Theo Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa, thống kê đến thời điểm 31/12/2014 trên địa bàn TP Hà Nội có 1.457.478 thửa đất trong khu dân cư, gồm có 1.313.467 thửa đất đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận), 207.266 thửa đất chưa cấp Giấy chứng nhận.
Như vậy, tính lũy kế đã cấp Giấy chứng nhận lần đầu tiên được 1.250.212/1.457.478 thửa đất, đạt 86%, đạt 100% các trường hợp sử dụng đất đủ điều kiện và đã kê khai đăng ký cấp giấy.
 |
Đối với 144.011 thửa đất còn tồn đọng, khó khăn, vướng mắc do các nguyên nhân có nguồn gốc sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai lấn chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, giao đất trái thẩm quyền; nằm trong hành lang bảo vệ công trình công cộng, vi phạm pháp luật đất đai đã bị Tòa án quyết định xử lý hoặc kháng nghị của Viện kiểm sát, kết luận của Thanh tra các cấp và Quyết định xử lý hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng đến nay chưa xử lý được nên các quận, huyện còn để lại chưa giải quyết cấp Giấy chứng nhận.
Đối với các trường hợp ngoài các dự án phát triển nhà ở, nguyên nhân tồn đọng chủ yếu do phần lớn các trường hợp còn lại không có giấy tờ hợp lệ, có nguồn gốc sử dụng đất phức tạp, vi phạm pháp luật đất đai từ nhiều năm qua nhưng chưa giải quyết được, trong đó, vi phạm chủ yếu dưới các hình thức chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng trái phép, giao đất trái thẩm quyền, lấn chiếm đất công, mua bán “trao tay” không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định.
Ngoài ra, đối với các trường hợp mua nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở, nhiều chủ đầu tư cho người mua nhà ở được chậm trả tiền mua nhà hoặc do người mua nhà đang thế chấp hợp đồng mua bán nhà tại các tổ chức tín dụng nên không đủ giấy tờ cần thiết để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận.
Đối với các tổ chức kinh tế, nhiều doanh nghiệp, đơn vị sử dụng đất đã có biến động về diện tích, hình thể thửa đất nhưng ngại tiến hành công tác kê khai, lập hồ sơ công nhận quyền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…
