Cần khẩn trương đưa nhà ở xã hội vào sử dụng sau nhiều năm chậm tiến độ

Sau khi Báo CAND thông tin về tình trạng thiếu gay gắt nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn, nhưng tại TP Hồ Chí Minh lại có 1 block NOXH chỉ với 168 căn đã hơn chục năm vẫn chưa được bàn giao, đưa vào sử dụng toàn bộ, nhiều người mua nhà chưa được nhận NOXH đã phản ánh bức xúc về vấn đề này…

Thông tin về tình hình dự án vào tháng 10 vừa qua, đại diện chủ đầu tư khẳng định block NOXH tại Dự án tổ hợp nhà ở - NOXH Tân Bình (số 32 Hoàng Bật Đạt, phường Tân Sơn) đã được nghiệm thu về PCCC, nghiệm thu công trình xây dựng. Tuy nhiên, chủ đầu tư mới bàn giao 80/168 căn hộ NOXH cho người mua nhà và số căn hộ người dân đã nhận, dọn vào ở là 48 căn.

Theo đại diện một số hộ dân chưa được nhận căn hộ NOXH tại dự án, khi được mời lên làm việc về bàn giao nhà, đại diện chủ đầu tư yêu cầu “phải bỏ thi hành án thì mới được nhận nhà”. Một số người mua nhà tuy đã nhận được giấy mời nhưng cho rằng chủ đầu tư mời lên làm việc về việc mua bán căn hộ chứ không phải mời lên để nhận nhà.

Để giải quyết các khó khăn, vướng mắc tại dự án này, ngày 18/5/2021 UBND TP Hồ Chí Minh đã có chỉ đạo khẩn một loạt nội dung. Theo đó, lãnh đạo thành phố ghi nhận việc chủ đầu tư đã tự khắc phục, tháo dỡ một phần diện tích vi phạm, đẩy nhanh tiến độ thi công hoàn thiện công trình. Đến thời điểm khối lượng công trình đã hoàn thành trên 90% và chủ đầu tư vẫn đang tiếp tục hoàn thiện các căn hộ theo hướng dẫn, giám sát của Sở Xây dựng và chính quyền địa phương. Tuy nhiên, lãnh đạo UBND thành phố cho rằng, block NOXH phía sau khu đất dự án chỉ được xây dựng phần móng, hầm riêng cho khối nhà dẫn đến việc công trình không thể tiếp cận, kết nối với đường Hoàng Bật Đạt khi công trình hoàn thành, đồng thời cũng không đảm bảo điều kiện nghiệm thu công trình để bàn giao nhà cho người mua.

Khẩn trương bàn giao số căn hộ nhà ở xã hội đã hoàn thành sau nhiều năm chậm tiến độ -0
Block NOXH đã hoàn thành nhưng chưa được bàn giao xong.

Để tránh gây bức xúc cho người mua nhà, khi đó UBND thành phố đã cho phép chủ đầu tư được thi công toàn bộ phần móng, hầm, sàn và lắp hầm cũng như hoàn thiện đường nội bộ của dự án theo quyết định duyệt dự án đầu tư của Sở Xây dựng ngày 8/8/2014. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành block NOXH bàn giao cho khách hàng mới được triển khai khối nhà ở thương mại còn lại. Trước đó gần 1 năm, ngày 15/10/2020 UBND thành phố cũng đã có chỉ đạo khẩn, trong đó Phó Chủ tịch Võ Văn Hoan cũng đã chỉ đạo những nội dung tương tự.

Về nguyên nhân vì sao có các quyết định thi hành án đối với chủ đầu tư, chúng tôi được biết, do chậm được bàn giao nhà, khoảng 35 hộ dân đã khởi kiện chủ đầu tư ra Trọng tài thương mại quốc tế hoặc tòa án để yêu cầu bồi thường vi phạm hợp đồng mua nhà. Trọng tài thương mại quốc tế đã ra phán quyết với số tiền chủ đầu tư phải bồi thường lên đến hàng chục tỷ đồng.    

Tháng 8/2014, Dự án tổ hợp nhà ở - NOXH Tân Bình đã được Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng, cho phép chủ đầu tư chuyển toàn bộ block thứ 2 của dự án thành NOXH với chiều cao 14 tầng. Sau khi được chuyển đổi sang làm NOXH, căn cứ theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý NOXH, chủ đầu tư đã thực hiện điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn.

