Mới xử lý được "phần ngọn" của vấn nạn vi phạm xây dựng

9 tháng đầu năm 2017, Hà Nội kiểm tra 1.400 công trình xây dựng, trong đó phát hiện 1.200 trường hợp vi phạm về sai phép, không phép, gây ảnh hưởng đến công trình bên cạnh.

Sai phép, chuyển đổi công năng sử dụng là những vi phạm phổ biến trong xây dựng ở Hà Nội. Vi phạm tại tòa nhà 8B Lê Trực là bài học đắt giá trong công tác quản lý, giám sát xây dựng bởi khắc phục hậu quả của sai phép không chỉ tốn kém về thời gian, lãng phí tiền bạc mà còn ảnh hưởng đến môi trường... 

9 tháng đầu năm 2017, Hà Nội kiểm tra 1.400 công trình xây dựng, trong đó phát hiện 1.200 trường hợp vi phạm về sai phép, không phép, gây ảnh hưởng đến công trình bên cạnh.

Vi phạm vẫn còn nhiều

Sau 2 năm phát hiện và xử lý sai phạm công trình vượt tầng tại 8B Lê Trực thì đến nay các lực lượng tham gia thực hiện theo đúng quyết định cưỡng chế mới chỉ xử lý xong việc “cưa ngọn” giai đoạn 1 là cắt tầng 19. Công trình này vẫn đang “đắp chiếu” chờ xử lý tiếp theo. 

Theo thông tin chúng tôi nhận được thì hiện Hà Nội đang chỉ đạo Sở Xây dựng, UBND quận Ba Đình tiếp tục xử lý giai đoạn 2 của công trình sai phạm. Sở Xây dựng đang làm việc với công ty tư vấn của trường Đại học Xây dựng để đưa ra phương án tiếp tục thực hiện xử lý giai đoạn 2 theo đúng chỉ đạo của UBND TP Hà Nội. 

Cắt ngọn là giải pháp xử lý đối với các công trình vượt tầng mà Hà Nội thực hiện trong nhiều năm qua như: công trình sai phép tại số 221, 223 Bạch Mai; số 99 Trích Sài… Đấy là những công trình bị phát hiện sai phạm, còn nhiều công trình nhỏ không bị phát hiện thì vẫn ngang nhiên mọc lên. Điều đặc biệt là nhiều công trình phát hiện vi phạm lại không phải cơ quan chức năng mà do người dân phản ánh.

Công trình 8B Lê Trực mới cắt ngọn xong giai đoạn 1.
Công trình 8B Lê Trực mới cắt ngọn xong giai đoạn 1.

Điển hình là công trình chung cư Cảnh sát 113 (CS 113), phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy. Bà Nguyễn Thị Nhã, Trưởng Ban quản trị chung cư cho biết: “Chủ đầu tư đã tự ý cơi nới cải tạo bố trí trái phép 3 hộ sinh sống ở tầng tum của tòa nhà. Đồng thời xây dựng trái phép nhà điều hành của Ban quản lý dự án chiếm dụng vào phần diện tích đất sân vườn, giao thông, cảnh quan của tòa nhà...”. 

Theo ông Trần Anh Tuấn, Đội phó Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy thì khi nhận được đơn phản ánh của người dân, đoàn kiểm tra của Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy tiến hành kiểm tra hiện trạng, phát hiện có người sinh sống trong 3 tum của tòa nhà. Trong đó có 1 tum tăng chiều cao trục 1-3, a-c thêm 1m so với hồ sơ được duyệt. 

“Việc xây dựng sai chiều cao không thay đổi công năng, kiến trúc của diện tích sàn. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư mới cung cấp một phần hồ sơ nên phải chờ khi có đủ hồ sơ thì cơ quan chức năng sẽ có căn cứ xử lý. Việc này đội đã báo cáo UBND quận, Sở Xây dựng để xử lý tồn tại mà cư dân đang kiến nghị” – ông Tuấn cho biết. 

