Ai hưởng lợi “khủng” từ quỹ đất giáo dục ở TP Hồ Chí Minh?

Bài 1: “Điểm mặt” những vụ cho thuê đất giáo dục bất thường

Trong khi nhiều cá nhân, doanh nghiệp đang tham gia với lĩnh vực giáo dục chật vật với việc tìm thuê quỹ đất quy hoạch dành cho giáo dục; phải chấp nhận rủi ro đi thuê đất ở, đất sản xuất, đất nông nghiệp… để mở trường tư thục, thì ngược lại có nhiều doanh nghiệp tư nhân đã được “ưu ái” cho thuê đất giáo dục nhưng hoạt động không thực sự hiệu quả.

Có trường hợp xây trường đem bán, cho thuê lại hoặc đem đất đi liên kết, thế chấp. Nghịch lý này đã và đang tồn tại ở TP Hồ Chí Minh trong nhiều năm không chỉ khiến những người có tâm huyết với chủ trương xã hội hóa giáo dục lo lắng. Trong khi trường công lập quá tải trầm trọng thì quỹ đất giáo dục đã cho thuê bị lãng phí còn khiến không ít phụ huynh bức xúc…

lb 1.jpg -0
Tòa nhà được bán cho Trường Nguyễn Bỉnh Khiêm có nguyên tầng trên cùng bằng tôn.

Khu đất có mặt tiền khá rộng ở số 28-30 Ngô Quyền, phường An Đông có diện tích 992m2 cùng tòa nhà 7 tầng, có sân thượng, tổng diện tích sử dụng lên đến 5.354m2 được UBND TP Hồ Chí Minh cấp “sổ hồng” từ năm 2000 cho 2 cá nhân là Lê Khắc Tuấn và Phan Quỳnh Như đứng tên. Trên đó chỉ ngắn gọn 2 chữ “đất thuê”.

Tháng 9/2000, Sở Địa chính - Nhà đất (nay là Sở NNMT) đã cập nhật thay đổi tên đơn vị thuê đất là Trường phổ thông cấp 2-3 dân lập Nguyễn Bỉnh Khiêm do bà Phan Quỳnh Như làm đại diện. Trong lần thay đổi chủ sử dụng đất này, cơ quan quản lý về đất đai đã ghi rõ: Giá trị quyền sử dụng đất khu đất thuê thuộc về Nhà nước, Trường phổ thông cấp 2-3 dân lập Nguyễn Bỉnh Khiêm không được chuyển nhượng, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.

Ngày 23/9/2016, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố tiếp tục xác nhận việc chuyển nhượng tài sản trên đất là tòa nhà 7 tầng, diện tích 5.354m2 cho Trường THCS và THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm (đã được đổi tên theo loại hình trường tư thục). Lần thay đổi này, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố cũng tiếp tục ghi rõ: Giá trị quyền sử dụng đất thuê thuộc về Nhà nước, Trường THCS và THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm không được chuyển nhượng, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.

Chưa cần nhắc đến chuyện tòa nhà 7 tầng trên khu đất “vàng” trên có được địa phương đưa ra bán đấu giá hay được bán chỉ định cho trường tư thục này, những năm qua, do không sử dụng hết diện tích, Trường THCS và THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm đã đem cho Đại học Hùng Vương thuê một phần. Thậm chí trước khi được cập nhật quyền sở hữu tòa nhà trên đất 4 năm, vào ngày 22/11/2012 trường này đem tài sản trên đất đi bảo lãnh, thế chấp tại Agribank để Trường Đại học Quốc tế Hồng Bàng được vay vốn.  

Hiện nay, phía trước tòa nhà của trường tư thục này vẫn còn gắn tên Trường Đại học Hùng Vương, nhưng trả lời chúng tôi về việc còn cho thuê hay không, ông Pham Minh Quang, Thư ký Hội đồng Trường THCS và THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm khẳng định: Đại học Hùng Vương đã dời đi từ tháng 7 vừa qua.

lb 2.jpg -1
Sau 8 năm được cho thuê đất, Dự án Trường Tiểu học Hoa Trà Mi vẫn là khu đất trống.

