20 năm khốn khổ vì mua đất nền của doanh nghiệp có vốn Nhà nước

Ngoài 113 dự án nhà ở đã được đại diện chủ đầu tư kiến nghị và đang chờ chính quyền TP Hồ Chí Minh gỡ vướng, trong tháng 7 này Hiệp hội Bất động sản (BĐS) thành phố cùng người mua nhà đất và chủ đầu tư dự án tiếp tục gửi kiến nghị gỡ vướng pháp lý đến UBND thành phố và các cơ quan chức năng.

Đáng chú ý, đây những dự án BĐS mà chủ đầu tư là doanh nghiệp có vốn Nhà nước đã bị đình trệ kéo dài hàng chục năm gây khó khăn cho người mua nhà.

Đại diện hàng chục hộ dân cùng Hiệp hội BĐS gửi kiến nghị đến các cơ quan chức năng của TP Hồ Chí Minh, cho biết, dù pháp lý của dự án rất rõ ràng, song gần 20 năm qua người dân mua đất nền tại Dự án khu dân cư Intresco tại Khu 6A, Khu chức năng số 6 thuộc Khu đô thị mới Nam Sài Gòn, vẫn chưa được nhận nền.

dn-1658453679531.jpg
Người dân căng băng rôn phản đối chủ đầu tư một dự án do xung đột về quyền lợi.

Trong khi đó, ngay từ năm 2002, Ban quản lý khu Nam đã phê duyệt quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 và tỷ lệ 1/500 khu dân cư này. Tháng 6/2004, UBND thành phố đã có quyết định thu hồi, tạm giao 471.768m2 đất tại đây cho Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà để thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, xây dựng khu nhà ở và công trình công cộng phục vụ khu vực.

Do chủ đầu tư không thể bồi thường, giải phóng mặt bằng nên đến năm 2007, UBND thành phố đã quyết định điều chỉnh giảm quy mô diện tích dự án xuống còn 69.092m2. Những đại diện trên cho biết, do tin tưởng vào dự án của Nhà nước, dự án của một doanh nghiệp được hình thành từ việc cổ phần hóa đơn vị thành viên trực thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn nên họ đã mua nền. Ngay thời điểm đó, người mua nền đất tại dự án này đã nộp 70% tiền cho chủ đầu tư khi biết dự án đã giải phóng mặt bằng đạt tỷ lệ 65% diện tích.

Nhưng từ đó đến nay, chủ đầu tư vẫn chỉ hứa hẹn và đưa ra nhiều lý do viện cớ cho việc dự án vẫn dở dang. Hệ lụy là cuộc sống của những người mua đất nền ở đây vô cùng khốn khổ, không ổn định được cuộc sống, phải đi ở nhà thuê, nhà trọ, ảnh hưởng đến kinh tế gia đình, con cái học hành… trước khó khăn của người dân mua nền tại đây.

Vướng vào chuyện phải kêu cứu, khiếu kiện kéo dài còn có Dự án khu dân cư 2,9ha, phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức do Công ty TNHH ĐT-XD Trường Thịnh làm chủ đầu tư. Đại diện cho 158 hộ dân mua nhà tại đây gửi kiến nghị tới UBND thành phố, việc mua đất nền trong dự án của Công ty TNHH ĐT- XD Trường Thịnh từ năm 2001. Tại thời điểm đó, công ty này thuộc Liên đoàn Lao động TP Hồ Chí Minh với pháp lý dự án rất rõ ràng.

Năm 2001, UBND quận 2 (cũ) đã trình UBND thành phố giao Công ty XD và KD nhà Phú Nhuận (khi đó trực thuộc Văn phòng Thành ủy TP Hồ Chí Minh) làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng dự án 154ha và giao cho 14 nhà đầu tư thành phần tham gia, trong đó có Công ty Trường Thịnh. Do Công ty XD và KD nhà Phú Nhuận chậm triển khai dự án nên tháng 12/2014, UBND TP Hồ Chí Minh đã quyết định thu hồi dự án. Mặc dù trong quyết định thu hồi này đã nói rõ việc thu hồi không ảnh hưởng đến các dự án thành phần, tức không ảnh hưởng đến dự án 2,9ha của Công ty Trường Thịnh. Nhưng đến nay, các nền đất của người dân vẫn chưa được cấp sổ nên không thể chuyển nhượng hay xây cất nhà ở.

