Cần khẩn trương đưa nhà ở xã hội vào sử dụng sau nhiều năm chậm tiến độ

Sau khi Báo CAND thông tin về tình trạng thiếu gay gắt nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn, nhưng tại TP Hồ Chí Minh lại có 1 block NOXH chỉ với 168 căn đã hơn chục năm vẫn chưa được bàn giao, đưa vào sử dụng toàn bộ, nhiều người mua nhà chưa được nhận NOXH đã phản ánh bức xúc về vấn đề này…

Thông tin về tình hình dự án vào tháng 10 vừa qua, đại diện chủ đầu tư khẳng định block NOXH tại Dự án tổ hợp nhà ở - NOXH Tân Bình (số 32 Hoàng Bật Đạt, phường Tân Sơn) đã được nghiệm thu về PCCC, nghiệm thu công trình xây dựng. Tuy nhiên, chủ đầu tư mới bàn giao 80/168 căn hộ NOXH cho người mua nhà và số căn hộ người dân đã nhận, dọn vào ở là 48 căn.

Theo đại diện một số hộ dân chưa được nhận căn hộ NOXH tại dự án, khi được mời lên làm việc về bàn giao nhà, đại diện chủ đầu tư yêu cầu “phải bỏ thi hành án thì mới được nhận nhà”. Một số người mua nhà tuy đã nhận được giấy mời nhưng cho rằng chủ đầu tư mời lên làm việc về việc mua bán căn hộ chứ không phải mời lên để nhận nhà.

Để giải quyết các khó khăn, vướng mắc tại dự án này, ngày 18/5/2021 UBND TP Hồ Chí Minh đã có chỉ đạo khẩn một loạt nội dung. Theo đó, lãnh đạo thành phố ghi nhận việc chủ đầu tư đã tự khắc phục, tháo dỡ một phần diện tích vi phạm, đẩy nhanh tiến độ thi công hoàn thiện công trình. Đến thời điểm khối lượng công trình đã hoàn thành trên 90% và chủ đầu tư vẫn đang tiếp tục hoàn thiện các căn hộ theo hướng dẫn, giám sát của Sở Xây dựng và chính quyền địa phương. Tuy nhiên, lãnh đạo UBND thành phố cho rằng, block NOXH phía sau khu đất dự án chỉ được xây dựng phần móng, hầm riêng cho khối nhà dẫn đến việc công trình không thể tiếp cận, kết nối với đường Hoàng Bật Đạt khi công trình hoàn thành, đồng thời cũng không đảm bảo điều kiện nghiệm thu công trình để bàn giao nhà cho người mua.

Khẩn trương bàn giao số căn hộ nhà ở xã hội đã hoàn thành sau nhiều năm chậm tiến độ -0
Block NOXH đã hoàn thành nhưng chưa được bàn giao xong.

Để tránh gây bức xúc cho người mua nhà, khi đó UBND thành phố đã cho phép chủ đầu tư được thi công toàn bộ phần móng, hầm, sàn và lắp hầm cũng như hoàn thiện đường nội bộ của dự án theo quyết định duyệt dự án đầu tư của Sở Xây dựng ngày 8/8/2014. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành block NOXH bàn giao cho khách hàng mới được triển khai khối nhà ở thương mại còn lại. Trước đó gần 1 năm, ngày 15/10/2020 UBND thành phố cũng đã có chỉ đạo khẩn, trong đó Phó Chủ tịch Võ Văn Hoan cũng đã chỉ đạo những nội dung tương tự.

Về nguyên nhân vì sao có các quyết định thi hành án đối với chủ đầu tư, chúng tôi được biết, do chậm được bàn giao nhà, khoảng 35 hộ dân đã khởi kiện chủ đầu tư ra Trọng tài thương mại quốc tế hoặc tòa án để yêu cầu bồi thường vi phạm hợp đồng mua nhà. Trọng tài thương mại quốc tế đã ra phán quyết với số tiền chủ đầu tư phải bồi thường lên đến hàng chục tỷ đồng.    

Tháng 8/2014, Dự án tổ hợp nhà ở - NOXH Tân Bình đã được Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng, cho phép chủ đầu tư chuyển toàn bộ block thứ 2 của dự án thành NOXH với chiều cao 14 tầng. Sau khi được chuyển đổi sang làm NOXH, căn cứ theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý NOXH, chủ đầu tư đã thực hiện điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn.