Trong “sổ hồng” ghi rõ tòa nhà của trường này cao 7 tầng, có sân thượng, mái bê tông cốt thép và tôn, nhưng toàn bộ sân thượng của tòa nhà đã được quây tôn, trổ cửa lợp mái bằng tôn trở thành 1 tầng của tòa nhà khiến người đi đường và người dân xung quanh hết sức lo ngại mỗi khi mưa, gió sẽ bị các tấm tôn “phi” vào đầu. Về lý do vì sao tòa nhà có 1 tầng làm hoàn toàn bằng tôn, ông Quang cho biết từ lâu đã vậy.

Theo quyết định của UBND thành phố ngày 5/6/1997, Trường phổ thông cấp 2-3 dân lập Nguyễn Bỉnh Khiêm thuộc Công ty TNHH TM-DV Chiến Thắng. Nhưng quyết định ngày 17/10/2017 UBND thành phố đã cho phép “đổi chủ”, nhà đầu tư của trường đã được đổi thành Công ty TNHH Dịch vụ Phát triển Quốc tế Thái Bình Dương.

Như vậy, sau khi mua được tài sản trên đất ở số 28-30 Ngô Quyền khoảng 1 năm, trường này đã lập tức “đổi chủ”. “Đất thuộc sở hữu Nhà nước nhưng tài sản trên đất đã đem bán cho tư nhân, trên “sổ hồng” lại không ghi rõ thời hạn cho thuê đất là bao nhiêu năm, vậy đến khi nào TP Hồ Chí Minh mới thu hồi khu đất này? Đây là những thắc mắc cần được chính quyền thành phố làm rõ.

Vụ việc điển hình về thuê đất nhiều năm nhưng không xây dựng trường thuộc về Công ty CP Diên Hồng. Ngày 14/4/2017 Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh khi đó là ông Lê Văn Khoa đã ký quyết định cho Công ty CP Diên Hồng thuê 5.572m2 đất tại số 545 đường Ba Đình, quận 8 cũ (nay thuộc phường Chánh Hưng) để đầu tư xây dựng trường tiểu học. Thời hạn cho thuê là 50 năm, đơn vị thuê đất trả tiền hàng năm.

Theo quyết định này, Công ty CP Diên Hồng phải đảm bảo năng lực tài chính và nguồn vốn đầu tư để thực hiện dự án đúng tiến độ theo quy định của Luật Đất đai. UBND quận 8 có trách nhiệm theo dõi, kiểm tra tình hình thực hiện dự án, báo cáo Sở Xây dựng và Sở TNMT (cũ) định kỳ 6 tháng một lần.

Khu đất có vị trí thuận lợi ngay mặt tiền kênh Tàu Hũ này bị bỏ không trong nhiều năm, nhưng ngày 29/8/2023, Phó Chủ tịch Thường trực UBND quận 8 khi đó là ông Nguyễn Thanh Sang vẫn ký quyết định cho phép thành lập Trường tiểu học Hoa Trà Mi tại đây. Ngày 6/9/2023, Công ty CP Diên Hồng đã đề nghị Sở GDĐT thành phố xác nhận dự án trường tiểu học tại địa chỉ trên đáp ứng đủ điều kiện theo các tiêu chí về xã hội hóa giáo dục để được hưởng chính sách miễn tiền thuê đất.

Trường công lập các bậc học phổ thông thiếu trầm trọng, chỉ tính riêng bậc THPT những năm gần đây mỗi năm ở địa bàn TP Hồ Chí Minh (cũ) đã có 18-19 nghìn học sinh lớp 9 bị “gạt” ra khỏi các trường THPT công lập, buộc phải chọn cách vào trường THPT tư thục với học phí cao hoặc chỉ còn cách chọn trường nghề.

