Các cơ quan chức năng có giúp đương sự tẩu tán tài sản?

Mặc dù biết đương sự tẩu tán tài sản trị giá trên 2 tỷ đồng nhưng từ Văn phòng công chứng Sài Gòn đến TAND quận 2, Ban đền bù giải phóng mặt bằng quận 8… vẫn “vô tư” làm theo toan tính của đương sự như không hề hay biết…

Ông Nguyễn Ngọc Đức (ngụ phường Bình An, quận 2, TP Hồ Chí Minh) có nợ của bà Trần Thị Tuyết Vân (ngụ quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh) số tiền trên 2,6 tỷ nhưng không chịu trả nợ.

Bà Vân khởi kiện ra tòa để đòi nợ và được TAND quận 2 thụ lý vào ngày 15/5/2012. Sau đó, bà Vân yêu cầu TAND quận 2 ban hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời bằng hình thức phong tỏa tài sản là quyền sử dụng đất đối với 4.126m2 đất nằm trên địa bàn phường 7, quận 8 do ông Đức và ông Nguyễn Ngọc Thắng (ngụ quận 5, TP Hồ Chí Minh) cùng đứng tên chuyển nhượng từ vợ chồng ông Nguyễn Văn Trực.

Trước khi có yêu cầu này, bà Vân đã trao đổi với ông Thắng và được ông Thắng cho biết phần diện tích đất mà ông Thắng bỏ tiền hùn mua tương đương 500m2, còn lại 3.626m2 là của ông Đức.

Sau khi xem xét yêu cầu của bà Vân, thẩm phán Nguyễn Văn Lũy, người được phân công thụ lý vụ án trên đã ban hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (số 11/2012/QĐ - BPKCTT) theo đúng yêu cầu của bà Vân. Cần nói rõ thêm là diện tích đất nói trên nằm trong khu vực giải tỏa để xây dựng công trình và đã được áp giá đền bù gần 3 tỷ.

Đùng một cái, ngày 26/9/2012, thẩm phán Nguyễn Văn Lũy ký Quyết định số 01/2012/QĐ - BPKCTT với nội dung là thay đổi biện pháp khẩn cấp tạm thời là chỉ phong tỏa tài sản của ông Đức với số tiền hơn 453 triệu (tương đương 626m2 đất trong tổng số 4.126m2) mà thôi. Bà Vân đến TAND quận 2 để hỏi cho ra lẽ thì được nơi đây cho biết nguyên nhân xuất phát từ đơn của ông Thắng.

Theo đó, ngày 7/9/2012, ông Thắng gửi đơn đến TAND quận 2 cho rằng số tiền mà mình hùn mua đất với ông Đức tương đương 3.500m2, ông Đức chỉ có 626m2 nên việc tòa phong tỏa phần tài sản của ông là không đúng. Bằng chứng mà ông Thắng đưa ra là văn bản thỏa thuận phân chia tài sản (theo tỷ lệ nói trên) được lập ngày 29/8/2012 tại Văn phòng công chứng Sài Gòn, trụ sở đặt tại quận 1, TP Hồ Chí Minh.

Chuyện “lật ngược thế cờ” này rõ ràng là ông Đức muốn tẩu tán tài sản nên bà Vân đã gửi đơn khiếu nại đến TAND quận 2 rồi TAND TP Hồ Chí Minh nhưng cả hai cấp tòa đều trả lời việc ra quyết định thay đổi biện pháp khẩn cấp tạm thời này là đúng.

Chúng tôi đã liên hệ gặp ông Nguyễn Văn Thắng, hiện là cán bộ của Chi cục Thuế quận 10. Ông Thắng cho rằng trước đây mình chỉ hùn mua có 500m2 thôi nhưng khoảng năm 2011, ông mua lại của ông Đức thêm 3.000m2 nữa với giá 1,1 triệu đồng/m2 thành ra 3.500m2.

Từ một văn bản công chứng sai đã dắt dây sai phạm.

Từ một văn bản công chứng sai đã dắt dây sai phạm.

Thực hư của chuyện này như thế nào có lẽ ông Thắng là người hiểu hơn ai hết nhưng có một điều vô lý là vào thời điểm này giá khu đất mà ông Đức và ông Thắng mua đã áp giá đền bù với mức chỉ khoảng hơn 700.000 đồng/m2. Nếu ông Thắng mua lại thì cầm chắc lỗ khoảng 1,2 tỷ đồng. Một cán bộ ngành thuế mà tính toán như ông Thắng thì quả là chuyện khó tin!

