Yêu cầu thu phí dịch vụ giữ ôtô tại chung cư Xuân Phú đúng quy định

Chiều 31-8, bà Trần Thị Hoài Trâm, Chánh Văn phòng UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, tỉnh vừa nhận được báo cáo của UBND TP Huế liên quan đến hoạt động của Công ty CP xây dựng và đầu tư Xuân Phú (gọi tắt là Công ty Xuân Phú), chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, khu chung cư Xuân Phú (đóng ở phường Xuân Phú, TP Huế).

Trước đó, sau khi Báo CAND Online và một số cơ quan báo chí thông tin phản ánh sự việc Công ty Xuân Phú ngang nhiên xây dựng, cho thuê bãi đỗ ôtô với giá cao khi chưa được cơ quan chức năng cho phép, ngày 30-7-2019, UBND TP Huế ban hành quyết định số 4621/QĐ-UBND về việc thành lập đoàn kiểm tra liên ngành kiểm tra, xử lý các phản ánh liên quan tại Công ty Xuân Phú.

Theo báo cáo của đoàn kiểm tra liên ngành UBND TP Huế, hạng mục nhà để xe ôtô đang được Công ty Xuân Phú tiến hành xây dựng có diện tích 960m2, kết cấu chịu lực chính là cột dùng ống thép D114 dày 3,2mm, hệ mái dùng thép hình mạ kẻm lợp kính cường lực 12mm; các lô có khóa và thanh chắn bảo vệ, hệ thống camera an ninh, hệ thống quản lý xe thông minh… Tổng số chỗ để xe ôtô trong chung cư khoảng 84 lô. 

Tuy nhiên, hạng mục nhà để xe ôtô này chưa được Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế cấp giấy phép xây dựng. Đoàn kiểm tra liên ngành khẳng định: “Nội dung phản ánh việc Công ty Xuân Phú xây dựng nhà giữ xe không có giấy phép xây dựng là có cơ sở. Vì vậy, phía Công ty phải thực hiện hoàn chỉnh các thủ tục liên quan trước khi tiếp tục lắp dựng hạng mục nhà để xe nói trên”.

Bãi giữ xe ôtô được Công ty Xuân Phú xây dựng trái phép giữa khu chung cư Xuân Phú.
Bãi giữ xe ôtô được Công ty Xuân Phú xây dựng trái phép giữa khu chung cư Xuân Phú.

Về việc Công ty Xuân Phú thực hiện ký hợp đồng cho thuê mặt bằng để xe ôtô đối với 54 chủ sở hữu căn hộ tại chung cư với số tiền trên hợp đồng là 550.000 đồng/tháng. Qua kiểm tra, đoàn kiểm tra liên ngành xác định cơ cấu giá trong hợp đồng gồm có 380.000 đồng giá cho thuê mặt bằng 1xe/tháng và 170.000 đồng là giá dịch vụ gia tăng. Tuy nhiên, theo quy định tại khoản 4, điều 8, Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15-2-2016 của Bộ Xây dựng ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư thì không có quy định để chủ đầu tư thu giá dịch vụ gia tăng đối với chỗ để xe dành cho các chủ sỡ hữu. 

Liên quan đến sự việc này, Công ty Xuân Phú “giải trình” rằng: Thuật ngữ “giá dịch vụ gia tăng” là phí dịch vụ trông giữ xe, và đơn giá này thấp hơn so với đơn giá được quy định tại quyết định số 30/2017/QĐ-UBND ngày 12-5-2017 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về giá trong giữ xe trên địa bàn.

Đoàn kiểm tra liên ngành của UBND TP Huế yêu cầu Công ty Xuân Phú phải thực hiện hoàn chỉnh các thủ tục liên quan trước khi tiếp tục lắp dựng hạng mục nhà giữ xe ôtô.
Đoàn kiểm tra liên ngành của UBND TP Huế yêu cầu Công ty Xuân Phú phải thực hiện hoàn chỉnh các thủ tục liên quan trước khi tiếp tục lắp dựng hạng mục nhà giữ xe ôtô.

Đoàn kiểm tra liên ngành UBND TP Huế lại cho rằng, không có cơ sở khẳng định Công ty Xuân Phú thu phí giữ xe cao gấp đôi vì nội dung hợp đồng không thể hiện mức giá trông giữ xe. Ông Trần Bá Mẫn, Phó Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Thừa Thiên Huế khẳng định: “Nếu Công ty Xuân Phú được cấp phép làm bãi giữ xe ở chung cư Xuân Phú thì mức thu phí được áp dụng theo quyết định số 30/2017/QĐ-UBND. 