20 năm sau khi người dân nộp đầy đủ tiền mua nền đất, họ vẫn chưa được xây nhà, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tình trạng này khiến cuộc sống của những hộ dân mua nền tại dự án vô cùng khốn khổ, gặp phải rất nhiều khó khăn, không ổn định được cuộc sống, phải đi ở nhà thuê, nhà trọ, ảnh hưởng đến kinh tế gia đình. Người dân cho biết, họ càng bức xúc khi trong báo cáo của cơ quan chức năng cho rằng một trong các vướng mắc tại dự án này là do Công ty TNHH Trường Thịnh chưa nộp tiền sử dụng đất. Bởi thực tế Công ty Trường Thịnh dù có muốn nộp tiền thuế sử dụng đất của dự án cũng không được vì dự án tổng đã bị thu hồi…

Kiến nghị với UBND thành phố về các dự án dở dang này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS thành phố cho rằng, trên địa bàn hiện có nhiều dự án nhà ở thương mại đền bù dở dang nên chủ đầu tư không thực hiện được thủ tục đầu tư xây dựng. Họ cũng không thể triển khai thực hiện dự án hoặc chỉ thực hiện đầu tư xây dựng một phần dự án. Không xây dựng được hoàn chỉnh hạ tầng của dự án nên không kết nối được phần hạ tầng dự án đã đầu tư với hạ tầng chung của khu vực, trước hết là đường giao thông.

Các dự án dở dang này đang làm xấu bộ mặt đô thị, gây thiệt hại cho khách hàng, cho người có đất bị thu hồi trong khu vực dự án và cho cả chủ đầu tư cũng như làm thất thu ngân sách. Do đó, thành phố cần sớm giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các sở, ngành, UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức rà soát, phân loại các dự án dở dang để có cơ chế giải quyết phù hợp với từng dự án theo hướng đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người có đất bị thu hồi, khách hàng, chủ đầu tư dự án và lợi ích công cộng.

Đ.Thắng

Các tin khác

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Kỳ cuối: Lập dự án mới nghìn tỷ, đề nghị Trung ương hỗ trợ vốn

Theo tham mưu của sở, ban, ngành tỉnh Hà Tĩnh: Việc “khai tử” dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh để thay thế dự án đầu tư mới sẽ giảm bớt các thủ tục pháp lý liên quan; đặc biệt là để đề xuất hỗ trợ, tận dụng tối đa nguồn lực Ngân sách Trung ương dành cho địa phương.

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Kỳ 1: Dự án chống ngập đội vốn hơn 886 tỷ đồng "đứt gánh" sau 16 năm thi công

Dự án hệ thống kênh tách nước, phân lũ, phòng chống ngập úng các xã phía Nam huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) có tổng mức đầu tư hơn 886 tỷ đồng, sau 16 năm thi công nhưng không thể hoàn thành, đã bị chấm dứt đầu tư. Thay vào đó, một dự án mới có tổng mức gần 1.400 tỷ đồng được phê duyệt khẩn cấp để giải nguy tình trạng ngập úng cục bộ tại Khu kinh tế Vũng Áng.

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Ẩn họa môi trường từ chôn lấp rác thải trái quy định ở Hà Tĩnh

Do rác thải tồn đọng, quá tải nên tại một số địa phương, các doanh nghiệp ký kết hợp đồng thu gom, vận chuyển đã có dấu hiệu tự ý chôn lấp rác thải chưa qua xử lý. Tình trạng chôn rác thải không chỉ tiềm ẩn mối nguy về môi trường sinh thái, mà còn vi phạm pháp luật về môi trường, cần được chấn chỉnh, xử lý nghiêm.

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Cải tạo trường học chậm tiến độ, nhà thầu bị phạt hơn 850 triệu

Sau khi bị chấm dứt hợp đồng tại gói thầu số 22 dự án xử lý ô nhiễm môi trường TP Huế, một nhà thầu tiếp tục bị cơ quan chức năng TP Huế ra quyết định xử phạt hơn 850 triệu đồng do thi công cải tạo các hạng mục tại Trường THPT chuyên Quốc Học Huế chậm tiến độ.

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý ô nhiễm dang dở nhiều năm, Huế “trảm” nhà thầu

Dự án xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt tại các khu vực trọng điểm trên địa bàn TP Huế (gọi tắt dự án xử lý ô nhiễm môi trường) thi công nhiều năm vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư đã ra quyết định xử phạt, chấm dứt hợp đồng đối với nhà thầu thi công chậm tiến độ.

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Loạt nhà máy rác “ngắc ngoải”, nguy cơ phát sinh điểm nóng về môi trường

Các dự án xử lý rác thải trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh không thể đầu tư xây dựng, hoặc xây dựng xong thì gặp sự cố, không phát huy hiệu quả. Để xử lý lượng rác thải tồn đọng, một số doanh nghiệp liên quan đã lén lút chôn lấp trái phép hoặc xin ngừng hoạt động buộc cơ quan Công an phải vào cuộc.

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Bãi tập kết dăm gỗ ém cạnh 4 tổng kho nhiên liệu, hoá chất

Tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế (KKT) Vũng Áng hiện đang tập trung 4 tổng kho của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, hoá chất và khí hóa lỏng LPG. Tuy nhiên, cũng trong khu vực này đang hiện hữu bãi tập kết dăm gỗ quy mô lớn nhưng không đảm bảo các biện pháp về PCCC và các biện pháp che chắn ứng phó với gió lớn, đe doạ trực tiếp đến sự an toàn của các doanh nghiệp kinh doanh nhiên liệu, hoá chất.

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Loay hoay xử lý “núi rác” khổng lồ chôn lấp trong Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã phát hiện “núi rác” tồn đọng được chôn lấp dưới lòng đất trong dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP Hà Tĩnh. Đến nay, ngành chức năng vẫn loay hoay tìm giải pháp trong khi chưa có đầy đủ thông tin, cơ sở để xác định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Làm rõ vụ có dấu hiệu lạm dụng chức vụ ở chợ dân sinh Quảng An

Dù không được giao nhiệm vụ thu tiền, làm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (GCNĐKKD), nhưng bà Nguyễn Thị Thanh Hương, nguyên Phó Trưởng phòng Kinh tế quận Tây Hồ (cũ), vẫn tự ý xuống chợ dân sinh Quảng An (phường Quảng An, quận Tây Hồ cũ), nay là phường Hồng Hà, TP Hà Nội, yêu cầu các hộ kinh doanh nộp tiền, làm GCNĐKKD, khiến nhiều người bức xúc…

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Ông Nguyễn Duy Linh, Phó Giám đốc phụ trách điều hành Ban Quản lý dự án khu vực Đông Hải (thuộc UBND xã Long Điền) nghiệm thu, thanh toán 100% giá trị công trình cho nhà thầu nâng cấp, mở rộng trường mầm non khi chưa hoàn thành, có dấu hiệu "Giả mạo trong công tác". Vụ việc đã được chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Công an Cà Mau theo quy định.

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Dù phương án bồi thường được phê duyệt từ cuối năm 2025, nhưng đến nay đã hơn 6 tháng trôi qua, 171 hộ dân có đất, tài sản trên đất bị ảnh hưởng bởi dự án Cụm công nghiệp (CCN) Hương Xuân (phường Kim Trà, TP Huế) vẫn chưa nhận được kinh phí hỗ trợ, bồi thường.

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm kể từ khi tiếp nhận 2.018,5ha đất rừng do cấp có thẩm quyền chuyển giao sau khi thu hồi từ Ban Quản lý rừng phòng hộ (BQL RPH) Sơn Hòa, chính quyền hai xã Sơn Hội, Phước Tân, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên trước đây – nay là xã Tây Sơn vẫn chưa giao xong diện tích đất rừng nêu trên cho người dân sử dụng, bảo vệ, phát triển rừng.