Từ đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, ngày 18/11/2016 UBND thành phố đã chấp thuận cho phép chủ đầu tư Công ty TNHH ĐT BĐS Tân Bình được tăng chiều cao block NOXH lên 18 tầng. Sau khi thực hiện các thủ tục đầu tư và được các cơ quan chức năng chấp thuận, ngày 2/12/2016 Sở Quy hoạch - Kiến trúc cấp Giấy phép quy hoạch cho dự án. Khi chưa hoàn thành Giấy phép xây dựng điều chỉnh, chủ đầu tư đã xây đến tầng 15 và tầng kỹ thuật mái nên khiến dự án bị tạm dừng thi công, thanh tra, kiểm tra kéo dài nhiều năm. Ngày 23/8/2018, UBND thành phố đã thu hồi văn bản cho phép chủ đầu tư được tăng chiều cao trước đó. Ngày 12/4/2019 Văn phòng UBND thành phố tiếp tục có văn bản khẩn yêu cầu các sở, ngành, đơn vị liên quan thu hồi quyết định của UBND thành phố cho phép block NOXH này tăng chiều cao lên 18 tầng.

Về tình trạng căn hộ tại bock NOXH này xuống cấp, không đầy đủ thiết bị như phản ánh của người dân, đại diện chủ đầu tư cho rằng dự án bị địa phương phong tỏa chặt chẽ, quản lý trong nhiều năm; bị cơ quan thi hành án phong tỏa để đảm bảo bồi thường hợp đồng cho khách hàng trong thời gian dài khiến thiết bị xuống cấp, hư hỏng nặng nên phải sắp xếp vốn để khắc phục. Trong khi càng chậm bàn giao, người chưa nhận nhà càng bức xúc còn chủ đầu tư càng thiệt hại do phải gánh thêm tiền bồi thường hợp đồng vì chậm bàn giao nhà.

Một block NOXH hơn trăm căn hộ đã chậm thời hạn bàn giao nhà 7- 8 năm nên không chỉ người chưa nhận căn hộ phản ứng, mà cả chủ đầu tư cũng bức xúc do bị thiệt hại. Vì vậy, chính quyền TP Hồ Chí Minh cần khẩn trương vào cuộc thực hiện quyền và trách nhiệm của địa phương về phát triển NOXH để số căn hộ còn lại sớm được bàn giao, đưa vào khai thác. Đặc biệt thành phố cần rà soát sau khi chủ đầu tư phát hiện 3 trường hợp không đủ điều kiện mua NOXH để chính sách về NOXH đến đúng đối tượng như Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo về vấn đề này.

Bảo Sơn

Các tin khác

Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh An Giang đang thực hiện chuẩn hóa, cập nhật dữ liệu đất đai.

Vì sao các dự án trên địa bàn tỉnh An Giang chậm tiến độ giải phóng mặt bằng ?

Thanh tra tỉnh An Giang vừa có kết luận về trách nhiệm thực hiện công vụ trong công tác giải phóng mặt bằng các dự án khó khăn, vướng mắc do Sở Xây dựng, Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng - Giao thông, Ban Quản lý dự án tỉnh và Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh làm chủ đầu tư.

Hệ lụy kéo dài dự án Khu dân cư Bình Trưng Đông - Cát Lái ở TP Hồ Chí Minh

Hệ lụy kéo dài dự án Khu dân cư Bình Trưng Đông - Cát Lái ở TP Hồ Chí Minh

Cách đây 25 năm, sau khi được UBND TP Hồ Chí Minh ủy quyền, Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài Chính) đã chấp thuận cho Công ty Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận (Công ty Phú Nhuận) thực hiện Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính Khu dân cư Bình Trưng Đông - Cát Lái với quy mô 154 ha. Theo Thanh tra thành phố, hầu như dự án còn đang dở dang, đất đai bị bỏ lãng phí kéo dài…

An Giang phát hiện vi phạm về quản lý nhà đất

An Giang phát hiện vi phạm về quản lý nhà đất

Thanh tra tỉnh An Giang đã chỉ ra nhiều vi phạm liên quan cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp ở số 305A đường Điện Biên Phủ, phường Xuân Hòa, TP Hồ Chí Minh. Thanh tra tỉnh An Giang đã chuyển thông tin đến Công an tỉnh để xem xét, xử lý theo quy định đối với một số dấu hiệu vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí và lập quỹ trái phép.

TP Hồ Chí Minh: Xử phạt hàng loạt cơ sở y tế, phòng khám vi phạm

TP Hồ Chí Minh: Xử phạt hàng loạt cơ sở y tế, phòng khám vi phạm

Chiều 4/9, Phòng Kiểm tra - Pháp chế Sở Y tế TP Hồ Chí Minh vừa công khai danh sách các quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với nhiều công ty, cơ sở kinh doanh và cá nhân vi phạm trong lĩnh vực y tế. Tổng số tiền xử phạt lên tới hàng trăm triệu đồng cùng nhiều hình thức phạt bổ sung như đình chỉ hoạt động, tước quyền sử dụng giấy phép hoạt động và chứng chỉ hành nghề khám bệnh, chữa bệnh (KCB).

