Giá trung bình chung cư Hà Nội đã vượt mốc 100 triệu đồng/m2

Theo công bố thông tin thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2025 của Savills Việt Nam ngày 31/10, giá bình quân căn hộ tại Hà Nội đã đạt hơn 101 triệu đồng/m2. Nguyên nhân là do nguồn cung mới chủ yếu là căn hộ hạng A, các sản phẩm cao cấp này đã khiến giá trung bình của toàn thị trường tăng lên.

Nguồn cung mới trong quý 3/2025 được tung ra trên thị trường Hà Nội đạt trên 6.300 căn. Tính tổng 9 tháng năm 2025, tổng nguồn cung đã lên tới hơn 20.000 căn. Đây được đánh giá là một nguồn cung rất tốt khi so sánh với các thị trường lớn khác như TP Hồ Chí Minh hay Hải Phòng.

Về mặt giao dịch, số lượng căn bán được trong quý 3 là trên 7.000 căn. Đặc biệt, tỷ lệ hấp thụ đối với nguồn cung mới rất ấn tượng, chiếm tới 81%. Tỷ lệ hấp thụ cao này chứng tỏ thị trường đang vận hành hiệu quả, ngay cả khi giá căn hộ đang ở mức tương đối cao.

Giá trung bình chung cư Hà Nội đã vượt mốc 100 triệu đồng/m2 -0
Vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, giá trung bình chung cư Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

“Thị trường đang chứng kiến sự gia tăng của nguồn cung căn hộ hạng A. Trước đây, thị trường chủ yếu là căn hộ hạng B, nhưng tại thời điểm quý 3/2025, nhiều dự án hạng A đã ra mắt ở khu vực vành đai xung quanh. Điều này giúp thị phần căn hộ hạng A tăng và cải thiện, đồng thời làm giảm thị phần căn hộ hạng B. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ hạng C vẫn còn hạn chế. Cơ cấu khách hàng cũng cho thấy hiệu ứng gia tăng thu nhập và sự giàu có của người dân khi số lượng căn hộ có giá trên 4 tỷ đồng và 9 tỷ đồng liên tục gia tăng”, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội cho biết.

Theo dự báo của Savills Việt Nam, trong thời gian sắp tới, thị trường Hà Nội vẫn sẽ có rất nhiều căn hộ hạng A. Dự báo căn hộ hạng A có thể chiếm tới 65% nguồn cung. Nguồn cung hạng B có thể ổn định, nhưng căn hộ hạng C chưa thể đạt được mức cân bằng. Các nhà phát triển kỳ vọng đến năm 2027 sẽ có thêm nhiều căn hộ hạng C được tung ra thị trường khi nhà nước đang đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội.

Cùng với đó, thời gian sắp tới, Hà Nội cũng sẽ phải đối mặt với sự cạnh tranh từ các khu vực lân cận như Bắc Ninh và Hưng Yên, nơi dự kiến sẽ có rất nhiều căn hộ được tung ra. Cụ thể, khu vực Hưng Yên được xem là giải pháp cho những khách hàng tìm kiếm sản phẩm với mức giá hợp lý hơn. Hiện tại, giá trung bình các dự án tại Hưng Yên thấp hơn 40% so với Hà Nội. Việc phát triển hạ tầng tại các khu vực bên ngoài, đặc biệt là Hưng Yên hay Bắc Ninh, cũng là giải pháp giúp gia tăng tài sản cho người dân.

P.H

Các tin khác

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.