Ai hưởng lợi “khủng” từ quỹ đất giáo dục ở TP Hồ Chí Minh?

Bài 1: “Điểm mặt” những vụ cho thuê đất giáo dục bất thường

Trong khi nhiều cá nhân, doanh nghiệp đang tham gia với lĩnh vực giáo dục chật vật với việc tìm thuê quỹ đất quy hoạch dành cho giáo dục; phải chấp nhận rủi ro đi thuê đất ở, đất sản xuất, đất nông nghiệp… để mở trường tư thục, thì ngược lại có nhiều doanh nghiệp tư nhân đã được “ưu ái” cho thuê đất giáo dục nhưng hoạt động không thực sự hiệu quả.

Có trường hợp xây trường đem bán, cho thuê lại hoặc đem đất đi liên kết, thế chấp. Nghịch lý này đã và đang tồn tại ở TP Hồ Chí Minh trong nhiều năm không chỉ khiến những người có tâm huyết với chủ trương xã hội hóa giáo dục lo lắng. Trong khi trường công lập quá tải trầm trọng thì quỹ đất giáo dục đã cho thuê bị lãng phí còn khiến không ít phụ huynh bức xúc…

lb 1.jpg -0
Tòa nhà được bán cho Trường Nguyễn Bỉnh Khiêm có nguyên tầng trên cùng bằng tôn.

Khu đất có mặt tiền khá rộng ở số 28-30 Ngô Quyền, phường An Đông có diện tích 992m2 cùng tòa nhà 7 tầng, có sân thượng, tổng diện tích sử dụng lên đến 5.354m2 được UBND TP Hồ Chí Minh cấp “sổ hồng” từ năm 2000 cho 2 cá nhân là Lê Khắc Tuấn và Phan Quỳnh Như đứng tên. Trên đó chỉ ngắn gọn 2 chữ “đất thuê”.

Tháng 9/2000, Sở Địa chính - Nhà đất (nay là Sở NNMT) đã cập nhật thay đổi tên đơn vị thuê đất là Trường phổ thông cấp 2-3 dân lập Nguyễn Bỉnh Khiêm do bà Phan Quỳnh Như làm đại diện. Trong lần thay đổi chủ sử dụng đất này, cơ quan quản lý về đất đai đã ghi rõ: Giá trị quyền sử dụng đất khu đất thuê thuộc về Nhà nước, Trường phổ thông cấp 2-3 dân lập Nguyễn Bỉnh Khiêm không được chuyển nhượng, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.

Ngày 23/9/2016, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố tiếp tục xác nhận việc chuyển nhượng tài sản trên đất là tòa nhà 7 tầng, diện tích 5.354m2 cho Trường THCS và THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm (đã được đổi tên theo loại hình trường tư thục). Lần thay đổi này, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố cũng tiếp tục ghi rõ: Giá trị quyền sử dụng đất thuê thuộc về Nhà nước, Trường THCS và THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm không được chuyển nhượng, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.

Chưa cần nhắc đến chuyện tòa nhà 7 tầng trên khu đất “vàng” trên có được địa phương đưa ra bán đấu giá hay được bán chỉ định cho trường tư thục này, những năm qua, do không sử dụng hết diện tích, Trường THCS và THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm đã đem cho Đại học Hùng Vương thuê một phần. Thậm chí trước khi được cập nhật quyền sở hữu tòa nhà trên đất 4 năm, vào ngày 22/11/2012 trường này đem tài sản trên đất đi bảo lãnh, thế chấp tại Agribank để Trường Đại học Quốc tế Hồng Bàng được vay vốn.  

Hiện nay, phía trước tòa nhà của trường tư thục này vẫn còn gắn tên Trường Đại học Hùng Vương, nhưng trả lời chúng tôi về việc còn cho thuê hay không, ông Pham Minh Quang, Thư ký Hội đồng Trường THCS và THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm khẳng định: Đại học Hùng Vương đã dời đi từ tháng 7 vừa qua.

lb 2.jpg -1
Sau 8 năm được cho thuê đất, Dự án Trường Tiểu học Hoa Trà Mi vẫn là khu đất trống.

Trong “sổ hồng” ghi rõ tòa nhà của trường này cao 7 tầng, có sân thượng, mái bê tông cốt thép và tôn, nhưng toàn bộ sân thượng của tòa nhà đã được quây tôn, trổ cửa lợp mái bằng tôn trở thành 1 tầng của tòa nhà khiến người đi đường và người dân xung quanh hết sức lo ngại mỗi khi mưa, gió sẽ bị các tấm tôn “phi” vào đầu. Về lý do vì sao tòa nhà có 1 tầng làm hoàn toàn bằng tôn, ông Quang cho biết từ lâu đã vậy.

Theo quyết định của UBND thành phố ngày 5/6/1997, Trường phổ thông cấp 2-3 dân lập Nguyễn Bỉnh Khiêm thuộc Công ty TNHH TM-DV Chiến Thắng. Nhưng quyết định ngày 17/10/2017 UBND thành phố đã cho phép “đổi chủ”, nhà đầu tư của trường đã được đổi thành Công ty TNHH Dịch vụ Phát triển Quốc tế Thái Bình Dương.

Như vậy, sau khi mua được tài sản trên đất ở số 28-30 Ngô Quyền khoảng 1 năm, trường này đã lập tức “đổi chủ”. “Đất thuộc sở hữu Nhà nước nhưng tài sản trên đất đã đem bán cho tư nhân, trên “sổ hồng” lại không ghi rõ thời hạn cho thuê đất là bao nhiêu năm, vậy đến khi nào TP Hồ Chí Minh mới thu hồi khu đất này? Đây là những thắc mắc cần được chính quyền thành phố làm rõ.