Ngăn chặn xây dựng trái phép trong vùng giải phóng mặt bằng

Ngăn chặn xây dựng trái phép trong vùng giải phóng mặt bằng

Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô ở xã Chân Mây – Lăng Cô (TP Huế) đang trong quá trình phát triển nhanh với nhiều dự án trong và ngoài nước được triển khai xây dựng… Dù đã được thông báo, nhắc nhở song trong quá trình kiểm kê tài sản phục vụ công tác đền bù giải phóng mặt bằng (GPMB) các dự án, chính quyền địa phương vẫn phát hiện còn tình trạng người dân xây thêm sân, hàng rào, công trình phụ, trồng cây xanh… để chờ được đền bù.

Thanh tra nêu nhiều sai phạm tại Dự án khu dân cư núi Dòng Dài

Thanh tra nêu nhiều sai phạm tại Dự án khu dân cư núi Dòng Dài

Với dự án Khu dân cư tại núi Dòng Dài với tổng diện tích khoảng hơn 156ha tại phường Phước Tân, Thanh tra TP Đồng Nai đã chỉ ra nhiều tồn tại trong lựa chọn nhà đầu tư, giao, cho thuê đất, bố trí quỹ đất nhà ở xã hội và hoạt động xây dựng…

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Vì sao Dược phẩm Phúc Thiện bị hàng loạt đơn vị cấm tham gia đấu thầu?

Vì sao Dược phẩm Phúc Thiện bị hàng loạt đơn vị cấm tham gia đấu thầu?

Việc đưa cả người lao động đã qua đời vào danh sách thương binh ưu tiên nhằm “trục lợi” điểm đánh giá thầu thuốc tại hàng loạt bệnh viện (BV) lớn đã khiến Công ty Cổ phần Dược phẩm Phúc Thiện trả giá đắt. Không chỉ bị các bệnh viện “cấm cửa” và tịch thu bảo lãnh, doanh nghiệp này vừa nhận “án phạt” nặng từ Sở Y tế TP Hồ Chí Minh: cấm tham gia đấu thầu 5 năm trên toàn hệ thống y tế công lập trực thuộc.

Dự án khu dân cư 55 ha hơn 22 năm vẫn chỉ là bãi đất trống

Dự án khu dân cư 55 ha hơn 22 năm vẫn chỉ là bãi đất trống

Dự án khu dân cư rộng khoảng 55ha tại phường Nhơn Trạch (TP Đồng Nai) được UBND tỉnh Đồng Nai trước đây chấp thuận chủ trương đầu tư, giới thiệu địa điểm cho doanh nghiệp thực hiện nhưng đến nay đã hơn 22 năm trôi qua vẫn chỉ là bãi đất trống…

Đồng Nai thông tin về sự cố rò rỉ amoniac lỏng ra sông Thị Vải

Đồng Nai thông tin về sự cố rò rỉ amoniac lỏng ra sông Thị Vải

Ngày 24/8, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đồng Nai đã thông báo về việc mời đơn vị có chức năng, năng lực phù hợp tham gia thực hiện thu thập, thẩm định dữ liệu, chứng cứ; tính toán thiệt hại đối với môi trường do sự cố rò rỉ amoniac lỏng tại Cảng chuyên dùng Phước Thái (xã Phước Thái, TP Đồng Nai)…

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Người thừa kế không phụ thuộc vào di chúc gồm những ai?

Người thừa kế không phụ thuộc vào di chúc gồm những ai?

Hỏi: Bố tôi có mảnh đất được ông bà nội tặng cho riêng trước khi ông bà mất. Năm 2025, bố tôi mất có để lại di chúc. Trong di chúc, bố tôi để lại toàn bộ thửa đất cho chú tôi. Bố mẹ tôi có hai người con là tôi (22 tuổi) và em trai 14 tuổi. Xin hỏi mẹ tôi và chị em tôi có được hưởng thừa kế đối với thửa đất của bố tôi không? (Phạm Thu, phường Vỹ Dạ, TP Huế)

Khu dân cư 19 ha được giao đất không thông qua đấu giá

Khu dân cư 19 ha được giao đất không thông qua đấu giá

Thanh tra đối với 11 dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên địa bàn, Thanh tra TP Đồng Nai xác định Dự án khu dân cư thương mại và dịch vụ tại phường Bửu Hòa và phường Tân Vạn (nay là phường Biên Hòa) do Công ty TNHH Phúc Hiếu làm chủ đầu tư đã được giao hơn 19 ha đất không qua đấu giá…