xuân Phú, thị xã Sông Cầu do Công ty TNHH MTV Việt Long Phú Yên làm chủ đầu tư trên diện tích 16,9ha, gồm các hạng mục khu trung tâm thương mại, trường học và 466 lô đất nền xây dựng nhà phố, biệt thự... với tổng kinh phí hơn 240 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ tháng 12/2016 đến tháng 12/2018.

2.jpg -0
Gần 5 năm sau khi kết thúc thời hạn thực hiện, nhưng Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu vẫn còn bỏ dở cho cỏ hoang phủ dày.

Ngày 25/1/2017, UBND tỉnh Phú Yên có quyết định giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án Khu ĐTM Bắc Lục Khẩu gần 11,6ha trong tổng diện tích 16,9ha của dự án đã được UBND thị xã Sông Cầu bồi thường, giải phóng mặt bằng giao cho chủ đầu tư. Thời gian đầu, Công ty Việt Long Phú Yên huy động nhân lực, thiết bị san ủi, thi công xây dựng kết cấu hạ tầng rất sôi động, thế nhưng đến khi chỉ còn 5 tháng nữa kết thúc thời hạn cam kết hoàn thành thì dự án dừng thi công từ tháng 7/2018.

Khi PV Báo CAND tìm hiểu về nghĩa vụ tài chính và những hạng mục Công ty Việt Long Phú Yên đã thực hiện, ông Phan Trần Vạn Huy, Chủ tịch UBND thị xã Sông Cầu cho biết, ngoài chi phí hỗ trợ giải tỏa bồi thường 4 tỷ đồng, chủ đầu tư chỉ mới nộp 39 tỷ đồng tiền sử dụng đất, đạt 57,3%, về kết cấu hạ tầng trên diện tích 11,6ha chủ đầu tư đã san ủi 100% mặt bằng, xây lắp giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng. Theo quan sát của PV, trong Khu ĐTM Bắc Lục Khẩu còn có một hạng mục trường học thi công dở dang phơi mình dưới nắng mưa sương gió giữa khu đất rộng lớn hơn chục hécta phủ dày cỏ dại như… đất hoang. Trong số hơn 5,3ha đất còn lại có hai khu đất vướng giải tỏa, đền bù; bao gồm 738,9m2 đất an ninh do Công an thị xã Sông Cầu và 1.383m2 đất của một người dân.

Điều đáng nói là thừa biết chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, thế nhưng sau khi UBND tỉnh Phú Yên có chủ trương đầu tư dự án thì Công ty Việt Long Phú Yên đã kêu gọi nhiều khách hàng "đặt cọc" giữ đất nền mỗi lô 50 triệu đồng. Sau đó, chủ đầu tư công khai bán đất nền bằng hình thức "hợp đồng góp vốn". Trong hợp đồng, chủ đầu tư tự "biến tướng" tên mới cho dự án là "Khu ĐTM vịnh Xuân Đài", bên mua thanh toán 100% thì bên bán cam kết giao "sổ đỏ" đất nền trong tháng 2/2018 là thời điểm kết thúc thời gian thực hiện dự án.

Trường hợp bất khả kháng do những thay đổi về chính sách cấp "sổ đỏ" từ các cơ quan quản lý nhà nước, hai bên thống nhất gia hạn 6 tháng; vượt quá thời hạn cam kết bên bán sẽ trả lãi suất cho bên mua mỗi tháng 2% trên tổng giá trị của "hợp đồng góp vốn". Thế nhưng hơn 6 năm trôi qua kể từ khi dự án khởi động cho đến nay, rất nhiều người đã thanh toán 100% giá trị "hợp đồng góp vốn" cho Công ty Việt Long Phú Yên nhưng chưa khách hàng nào được nhận "sổ đỏ", chưa ai được nhận tiền lãi như cam kết và cũng chưa ai được nhận đất để xây dựng nhà ở.

Kỳ vọng của người dân về một dự án góp phần đổi mới và phát triển diện mạo đô thị ở cửa ngõ phía Bắc Phú Yên đang có dấu hiệu… thất vọng, thì ngày 9/9/2022, ông Nguyễn Xuân Châu, Giám đốc Công ty Việt Long Phú Yên, chủ đầu tư Khu ĐTM Bắc Lục Khẩu đã bị Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Phú Yên khởi tố bị can, bắt tạm giam về hành vi lừa đảo chiếm đoạt hơn 41,2 tỷ đồng của 59 khách hàng góp vốn mua đất nền tại "dự án" bất động sản Oriana Residences bên đường Lê Duẩn, xã An Phú, TP Tuy Hòa của Công ty CP Việt Thành cũng do Nguyễn Xuân Châu làm Tổng Giám đốc. Từ đó đến nay, những khách hàng góp vốn cho Công ty Việt Long Phú Yên để được nhận đất nền tại Khu ĐTM Bắc Lục Khẩu lâm cảnh lao đao vì có nguy cơ "mất vốn".

Trong số hơn 5,3ha đất còn lại có hai khu đất vướng vấp giải tỏa, đền bù, gồm 738,9m2 đất an ninh do Công an thị xã Sông Cầu và 1.383m2 đất của ông Ngô Thanh Hùng. Theo Chủ tịch UBND thị xã Sông Cầu, tại Kết luận số 770-KL/TU ngày 24/4/2019 của Ban Thường vụ Thị ủy Sông Cầu đã thống nhất điều chỉnh cục bộ tuyến đường Nguyễn Trãi về phía Đông dự án Khu ĐTM Bắc Lục Khẩu, giữ nguyên 738,9m2 trong khu đất Công an thị xã Sông Cầu vì đây là đất quốc phòng – an ninh chưa có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ theo quy định; 1.383m2 đất của ông Ngô Thanh Hùng không nhận tiền bồi thường và từ chối giao đất sẽ phải tiến hành cưỡng chế.

Theo tìm hiểu của PV, ngày 29/1/2022, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 153/QĐ-TTg thành lập Tổ công tác do Phó Thủ tướng Lê Minh Khái làm Tổ trưởng xử lý những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện 5 dự án thương mại, du lịch, đô thị… ở Phú Yên, trong đó có dự án Khu ĐTM Bắc Lục Khẩu. Tiếp đó, tại Văn bản số 20/TB-VPCP ngày 3/2/2023 của Văn phòng Chính phủ thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính sau buổi làm việc với lãnh đạo chủ chốt tỉnh Phú Yên đã chỉ đạo giải quyết 11 kiến nghị, trong đó có giao cho UBND tỉnh Phú Yên chủ động làm việc với Thanh tra Chính phủ và các bộ, ngành liên quan 5 dự án nêu trên để có biện pháp giải quyết theo đúng quy định pháp luật.

Việt Tường

Các tin khác

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.