Cương quyết thu hồi các “khu đất vàng” bỏ hoang

Trong những năm gần đây, Quảng Bình nổi lên là địa điểm nổi bật về thu hút các nhà đầu tư ở miền Trung. Bên cạnh chính quyền đưa ra nhiều chính sách thu hút thì chính các điều kiện tự nhiên, thiên nhiên ban tặng cho Quảng Bình như có bờ biển dài, đất dọc bờ biển còn “đất sạch”, có “vương quốc hang động” Phong Nha-Kẻ Bàng luôn là điểm lựa chọn của nhiều nhà đầu tư.

Chính vì vậy, hàng loạt công ty, doanh nghiệp vào Quảng Bình thuê đất để xây dựng các khu resort, dự án khách sạn... Điều đáng nói, bên cạnh các nhà đầu tư làm ăn chân chính, thì xuất hiện nhiều nhà đầu tư đến Quảng Bình thuê đất rồi mua đi bán lại để lấy tiền chênh lệch; nhiều dự án sử dụng đất chậm tiến độ; thậm chí giữ đất vàng rồi bỏ hoang năm này qua năm khác khiến dư luận người dân bức xúc. Những sai phạm liên quan đến đất đai ở Quảng Bình khi các công ty, doanh nghiệp chậm hoàn thành dự án, nợ thuế và gây lãng phí khi không sử dụng đất trong nhiều năm.

Ngay sau khi có chủ trương chung của tỉnh về việc phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực, giải quyết dứt điểm, kiên quyết thu hồi, loại bỏ các dự án, ngày 15/2, UBND tỉnh Quảng Bình đã ban hành quyết định thu hồi 2.911,6m² khu đất ven sông Nhật Lệ, ở Thành phố Đồng Hới của Công ty Cổ phần Việt Group Central. Được biết, phần diện tích đất 2.911,6m² bị thu hồi nằm trên mặt tiền đường ven sông Nhật Lệ được coi là vị trí đắc địa bậc nhất tại Thành phố Đồng Hới. Đây được giới đầu tư đánh giá là đất "vàng", có tiềm năng lớn để phát triển du lịch, thương mại và dịch vụ.

Khu đất của Công ty Cổ phần Việt Group Central được UBND tỉnh Quảng Bình giao và cho thuê năm 2021 (Dự án Movenpick Central). Khi bắt đầu triển khai dự án, phía Công ty Cổ phần Việt Group Central khẳng định sẽ đầu tư 515 tỷ đồng để xây dựng tổ hợp khách sạn (tiêu chuẩn 5 sao), nhà ở kết hợp kinh doanh - shophouse và hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án hình thành khu phố ở, kinh doanh, kết hợp khách sạn nghỉ dưỡng, tạo điểm nhấn đô thị trên trục đường ven sông Nhật Lệ, Thành phố Đồng Hới.

Theo hợp đồng ký kết với Sở Xây dựng Quảng Bình, nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Việt Group thực hiện dự án trong thời gian 29 tháng, hoàn thành vào ngày 15/3/2023. Nhưng đến nay, thời gian thực hiện hợp đồng quá hạn gần 2 năm nhưng dự án vẫn chưa thực hiện.

Thời gian qua, nhiều người dân địa phương cũng như du khách khi đến Thành phố Đồng Hới đều ngạc nhiên, khó hiểu khi xuất hiện ở 2 bên Quảng trường biển Bảo Ninh là 2 khách sạn lớn xây dở dang, thậm chí bỏ hoang nhiều năm, chưa đưa vào sử dụng. Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, đó là 2 khách sạn của Công ty cổ phần du lịch Sài Gòn - Quảng Bình và Công ty cổ phần du lịch Hà Nội - Quảng Bình.

Dự án của Công ty cổ phần du lịch Sài Gòn - Quảng Bình là khu Resort (tại xã Bảo Ninh, Thành phố Đồng Hới) được UBND tỉnh Quảng Bình cho thuê đất tại Quyết định số 1480/QĐ-UBND ngày 24/6/2009. Theo Thông báo số 3036/TB-VPUBND ngày 22/8/2018 của UBND tỉnh Quảng Bình và Thông báo Kết luận số 913-TB/TU ngày 23/10/2018 của Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Quảng Bình yêu cầu Công ty cổ phần du lịch Sài Gòn - Quảng Bình khởi công chậm nhất trước tháng 3/2019, hoàn thành đưa vào hoạt động tháng 9/2020.

