Cần khẩn trương đưa nhà ở xã hội vào sử dụng sau nhiều năm chậm tiến độ

Sau khi Báo CAND thông tin về tình trạng thiếu gay gắt nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn, nhưng tại TP Hồ Chí Minh lại có 1 block NOXH chỉ với 168 căn đã hơn chục năm vẫn chưa được bàn giao, đưa vào sử dụng toàn bộ, nhiều người mua nhà chưa được nhận NOXH đã phản ánh bức xúc về vấn đề này…

Thông tin về tình hình dự án vào tháng 10 vừa qua, đại diện chủ đầu tư khẳng định block NOXH tại Dự án tổ hợp nhà ở - NOXH Tân Bình (số 32 Hoàng Bật Đạt, phường Tân Sơn) đã được nghiệm thu về PCCC, nghiệm thu công trình xây dựng. Tuy nhiên, chủ đầu tư mới bàn giao 80/168 căn hộ NOXH cho người mua nhà và số căn hộ người dân đã nhận, dọn vào ở là 48 căn.

Theo đại diện một số hộ dân chưa được nhận căn hộ NOXH tại dự án, khi được mời lên làm việc về bàn giao nhà, đại diện chủ đầu tư yêu cầu “phải bỏ thi hành án thì mới được nhận nhà”. Một số người mua nhà tuy đã nhận được giấy mời nhưng cho rằng chủ đầu tư mời lên làm việc về việc mua bán căn hộ chứ không phải mời lên để nhận nhà.

Để giải quyết các khó khăn, vướng mắc tại dự án này, ngày 18/5/2021 UBND TP Hồ Chí Minh đã có chỉ đạo khẩn một loạt nội dung. Theo đó, lãnh đạo thành phố ghi nhận việc chủ đầu tư đã tự khắc phục, tháo dỡ một phần diện tích vi phạm, đẩy nhanh tiến độ thi công hoàn thiện công trình. Đến thời điểm khối lượng công trình đã hoàn thành trên 90% và chủ đầu tư vẫn đang tiếp tục hoàn thiện các căn hộ theo hướng dẫn, giám sát của Sở Xây dựng và chính quyền địa phương. Tuy nhiên, lãnh đạo UBND thành phố cho rằng, block NOXH phía sau khu đất dự án chỉ được xây dựng phần móng, hầm riêng cho khối nhà dẫn đến việc công trình không thể tiếp cận, kết nối với đường Hoàng Bật Đạt khi công trình hoàn thành, đồng thời cũng không đảm bảo điều kiện nghiệm thu công trình để bàn giao nhà cho người mua.

Khẩn trương bàn giao số căn hộ nhà ở xã hội đã hoàn thành sau nhiều năm chậm tiến độ -0
Block NOXH đã hoàn thành nhưng chưa được bàn giao xong.

Để tránh gây bức xúc cho người mua nhà, khi đó UBND thành phố đã cho phép chủ đầu tư được thi công toàn bộ phần móng, hầm, sàn và lắp hầm cũng như hoàn thiện đường nội bộ của dự án theo quyết định duyệt dự án đầu tư của Sở Xây dựng ngày 8/8/2014. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành block NOXH bàn giao cho khách hàng mới được triển khai khối nhà ở thương mại còn lại. Trước đó gần 1 năm, ngày 15/10/2020 UBND thành phố cũng đã có chỉ đạo khẩn, trong đó Phó Chủ tịch Võ Văn Hoan cũng đã chỉ đạo những nội dung tương tự.

Về nguyên nhân vì sao có các quyết định thi hành án đối với chủ đầu tư, chúng tôi được biết, do chậm được bàn giao nhà, khoảng 35 hộ dân đã khởi kiện chủ đầu tư ra Trọng tài thương mại quốc tế hoặc tòa án để yêu cầu bồi thường vi phạm hợp đồng mua nhà. Trọng tài thương mại quốc tế đã ra phán quyết với số tiền chủ đầu tư phải bồi thường lên đến hàng chục tỷ đồng.    

Tháng 8/2014, Dự án tổ hợp nhà ở - NOXH Tân Bình đã được Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng, cho phép chủ đầu tư chuyển toàn bộ block thứ 2 của dự án thành NOXH với chiều cao 14 tầng. Sau khi được chuyển đổi sang làm NOXH, căn cứ theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý NOXH, chủ đầu tư đã thực hiện điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn.

