Hơn 60ha đất tái định cư ở Thủ Thiêm đã được chuyển nhượng cho doanh nghiệp

Việc tự ý đem đất TĐC của người dân ở KĐTM Thủ Thiêm đi đổi chác được UBND thành phố lý giải trong một văn bản là để làm nơi xây dựng 4.216 căn hộ chung cư TĐC. Tuy nhiên, đến nay sau 10 năm, vẫn hầu như không có hộ dân nào nhận căn hộ chung cư TĐC tại đây.

Như Báo CAND số phát hành ngày 19-11-2018 đã thông tin, liên tục trong các năm 2007, 2008 và 2009, UBND TP Hồ Chí Minh đã có một loạt văn bản chỉ đạo cắt 30,1ha đất tái định cư (TĐC) cho người dân Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm tại khu TĐC tập trung có diện tích 90,3ha ở Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, quận 2 để hoán đổi cho Công ty TNHH Phát triển quốc tế Thế kỷ 21 lấy khu đất 30,2ha ở phường Bình Khánh và phường Bình Trưng Tây, quận 2.

Việc tự ý đem đất TĐC của người dân ở KĐTM Thủ Thiêm đi đổi chác được UBND thành phố lý giải trong một văn bản là để làm nơi xây dựng 4.216 căn hộ chung cư TĐC cho người dân đang có nhu cầu TĐC tại khu vực phường Bình Khánh và phường Bình Trưng Tây sau khi phải di dời, giải tỏa phục vụ xây dựng KĐTM Thủ Thiêm. Tuy nhiên, đến nay sau 10 năm, vẫn hầu như không có hộ dân nào nhận căn hộ chung cư TĐC tại đây. 

Trong khi trách nhiệm của những đơn vị, cá nhân đã lập danh sách “ảo” về nhu cầu TĐC của người dân tại khu đất 30,2ha thuộc phường Bình Khánh và phường Bình Trưng Tây lại chưa được làm rõ thì UBND thành phố tiếp tục đem giao nốt khu đất TĐC sau hoán đổi có diện tích lên tới 30,2ha này cho doanh nghiệp (DN) làm dự án bất động sản. 

Đến khi biết được thông tin về vụ việc mua bán, sáp nhập DN, mà thực chất là mua bán 2 khu đất đều có nguồn gốc là đất TĐC trên, dư luận, người dân quận 2 không khỏi giật mình về giá trị của nó.

Theo tài liệu mà PV Báo CAND thu thập được, khu đất TĐC  30,2ha sau hoán đổi nằm ở phường Bình Khánh và phường Bình Trưng Tây trên mới chỉ được thành phố giao cho Công ty CP Phát triển quốc tế Thế kỷ 21 (trước đây là công ty TNHH Phát triển quốc tế Thế kỷ 21) làm dự án căn hộ thương mại bằng một quyết định của UBND thành phố được ký ngày 26-7-2017. 

Trước quyết định trên, ngày 19-9-2017, với lý do “đã góp công tạo lập khu đất”, ông Vũ Anh Cường, Giám đốc Công ty TNHH MTV Sài Gòn Villas đã có văn bản đề nghị Chủ tịch UBND thành phố... chia khu đất TĐC vừa được cho chuyển thành đất kinh doanh dự án bất động sản này ra để giao 10ha cho Công ty TNHH MTV Sài Gòn Villas.

Khu đất tái định cư hơn 30ha hiện đã thành dự án Water Bay của Novaland.
Khu đất tái định cư hơn 30ha hiện đã thành dự án Water Bay của Novaland.

Thế nhưng theo báo cáo tài chính của Công ty CP Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova (Novaland), ngay từ năm 2015, tập đoàn này đã bỏ ra số tiền lên đến 5.200 tỉ đồng, bằng toàn bộ số vốn điều lệ của DN để gián tiếp sở hữu Công ty CP Phát triển quốc tế Thế kỷ 21 thông qua việc nắm quyền kiểm soát Công ty TNHH Bất động sản Khải Hưng. 

