Bất cập trong sử dụng đất tại Cụm công nghiệp Hà Lam - Chợ Được

Cuối tháng 1/2017, Cụm công nghiệp (CCN) Hà Lam - Chợ Được, tại xã Bình Phục, huyện Thăng Bình được thành lập theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất và Công nghiệp - Dịch vụ huyện Thăng Bình làm chủ đầu tư. Tổng diện tích đất quy hoạch trong CCN là 83,5ha, trong đó diện tích đất công nghiệp gần 56,5ha, còn lại là diện tích đất xây dựng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật chung. Đến nay đã giao đất cho các doanh nghiệp là 51,79ha.

Tuy nhiên, theo UBND huyện Thăng Bình, vẫn có những doanh nghiệp đầu tư vào CCN này có dấu hiệu chậm tiến độ SDĐ, đề nghị giãn tiến độ nhiều lần hoặc dừng triển khai thực hiện dự án do hoạt động không có hiệu quả.

Mới đây, ngày 23/9/2022, UBND huyện Thăng Bình đã có kết luận thanh tra việc quản lý, SDĐ các dự án đầu tư khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất tại CCN này đối với các Công ty TNHH, gồm: Hoàng Hưng Gia Bảo; Thiên Việt Quảng Nam; Hitex.one Vina. Qua đó xác định, Công ty Hoàng Hưng Gia Bảo được UBND tỉnh Quảng Nam cho thuê đất với diện tích 27.425m2 để thực hiện dự án nhà máy gạch không nung tại Lô B/B3, CCN Hà Lam - Chợ Được; hình thức cho thuê là trả tiền thuê đất hằng năm. Thực tế hiện trạng trên đất và so với quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam thì Công ty Hoàng Hưng Gia Bảo vẫn chưa sử dụng hết diện tích đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với sân phơi, diện tích 15.000m2 (hiện trạng là sân đất trống bỏ hoang). Trong khi, công ty này đã được bàn giao đất trên thực địa vào tháng 7/2019 đến thời điểm thanh tra (tháng 3/2022) tức chậm đưa đất vào sử dụng là 32 tháng đối với phần diện tích sân phơi, nhưng chưa làm các thủ tục đề nghị gia hạn thời hạn sử dụng đất (SDĐ). Do vậy, UBND huyện Thăng Bình cho rằng, việc không đưa phần diện tích sân phơi rộng vào sử dụng thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định của Luật Đất đai năm 2013. Đối với Công ty Thiên Việt Quảng Nam được UBND tỉnh Quảng Nam cho thuê 18.722m2 để thực hiện dự án Nhà máy chế biến nông sản xuất khẩu tại Lô A/A1, CCN Hà Lam - Chợ Được; hình thức cho thuê là trả tiền thuê đất hằng năm. Qua kiểm tra cho thấy Công ty Thiên Việt Quảng Nam xây dựng nhà máy đưa vào hoạt động cuối năm 2018.

Bất cập trong sử dụng đất tại Cụm công nghiệp Hà Lam - Chợ Được -0
Khu đất của Công ty TNHH Hitex.one Vina tại CCN Hà Lam - Chợ Được đang bỏ hoang.

Tháng 10/2018, bà Thân Thị Khánh Linh, Giám đốc Công ty TNHH Thiên Việt Quảng Nam góp vốn với bà Trà Lê Hồng Đức thành lập Công ty TNHH SX&TM Quảng Thịnh do bà Đức làm Giám đốc. Đầu năm 2019, Công ty Thiên Việt Quảng Nam cho Công ty Quảng Thịnh hoạt động sản xuất tại nhà xưởng số 1, diện tích 2.100m2 với mục tiêu là sản xuất các loại chỉ phục vụ ngành may mặc. Quá trình hoạt động sản xuất tại nhà xưởng số 1, Công ty Thiên Việt Quảng Nam bị Trung tâm Phát triển quỹ đất và Công nghiệp - Dịch vụ huyện Thăng Bình lập biên bản vi phạm, yêu cầu chấm dứt hoạt động sản xuất không đúng mục tiêu dự án tại đây vào các ngày 19/4/2019 và 16/9/2019. Nhưng sau đó, qua kiểm tra thì Công ty Quảng Thịnh vẫn còn hoạt động sản xuất tại nhà xưởng số 1 và tiếp tục đầu tháng 4/2022, Công ty Thiên Việt Quảng Nam cho Công ty TNHH Seaside Sofa Cut&New thuê nhà xưởng số 2, diện tích 4.200m2 để sản xuất bọc ghế sofa. Như vậy, so với mục tiêu của dự án là chế biến và bảo quản rau quả thì đến thời điểm thanh tra, Công ty TNHH Thiên Việt Quảng Nam đã thực hiện không đúng theo các quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam. Mặt khác, việc Công ty Thiên Việt Quảng Nam cho doanh nghiệp khác thuê nhà xưởng để hoạt động sản xuất là chưa đảm bảo theo quy định.