Đây là bãi giữ xe thuộc đối tượng đầu tư ngoài ngân sách Nhà nước nên mức thu tối đa không được quá 300.000 đồng/xe/tháng đối với loại xe ôtô dưới 7 chỗ”. Như vậy mức thu phí 550.000 đồng/tháng/xe của Công ty Xuân Phú là cao gần gấp đôi so với quy định.

Việc Công ty Xuân Phú thu phí giữ xe ô tô cao gần gấp đôi so với quy định khiến nhiều hộ dân ở chung cư Xuân Phú bức xúc.
Việc Công ty Xuân Phú thu phí giữ xe ô tô cao gần gấp đôi so với quy định khiến nhiều hộ dân ở chung cư Xuân Phú bức xúc.

Riêng nội dung phản ánh việc Công ty Xuân Phú kinh doanh khi chưa được cấp phép, đoàn kiểm tra khẳng định là chưa chính xác với lý do: “Việc Công ty Xuân Phú thực hiện ký hợp đồng thuê mặt bằng để xe ôtô với các chủ sở hữu căn hộ chung cư nằm trong danh mục ngành nghề đã được đăng ký hoạt động”. 

Căn cứ báo cáo của đoàn kiểm tra liên ngành, UBND TP Huế đã có văn bản yêu cầu Công ty Xuân Phú thực hiện việc ký hợp đồng thuê chỗ để xe ôtô theo đúng hướng dẫn tại Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15-2-2016 của Bộ Xây dựng về ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư. Trong đó phí dịch vụ trông giữ xe phải đảm bảo tuân thủ quyết định số 30/2017/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.

Đồng thời thực hiện ban hành quyết định về giá dịch vụ trông giữ xe cũng như công khai bảng giá đến các hộ dân trong chung cư; tổ chức thành lập Ban quản trị nhà chung cư theo quy định tại điều 103 Luật Nhà ở 2014 để cùng tham gia quản lý chung cư. Đồng thời đề nghị UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chỉ đạo Sở Xây dựng kiểm tra, hướng dẫn Công ty Xuân Phú bổ sung, hoàn thiện các thủ tục cấp phép xây dựng nhà để xe ôtô.

Anh Khoa

Các tin khác

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Ai chịu trách nhiệm về sai phạm dự án Khu du lịch thác Đam B’ri ?

Hàng chục năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu du lịch thác Đam B’ri (Lâm Đồng) vẫn dang dở. Kết luận của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra những vi phạm của chủ đầu tư và còn cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng qua nhiều giai đoạn.

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Hàng loạt sai phạm tại các dự án nghỉ dưỡng ở hồ Tuyền Lâm

Từ việc giao hàng trăm héc ta đất, rừng không qua đấu giá theo quy định, buông lỏng quản lý trong nhiều năm, đến những dự án "ôm" đất hơn một thập kỷ nhưng vẫn dang dở…, kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng ở Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Trạm trộn bê tông và các công trình nhà ở xây dựng trái phép nhưng đang được các cấp chính quyền địa phương "tháo gỡ" bằng cách phạt, cho tồn tại.

Trạm trộn bê tông, khu sinh thái “mọc” trái phép, chính quyền phạt cho tồn tại

Quá trình cấp đất để khai thác mỏ đá, doanh nghiệp liên tục xảy ra sai phạm. Sau khi bị thu hồi trả về địa phương quản lý, doanh nghiệp này tự ý xây dựng nhiều công trình kiên cố; xây dựng trạm trộn bê tông hoạt động trái phép. Phát hiện sai phạm, chính quyền địa phương xử lý theo kiểu “phạt, cho tồn tại” và ngành chức năng xem xét đề xuất cho thuê đất ngắn hạn làm du lịch trải nghiệm.

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Trường mầm non chưa làm xong đã thanh toán 100% giá trị

Ông Nguyễn Duy Linh, Phó Giám đốc phụ trách điều hành Ban Quản lý dự án khu vực Đông Hải (thuộc UBND xã Long Điền) nghiệm thu, thanh toán 100% giá trị công trình cho nhà thầu nâng cấp, mở rộng trường mầm non khi chưa hoàn thành, có dấu hiệu "Giả mạo trong công tác". Vụ việc đã được chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra Công an Cà Mau theo quy định.

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Chậm chi trả hỗ trợ, bồi thường khiến người dân bức xúc

Dù phương án bồi thường được phê duyệt từ cuối năm 2025, nhưng đến nay đã hơn 6 tháng trôi qua, 171 hộ dân có đất, tài sản trên đất bị ảnh hưởng bởi dự án Cụm công nghiệp (CCN) Hương Xuân (phường Kim Trà, TP Huế) vẫn chưa nhận được kinh phí hỗ trợ, bồi thường.

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm chưa giao xong hơn 2.000ha đất rừng cho dân tại một xã ở Đắk Lắk, vì sao?