Về phía Văn phòng công chứng Sài Gòn, sau khi nhận đơn khiếu nại của bà Vân đã thừa nhận mình công chứng sai sót để giúp ông Đức tẩu tán tài sản.

Từ đó, ngày 30/10/2012, nơi đây có Văn bản số 44/CCSG.10 ngày 30/10/2012 gửi các cơ quan chức năng về việc ngăn chặn văn bản thỏa thuận giữa ông Đức và ông Thắng. Mặc dù vậy phía TAND quận 2, TAND TP Hồ Chí Minh và Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận 8 chẳng đoái hoài gì đến văn bản này và đã chi trả tiền đền bù cho ông Thắng, giúp ông Đức tẩu tán tài sản một cách… hợp pháp!.

Ông Thiều Ngọc Sang, người đại diện ủy quyền cho bà Vân bức xúc nói: “Trên nguyên tắc tài sản mà họ đứng tên mua chung thì phải chia đôi nếu như không có sự thỏa thuận nào khác trước thời điểm mua. Trên thực tế, họ chẳng có thỏa thuận nào trước khi mua mà chỉ có thỏa thuận có lợi cho ông Đức sau khi có quyết định ngăn chặn của TAND quận 2. Mà đã bị ngăn chặn thì mọi giao dịch sau đó đều không có giá trị, thế nhưng TAND vẫn phớt lờ giúp ông Đức hoàn thành trót lọt việc tẩu tán tài sản”.

Đem bức xúc của ông Sang, chúng tôi có buổi làm việc với ông Phùng Văn Hải, Chánh án TAND quận 2 về vụ việc này. Ông Hải cho rằng nếu như theo thỏa thuận mà ông Đức chỉ còn lại 10 triệu đồng thì tòa cũng chỉ phong tỏa số tiền này thôi vì làm như vậy đâu có vi phạm gì!? Ông Hải nói như vậy thì cũng có nghĩa là mặc dù biết thỏa thuận này là nhằm tẩu tán tài sản nhưng tòa án cũng đành phải chịu vì pháp luật chưa có quy định cấm trong trường hợp này.

Phải chăng chính TAND quận 2 đã lợi dụng kẽ hở của pháp luật để làm ngơ trước việc tẩu tán tài sản của đương sự?

M.T.P.

Các tin khác

The Komorebi giành giải thưởng Asia Pacific Property Awards 2026

The Komorebi giành giải thưởng Asia Pacific Property Awards 2026

Giải thưởng Asia Pacific Property Awards 2026 đánh dấu lần thứ hai chỉ trong vòng một năm khu The Komorebi (Vinhomes Royal Island) được xướng tên trên bản đồ kiến trúc châu Á, khẳng định sức hút của chuẩn sống wellness cùng phong cách kiến trúc Nhật Bản giữa lòng đảo Vũ Yên - thủ phủ mới của giới thượng lưu Hải Phòng.

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Bỏ qua biến động lãi suất, khách hàng "chốt" hợp đồng

Trong khi thị trường vẫn đang quan sát những biến số về lãi suất, các nhà đầu tư sành sỏi đã quyết đoán "chốt" hợp đồng tại Sao Mai Residence. Họ không chờ đợi sự ổn định giả tạo của dòng tiền mà chọn sở hữu ngay hôm nay để đón đầu chu kỳ tăng giá của một dự án đã chính thức "về đích" hạ tầng.

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Vinhomes Global Gate Hạ Long “khuấy đảo” thị trường địa ốc Vịnh Bắc Bộ

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Nơi giá trị cuộc gặp vượt ra ngoài bàn tiệc

Sau một ngày làm việc với cường độ cao tại nhà máy hoặc những giờ hội nghị kéo dài, điều khách hàng cần không phải là thêm một hoạt động sôi động, mà là một khoảng lặng đủ để tái tạo sự cân bằng.