Còn Công ty TNHH Hitex.one Vina được UBND tỉnh Quảng Nam cho thuê đất với diện tích 21.242m2 để thực hiện dự án Nhà máy sản xuất sản phẩm từ sợi Hitex.one Vina tại Lô A/A1, CCN Hà Lam - Chợ Được.

Qua kiểm tra xác định, ngày 23/10/2017, UBND tỉnh Quảng Nam có quyết định chủ trương đầu tư cho Công ty Hitex.one Vina để thực hiện dự án nhà máy nêu trên và gia hạn đến tháng 6/2020 hoàn thành đưa vào hoạt động. Nhưng đến thời điểm thanh tra tháng 3/2022, công ty vẫn chưa đưa dự án vào hoạt động. Hiện trên diện tích đất được cho thuê.

Từ thực trạng nêu trên, UBND huyện Thăng Bình đánh giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất và Công nghiệp - Dịch vụ huyện Thăng Bình là cơ quan giúp UBND huyện trong công tác quản lý hoạt động đầu tư đối với các doanh nghiệp trên địa bàn huyện, nhưng chưa kiểm tra, giám sát thường xuyên đối với các doanh nghiệp, chưa có biện pháp và kiến nghị xử lý kịp thời đối với các vi phạm của doanh nghiệp; do đó yêu cầu phải kiểm điểm, rút kinh nghiệm.

Đối với Công ty TNHH Hoàng Hưng Gia Bảo, UBND huyện Thăng Bình kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam cho phép gia hạn thời hạn SDĐ đối với phần diện tích sân phơi 15.000m2 đến tháng 12/2022 theo như công ty đã cam kết, nếu không thực hiện thì đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam xem xét thu hồi phần diện tích đất còn lại chưa sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất và Giấy chứng nhận quyền SDĐ đã cấp.

Đối với Công ty TNHH Hitex.one Vina, đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với Sở TN&MT mời đại diện công ty làm việc cụ thể về tiến độ SDĐ, tiến độ thực hiện dự án đến tháng 12/2022 triển khai và hoàn thành đưa toàn bộ dự án vào hoạt động như công ty đã cam kết; trường hợp không thực hiện thì đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam xem xét thu hồi quyết định giao đất, cho thuê đất và Giấy chứng nhận quyền SDĐ đã cấp. Đối với Công ty TNHH Thiên Việt Quảng Nam, UBND huyện Thăng Bình đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo các cơ quan có thẩm quyền xử lý hành vi vi phạm của công ty này trong việc quản lý, SDĐ. Trường hợp công ty có nhu cầu điều chỉnh mục tiêu dự án thì đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam giải quyết theo quy định của pháp luật.

Sau khi xem xét đề nghị của UBND huyện Thăng Bình, ngày 29/9/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở KH&ĐT, Sở TN&MT theo chức năng, nhiệm vụ được giao, khẩn trương kiểm tra, tham mưu giải quyết kiến nghị của UBND huyện Thăng Bình đối với việc đầu tư và quản lý, SDĐ của các doanh nghiệp tại CCN Hà Lam - Chợ Được theo thẩm quyền, đúng quy định.

Sáng 18/10, chúng tôi đến CCN Hà Lam - Chợ Được, ghi nhận thực tế tại khu đất của Công ty TNHH Hitex.one Vina vẫn là khu đất trống, doanh nghiệp chưa triển khai xây dựng bất kỳ hạng mục nào.

Còn tại Công ty TNHH Hoàng Hưng Gia Bảo, doanh nghiệp này vẫn đang hoạt động sản xuất. Tuy nhiên, phần diện tích sân phơi 15.000m2 vẫn là bãi đất trống đầy cỏ dại, ngập úng. Tại 2 nhà xưởng của Công ty TNHH Thiên Việt Quảng Nam thì đã dừng hoạt động.