Cụ thể, năm 2015 Novaland bỏ tiền ra mua 99,91% vốn của Công ty Bất động sản Khải Hưng và thời điểm đó, Công ty Khải Hưng đang sở hữu 50% cổ phần tại Công ty CP Phát triển quốc tế Thế kỷ 21. 

Một năm sau đó, vào tháng 4 và tháng 6-2016, Công ty Khải Hưng tiếp tục mua gom thêm lần lượt 32,46% và 16,54% cổ phần của Công ty CP Phát triển quốc tế Thế kỷ 21 thông qua 2 quỹ đầu tư tài chính.

Sau vụ mua - bán này, nếu tính cả phần đã bán cho Novaland, Công ty BĐS Khải Hưng đã nắm đến 99% cổ phần trong Công ty CP Phát triển quốc tế Thế kỷ 21. Toàn bộ số cổ phần đã mua năm 2016 sau đó tiếp tục được Công ty BĐS Khải Hưng sang tay cho Novaland. 

Thông tin được Novaland đưa ra thời điểm đó cho thấy, số tiền DN này đã chi ra để mua gom cổ phần của Công ty CP Phát triển quốc tế Thế kỷ 21 thông qua Công ty BĐS Khải Hưng đợt đầu là 1.308 tỉ đồng, đợt sau là 3.900 tỉ đồng, tổng cộng cả 2 đợt là hơn 5.200 tỉ đồng.  

Ngay sau vụ mua bán cổ phần trên, Novaland đã tự tin công bố rằng, việc sở hữu gián tiếp Công ty CP Phát triển quốc tế Thế kỷ 21 đã giúp Novaland bổ sung thêm 2 dự án lớn tại quận 2, gồm các dự án đã được đặt tên là Water Bay (quy mô gần 5.000 căn hộ) và dự án Lakeview City (khoảng 1.000 căn hộ) tại 2 khu đất có nguồn gốc là đất TĐC với tổng diện tích hơn 60ha trên.

Với những gì mà chúng tôi vừa kể ở trên cho thấy, Công ty CP Phát triển quốc tế Thế kỷ 21 không phải là chủ đầu tư có thực lực. Do vậy, việc giao đất cho DN này làm dự án BĐS cần phải được UBND TP Hồ Chí Minh xem xét lại. 

Vụ việc trên còn khiến dư luận, người dân quận 2 phải nghi ngờ rằng: Liệu Novaland có dễ dàng bỏ ra số tiền lên tới hơn 5.200 tỉ đồng cách đây 3 năm chỉ để sở hữu Công ty CP Phát triển quốc tế Thế kỷ 21 với một dự án 30,1ha ở khu TĐC Nam Rạch Chiếc nếu DN này không chắc chắn sẽ được TP Hồ Chí Minh tiếp tục giao thêm khu đất 30,2ha ở phường Bình Khánh và phường Bình Trưng Tây?

DN được giao đất làm dự án mang đi chuyển nhượng lại để thu về số tiền rất lớn như vậy, nhưng kể từ khi được thành phố cho phép hoán đổi 2 khu đất trên, Công ty CP Phát triển quốc tế Thế kỷ 21 mới chỉ nộp vào ngân sách 52 tỉ đồng.

Theo thông tin mà PV Báo CAND nắm được, trước khiếu nại của người dân Thủ Thiêm và sự vào cuộc quyết liệt của Thanh tra Chính phủ, Thường trực UBND thành phố đã họp và thống nhất sẽ thu hồi, hủy bỏ quyết định chủ trương đầu tư với khu đất 30,2ha ở phường Bình Khánh và phường Bình Trưng Tây vốn có nguồn gốc là đất TĐC đã được giao cho Công ty CP Phát triển quốc tế Thế kỷ 21 làm dự án nhà ở và hiện chủ sở hữu đứng phía sau là Novaland. Đây cũng là việc làm được nhiều người dân Thủ Thiêm trông chờ nên chính quyền thành phố cần phải khẩn trương thu hồi và công khai việc này.

Đ.Thắng

Các tin khác

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.