Dự án khách sạn 5 sao Pullman với diện tích 50.398,7m² của Công ty cổ phần du lịch Hà Nội - Quảng Bình được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận cho nhà đầu tư đưa vào sử dụng trước ngày 31/12/2023. Tuy nhiên đến nay, dự án của Công ty cổ phần du lịch Sài Gòn - Quảng Bình đã triển khai xây dựng xong phần thô và đang dừng thi công gần 4 năm nay, còn dự án khách sạn 5 sao Pullman của Công ty cổ phần du lịch Hà Nội - Quảng Bình vẫn chưa đưa vào sử dụng.

Làm việc với UBND tỉnh Quảng Bình, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế Quảng Bình để tìm hiểu vấn đề chúng tôi được biết; trong năm 2024, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình đã đồng ý thu hồi 13 dự án, đây là những dự án đầu tư chưa thuê đất, chưa ký quỹ, chậm tiến độ. Tất cả 13 dự án trên có tổng diện tích sử dụng đất hơn 39ha, tổng vốn đầu tư hơn 261 tỷ đồng, đều quá thời hạn hoàn thành mà không thực hiện dẫn đến phải thu hồi.

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Bình ra quyết định thu hồi toàn bộ diện tích cấp cho dự án với hơn 15.000m² vì lý do Công ty TNHH Bệnh viện Đa khoa Bình An thực hiện dự án chậm tiến độ hơn 24 tháng so tiến độ ghi trong dự án đầu tư.

Dự án bệnh viện này có quy mô nhà bảy tầng, 21 khoa lâm sàng và cận lâm sàng với 250 giường bệnh và sáu phòng phẫu thuật theo tiêu chuẩn châu Âu. Tổng kinh phí đầu tư 1.600 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi dự án khởi công, chỉ có phần thô của khối nhà một tầng được xây dựng, sau đó dự án “đắp chiếu” cho đến nay.

Theo ông Đoàn Ngọc Lâm - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Bình; thực hiện chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về việc thực hiện Thông báo kết luận Phiên họp thứ 27 của Ban chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực, UBND tỉnh Quảng Bình đã yêu cầu các sở, ngành, đơn vị, địa phương liên quan khẩn trương rà soát các công trình, dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài hiệu quả thấp, gây thất thoát, lãng phí lớn.

Đề xuất phương án, cơ chế, chính sách đột phá để giải quyết dứt điểm, kiên quyết thu hồi, loại bỏ các dự án, công trình không cần thiết nhằm tập trung cho những dự án cấp bách; nhất là lĩnh vực đất đai (kể cả các dự án, công trình giao đất, cho thuê đất có thời hạn 50-70 năm); môi trường, tài nguyên, khoáng sản, việc quản lý, sử dụng tài sản, tài chính công (nhất là việc quản lý, sử dụng tài sản, tài chính công trong hợp tác công tư, đầu tư nước ngoài).

UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, đơn vị, địa phương nghiêm túc triển khai thực hiện việc này. Kết quả rà soát sẽ được gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư để sở này tổng hợp, tham mưu dự thảo báo cáo của UBND tỉnh báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy, hoàn thành trước ngày 1/3/2025”.

Tìm hiểu thực tế tại địa phương chúng tôi nhận thấy; khi giá đất tăng cao, nhiều nhà đầu tư vào Quảng Bình lập dự án, thuê đất để sau đó chuyển nhượng qua lại lấy tiền chênh lệch. Bên cạnh đó, có những nhà đầu tư thuê đất kiểu xí phần “đất vàng” rồi để đó, không thực hiện việc triển khai dự án hoặc xây dựng kiểu cầm chừng, không theo tiến độ quy định. Thời gian qua, chính một số nhà đầu tư tìm cách “ôm đất vàng” đã góp phần làm cho thị trường bất động sản ở Quảng Bình có những thời điểm diễn ra “không bình thường”.

Giá đất bị đẩy lên quá cao và các nhà đầu tư đến tìm hiểu để thuê đất làm thật, xây dựng các dự án đã không thể thuê được đất. Trong khi nhiều dự án xí phần đất vàng lại bỏ hoang cho cỏ mọc. Việc tỉnh Quảng Bình đang có chủ trương và thực hiện giải quyết dứt điểm, kiên quyết thu hồi, loại bỏ các dự án, công trình không cần thiết nhằm tập trung cho những dự án cấp bách; nhất là lĩnh vực đất đai…đang thổi một luồng gió mới vào việc phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực, tạo thêm động lực cho Quảng Bình phát triển.