Ông Lê Quốc Huy, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất và Công nghiệp - Dịch vụ huyện Thăng Bình cho biết, các cơ quan chức năng của huyện đang tiếp tục thực hiện các nội dung theo kết luận thanh tra việc quản lý, SDĐ các dự án đầu tư khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất tại CCN Hà Lam - Chợ Được của UBND huyện Thăng Bình.

Ngọc Thi

Các tin khác

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Nếu vụ án đã được giải quyết thì sẽ đình chỉ thụ lý

Báo CAND có đăng bài “Hoãn thi hành án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng tại TP Hồ Chí Minh: Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ”. Để rộng đường dư luận, phóng viên Báo CAND đã có những trao đổi với cơ quan tiến hành tố tụng, trong đó có Toà án nhân dân Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh (TAND Khu vực 16) về vụ việc.

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Sống ngột ngạt cạnh những lò sấy cà phê

Giữa trưa, theo làn gió, ống khói từ xưởng sấy cà phê của cơ sở kinh doanh do gia đình bà Mai Thị Hương, thôn Quang Trung 1, xã Nam Ban Lâm Hà (Lâm Đồng) làm chủ phả thẳng vào nhà ông Nguyễn Chí Hiếu. Không khí càng trở nên ngột ngạt hơn khi mùi cà phê sấy tỏa ra, xộc thẳng vào mũi từng người.

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Những dấu hiệu bất thường cần được làm rõ

Trong khi cơ quan Thi hành án (THA) Khu vực 16 - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành thi hành bản án Dân sự phúc thẩm số 342/2025/DS-PT, ngày 25/6/2025 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Bình Dương nay là TAND TP Hồ Chí Minh, đã có hiệu lực pháp luật thì bất ngờ nhận được các thông báo từ TAND Khu vực 16 – TP Hồ Chí Minh lại tiếp tục thụ lý vụ án với cùng những nội dung liên quan khiến cho việc THA lỡ dở.

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khách hàng bất an khi dự án nhiều năm chưa “về đích”

Khởi công cách đây gần 2 thập kỷ, ngừng thi công rồi lại tái khởi động dự án kèm theo những lời hứa sẽ sớm bàn giao nhà, thế nhưng đến nay khách hàng mua nhà tại Toà 104 Cụm CT1 Dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (phường Hà Đông, Hà Nội) vẫn bất an khi không biết liệu dự án có thể bàn giao theo cam kết mới nhất từ phía chủ đầu tư. Phản ánh đến Báo CAND, khách hàng mua nhà dự án này cho biết, không chỉ mòn mỏi đợi chờ, mà còn hàng loạt vấn đề phát sinh liên quan khiến họ lo lắng.

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Nhiều tàu cá của ngư dân ở Huế nằm bờ do chưa nhận được kinh phí hỗ trợ nhiên liệu

Cách nay nửa năm, cụ thể vào giữa tháng 5/2025, Báo CAND đã có bài viết “Sớm tháo gỡ vướng mắc để ngư dân an tâm bám biển”, phản ánh sự việc ngư dân ở TP Huế gặp nhiều khó khăn trong hoạt động bám biển do cơ quan chức năng chậm giải quyết kinh phí hỗ trợ khai thác hải sản trên các vùng biển xa. Đến nay, sau nhiều tháng trôi qua, vẫn còn hàng nghìn hồ sơ tàu cá đánh bắt xa bờ bị tồn đọng chờ được giải quyết. Không có kinh phí hỗ trợ nhiên liệu, các ngư dân đành phải cho tàu cá nằm bờ.

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Sai phạm đất đai ở xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị: Vì sao sau 7 năm vẫn chưa thực hiện kết luận thanh tra?

Gần 7 năm kể từ khi Kết luận thanh tra số 585 (KLTT) được ban hành, những tồn tại, sai phạm trong quản lý tài chính và đất đai tại xã Triệu Đại, huyện Triệu Phong (nay là xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị) vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Thực tế cho thấy, việc kéo dài không chỉ bắt nguồn từ các khoảng trống pháp lý trong quá trình xử lý, mà còn xuất phát từ cách thức tổ chức thực hiện của chính quyền và cơ quan chức năng địa phương thời kỳ trước chưa thực sự thấu tình, đạt lý, khiến vụ việc rơi vào trạng thái bế tắc kéo dài.

