Gỡ vướng quyết liệt hơn để cấp sổ đỏ cho hàng chục nghìn căn hộ

Đến nay TP Hồ Chí Minh còn hơn 81.000 căn hộ chung cư và nhà ở thấp tầng của hàng trăm dự án khu dân cư chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Để tháo gỡ,  ngày 11/5 vừa qua Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) đã phân nhóm dự án và xây dựng kế hoạch với nhiều giải pháp thực hiện…

Sở TNMT xác định, với 8.159 căn hộ chưa có sổ đỏ của 47 dự án không vướng mắc về pháp lý, hiện chỉ chờ việc hoàn thành xác nhận nghĩa vụ tài chính. Do đó ngay trong tháng 5 này Sở TNMT sẽ làm việc với Cục thuế thành phố, Chi cục thuế các quận, huyện và TP Thủ Đức và chủ đầu tư dự án để đôn đốc trách nhiệm của các bên, báo cáo nguyên nhân chậm trễ và đề ra biện pháp giải quyết ngay trong tháng 6 và thực hiện ngay việc cấp sổ đỏ đối với những dự án nhận được thông báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế.

Đối với 30.061 căn hộ chưa cấp sổ đỏ do chủ đầu tư dự án chậm nộp hồ sơ,  trong quý 3 tới Sở TNMT sẽ làm việc với chủ đầu tư dự án để làm rõ vấn đề khó khăn của doanh nghiệp. Những chủ đầu tư chây ì không nộp hồ sơ để cấp sổ đỏ cho người dân mà không có lý do chính đáng sẽ kiên quyết xử phạt và công bố tên trên cổng thông tin điện tử. Liên quan đến 29 dự án với 10.019 căn hộ chưa được cấp sổ đỏ do vướng mắc về loại hình bất động sản (BĐS) mới, chưa có trong quy định, Sở TNMT sẽ tổ chức tập huấn với sự hướng dẫn của chuyên viên Bộ TNMT trong tháng 5. Mục tiêu đặt ra là đến hết quý  3 sẽ hoàn thành việc cấp sổ đỏ cho số căn hộ này.

Gỡ vướng quyết liệt hơn để cấp sổ đỏ cho hàng chục nghìn căn hộ -0
Cả trăm dự án chung cư cần được gỡ vướng để cấp sổ đỏ cho người mua căn hộ.

Trong số 19.958 căn hộ chưa được cấp sổ đỏ của 39 dự án do phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung, Sở TNMT cho biết có 23 dự án đang được các đơn vị tự vấn thực hiện thẩm định giá. Ngay sau khi nhận được chứng thư thẩm định, Sở TNMT sẽ tổng hợp, trình Hội đồng thẩm định giá đất thành phố xem xét. Với 16 dự án còn vướng mắc, Sở TNMT sẽ nghiên cứu nhằm xác định khó khăn vướng mắc để giải quyết hoặc trình cấp thẩm quyền xem xét trong thời gian từ nay đến hết tháng 10.

Đối với 6 dự án có 4.653 căn chưa được cấp sổ đỏ do đang gặp những vướng mắc khác, từ nay đến hết quý 3 sở TNMT sẽ nghiên cứu, đề xuất cơ quan ó thẩm quyền giải pháp tháo gỡ. Ngoài ra, với 18 dự án, gồm 8.235 căn chưa được cấp sổ đỏ do đang liên quan đến việc thanh tra, kiểm tra hoặc điều tra, tới đây Sở TNMT sẽ có văn bản trao đổi với các cơ quan này về khả năng cấp sổ.

Ngày 19/5 vừa qua, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TNMT đã có văn bản gửi Sở Xây dựng để thông tin về kết quả giải quyết các kiến nghị của Hiệp hội BĐS thành phố. Ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết, số kiến nghị đã hoàn thành giải quyết là 10, số kiến nghị đang giải quyết là 73. ngoài ra còn có 7 kiến nghị đã tạm dừng giải quyết, 2 kiến nghị không phù hợp pháp lý hiện tại và 2 kiến nghị không thuộc trách nhiệm giải quyết của Sở TNMT.

Ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết, năm 2020 Sở TNMT đã giải quyết và cấp được 16.528 căn, năm 2021 cấp được 16.823 căn. Do đó ngay từ cuối năm 2021, Sở TNMT đã đặt mục tiêu đẩy mạnh việc cấp sổ đỏ cho người mua nhà. Khi đó Sở TNMT xác định trên địa bàn còn 63.494 căn nhà trong các dự án chưa được cấp sổ, trong số này có đến 37.421 căn đã đủ điều kiện để cấp. Nhưng từ đó đến hết năm 2022, Sở TNMT chỉ cấp sổ cho hơn 26.700 căn. Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, nguyên nhân dẫn đến việc chậm cấp sổ đỏ cho người mua nhà tại các dự án là do dự án có phát sinh nghĩa vụ tài chính, vi phạm về xây dựng hoặc có nguồn gốc đất công…

Như vậy việc cấp sổ của Sở TNMT vẫn phụ thuộc nhiều vào kết quả gỡ vướng của các Sở, ngành khác. Do đó, ngoài Sở TNMT, các sở ngành khác cần vào cuộc mạnh hơn để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà, nhất là khi nhiều người đã mua nhà tại các dự án cả chục năm vẫn chưa được nhìn thấy sổ đỏ. 

Bảo Sơn

Các tin khác

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.