- Thị trường bất động sản năm 2018 có nhiều tiềm năng phát triển
- Cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh – Yếu tố kích cầu thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội
Gần đây Công ty CP Địa ốc Novaland có văn bản đề nghị UBND thành phố xem xét, giải quyết cho được sớm nộp ngân sách tiền sử dụng đất, tiền sử dụng đất phát sinh bổ sung, kể cả các trường hợp xin được tạm nộp tiền sử dụng đất và cam kết nộp tiền sử dụng đất bổ sung của 14 dự án bất động sản.
Trong số này, có 4 dự án Novaland đã nộp tiền sử dụng đất, nay do điều chỉnh quy hoạch, công năng, thiết kế… dẫn đến phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất. Ngoài Novaland, hiện trên địa bàn còn nhiều trường hợp tương tự cũng đang phải dài cổ chờ được nộp tiền sử dụng đất.
Nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên là do thông báo ngày 22-6-2017, UBND thành phố yêu cầu Sở Xây dựng không giải quyết thủ tục chuyển nhượng dự án; không cho chủ đầu tư bán sản phẩm cho khách hàng đối với các trường hợp chủ đầu tư đã thực hiện tạm nộp tiền sử dụng đất để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính với ngân sách.
Tuy nhiên, theo phân tích từ phía DN, căn cứ vào các quy định hiện nay thì điều kiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai trước khi được phép bán sản phẩm chỉ áp dụng đối với trường hợp dự án phân lô bán nền; không quy định đối với các trường hợp bán nhà hoặc căn hộ hình thành trong tương lai.
Do đó nhiều DN đồng loạt đề nghị thành phố xem xét cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở hình thành trong tương lai được bán sản phẩm cho khách hàng, sau khi đã thực hiện tạm nộp tiền sử dụng đất và có cam kết sẽ nộp tiền sử dụng đất phát sinh để sớm đưa sản phẩm ra thị trường.
