Cụm công nghiệp hơn chục năm “đắp chiếu”, chủ đầu tư thản nhiên xúc đất đi bán

Dự án xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp (CCN) Tam An, huyện Long Thành, diện tích 50,9ha đã được UBND tỉnh Đồng Nai và các sở, ngành liên quan chấp thuận, cấp phép hoặc thẩm duyệt để triển khai từ cách đây hơn chục năm.

Trong quyết định ngày 11/8/2008 về chấp thuận cho Công ty TNHH SX TM Trường Lâm lập thủ tục đầu tư hạ tầng CCN này, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã nói rõ sẽ ưu tiên các dự án di dời từ KCN Biên Hòa 1 có mục tiêu ngành nghề phù hợp về đây. Nhưng đến nay khi một loạt các công ty, nhà máy trong KCN Biên Hòa 1 đã buộc phải di dời và còn chưa biết dời đi đâu, thì CCN Tam An vẫn chưa hình thành.

Đây là việc không bình thường bởi hạ tầng KCN và CCN ở một địa bàn trọng điểm về sản xuất công nghiệp, thu hút đầu tư như Đồng Nai luôn có nhu cầu thuê rất cao những năm qua. Đặc biệt, chủ đầu tư đã xác định khu đất làm CCN tương đối trống trải, không có công trình kiến trúc nào có giá trị, nên không cần phải giải tỏa nhà cửa của người dân và không mất nhiều thời gian cho việc đến bù, giải tỏa nên việc đầu tư càng thuận lợi.

ccn.jpg -0
Khu đất làm dự án đã được gạt phẳng, nhưng đã có một lớp đất rất dày được lấy đi.

Theo bản thuyết minh tổng hợp về quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án CCN Tam An do chủ đầu tư và Công ty TNHH tư vấn thiết kế Khánh Trường lập năm 2014 đã được Sở Xây dựng Đồng Nai thẩm định, thì bản đồ địa hình hiện trạng khu vực làm dự án được chủ đầu tư và các bên xác định có nhiều đồi đất, có cao độ tự nhiên từ 3,18m đến 34m. Địa hình khu đất này rất cao so với cốt nền +2,3m của huyện Long Thành nên không chịu ảnh hưởng của mực nước thủy triều.

Như vậy lẽ ra phải hạ cốt nền, thì ngược lại chủ đầu tư cho rằng phải đào 882 nghìn m3 đất chặt để lấy 1.035 triệu m3 khối đất lỏng phục vụ san lấp hạ tầng CCN. Riêng khối lượng đất phải đào, xúc đổ đi được nhà đầu tư tính với đơn giá 15 nghìn đồng/m3 đã khiến nhà đầu tư phải chi ra tới gần 3 tỷ đồng cho việc này(?!).

Nhưng trong khi Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã bỏ qua, thì trong văn bản góp ý kiến về hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án khi đó, cả UBND huyện Long Thành và Sở Xây dựng Đồng Nai cũng không hề đả động gì đến phương án khai thác, tận thu số lượng đất đắp rất lớn trên để thu hồi tài sản cho Nhà nước.

Trả lời về dự án này vào ngày 19/9 vừa qua, ông Nguyễn Nho Nguyên, Chánh Thanh tra Sở TN&MT Đồng Nai cho biết, Công ty TNHH SX TM Trường Lâm được UBND tỉnh Đồng Nai cho phép thu hồi khối lượng đất dôi dư trong quá trình san ủi mặt bằng CCN Tam An để phục vụ san lấp cho các trên địa bàn tại văn bản được ban hành ngay từ ngày 1/3/2009. Khối lượng khoáng sản tỉnh cho phép doanh nghiệp tận thu là 200 nghìn m3. Sau đó công ty này còn được UBND tỉnh Đồng Nai gia hạn tận thu thêm 3 lần vào các năm 2011, 2012 và  2013.

Theo ông Nguyên, trong quá trình hoạt động thu hồi đất dôi dư từ việc san ủi mặt bằng tại Dự án CCN Tam An, chủ đầu tư đã có những dấu hiệu vi phạm trong hoạt động khai thác khoáng sản. Do đó Công ty TNHH SX TM Trường Lâm đã bị Chủ tịch UBND huyện Long Thành và Chánh Thanh tra Sở TN&MT xử phạt vi phạm hành chính về khoáng sản vào các năm 2012 và 2013.