Từ đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, ngày 18/11/2016 UBND thành phố đã chấp thuận cho phép chủ đầu tư Công ty TNHH ĐT BĐS Tân Bình được tăng chiều cao block NOXH lên 18 tầng. Sau khi thực hiện các thủ tục đầu tư và được các cơ quan chức năng chấp thuận, ngày 2/12/2016 Sở Quy hoạch - Kiến trúc cấp Giấy phép quy hoạch cho dự án. Khi chưa hoàn thành Giấy phép xây dựng điều chỉnh, chủ đầu tư đã xây đến tầng 15 và tầng kỹ thuật mái nên khiến dự án bị tạm dừng thi công, thanh tra, kiểm tra kéo dài nhiều năm. Ngày 23/8/2018, UBND thành phố đã thu hồi văn bản cho phép chủ đầu tư được tăng chiều cao trước đó. Ngày 12/4/2019 Văn phòng UBND thành phố tiếp tục có văn bản khẩn yêu cầu các sở, ngành, đơn vị liên quan thu hồi quyết định của UBND thành phố cho phép block NOXH này tăng chiều cao lên 18 tầng.

Về tình trạng căn hộ tại bock NOXH này xuống cấp, không đầy đủ thiết bị như phản ánh của người dân, đại diện chủ đầu tư cho rằng dự án bị địa phương phong tỏa chặt chẽ, quản lý trong nhiều năm; bị cơ quan thi hành án phong tỏa để đảm bảo bồi thường hợp đồng cho khách hàng trong thời gian dài khiến thiết bị xuống cấp, hư hỏng nặng nên phải sắp xếp vốn để khắc phục. Trong khi càng chậm bàn giao, người chưa nhận nhà càng bức xúc còn chủ đầu tư càng thiệt hại do phải gánh thêm tiền bồi thường hợp đồng vì chậm bàn giao nhà.

Một block NOXH hơn trăm căn hộ đã chậm thời hạn bàn giao nhà 7- 8 năm nên không chỉ người chưa nhận căn hộ phản ứng, mà cả chủ đầu tư cũng bức xúc do bị thiệt hại. Vì vậy, chính quyền TP Hồ Chí Minh cần khẩn trương vào cuộc thực hiện quyền và trách nhiệm của địa phương về phát triển NOXH để số căn hộ còn lại sớm được bàn giao, đưa vào khai thác. Đặc biệt thành phố cần rà soát sau khi chủ đầu tư phát hiện 3 trường hợp không đủ điều kiện mua NOXH để chính sách về NOXH đến đúng đối tượng như Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo về vấn đề này.

Bảo Sơn

Các tin khác

Cảnh báo những thủ đoạn lừa đảo trong mùa thu hoạch sầu riêng

Cảnh báo những thủ đoạn lừa đảo trong mùa thu hoạch sầu riêng

Bằng các chiêu trò như “ký hợp đồng thu mua với cam kết giá cao hơn thị trường”, “tuyển nhân viên thu mua sầu riêng hoa hồng cao”, “tạo lòng tin nhập sầu riêng trước, trả tiền sau”…, nhiều người dân đã sập bẫy của nhóm đối tượng lừa đảo dẫn đến nợ nần chồng chất, vật vã trả lãi ngân hàng chỉ vì bị doanh nghiệp thu mua xù nợ…

Chưa đến mùa mưa bão, Vũng Áng đã gồng mình chống ngập

Chưa đến mùa mưa bão, Vũng Áng đã gồng mình chống ngập

Nhiều công trình, dự án được triển khai đồng loạt tại Khu kinh tế Vũng Áng nhưng không tuân thủ các biện pháp bảo vệ môi trường đã được phê duyệt. Cùng với đó, các dự án chống ngập không hiệu quả dẫn đến đại công trường Vũng Áng trở thành vùng trũng kể cả khi không mưa bão.

Huế: Nhiều vi phạm tại một dự án hạ tầng kỹ thuật

Huế: Nhiều vi phạm tại một dự án hạ tầng kỹ thuật

Kết luận thanh tra chỉ ra rằng, do công tác khảo sát sơ bộ để lập khái toán phần chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) không chính xác dẫn đến Dự án hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư (viết tắt là DA tái định cư) tăng tổng mức đầu tư. Trong khi đó, căn cứ Luật Đầu tư công và Luật Xây dựng năm 2014, DA này không thuộc trường hợp được điều chỉnh tổng mức đầu tư…

Để xóa án tích cần thực hiện thủ tục như thế nào?

Để xóa án tích cần thực hiện thủ tục như thế nào?