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Đột phá cơ chế để hồi sinh hàng nghìn căn hộ bỏ hoang

Theo số liệu thống kê, tính đến cuối năm 2025, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 4.000 căn hộ tái định cư và nhà ở sinh viên sau nhiều năm vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Tình trạng này sẽ được giải quyết khi Luật Thủ đô sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home Tràng Cát: Lõi trung tâm đón vận hội lớn của Nam Hải Phòng

Boutique Home tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) sở hữu vị trí vàng - nơi dòng cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ và nhịp lưu thông liên tục hội tụ. Trong bất động sản, những vị trí như vậy không chỉ tạo nên giá trị mà còn trực tiếp mở ra khả năng khai thác dòng tiền. Khi mọi điều kiện vận hành sẵn sàng, tiềm năng thương mại không còn là kỳ vọng mà là điều có thể nhìn thấy ngay trước mắt.

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Gỡ nút thắt pháp lý, bảo vệ quyền lợi người dân

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường dù các quy định về công chứng và chứng thực giao dịch đất đai ngày càng nghiêm ngặt, nhưng trên thực tế, một lượng khổng lồ các giao dịch vẫn được thực hiện thông qua hình thức "giấy viết tay".

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Dấu ấn đặc biệt của chuỗi đại đô thị của “bầu” Hiển ở Đồng bằng sông Cửu Long

Trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn T&T, có một đặc điểm khá nhất quán. Họ không vội vã “đánh sóng” theo chu kỳ thị trường mà lựa chọn cách đi dài hơi, tích lũy quỹ đất, hoàn thiện pháp lý, đầu tư thiết kế, rồi mới triển khai đồng loạt khi điều kiện chín muồi.

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Dấu hiệu lãng phí khi hàng trăm cơ sở nhà, đất công ở Huế chưa thực hiện theo phương án sắp xếp

Thanh tra TP Huế vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong quản lý, sử dụng nhà, đất công trên địa bàn. Đáng chú ý, có tới 245 cơ sở nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý từ trước, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa thực hiện được theo kế hoạch. Sự chậm trễ kéo dài trong tổ chức thực hiện đã làm giảm hiệu quả quản lý tài sản công.

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

“Đô thị sân bay” - động lực tăng trưởng bền vững trọng điểm phía Tây Thanh Hóa

Khi mô hình "Aerotropolis" (đô thị sân bay) đang trở thành xu hướng dẫn dắt dòng vốn toàn cầu, khu vực Lam Sơn – Sao Vàng nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi. Nằm tại "trái tim" giao thương huyết mạch, Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (Sao Mai Residence) không chỉ mang đến một không gian sống kiểu mẫu cho các gia đình mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững, đón đầu chu kỳ cất cánh của hạ tầng hàng không xứ Thanh.

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

Thưởng thức cuộc sống, nghỉ dưỡng tại The Grand Island

The Grand Island – biểu tượng của Ecopark tại Nghệ An, gồm 9 nhánh đảo quy hoạch đẹp nhất tại Đảo Châu Âu. Giữa không gian biệt lập đậm chất lãng mạn và cổ điển, cư dân được phục vụ bằng hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe từ tổ hợp clubhouse 7.500m² - quy mô lớn nhất trong hệ thống clubhouse của nhà sáng lập Ecopark với nhiều tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, nhà hàng, sảnh tiệc, thềm cảnh quan mặt nước ven hồ.

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Cần Giờ sẵn sàng cho “đại tiệc thể thao”: “Siêu đô thị” biển củng cố niềm tin cho nhà đầu tư

Hàng nghìn runner, du khách và nhà đầu tư vẫn đang đổ về Vinhomes Green Paradise trước giờ khai cuộc VnExpress Marathon Green Paradise Cần Giờ 2026, tạo nên bức tranh sôi động hiếm thấy tại vùng biển phía Nam TP Hồ Chí Minh. Sự kiện không chỉ mang tới “đại tiệc thể thao” đa trải nghiệm mà còn là phép thử thực tế cho tốc độ hoàn thiện hạ tầng và năng lực vận hành của siêu đô thị biển, củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

“Điểm tựa” trong cuộc cách mạng dữ liệu đất đai

Công cuộc xây dựng, làm sạch và hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tại TP Hồ Chí Minh năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ chuyên môn đơn thuần, mà là một bước ngoặt chiến lược trong quản lý nhà nước. Với phương châm “đúng - đủ - sạch - sống”, lực lượng Công an TP Hồ Chí Minh đang khẳng định vai trò nòng cốt, là “bệ đỡ” vững chắc để hiện thực hóa một chính quyền số minh bạch, hiện đại.