Dù vậy chủ đầu tư này vẫn không thi công không đúng thiết kế theo yêu cầu của UBND tỉnh Đồng Nai nên ngày 26/6 vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo Sở TN&MT và các sở, ngành liên quan rà soát, xử lý vi phạm đối với Công ty TNHH SX TM Trường Lâm liên quan đến hoạt động tại CCN Tam An.

Ông Nguyễn Nho Nguyên cho biết, dự án đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận ngay từ tháng 3/2008, được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 9/2008. Nhưng 7 năm sau, khi chủ đầu tư còn chưa làm gì, thì cơ quan chức năng của Đồng Nai đã tiếp tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư thay đổi lần 1 vào tháng 2/2015 với tiến độ thực hiện từ năm 2015-2017.

Sau đó 4 năm, từ đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT), dự án tiếp tục được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận cho điều chỉnh tổng vốn đầu tư và kéo dài thời gian thực hiện đến hết tháng 8/2022.  Đến tháng 8/2023, Sở KH&ĐT tiếp tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án cho Công ty TNHH SX TM Trường Lâm đến hết tháng 8/2024. Nay mốc thời hạn này qua đi, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống. Những năm qua, lợi dụng việc san gạt tạo cốt nền, dự án chỉ tập trung vào việc xúc đất chở đi bán.

Nhiều lần có mặt tại dự án này, chúng tôi chứng kiến cảnh máy xúc ngoạm, khoét đất nham nhở, tạo nhiều hố sâu hoắm, đến gần đây, chủ đầu tư mới san gạt lại cho bằng phẳng. Nhưng cứ nhìn vào gờ đất cũ còn lại ở những vị trí chưa bị đào xới xung quanh dự án, thì đã có cả triệu m3 đất san lấp được đào lên và lấy đi.

Ông Nguyên thừa nhận, ngay từ năm 2012 UBND tỉnh Đồng Nai đã giao hơn 32,8ha cho Công ty Trường Lâm. Năm 2013 tiếp tục giao 11,9ha và đến năm 2016 công ty tiếp tục được cho thuê 2,4ha để xây dựng hạ tầng CCN Tam An. Việc để nhà đầu tư được “câu giờ”, không đưa đất vào sử dụng trong nhiều năm như vậy đã tạo cơ hội cho công ty này khoét đất đem bán.

Trong khi đó những năm gần đây Đồng Nai là địa bàn có một loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm nên tình trạng thiếu đất đắp nền đã khiến giá loại vật liệu này bị đẩy lên khá cao. Chỉ cần lấy mức xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực khoáng sản do UBND huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước ban hành ngày 22/3 vừa qua đối với một cá nhân ở địa phương với mức 60 nghìn đồng/m3, do khai thác đất trái phép, đã có thể thấy số khoáng sản là đất đắp bị lấy đi gây thất thoát cho Nhà nước tại Dự án CCN Tam An lớn tới mức nào.

Nhờ google dẫn đường tới Công ty TNHH SX TM Trường Lâm theo địa chỉ được ghi trên Giấy phép quy hoạch dự án do UBND tỉnh Đồng Nai cấp là số 718C Hùng Vương, phường 13, quận 6, TP Hồ Chí Minh, nhưng google cũng không thể tìm ra.

Tìm đến địa chỉ đăng ký kèm theo mã số thuế trên hệ thống là số 74 Kinh Dương Vương, phường 13, quận 6, chúng tôi hết sức bất ngờ là số nhà này không có, tại đây chỉ có số 72 và bên cạnh là số 76 đang được cho thuê bán nước giải khát. Liên lạc với số điện thoại được công khai trong khi địa chỉ của Công ty TNHH SX TM ở ngay cạnh dự án là ấp 1, xã Tam An, huyện Long Thành cũng đã được hệ thống thông báo ngừng hoạt động nhưng chưa hoàn thành thủ tục đóng mã số thuế…

 Không lẽ một chủ đầu tư dự án CCN lớn như vậy đã rút vào hoạt động bí mật?

Bảo Sơn

Các tin khác

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.