Từ đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, ngày 18/11/2016 UBND thành phố đã chấp thuận cho phép chủ đầu tư Công ty TNHH ĐT BĐS Tân Bình được tăng chiều cao block NOXH lên 18 tầng. Sau khi thực hiện các thủ tục đầu tư và được các cơ quan chức năng chấp thuận, ngày 2/12/2016 Sở Quy hoạch - Kiến trúc cấp Giấy phép quy hoạch cho dự án. Khi chưa hoàn thành Giấy phép xây dựng điều chỉnh, chủ đầu tư đã xây đến tầng 15 và tầng kỹ thuật mái nên khiến dự án bị tạm dừng thi công, thanh tra, kiểm tra kéo dài nhiều năm. Ngày 23/8/2018, UBND thành phố đã thu hồi văn bản cho phép chủ đầu tư được tăng chiều cao trước đó. Ngày 12/4/2019 Văn phòng UBND thành phố tiếp tục có văn bản khẩn yêu cầu các sở, ngành, đơn vị liên quan thu hồi quyết định của UBND thành phố cho phép block NOXH này tăng chiều cao lên 18 tầng.

Về tình trạng căn hộ tại bock NOXH này xuống cấp, không đầy đủ thiết bị như phản ánh của người dân, đại diện chủ đầu tư cho rằng dự án bị địa phương phong tỏa chặt chẽ, quản lý trong nhiều năm; bị cơ quan thi hành án phong tỏa để đảm bảo bồi thường hợp đồng cho khách hàng trong thời gian dài khiến thiết bị xuống cấp, hư hỏng nặng nên phải sắp xếp vốn để khắc phục. Trong khi càng chậm bàn giao, người chưa nhận nhà càng bức xúc còn chủ đầu tư càng thiệt hại do phải gánh thêm tiền bồi thường hợp đồng vì chậm bàn giao nhà.

Một block NOXH hơn trăm căn hộ đã chậm thời hạn bàn giao nhà 7- 8 năm nên không chỉ người chưa nhận căn hộ phản ứng, mà cả chủ đầu tư cũng bức xúc do bị thiệt hại. Vì vậy, chính quyền TP Hồ Chí Minh cần khẩn trương vào cuộc thực hiện quyền và trách nhiệm của địa phương về phát triển NOXH để số căn hộ còn lại sớm được bàn giao, đưa vào khai thác. Đặc biệt thành phố cần rà soát sau khi chủ đầu tư phát hiện 3 trường hợp không đủ điều kiện mua NOXH để chính sách về NOXH đến đúng đối tượng như Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo về vấn đề này.

Bảo Sơn

Các tin khác

Đã có trạm cân tự tháo dỡ thiết bị để khắc phục hậu quả

Đã có trạm cân tự tháo dỡ thiết bị để khắc phục hậu quả

Trong số 8 trạm cân mọc lên trái phép ở xã Tây Sơn, tỉnh Đắk Lắk đã bị chính quyền địa phương lập biên bản kiểm tra, yêu cầu dừng hoạt động, đến nay đã có chủ nhân trạm cân tự tháo dỡ. Địa phương tiếp tục giám sát và sẽ có biện pháp cưỡng chế đối với những trường hợp không thực hiện đúng pháp luật.

Đồng Nai xử lý khai thác khoáng sản trái phép tại KCN Biên Hòa

Đồng Nai xử lý khai thác khoáng sản trái phép tại KCN Biên Hòa

Ngày 23/6, ông Hồ Văn Nam, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Trấn Biên, TP Đồng Nai đã kiểm tra, chỉ đạo việc ngăn chặn tình trạng lợi dụng tận thu tài sản để khai thác khoáng sản trái phép tại Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1.

Hà Nội hoàn trả mặt đường, nhiều nơi gồ ghề nham nhở

Hà Nội hoàn trả mặt đường, nhiều nơi gồ ghề nham nhở

Dự án chống ngập tại Hà Nội đang bước vào nước rút, nhiều hạng mục thi công đã được hoàn thành, tuy nhiên công tác hoàn trả mặt bằng để phục vụ người dân lưu thông tại nhiều tuyến đường vẫn đang trong tình trạng gồ ghề, lồi lõm, hố ga không nắp, đá dăm vương vãi, gây mất mỹ quan đô thị và tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông.

Thi công Quảng trường trăm tỷ chậm tiến độ, nhà thầu bị xử phạt

Thi công Quảng trường trăm tỷ chậm tiến độ, nhà thầu bị xử phạt

Do thi công gói thầu số 11 của dự án Quảng trường văn hóa thể thao (VHTT) tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là TP Huế) chậm tiến độ kéo dài nên Công ty Cổ phần xây lắp và thương mại An Bảo (gọi tắt Công ty An Bảo, trụ sở đóng tại cụm công nghiệp An Hòa) đã bị chủ đầu tư xử phạt.