“Vì sao địa phương không sử dụng những khu đất này để xây trường công, tạo thêm cơ hội cho học sinh được học trường công lập, giảm gánh nặng học phí cho nhiều phụ huynh?” là câu hỏi được ông N.X.H - một người dân ở phường Thới An đặt ra khi con mình phải theo học trường tư thục.

Bảo Sơn

Các tin khác

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Ông Nguyễn Duy Linh, Phó Giám đốc phụ trách điều hành Ban Quản lý dự án khu vực Đông Hải (thuộc UBND xã Long Điền) nghiệm thu, thanh toán 100% giá trị công trình cho nhà thầu nâng cấp, mở rộng trường mầm non khi chưa hoàn thành, có dấu hiệu "Giả mạo trong công tác". Vụ việc đã được chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Công an Cà Mau theo quy định.

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Dù phương án bồi thường được phê duyệt từ cuối năm 2025, nhưng đến nay đã hơn 6 tháng trôi qua, 171 hộ dân có đất, tài sản trên đất bị ảnh hưởng bởi dự án Cụm công nghiệp (CCN) Hương Xuân (phường Kim Trà, TP Huế) vẫn chưa nhận được kinh phí hỗ trợ, bồi thường.

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm kể từ khi tiếp nhận 2.018,5ha đất rừng do cấp có thẩm quyền chuyển giao sau khi thu hồi từ Ban Quản lý rừng phòng hộ (BQL RPH) Sơn Hòa, chính quyền hai xã Sơn Hội, Phước Tân, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên trước đây – nay là xã Tây Sơn vẫn chưa giao xong diện tích đất rừng nêu trên cho người dân sử dụng, bảo vệ, phát triển rừng.

Trường liên cấp ở xã Thượng Trạch, tỉnh Quảng Trị đang được đẩy nhanh tiến độ theo yêu cầu của lãnh đạo tỉnh Quảng Trị.

Nghịch lý khi hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0%

Năm 2026, tổng số vốn đầu tư công tỉnh Quảng Trị được giao là gần 5.327 tỉ đồng. Với số vốn được giao tương đối lớn, song đến nay việc giải ngân đầu tư công ở Quảng Trị đạt thấp. Hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0% đã kéo theo những hệ luỵ ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh.

Đấu tranh, ngăn chặn, không để "chảy máu" khoáng sản

Đấu tranh, ngăn chặn, không để "chảy máu" khoáng sản

Sau khi hợp nhất ba tỉnh, Lâm Đồng trở thành địa phương có diện tích tự nhiên lớn nhất cả nước với nguồn tài nguyên khoáng sản phong phú, như bô xít, cao lanh, đá bazan, granit đến cát xây dựng, titan… Đây vừa là lợi thế để đẩy mạnh phát triển kinh tế, xã hội, vừa đặt ra yêu cầu rất lớn trong công tác quản lý nhà nước về tài nguyên, khoáng sản.

Làm rõ việc cán bộ thôn cấu kết để nhận tiền hỗ trợ sau bão

Làm rõ việc cán bộ thôn cấu kết để nhận tiền hỗ trợ sau bão

Sau bão số 10 năm 2025, một số cán bộ thôn Bồng Lai 1, xã Bố Trạch, tỉnh Quảng Trị lập hồ sơ cho chính bản thân và người thân để nhận tiền hỗ trợ sai quy định. Trong khi hàng chục hộ dân trên địa bàn bị thiệt hại sau bão lại bị bỏ qua. Vụ việc gây bức xúc dư luận tại địa phương.

Thi công Quảng trường trăm tỷ chậm tiến độ, nhà thầu bị xử phạt

Thi công Quảng trường trăm tỷ chậm tiến độ, nhà thầu bị xử phạt

Do thi công gói thầu số 11 của dự án Quảng trường văn hóa thể thao (VHTT) tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là TP Huế) chậm tiến độ kéo dài nên Công ty Cổ phần xây lắp và thương mại An Bảo (gọi tắt Công ty An Bảo, trụ sở đóng tại cụm công nghiệp An Hòa) đã bị chủ đầu tư xử phạt.

Quảng Trị: Giải pháp nào cho những dự án nghìn tỷ chiếm đất vàng rồi “đắp chiếu”?

Quảng Trị: Giải pháp nào cho những dự án nghìn tỷ chiếm đất vàng rồi “đắp chiếu”?

Những năm vừa qua, nhiều doanh nghiệp tìm đến phường Đồng Hới, Quảng Trị tìm kiếm cơ hội đầu tư. Điều đáng nói, sau khi được tỉnh giao đất, nhiều doanh nghiệp xí "đất vàng” rồi để đó. Dẫn đến việc đất đai nhiều chỗ bỏ hoang, hoặc xây dựng hạ tầng dang dở, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng lớn đến mỹ quan đô thị.

Một phường ở Huế có 20 bãi tập kết vật liệu trái phép

Một phường ở Huế có 20 bãi tập kết vật liệu trái phép

Qua công tác kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện trên địa bàn phường Thanh Thủy (TP Huế) có 20 bãi tập kết cát, sạn, vật liệu xây dựng (VLXD) trái phép. Trong đó nhiều bãi tập kết trên đất nông nghiệp, đất do Nhà nước quản lý và cơ quan chức năng đã lập biên bản, yêu cầu dừng hoạt động.

Hàng loạt mỏ đá ở Thanh Hóa vẫn khai thác kiểu “hàm ếch”

Hàng loạt mỏ đá ở Thanh Hóa vẫn khai thác kiểu “hàm ếch”

Dù cơ quan chức năng đã nhiều lần kiểm tra, xử phạt với số tiền lên tới hàng tỷ đồng, song tình trạng khai thác đá tạo thành các vách núi dựng đứng theo kiểu “hàm ếch” vẫn diễn ra ở nhiều nơi, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn lao động…

Huế đầu tư hàng chục tỷ khắc phục sạt lở sông Tả Trạch

Huế đầu tư hàng chục tỷ khắc phục sạt lở sông Tả Trạch

UBND TP Huế vừa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xử lý sạt lở khu vực Thác Trượt; nạo vét chỉnh trị dòng chảy sông Tả Trạch, đoạn qua xã Khe Tre để đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản của người dân và cơ sở hạ tầng dọc bờ sông này.

Sạt lở đất uy hiếp khu dân cư K’Nớ 5.

Sạt lở núi đe doạ “nuốt” nhà dân ở khu tái định cư K’Nớ 5

Chỉ sau vài trận mưa đầu mùa kéo dài, những ngọn núi đất bao quanh khu tái định cư K’Nớ 5, xã Đam Rông 4 (Lâm Đồng) đã xuất hiện hàng loạt vết nứt, sụt lún kéo dài từ đỉnh xuống sườn núi. Nhiều hộ dân sinh sống bên dưới vô cùng lo lắng trước nguy cơ sạt lở đất có thể xảy ra bất cứ lúc nào, đe dọa trực tiếp đến tính mạng và tài sản của người dân.

Làm rõ sai phạm tại Trường Cao đẳng Cộng đồng Đắk Nông

Làm rõ sai phạm tại Trường Cao đẳng Cộng đồng Đắk Nông

Ngày 3/6, Sở Nội vụ tỉnh Lâm Đồng cho biết, đã cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc xử lý trách nhiệm đối với Hiệu trưởng Trường Cao đẳng Cộng đồng Đắk Nông giai đoạn 2021 - 2024 theo yêu cầu của Phòng Cảnh sát Kinh tế Công an tỉnh Lâm Đồng, phục vụ công tác điều tra các sai phạm xảy ra tại đơn vị này.