Hỏi: Năm 2018, cháu tôi phạm tội trộm cắp tài sản và bị Tòa án tuyên phạt 2 năm tù giam. Năm 2020, cháu đã chấp hành xong và đến nay không phạm tội mới. Năm 2026, cháu nộp hồ sơ xin việc tại một doanh nghiệp nước ngoài nhưng bị từ chối với lý do chưa xóa án tích. Xin tòa soạn hướng dẫn thực hiện thủ tục xóa án tích theo quy định của pháp luật. (Thu Hà, phường Hà Đông, Hà Nội)

Dự án khởi công, động thổ xong “nằm” chờ mặt bằng

Dự án khởi công, động thổ xong “nằm” chờ mặt bằng

Tình trạng chậm bồi thường, giải toả để thu hồi đất phục vụ dự án tại TP Hồ Chí Minh đã kéo dài nhiều năm, nhưng đến nay một loạt các dự án hạ tầng trọng điểm, dự án có vốn đầu tư công tại thành phố vẫn tiếp tục đối diện với tình trạng khởi công, động thổ xong phải “nằm” chờ bàn giao mặt bằng…

Người dân sống bất an gần mỏ khai thác đá

Người dân sống bất an gần mỏ khai thác đá

Mỗi khi tiếng nổ lớn từ hoạt động nổ mìn khai thác đá của Công ty TNHH Thạch Bảo Phong vang lên, nhà cửa rung lắc, đá từ khu vực mỏ văng xuống mái nhà, vườn và đường đi. Nhiều hộ dân sinh sống dưới chân núi tại thôn Thành Lãm, xã Tân Thành, tỉnh Thanh Hóa luôn trong tâm trạng bất an…

Dự án Cao tốc La Sơn - Hòa Liên "chạy đua" với... sạt trượt trước lúc cán đích

Dự án Cao tốc La Sơn - Hòa Liên "chạy đua" với... sạt trượt trước lúc cán đích

Dự án mở rộng cao tốc La Sơn - Hòa Liên đã hoàn thành khoảng 97% khối lượng, nhưng những hạng mục cuối cùng và các điểm sạt trượt trên tuyến đang đặt ra yêu cầu cấp thiết về thời gian, kỹ thuật và an toàn. Các nhà thầu đang chạy đua với thời tiết, phấn đấu cơ bản hoàn thành dự án vào 15/8 tới như đã cam kết với Bộ Xây dựng. 

Vì sao hàng loạt tàu cá ở Huế phải nằm bờ dài ngày?

Vì sao hàng loạt tàu cá ở Huế phải nằm bờ dài ngày?

Thời gian qua, nhiều tàu cá của ngư dân phường Thuận An (TP Huế) phải nằm bờ do chưa đăng kiểm hoặc thiếu các thủ tục theo quy định. Tình trạng này không những ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất, bám biển của ngư dân mà còn làm tàu cá xuống cấp, hư hỏng do neo đậu dài ngày. 

Thời hiệu khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại

Thời hiệu khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại

Khoảng tháng 1/2022, tôi có cho chị hàng xóm mượn xe máy. Do sơ suất nên chị đã làm mất xe của tôi, chị có trình báo Công an và báo cho tôi biết. Lúc đó tôi chưa yêu cầu phải bồi thường ngay. Đến nay, tôi có yêu cầu chị bồi thường chiếc xe đã mất nhưng chị từ chối. Xin hỏi, tôi có thể khởi kiện yêu cầu chị bồi thường thiệt hại chiếc xe đã mất được không? (Thu An, phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình)

Nghịch lý 2 khu công nghiệp được thuê đất trả tiền một lần với giá không đồng

Nghịch lý 2 khu công nghiệp được thuê đất trả tiền một lần với giá không đồng

Kết luận thanh tra về các dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên địa bàn TP Hồ Chí Minh theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ do Thanh tra thành phố vào tháng 6 vừa qua đã nêu ra vấn đề bất thường về tiền thuê đất của Khu công nghiệp (KCN) Việt Nam - Singapore II (VSIP II) và KCN Đại Đăng…

Tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo xử lý dứt điểm vụ “cây xăng Hồng Hưng” sau 18 năm

Tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo xử lý dứt điểm vụ “cây xăng Hồng Hưng” sau 18 năm

Đã 18 năm kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, vụ việc liên quan đến khu nhà, đất và trạm xăng Hồng Hưng tại số 443 Phan Đình Phùng, phường Xuân Hương – Đà Lạt vẫn chưa được thi hành dứt điểm. UBND tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu các cơ quan chức năng khẩn trương tổ chức cưỡng chế, giao tài sản theo đúng quy định của pháp luật.

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.