Gần 700 khu đất đăng ký dự án thí điểm phát triển nhà ở đang chờ TP Hồ Chí Minh rà soát

Ngày 14/7 vừa qua ông Phạm Minh Mẫn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã có ý kiến đối với 442 vị trí, khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm phát triển nhà ở thương mại theo nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội theo đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường (NNMT)...

Việc này được thực hiện sau khi các doanh nghiệp trong và ngoài lĩnh vực BĐS đồng loạt đề nghị được thực hiện thí điểm phát triển nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với hàng trăm khu đất.

Theo đó, Sở NNMT đề nghị Sở Xây dựng cung cấp thông tin về quy hoạch; cơ cấu sử dụng đất trong dự án; về diện tích đất do cơ quan, tổ chức Nhà nước quản lý nhưng không thể tách thành dự án độc lập; sự phù hợp với quy hoạch phát triển nhà ở và kết nối giao thông… phản hồi từ Sở Xây dựng cho thấy, các khu đất trên có diện tích nhỏ nhất là 562m2, lớn nhất lên tới 968.543 m2.

Trong đó các khu đất thuộc quyền quản lý, sử dụng của những công ty hoạt động sản xuất kinh doanh nay muốn chuyển mục đích làm dự án nhà ở thường có diện tích ở mức vài nghìn đến vài chục nghìn m2, nhưng các khu đất do những công ty BĐS quản lý thường có diện tích từ một vài chục ha. Các khu đất có diện tích lớn tập trung chủ yếu ở các phường thuộc địa bàn quận 6, quận 8, quận Tân Bình, quận 12 và TP Thủ Đức cũ và các xã thuộc huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn trước đây.

Gần 700 khu đất đăng ký thực hiện dự án thí điểm phát triển nhà ở đang chờ TP Hồ Chí Minh rà soát -0
Dự án chờ gỡ vướng, chờ rà soát đã khiến hàng nghìn ha đất bị lãng phí kéo dài.

Sở Xây dựng cho rằng hồ sơ đề xuất của các dự án hiện không xác định vị trí, ranh giới, pháp lý phần đất do Nhà nước quản lý, do đó Sở Xây dựng chưa có cơ sở để góp ý. Đối với yêu cầu các khu đất thực hiện dự án trên có thuộc trường hợp có diện tích đất của cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị hay không, đại diện Sở Xây dựng cho rằng vấn đề này không thuộc trách nhiệm của mình.

Nghị quyết của Quốc hội được ban hành ngày 30/11/2024, đến nay đã gần 8 tháng, số doanh nghiệp đang có quyền quản lý, sử dụng đất mong muốn được thí điểm phát triển dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 đã lên tới con số vài trăm. Nhưng việc giải quyết của các sở, ngành chức năng vẫn đang chỉ dừng lại ở bước trao đổi qua lại. Trong đó, Sở NNMT đã 2 lần có văn bản gửi Sở Xây dựng và Sở Xây dựng cũng đã 3 lần trả lời về vấn đề này.

Ngày 14/7 vừa qua Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh đã phải kiến nghị Thường trực UBND thành phố chỉ đạo Sở NNMT chủ trì, phối hợp với các sở, ngành khẩn trương rà soát, trình Thường trực UBND thành phố, HĐND thành phố xem xét, thông qua danh mục 371 khu đất với tổng diện tích lên đến trên 2.000 ha tại địa bàn các phường, xã của thành phố (trước khi sáp nhập) đã được doanh nghiệp đăng ký thực hiện dự án thí điểm theo nghị quyết của Quốc hội.

Ngoài ra, 245 khu đất với tổng diện tích 1.592 ha trên địa bàn các phường, xã của Bình Dương (trước đây) đã được doanh nghiệp đăng ký thực hiện dự án thí điểm phát triển nhà ở theo nghị quyết trên hiện cũng đang còn phải chờ được xem xét.  

Bảo Sơn

Các tin khác

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.