Chính quyền Đà Nẵng nói gì trước thông tin "tắm biển cùng đá hộc, gạch vỡ"?

Chính quyền Đà Nẵng nói gì trước thông tin "tắm biển cùng đá hộc, gạch vỡ"?

Giữa cao điểm mùa du lịch hè, hình ảnh nhiều du khách nước ngoài cúi nhặt từng viên đá hộc, gạch vỡ khỏi bãi biển Cửa Đại (Hội An, TP Đà Nẵng) lan truyền trên mạng xã hội đã khiến dư luận không khỏi lo ngại. Đá, gạch từ đâu xuất hiện giữa khu vực tắm biển?. Có hay không việc đổ vật liệu xuống biển như những nghi vấn được chia sẻ?.

Làm rõ thông tin Dự án nhà ở xã hội được rao bán trên mạng

Làm rõ thông tin Dự án nhà ở xã hội được rao bán trên mạng

Trước thông tin nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở Mỹ Thượng (Nghệ An) dù chưa đủ điều kiện mở bán nhưng vẫn được rao bán công khai trên các trang mạng gây xôn xao dư luận, UBND tỉnh Nghệ An đã chỉ đạo lực lượng chức năng vào cuộc…

Quảng Trị: Giải pháp nào cho những dự án nghìn tỷ chiếm đất vàng rồi “đắp chiếu”?

Quảng Trị: Giải pháp nào cho những dự án nghìn tỷ chiếm đất vàng rồi “đắp chiếu”?

Những năm vừa qua, nhiều doanh nghiệp tìm đến phường Đồng Hới, Quảng Trị tìm kiếm cơ hội đầu tư. Điều đáng nói, sau khi được tỉnh giao đất, nhiều doanh nghiệp xí "đất vàng” rồi để đó. Dẫn đến việc đất đai nhiều chỗ bỏ hoang, hoặc xây dựng hạ tầng dang dở, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng lớn đến mỹ quan đô thị.

Cần sớm khắc phục sạt lở để thông tuyến lên Bạch Mã

Cần sớm khắc phục sạt lở để thông tuyến lên Bạch Mã

Sau đợt mưa lũ lớn vào cuối năm 2025, tuyến đường dẫn lên Vườn quốc gia Bạch Mã (xã Phú Lộc, TP Huế) bị sạt lở nghiêm trọng gây chia cắt giao thông. Đến nay sau hơn nửa năm trôi qua, điểm sạt lở này vẫn chưa được khắc phục, xử lý.

Lợi dụng việc “hốt xà bần” để khai thác khoáng sản tràn lan?

Lợi dụng việc “hốt xà bần” để khai thác khoáng sản tràn lan?

Lợi dụng tình trạng các doanh nghiệp phải di dời khỏi Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 đồng loạt tự phá dỡ trụ sở, nhà xưởng, thời gian qua một loạt các doanh nghiệp đã nhảy vào đàm phán với các công ty để “hốt xà bần” mang đi san lấp, trong đó nhiều doanh nghiệp đã tranh thủ đào khoét thêm khối lượng đất rất lớn để bán…

Thừa kế trong trường hợp đang xin ly hôn mà một bên chết

Thừa kế trong trường hợp đang xin ly hôn mà một bên chết

Hỏi: Anh chị tôi nộp đơn thuận tình ly hôn và đã được Tòa án thụ lý. Tuy nhiên, trong thời gian này anh trai tôi bị mất do tai nạn giao thông. Xin hỏi, chị dâu tôi có được thừa kế di sản mà anh tôi để lại không? (Phạm Thị Hà, phường Yên Dũng, tỉnh Bắc Ninh)

“Tuýt còi” 7 trạm cân keo tràm không phép của một xã

“Tuýt còi” 7 trạm cân keo tràm không phép của một xã

Trong số 8 trạm cân keo tràm ở xã Hưng Lộc (TP Huế) thì có 7 trạm không phép hoạt động đã ảnh hưởng đến đời sống người dân địa phương, lấn chiếm lòng lề đường, gây mất an toàn giao thông, kéo theo nhiều hệ lụy về môi trường, gây thất thoát ngân sách… Hiện, chính quyền địa phương đã “tuýt còi” cả 7 trạm cân này.