Cũng theo ông Tuấn thì việc chủ đầu tư xây nhà điều hành (nhà 3 tầng) vào diện tích phục vụ cho hạ tầng kỹ thuật là đúng như người dân phản ánh. Theo giải thích của chủ đầu tư thì đây là nhà tạm để phục vụ dự án. Hiện nhà điều hành này để cho Ban quản trị chung cư sử dụng. Đoàn kiểm tra lập biên bản và yêu cầu chủ đầu tư phá dỡ.

Qua trao đổi với phóng viên, phía chủ đầu tư cho biết, UBND quận Cầu Giấy chưa có phương án xử lý có cho tồn tại nhà điều hành hay không. Nếu không cho tồn tại thì chủ đầu tư muốn tặng ngôi nhà này cho một đồng chí thương binh nặng hoặc người có công với cách mạng. 

Tuy nhiên, theo Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy thì chưa có quy định nào về việc cho tặng nhà điều hành này. Trước những khiếu nại và thắc mắc của người dân, ông Lê Minh Hải, Phó trưởng phòng Quản lý đô thị quận Cầu Giấy cho biết, quận đã chỉ đạo các đơn vị và các cơ quan liên quan giải quyết dứt điểm các vấn đề tồn tại, nếu vấn đề nào vượt thẩm quyền xử lý sẽ báo cáo Sở Xây dựng.

Nâng cao chế tài xử lý

Xây dựng sai phép, không phép, gây ảnh hưởng đến công trình bên cạnh là những vi phạm thường thấy trong trật tự xây dựng hiện nay. Tuy nhiên, vấn đề xử lý các công trình này thường kéo dài do chế tài chưa đủ sức răn đe. 

Theo ông Nguyễn Mạnh Hùng, Phó Chánh thanh tra xây dựng (Sở Xây dựng Hà Nội) thì trong 9 tháng đầu năm 2017, Hà Nội không có nhiều công trình xây dựng vi phạm lớn. Lực lượng Thanh tra xây dựng đã kiểm tra 1.400 công trình thì có 1.200 trường hợp vi phạm, trong đó công trình sai phép là 290, còn lại là các vi phạm như xây dựng không phép, xây dựng gây ảnh hưởng đến công trình bên cạnh, xây dựng trên đất nông nghiệp… Trong 290 công trình xây dựng sai phép chủ yếu là sai công năng sử dụng, tăng diện tích sàn xây dựng, tăng chiều cao tầng…

Theo ông Hùng thì sau công trình vượt tầng 8B Lê Trực, các đội Thanh tra xây dựng đã thắt chặt công tác quản lý, kiểm tra địa bàn nên đã kịp thời phát hiện vi phạm, thiết lập hồ sơ để chính quyền địa phương xử lý. Do vậy, trong 9 tháng đầu năm Hà Nội không có công trình nào xây vượt tầng phải cắt ngọn.

Là đơn vị được thành phố Hà Nội giao “cắt ngọn” nhiều công trình vượt tầng, theo ông Đàm Văn Long, Tổng Giám đốc Tập đoàn Phương Bắc thì việc cắt ngọn công trình vi phạm chỉ giải quyết được phần ngọn của vấn đề. Bởi trên thực tế, cắt ngọn công trình này thì công trình sai phép khác vẫn mọc lên. Do vậy, cơ quan chức năng cần xây dựng quy định mới, đưa ra chế tài xử phạt đủ nặng, đủ sức răn đe hơn là việc cắt ngọn và chế tài xử phạt như hiện nay. 

Trước khi có quy định mới, tất cả các phần sai phép của các công trình sai phép, chủ đầu tư phải nộp cho ngân sách nhà nước theo giá bất động sản trên thị trường hoặc đơn giá nhà nước những mét vuông sai phạm. Như vậy, ngân sách nhà nước sẽ thu được số tiền rất lớn, thay cho việc cắt ngọn rất lãng phí tài sản xã hội, ô nhiễm môi trường.

Trần Hằng

Các tin khác

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.