Vụ việc điển hình về thuê đất nhiều năm nhưng không xây dựng trường thuộc về Công ty CP Diên Hồng. Ngày 14/4/2017 Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh khi đó là ông Lê Văn Khoa đã ký quyết định cho Công ty CP Diên Hồng thuê 5.572m2 đất tại số 545 đường Ba Đình, quận 8 cũ (nay thuộc phường Chánh Hưng) để đầu tư xây dựng trường tiểu học. Thời hạn cho thuê là 50 năm, đơn vị thuê đất trả tiền hàng năm.

Theo quyết định này, Công ty CP Diên Hồng phải đảm bảo năng lực tài chính và nguồn vốn đầu tư để thực hiện dự án đúng tiến độ theo quy định của Luật Đất đai. UBND quận 8 có trách nhiệm theo dõi, kiểm tra tình hình thực hiện dự án, báo cáo Sở Xây dựng và Sở TNMT (cũ) định kỳ 6 tháng một lần.

Khu đất có vị trí thuận lợi ngay mặt tiền kênh Tàu Hũ này bị bỏ không trong nhiều năm, nhưng ngày 29/8/2023, Phó Chủ tịch Thường trực UBND quận 8 khi đó là ông Nguyễn Thanh Sang vẫn ký quyết định cho phép thành lập Trường tiểu học Hoa Trà Mi tại đây. Ngày 6/9/2023, Công ty CP Diên Hồng đã đề nghị Sở GDĐT thành phố xác nhận dự án trường tiểu học tại địa chỉ trên đáp ứng đủ điều kiện theo các tiêu chí về xã hội hóa giáo dục để được hưởng chính sách miễn tiền thuê đất.

Trường công lập các bậc học phổ thông thiếu trầm trọng, chỉ tính riêng bậc THPT những năm gần đây mỗi năm ở địa bàn TP Hồ Chí Minh (cũ) đã có 18-19 nghìn học sinh lớp 9 bị “gạt” ra khỏi các trường THPT công lập, buộc phải chọn cách vào trường THPT tư thục với học phí cao hoặc chỉ còn cách chọn trường nghề.

“Vì sao địa phương không sử dụng những khu đất này để xây trường công, tạo thêm cơ hội cho học sinh được học trường công lập, giảm gánh nặng học phí cho nhiều phụ huynh?” là câu hỏi được ông N.X.H - một người dân ở phường Thới An đặt ra khi con mình phải theo học trường tư thục.

Bảo Sơn

Các tin khác

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Bài 4: Lần theo đường đi của “sát thủ” kích điện

Những bộ kích điện đang được sử dụng trên sông đến từ đâu? Lần theo nguồn cung, phóng viên ghi nhận từ mạng xã hội, nền tảng trực tuyến đến một số điểm bán, việc tiếp cận thiết bị phục vụ đánh bắt cá bằng điện không quá khó. Nghịch lý là trong khi sử dụng dòng điện để khai thác thủy sản bị pháp luật nghiêm cấm, những thiết bị phục vụ hoạt động này vẫn được chào bán công khai.

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Bài 3: Kích điện không chỉ giết cá

Sử dụng kích điện để đánh bắt thủy sản không chỉ tác động đến nguồn lợi và hệ sinh thái. Chính người trực tiếp cầm sào, đưa dòng điện xuống nước cũng phải đối mặt với nguy cơ bị điện giật, thương tích, thậm chí tử vong. Những vụ tai nạn đau lòng đã xảy ra. Có người vĩnh viễn không trở về, có người thoát chết nhưng nỗi ám ảnh còn kéo dài. Thế nhưng, vì sinh kế, nhiều người vẫn tiếp tục bám lấy dòng sông.

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Loay hoay xử lý công trình trái phép tồn tại 20 năm trên đê Tả Lam

Tại Nghệ An, một công trình nhà ở được xây dựng trái phép trên hành lang đê điều tồn tại suốt 20 năm, lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa nhưng không được xử lý dứt điểm đang gây ra nhiều hệ luỵ cho chính quyền lẫn các đơn vị quản lý.

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Bài 2: “Lời khai” của dòng sông

Dòng điện khi được sử dụng để khai thác thủy sản không lựa chọn cá lớn hay cá nhỏ. Những cá thể không bị bắt lên cũng có thể chịu tác động. Đáng lo hơn, cá non, cá bố mẹ, trứng và nhiều sinh vật thủy sinh khác cũng nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía sau những mẻ cá được đưa lên bờ là một câu chuyện khó nhìn thấy bằng mắt thường, nguy cơ nguồn lợi tự nhiên mất dần khả năng tái tạo.

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Bài 1: Dòng sông “chết” dưới những mẻ kích điện

Sau khi nổ máy cho thuyền chạy sát bờ, ngược dòng sông Hồng, sông Đuống, những người sử dụng kích điện nhanh chóng tiếp cận những vị trí quen thuộc. Chỉ vài thao tác, đầu kích được đưa xuống nước, công tắc được bật. Vài giây sau, trong tiếng xèo xèo, ù ù phát ra từ bộ kích điện, những con cá lớn, nhỏ nhao lên mặt nước. Cá nhỏ nhanh chóng được vớt lên thuyền; gặp cá lớn không thể vớt bằng vợt, người đánh bắt sẵn sàng lao xuống nước để bắt...

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.