Đồng Nai vẫn “nóng” tình trạng phân lô bán nền đất trái phép

Thời gian gần đây, trên địa bàn Đồng Nai việc phân lô bán nền trên đất nông nghiệp tiếp tục “nóng”.

Ngay tại TP Biên Hòa, việc phân lô bán nền trái phép vẫn diễn ra một cách rầm rộ. Đất nông nghiệp được các chủ đất ủy quyền có một số “cò” đất hoặc đầu nậu tiến hành phân lô bán nền với giá rẻ trong khi chính quyền cơ sở chưa có giải pháp quyết liệt để ngăn chặn. Phường Tam Phước, TP Biên Hòa được xem là nơi có tình trạng phân lô bán nền đất nông nghiệp nhiều nhất tỉnh Đồng Nai hiện nay bởi đây là địa phương gần với dự án sân bay quốc tế Long Thành.

Trên địa bàn phường này đang có hàng chục dự án phân lô bán nền “chui” với diện tích lên đến cả chục ha đất nông nghiệp.

Thửa đất số 30, tờ bản đồ số 1 thuộc địa bàn khu phố Long Đức 2 có tổng diện tích hơn 1,3ha là đất trồng cây lâu năm, song gần đây đã được chủ đất tự ý làm 4 tuyến đường bê tông xi măng cùng hệ thống đường dây điện. Phát hiện việc phân lô bán trái phép trên đất nông nghiệp, ngày 25-10 UBND phường Tam Phước đã lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và quyết định xử phạt tới ông Lê Hùng Vinh, người đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu đất trên.

Một khu đất nông nghiệp gần dự án sân bay Long Thành bị phân lô, bán nền trái phép.

Một khu đất nông nghiệp gần dự án sân bay Long Thành bị phân lô, bán nền trái phép. 

Sau khi xử phạt, chính quyền địa phương phối hợp với Đội Quản lý trật tự đô thị TP Biên Hòa kiểm tra khu đất trên, nhưng ông Vinh vẫn chưa khắc phục hậu quả. Thậm chí khu đất này còn được chủ đất cho kẻ sơn, đóng cọc bê tông chia nhỏ thành hàng trăm nền và rao bán với giá từ 500 đến 600 triệu/nền.

Cũng trên địa bàn phường này, tại thửa đất số 145, thuộc tờ bản đồ số 2, do ông Nguyễn Hữu Kỳ đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng được chia nhỏ thành từng ô bàn cờ để rao bán. Một người dân gần khu vực này cho hay, đây là khu đất có vị trí đắc địa do gần với tuyến đường quy hoạch rộng 60m kết nối vào dự án sân bay quốc tế Long Thành nên chủ đất thường xuyên bị đầu nậu chèo kéo, gạ bán với giá cao.

Chủ tịch UBND phường Tam Phước, ông Võ Cao Cường cho biết, phường có địa bàn rộng nên nhiều người dân đã bất chấp các quy định về đất đai để tự phân lô bán nền. Do đó UBND phường thường xuyên phối hợp với Đội Quản lý trật tự đô thị TP Biên Hòa kiểm tra, lập biên bản vi phạm ngay từ đầu.

Tuy nhiên, các chủ đất chỉ đóng phạt, cố tình không khôi phục hiện trạng ban đầu và tiếp tục thực hiện phân lô để bán. Dù tại những khu vực xảy ra tình trạng nhiều chủ đất tự phân lô bán nền, UBND phường đã cho cắm hàng chục biển cảnh báo để người dân biết thông tin, tránh mua phải những lô đất do chủ đất phân lô trái phép nhằm tránh rủi ro về sau.

Tuy vậy, một số vị trí sau khi được UBND phường cắm biển cảnh báo, đã bị đối tượng tháo dỡ hoặc lấy sơn bôi xóa những dòng chữ cảnh cáo. Ông Cường cho biết, đối với trường hợp ông Lê Hùng Vinh và ông Nguyễn Hữu Kỳ, UBND phường sẽ tiến hành cưỡng chế trong tháng 11.

Ngoài địa bàn phường Tam Phước, tình trạng phân lô bán nền, xây dựng trái phép cũng diễn ra phức tạp trong thời gian dài trên địa bàn nhiều phường vùng ven của TP Biên Hòa, như Phước Tân, Long Bình Tân, Trảng Dài, Long Bình với hàng trăm dự án phân lô bán nền chui.

Tình trạng phân lô bán nền trái phép trên đất nông nghiệp cũng diễn ra phức tạp tại địa bàn các huyện Vĩnh Cửu, Trảng Bom và Thống Nhất. Đây là những địa phương có nhiều công nhân làm việc tại các khu công nghiệp nên nhu cầu về nhà ở cao, kéo theo đó tình trạng vi phạm trật tự xây dựng cũng diễn ra phức tạp.

Phó Chủ tịch UBND TP Biên Hòa, ông Huỳnh Tấn Lộc khẳng định, chính quyền TP Biên Hòa đang nỗ lực để chấn chỉnh tình trạng phân lô bán nền, xây dựng trái phép nhằm lập lại trật tự trong công tác quản lý đô thị. Bởi nếu không làm quyết liệt, những khu vực được người dân ồ ạt phân lô bán nền trái phép trên đất nông nghiệp sẽ hình thành các khu dân cư tự phát, phá vỡ quy hoạch chung của địa phương.

Bảo Sơn

Các tin khác

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.