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Đà Nẵng lý giải về loạt cao ốc ken dày bờ sông Hàn

Sông Hàn - dòng sông biểu tượng của TP Đà Nẵng từ lâu không chỉ là trục cảnh quan trung tâm mà còn là “linh hồn” gắn với lịch sử hình thành, phát triển và bản sắc của đô thị biển miền Trung. Thế nhưng, những năm gần đây, dọc hai bờ sông, đặc biệt khu vực cửa sông giáp vịnh Đà Nẵng, hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, với cao ốc, khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng, bến du thuyền mọc lên san sát, làm thay đổi nhanh chóng không gian vốn thông thoáng của sông Hàn.

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Cần làm rõ giá trị pháp lý của những tờ giấy bán đất viết tay

Một thửa đất ở Lào Cai có tới nhiều giấy bán viết tay dẫn đến tranh chấp kéo dài. Mặc dù vụ việc đã qua các phiên tòa xét xử từ sơ thẩm, phúc thẩm tại địa phương đến Giám đốc thẩm Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội nhưng vẫn chưa đi vào hồi kết. Nguyên nhân cũng bởi chủ sử dụng đất ban đầu ký tới 2 giấy bán đất viết tay khác nhau…

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhà máy xử lý rác ở Bỉm Sơn xây dựng 20 năm chưa xong

Nhiều năm qua, bãi rác Núi Voi tại phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa rơi vào tình trạng quá tải nghiêm trọng, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân. Điều khiến dư luận bức xúc hơn là ngay bên cạnh bãi rác này, một dự án nhà máy xử lý rác thải được đầu tư gần 20 năm trước vẫn đang trong tình trạng thi công dở dang, chưa thể đưa vào vận hành.

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Người dân Đông Hà sống giữa hai nỗi lo

Hơn 15 năm kể từ khi công trình cầu sông Hiếu cùng các tuyến đường dẫn hai đầu cầu trên địa bàn phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị được triển khai thi công, đến nay những đoạn đường chỉ dài vài trăm mét vẫn còn dang dở, mặt nhựa chưa hoàn thiện, bụi mù trời mỗi khi nắng, vũng nước sâu ngập mỗi khi mưa.

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Nhiều dự án trường học đầu tư gây lãng phí

Trong khi Đảng, Nhà nước đang dồn sức xây dựng nhiều trường học ở vùng biên giới, hàng trăm cơ sở giáo dục bị hư hỏng sau bão lụt vẫn chưa thể khắc phục thì nhiều dự án trường học tại các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh lại đầu tư ì ạch, dang dở; thậm chí có công trình xây xong thì cửa đóng then cài trong khi học trò phải dồn ca, ghép lớp.

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Ám ảnh khi lưu thông trên tuyến đường gần 100 tỷ thi công dở dang

Dự án từng được kỳ vọng sẽ mở ra trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các xã Như Xuân, Thượng Ninh (tỉnh Thanh Hóa) và vùng phụ cận. Nhưng trái với mong chờ, tuyến đường gần 100 tỷ đồng này đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực đối với người dân: Ngày nắng bụi bẩn mù mịt, ngày mưa bùn lầy trơn trượt, ổ voi, ổ gà chi chít mặt đường…

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Dự án nghìn tỷ ở Quảng Trị “ngủ” trên… giấy, vì sao?

Đến cuối tháng 10/2025 vừa qua, tiến độ giải ngân đầu tư công của Quảng Trị đã chạm mức báo động. Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỷ lệ giải ngân mới đạt 41,24% kế hoạch Thủ tướng giao, thấp hơn gần 10 điểm phần trăm so với trung bình cả nước.

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Vì sao tranh chấp ở chung cư Hei Tower nhiều năm vẫn nóng?

Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Sai phạm trong quản lý đất đai, đầu tư xây dựng tại nhiều dự án ở Khánh Hòa

Những năm qua, tỉnh Khánh Hòa đã nỗ lực triển khai nhiều giải pháp huy động các nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án trọng điểm để thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030. Tuy nhiên, do tốc độ đầu tư và nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh, hội nhập kinh tế sâu rộng cùng với một số yếu tố khác, khiến cho một số dự án thiếu sót, vi phạm về quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng…