Ai hưởng lợi “khủng” từ quỹ đất giáo dục ở TP Hồ Chí Minh?

Bài 1: “Điểm mặt” những vụ cho thuê đất giáo dục bất thường

Trong khi nhiều cá nhân, doanh nghiệp đang tham gia với lĩnh vực giáo dục chật vật với việc tìm thuê quỹ đất quy hoạch dành cho giáo dục; phải chấp nhận rủi ro đi thuê đất ở, đất sản xuất, đất nông nghiệp… để mở trường tư thục, thì ngược lại có nhiều doanh nghiệp tư nhân đã được “ưu ái” cho thuê đất giáo dục nhưng hoạt động không thực sự hiệu quả.

Có trường hợp xây trường đem bán, cho thuê lại hoặc đem đất đi liên kết, thế chấp. Nghịch lý này đã và đang tồn tại ở TP Hồ Chí Minh trong nhiều năm không chỉ khiến những người có tâm huyết với chủ trương xã hội hóa giáo dục lo lắng. Trong khi trường công lập quá tải trầm trọng thì quỹ đất giáo dục đã cho thuê bị lãng phí còn khiến không ít phụ huynh bức xúc…

lb 1.jpg -0
Tòa nhà được bán cho Trường Nguyễn Bỉnh Khiêm có nguyên tầng trên cùng bằng tôn.

Khu đất có mặt tiền khá rộng ở số 28-30 Ngô Quyền, phường An Đông có diện tích 992m2 cùng tòa nhà 7 tầng, có sân thượng, tổng diện tích sử dụng lên đến 5.354m2 được UBND TP Hồ Chí Minh cấp “sổ hồng” từ năm 2000 cho 2 cá nhân là Lê Khắc Tuấn và Phan Quỳnh Như đứng tên. Trên đó chỉ ngắn gọn 2 chữ “đất thuê”.

Tháng 9/2000, Sở Địa chính - Nhà đất (nay là Sở NNMT) đã cập nhật thay đổi tên đơn vị thuê đất là Trường phổ thông cấp 2-3 dân lập Nguyễn Bỉnh Khiêm do bà Phan Quỳnh Như làm đại diện. Trong lần thay đổi chủ sử dụng đất này, cơ quan quản lý về đất đai đã ghi rõ: Giá trị quyền sử dụng đất khu đất thuê thuộc về Nhà nước, Trường phổ thông cấp 2-3 dân lập Nguyễn Bỉnh Khiêm không được chuyển nhượng, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.

Ngày 23/9/2016, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố tiếp tục xác nhận việc chuyển nhượng tài sản trên đất là tòa nhà 7 tầng, diện tích 5.354m2 cho Trường THCS và THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm (đã được đổi tên theo loại hình trường tư thục). Lần thay đổi này, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố cũng tiếp tục ghi rõ: Giá trị quyền sử dụng đất thuê thuộc về Nhà nước, Trường THCS và THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm không được chuyển nhượng, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.

Chưa cần nhắc đến chuyện tòa nhà 7 tầng trên khu đất “vàng” trên có được địa phương đưa ra bán đấu giá hay được bán chỉ định cho trường tư thục này, những năm qua, do không sử dụng hết diện tích, Trường THCS và THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm đã đem cho Đại học Hùng Vương thuê một phần. Thậm chí trước khi được cập nhật quyền sở hữu tòa nhà trên đất 4 năm, vào ngày 22/11/2012 trường này đem tài sản trên đất đi bảo lãnh, thế chấp tại Agribank để Trường Đại học Quốc tế Hồng Bàng được vay vốn.  

Hiện nay, phía trước tòa nhà của trường tư thục này vẫn còn gắn tên Trường Đại học Hùng Vương, nhưng trả lời chúng tôi về việc còn cho thuê hay không, ông Pham Minh Quang, Thư ký Hội đồng Trường THCS và THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm khẳng định: Đại học Hùng Vương đã dời đi từ tháng 7 vừa qua.

lb 2.jpg -1
Sau 8 năm được cho thuê đất, Dự án Trường Tiểu học Hoa Trà Mi vẫn là khu đất trống.

Trong “sổ hồng” ghi rõ tòa nhà của trường này cao 7 tầng, có sân thượng, mái bê tông cốt thép và tôn, nhưng toàn bộ sân thượng của tòa nhà đã được quây tôn, trổ cửa lợp mái bằng tôn trở thành 1 tầng của tòa nhà khiến người đi đường và người dân xung quanh hết sức lo ngại mỗi khi mưa, gió sẽ bị các tấm tôn “phi” vào đầu. Về lý do vì sao tòa nhà có 1 tầng làm hoàn toàn bằng tôn, ông Quang cho biết từ lâu đã vậy.

Theo quyết định của UBND thành phố ngày 5/6/1997, Trường phổ thông cấp 2-3 dân lập Nguyễn Bỉnh Khiêm thuộc Công ty TNHH TM-DV Chiến Thắng. Nhưng quyết định ngày 17/10/2017 UBND thành phố đã cho phép “đổi chủ”, nhà đầu tư của trường đã được đổi thành Công ty TNHH Dịch vụ Phát triển Quốc tế Thái Bình Dương.

Như vậy, sau khi mua được tài sản trên đất ở số 28-30 Ngô Quyền khoảng 1 năm, trường này đã lập tức “đổi chủ”. “Đất thuộc sở hữu Nhà nước nhưng tài sản trên đất đã đem bán cho tư nhân, trên “sổ hồng” lại không ghi rõ thời hạn cho thuê đất là bao nhiêu năm, vậy đến khi nào TP Hồ Chí Minh mới thu hồi khu đất này? Đây là những thắc mắc cần được chính quyền thành phố làm rõ.

Vụ việc điển hình về thuê đất nhiều năm nhưng không xây dựng trường thuộc về Công ty CP Diên Hồng. Ngày 14/4/2017 Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh khi đó là ông Lê Văn Khoa đã ký quyết định cho Công ty CP Diên Hồng thuê 5.572m2 đất tại số 545 đường Ba Đình, quận 8 cũ (nay thuộc phường Chánh Hưng) để đầu tư xây dựng trường tiểu học. Thời hạn cho thuê là 50 năm, đơn vị thuê đất trả tiền hàng năm.

Theo quyết định này, Công ty CP Diên Hồng phải đảm bảo năng lực tài chính và nguồn vốn đầu tư để thực hiện dự án đúng tiến độ theo quy định của Luật Đất đai. UBND quận 8 có trách nhiệm theo dõi, kiểm tra tình hình thực hiện dự án, báo cáo Sở Xây dựng và Sở TNMT (cũ) định kỳ 6 tháng một lần.

Khu đất có vị trí thuận lợi ngay mặt tiền kênh Tàu Hũ này bị bỏ không trong nhiều năm, nhưng ngày 29/8/2023, Phó Chủ tịch Thường trực UBND quận 8 khi đó là ông Nguyễn Thanh Sang vẫn ký quyết định cho phép thành lập Trường tiểu học Hoa Trà Mi tại đây. Ngày 6/9/2023, Công ty CP Diên Hồng đã đề nghị Sở GDĐT thành phố xác nhận dự án trường tiểu học tại địa chỉ trên đáp ứng đủ điều kiện theo các tiêu chí về xã hội hóa giáo dục để được hưởng chính sách miễn tiền thuê đất.

Trường công lập các bậc học phổ thông thiếu trầm trọng, chỉ tính riêng bậc THPT những năm gần đây mỗi năm ở địa bàn TP Hồ Chí Minh (cũ) đã có 18-19 nghìn học sinh lớp 9 bị “gạt” ra khỏi các trường THPT công lập, buộc phải chọn cách vào trường THPT tư thục với học phí cao hoặc chỉ còn cách chọn trường nghề.

“Vì sao địa phương không sử dụng những khu đất này để xây trường công, tạo thêm cơ hội cho học sinh được học trường công lập, giảm gánh nặng học phí cho nhiều phụ huynh?” là câu hỏi được ông N.X.H - một người dân ở phường Thới An đặt ra khi con mình phải theo học trường tư thục.

Bảo Sơn

Các tin khác

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Báo CAND có đăng bài “Hoãn thi hành án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng tại TP Hồ Chí Minh: Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ”. Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo CAND đã có những trao đổi với cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó có Toà án nhân dân Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh (TAND Khu vực 16) về vụ việc.

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Giữa trưa, theo làn gió, ống khói từ xưởng sấy cà phê của cơ sở kinh doanh do gia đình bà Mai Thị Hương, thôn Quang Trung 1, xã Nam Ban Lâm Hà (Lâm Đồng) làm chủ phả thẳng vào nhà ông Nguyễn Chí Hiếu. Không khí càng trở nên ngột ngạt hơn khi mùi cà phê sấy tỏa ra, xộc thẳng vào mũi từng người.