Hơn 13 năm kể từ khi tiếp nhận 2.018,5ha đất rừng do cấp có thẩm quyền chuyển giao sau khi thu hồi từ Ban Quản lý rừng phòng hộ (BQL RPH) Sơn Hòa, chính quyền hai xã Sơn Hội, Phước Tân, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên trước đây – nay là xã Tây Sơn vẫn chưa giao xong diện tích đất rừng nêu trên cho người dân sử dụng, bảo vệ, phát triển rừng.

Trường liên cấp ở xã Thượng Trạch, tỉnh Quảng Trị đang được đẩy nhanh tiến độ theo yêu cầu của lãnh đạo tỉnh Quảng Trị.

Nghịch lý khi hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0%

Năm 2026, tổng số vốn đầu tư công tỉnh Quảng Trị được giao là gần 5.327 tỉ đồng. Với số vốn được giao tương đối lớn, song đến nay việc giải ngân đầu tư công ở Quảng Trị đạt thấp. Hàng chục dự án đầu tư công giải ngân 0% đã kéo theo những hệ luỵ ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh.

Đấu tranh, ngăn chặn, không để "chảy máu" khoáng sản

Đấu tranh, ngăn chặn, không để "chảy máu" khoáng sản

Sau khi hợp nhất ba tỉnh, Lâm Đồng trở thành địa phương có diện tích tự nhiên lớn nhất cả nước với nguồn tài nguyên khoáng sản phong phú, như bô xít, cao lanh, đá bazan, granit đến cát xây dựng, titan… Đây vừa là lợi thế để đẩy mạnh phát triển kinh tế, xã hội, vừa đặt ra yêu cầu rất lớn trong công tác quản lý nhà nước về tài nguyên, khoáng sản.

Làm rõ việc cán bộ thôn cấu kết để nhận tiền hỗ trợ sau bão

Làm rõ việc cán bộ thôn cấu kết để nhận tiền hỗ trợ sau bão

Sau bão số 10 năm 2025, một số cán bộ thôn Bồng Lai 1, xã Bố Trạch, tỉnh Quảng Trị lập hồ sơ cho chính bản thân và người thân để nhận tiền hỗ trợ sai quy định. Trong khi hàng chục hộ dân trên địa bàn bị thiệt hại sau bão lại bị bỏ qua. Vụ việc gây bức xúc dư luận tại địa phương.

Thi công Quảng trường trăm tỷ chậm tiến độ, nhà thầu bị xử phạt

Thi công Quảng trường trăm tỷ chậm tiến độ, nhà thầu bị xử phạt

Do thi công gói thầu số 11 của dự án Quảng trường văn hóa thể thao (VHTT) tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là TP Huế) chậm tiến độ kéo dài nên Công ty Cổ phần xây lắp và thương mại An Bảo (gọi tắt Công ty An Bảo, trụ sở đóng tại cụm công nghiệp An Hòa) đã bị chủ đầu tư xử phạt.

Quảng Trị: Giải pháp nào cho những dự án nghìn tỷ chiếm đất vàng rồi “đắp chiếu”?

Quảng Trị: Giải pháp nào cho những dự án nghìn tỷ chiếm đất vàng rồi “đắp chiếu”?

Những năm vừa qua, nhiều doanh nghiệp tìm đến phường Đồng Hới, Quảng Trị tìm kiếm cơ hội đầu tư. Điều đáng nói, sau khi được tỉnh giao đất, nhiều doanh nghiệp xí "đất vàng” rồi để đó. Dẫn đến việc đất đai nhiều chỗ bỏ hoang, hoặc xây dựng hạ tầng dang dở, gây lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng lớn đến mỹ quan đô thị.

Một phường ở Huế có 20 bãi tập kết vật liệu trái phép

Một phường ở Huế có 20 bãi tập kết vật liệu trái phép

Qua công tác kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện trên địa bàn phường Thanh Thủy (TP Huế) có 20 bãi tập kết cát, sạn, vật liệu xây dựng (VLXD) trái phép. Trong đó nhiều bãi tập kết trên đất nông nghiệp, đất do Nhà nước quản lý và cơ quan chức năng đã lập biên bản, yêu cầu dừng hoạt động.

Hàng loạt mỏ đá ở Thanh Hóa vẫn khai thác kiểu “hàm ếch”

Hàng loạt mỏ đá ở Thanh Hóa vẫn khai thác kiểu “hàm ếch”

Dù cơ quan chức năng đã nhiều lần kiểm tra, xử phạt với số tiền lên tới hàng tỷ đồng, song tình trạng khai thác đá tạo thành các vách núi dựng đứng theo kiểu “hàm ếch” vẫn diễn ra ở nhiều nơi, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn lao động…