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Trong khi cơ quan Thi hành án (THA) Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành bản án Dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT, ngày 25/6/2025 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương nay là TAND TP Hồ Chí Minh, đã có hiệu lực pháp luật thì bất ngờ nhận được các thông báo từ TAND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục thụ lý vụ án với cùng những nội dung liên quan khiến cho việc THA lỡ dở.

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khởi công cách đây gần 2 thập kỷ, ngừng thi công rồi lại tái khởi động dự án kèm theo những lời hứa sẽ sớm bàn giao nhà, thế nhưng đến nay khách hàng mua nhà tại Toà 104 Cụm CT1 Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (phường Hà Đông, Hà Nội) vẫn bất an khi không biết liệu dự án có thể bàn giao theo cam kết mới nhất từ phía chủ đầu tư. Phản ánh đến Báo CAND, khách hàng mua nhà dự án này cho biết, không chỉ mòn mỏi đợi chờ, mà còn hàng loạt vấn đề phát sinh liên quan khiến họ lo lắng.

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Gần 7 năm kể từ khi Kết luận thanh tra số 585 (KLTT) được ban hành, những tồn tại, sai phạm trong quản lý tài chính và đất đai tại xã Triệu Đại, huyện Triệu Phong (nay là xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị) vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Thực tế cho thấy, việc kéo dài không chỉ bắt nguồn từ các khoảng trống pháp lý trong quá trình xử lý, mà còn xuất phát từ cách thức tổ chức thực hiện của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương thời kỳ trước chưa thực sự thấu tình, đạt lý, khiến vụ việc rơi vào trạng thái bế tắc kéo dài.

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Sông Hàn - dòng sông biểu tượng của TP Đà Nẵng từ lâu không chỉ là trục cảnh quan trung tâm mà còn là “linh hồn” gắn với lịch sử hình thành, phát triển và bản sắc của đô thị biển miền Trung. Thế nhưng, những năm gần đây, dọc hai bờ sông, đặc biệt khu vực cửa sông giáp vịnh Đà Nẵng, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, với cao ốc, khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng, bến du thuyền mọc lên san sát, làm thay đổi nhanh chóng không gian vốn thông thoáng của sông Hàn.

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Một thửa đất ở Lào Cai có tới nhiều giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp kéo dài. Mặc dù vụ việc đã qua các phiên tòa xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm tại địa phương đến Giám đốc thẩm Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội nhưng vẫn chưa đi vào hồi kết. Nguyên nhân cũng bởi chủ sử dụng đất ban đầu ký tới 2 giấy bán đất viết tay khác nhau…

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhiều năm qua, bãi rác Núi Voi tại phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa rơi vào tình trạng quá tải nghiêm trọng, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân. Điều khiến dư luận bức xúc hơn là ngay bên cạnh bãi rác này, một dự án nhà máy xử lý rác thải được đầu tư gần 20 năm trước vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, chưa thể đưa vào vận hành.

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Hơn 15 năm kể từ khi công trình cầu sông Hiếu cùng các tuyến đường dẫn hai đầu cầu trên địa bàn phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị được triển khai thi công, đến nay những đoạn đường chỉ dài vài trăm mét vẫn còn dang dở, mặt nhựa chưa hoàn thiện, bụi mù trời mỗi khi nắng, vũng nước sâu ngập mỗi khi mưa.

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Trong khi Đảng, Nhà nước đang dồn sức xây dựng nhiều trường học ở vùng biên giới, hàng trăm cơ sở giáo dục bị hư hỏng sau bão lụt vẫn chưa thể khắc phục thì nhiều dự án trường học tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh lại đầu tư ì ạch, dang dở; thậm chí có công trình xây xong thì cửa đóng then cài trong khi học trò phải dồn ca, ghép lớp.

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Dự án từng được kỳ vọng sẽ mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Như Xuân, Thượng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) và vùng phụ cận. Nhưng trái với mong chờ, tuyến đường gần 100 tỷ đồng này đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực đối với người dân: Ngày nắng bụi bẩn mù mịt, ngày mưa bùn lầy trơn trượt, ổ voi, ổ gà chi chít mặt đường…

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Đến cuối tháng 10/2025 vừa qua, tiến độ giải ngân đầu tư công của Quảng Trị đã chạm mức báo động. Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỷ lệ giải ngân mới đạt 41,24% kế hoạch Thủ tướng giao, thấp hơn gần 10 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Những năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp huy động các nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm để thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030. Tuy nhiên, do tốc độ đầu tư và nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh, hội nhập kinh tế sâu rộng cùng với một số yếu tố khác, khiến cho một số dự án thiếu sót, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng…